مشروع في المدينة القديمة
01 / 07
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
Yansoon 1 by Emaar Properties in Old Town Starting from AED 5.8M.
المطوّر
إعمار العقارية
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2, 3 & 4 غرف نوم
التسليم
Jan 2006
الملكية
تملك حر
مسبحصالة رياضيةساوناغرفة بخارملعب تنسملعب اسكواشنادي اجتماعيSky Loungeأمنموقف سيارات
خطة الدفع
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 11 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,321
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في المدينة القديمة خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 2,281 / قدم مربعة
سيولة السوق
141 صفقة
تم تداول AED 496.1 مليون في المدينة القديمة خلال آخر 12 شهرًا.
63 صفقة في 6 أشهر
زخم الأسعار
+10.5% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
العائد الإيجاري
6.5% تقريبًا
تقدير إجمالي العائد الإيجاري بناءً على بيانات السوق الحالية.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت المدينة القديمة 141 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 496.1 مليون خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,321 للقدم المربعة. 0% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +10.5% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,321
سيولة السوق
141 صفقة
زخم الأسعار
+10.5%
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 4 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
المدينة القديمة
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ ينسون 1 في المدينة القديمة، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتعن المشروع
نظرة عامة
يانسون 1 (Yansoon 1) في المدينة القديمة — سكن هادئ بطابع عربي أصيل في داون تاون دبي
ملخص مشروع يانسون 1
- الموقع: المدينة القديمة (Old Town)، داون تاون دبي، دبي
- المطور العقاري: شركة إعمار العقارية (Emaar Properties)
- الحالة: مكتمل وجاهز للسكن (Ready to Move)
- السعر المبدئي: حوالي 2,100,000 درهم إماراتي (السوق الثانوية)
- نوع الوحدات: شقق سكنية منخفضة الارتفاع من غرفة وغرفتين وثلاث غرف نوم
- المرافق الأساسية: مسابح خارجية، صالات رياضية حديثة، ملاعب تنس وإسكواش، حراسة 24/7
- القيمة الإضافية: عمارة عربية تقليدية هادئة مع ممرات مشاة مظللة وقرب مباشر من سوق البحار ودبي مول
مقدمة عن مشروع يانسون 1 السكني
يعد يانسون 1 (Yansoon 1) واحداً من الأبنية السكنية المميزة منخفضة الارتفاع الواقعة في حي "يانسون" السكني المرموق داخل منطقة المدينة القديمة (Old Town) في داون تاون دبي. تم تطوير هذا المشروع بالكامل بواسطة شركة إعمار العقارية، وهو يمثل ملاذاً هادئاً يمزج بين العمارة التراثية الأصيلة ورفاهية العيش العصري في أكثر مناطق دبي حيوية وجاذبية. تبدأ أسعار الشقق في يانسون 1 في السوق الثانوية من حوالي 2,100,000 درهم إماراتي، مستهدفة فئة المشترين والمستثمرين الباحثين عن التفرد المعماري والقرب من المعالم الكبرى دون التضحية بالسكينة والهدوء السكني.
التصميم المعماري والأفنية التقليدية
يتميز تصميم يانسون 1 بالأسلوب المعماري التراثي المستوحى من الأحياء التاريخية في دبي، حيث يضم تفاصيل تقليدية مثل المشربيات الخشبية وأبراج الرياح (البراجيل) والساحات الداخلية المنسقة بالنافورات وأشجار النخيل. يضم المبنى شققاً واسعة تتنوع بين غرفة وغرفتين وثلاث غرف نوم، وتتميز بأسقفها المرتفعة ومخططاتها المفتوحة ونوافذها الكبيرة التي تدخل الإضاءة الطبيعية وتوفر إطلالات خلابة على حدائق المجمع أو أفق داون تاون دبي.
المرافق ونمط الحياة
يستفيد المقيمون في يانسون 1 من كافة المرافق الفاخرة المتاحة في المدينة القديمة والتي تشمل مسابح خارجية منسقة، صالات رياضية حديثة، ملاعب تنس وإسكواش، مناطق للعب الأطفال، ومناطق مخصصة للشواء. يقع المبنى على مسافة مشي قصيرة جداً من سوق البحار ودبي مول وبرج خليفة، مع سهولة تامة في الوصول إلى شارع الشيخ زايد وشارع الخيل لتأمين الاتصال السريع بالمناطق المالية الحيوية مثل DIFC والخليج التجاري.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ ينسون 1؟
ينسون 1 من Emaar Properties في Old Town يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ ينسون 1؟
ينسون 1 يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل ينسون 1؟
ينسون 1 مجدول للإنجاز في 2006. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل ينسون 1 استثمار جيد؟
ينسون 1 من Emaar Properties في Old Town يقدم إمكانات استثمار قوية. Old Town هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ ينسون 1؟
ينسون 1 مطور من قبل Emaar Properties، مطور رائد في دبي معروف بمشاريع أيقونية مثل برج خليفة ودبي مول. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها ينسون 1؟
ينسون 1 يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming Pool, Gym, Sauna, Steam Room, Tennis Court و 5 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.