مشروع في المدينة القديمة
01 / 07
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
Yansoon 2 by Emaar Properties in Old Town Starting from AED 144K.
المطوّر
إعمار العقارية
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2 & 3 غرف نوم
التسليم
Jan 2006
الملكية
تملك حر
مسبحصالة رياضيةمنطقة ألعاب الأطفالمنطقة شواءLandscaped Gardenأمنموقف سياراتخدمة الكونسيرج
خطة الدفع
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 11 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,321
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في المدينة القديمة خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 2,281 / قدم مربعة
سيولة السوق
141 صفقة
تم تداول AED 496.1 مليون في المدينة القديمة خلال آخر 12 شهرًا.
63 صفقة في 6 أشهر
زخم الأسعار
+10.5% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
العائد الإيجاري
6.5% تقريبًا
تقدير إجمالي العائد الإيجاري بناءً على بيانات السوق الحالية.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت المدينة القديمة 141 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 496.1 مليون خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,321 للقدم المربعة. 0% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +10.5% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,321
سيولة السوق
141 صفقة
زخم الأسعار
+10.5%
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
المدينة القديمة
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ ينسون 2 في المدينة القديمة، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتعن المشروع
نظرة عامة
ينسون 2 هو مبنى سكني منخفض الارتفاع من Emaar Properties في المدينة القديمة بوسط مدينة دبي، ويظهر في قاعدة البيانات بحالة Completed وتاريخ إنجاز 2006. يقع المبنى ضمن حي Old Town، وهو أحد أكثر مجتمعات Downtown Dubai تميزاً بسبب طابعه العربي التقليدي وشوارعه وممراته المخصصة للمشاة، مع قرب مباشر من دبي مول، برج خليفة، نافورة دبي، سوق البحار، وبوليفارد الشيخ محمد بن راشد. الأسعار المسجلة تتراوح بين 2,100,000 و5,500,000 درهم. بيانات الوحدات تعرض شقق غرفة نوم بمساحة دنيا 732 قدم مربع، شقق غرفتين من 1220 إلى 3040 قدم مربع، وشقق ثلاث غرف بمساحة دنيا 1766 قدم مربع. يصف النص الإنجليزي المبنى كجزء من مجموعة Yansoon داخل Old Town، مع عمارة مستوحاة من الطراز العربي ومساحات أكثر هدوءاً من الأبراج العالية المحيطة. خطة الدفع المسجلة هي 20% دفعة أولى، 40% أثناء الإنشاء، و40% عند التسليم، لكنها لا تعكس بالضرورة شروط السوق الحالي لأن المشروع جاهز. المرافق المسجلة تشمل المسبح، النادي الرياضي، منطقة لعب الأطفال، منطقة الشواء، الحدائق المنسقة، الأمن، المواقف، وخدمة الكونسيرج. يناسب المشروع من يريد عنوان Emaar تراثياً ومشياً في وسط دبي، مع ضرورة فحص حالة الوحدة والرسوم والإطلالة قبل الشراء.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ ينسون 2؟
ينسون 2 من Emaar Properties في Old Town يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ ينسون 2؟
ينسون 2 يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل ينسون 2؟
ينسون 2 مجدول للإنجاز في 2006. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل ينسون 2 استثمار جيد؟
ينسون 2 من Emaar Properties في Old Town يقدم إمكانات استثمار قوية. Old Town هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ ينسون 2؟
ينسون 2 مطور من قبل Emaar Properties، مطور رائد في دبي معروف بمشاريع أيقونية مثل برج خليفة ودبي مول. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها ينسون 2؟
ينسون 2 يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, BBQ Area, Landscaped Garden و 3 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.