جاري تحميل العقار
جاهز
مسكا ٤
المدينة القديمة · إعمار العقارية · يناير ٢٠٠٨حقائق أساسية
ابتداءً من٣٫٦ مليون درهمإعلان حي في السوق
متوسط سعر البيعلا توجد مبيعات كافية بعد
الوحداتغير مسجل
تفضّل مكالمة؟اترك رقمك وسيعاود مستشار الاتصال بك في أي وقت، على مدار الساعة.
تشتري من الخارج؟ يعرضه لك مستشار في مكالمة فيديو مباشرة.
خطة السداد
٦٠/٤٠ · تُدفع من الحجز حتى التسليم
- ٢٠٪Down Payment
- ٤٠٪During Construction
- ٤٠٪On Handover
خطة سداد المطوّر · فبراير ٢٠٢٦
تحتاج إلى تمويل عقاري؟ يراجع مستشار خياراتك ويوصي بالبنك المناسب لك.
المخططات الطابقية
لا توجد مخططات طابقية مسجلةلا توجد مخططات طابقية مسجلة لهذا المشروعيمكن إرفاقها مع طلب السعر.يمكننا أن نطلب من المطوّر إرسالها مع قائمة الأسعار.احصل عليها عبر واتساب
هل السعر عادل؟
لا توجد مبيعات حديثة للمقارنةلا توجد مبيعات مسجّلة في هذا المشروع لحساب السعر الوسيط. قارنه بالمشاريع المشابهة أسفل هذه الصفحة.
هذا المشروع: ٣٫٦ مليون درهم · إعلان حي في السوق
اسأل صوفيا عن أحدث صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك قرب هذا المشروع.
شاهد ما بيع بالقربيحتاج المستثمرون العقاريون للإقامة الذهبية إلى ٢ مليون درهم أو أكثر؛ يبدأ سعر هذا المشروع المسجّل من ٣٫٦ مليون درهم.
٣ وحدات لإعادة البيع
- غرفتانإعلانانإعلان حي في السوق · نوفمبر ٢٠٢٦ابتداءً من٣٫٦ مليون درهم
- ٣ غرفإعلان واحدإعلان حي في السوق · نوفمبر ٢٠٢٦ابتداءً من٥٫٣ مليون درهم
تملك وحدة في مسكا ٤؟
اسأل كم تساوي أو بعها معنا. يعتمد التقييم على أحدث مبيعات دائرة الأراضي والأملاك والإعلانات الحالية في هذا المبنى، وسيرد عليك مستشار بنطاق سعري.
الموقع
المدينة القديمة
- Burj KhalifaIconic Downtown Dubai landmark and observation attraction.Downtown Dubai
- Dubai MallLarge retail and entertainment destination in Downtown Dubai.Downtown Dubai
- The Dubai FountainPerforming fountain attraction on Burj Lake.Burj Lake
- Souk Al BaharTraditional-style shopping and dining destination by Burj Lake.Burj Lake
- Burj ParkLandscaped green space beside Burj Lake.next to Burj Lake
- Dubai OperaPerforming-arts venue in Downtown Dubai's Opera District.opposite Burj Lake
- Sheikh Mohammed bin Rashid BoulevardDowntown boulevard and pedestrian route around the district's attractions.Downtown Dubai
المطوّر
عن مسكا ٤
Miska ٤ من Emaar Properties — المدينة القديمة، وسط مدينة دبي: دليل العقار الشامل
ملخص سريع
Miska ٤ مبنى سكني فاخر مكتمل من Emaar Properties، يقع داخل حي المدينة القديمة المتميز في وسط مدينة دبي. يتسم مجمع Miska بطرازه المعماري العربي التقليدي الأيقوني الذي يُشكّل تناقضًا ساحرًا مع ناطحات السحاب الزجاجية المحيطة، مع مشي قصير لبرج خليفة ودبي مول وبرج خليفة.
المقدمة
يُمثّل Miska ٤ أحد أكثر العناوين السكنية تميزًا وندرةً في وسط مدينة دبي. اختارت Emaar Properties عمدًا الانحياز عن الطراز الزجاجي الحديث السائد، مُبدعةً بدلًا منه تصميمًا عربيًا تقليديًا منخفض الارتفاع يُشعر بسمو التراث والأصالة في قلب "مركز الآن" كما يُعرَّف وسط مدينة دبي.
الموقع والاتصال
يُوفّر موقع Miska ٤ داخل المدينة القديمة اتصالًا استثنائيًا مع حفاظه على طابع الواحة الهادئة المشاة:
- دبي مول وبرج خليفة وبرج دبي ونافورة دبي: مشيًا
- مركز دبي المالي العالمي والخليج التجاري: ٥-١٠ دقائق بالسيارة
- مطار دبي الدولي: ١٥ دقيقة
- شارع الشيخ زايد (E11) وطريق الخيل (E44): وصول سريع
العمارة والتصميم
تُمثّل عمارة مجمع Miska سمته التعريفية الأكثر شهرةً. تعتمد المباني على واجهة متطورة من الخرسانة بألوان ترابية وتفاصيل مشربية دقيقة وأبراج رياح (البراجيل) وشرفات خشبية مظلّلة، مُعبِّرةً عن الديمومة التاريخية والعمق الثقافي والفخامة الرصينة. شقق غرفة نوم واحدة حتى أربع غرف نوم تُصمَّم لتعظيم الضوء الطبيعي والكفاءة المكانية مع تشطيبات داخلية فاخرة معاصرة بلمسات عربية أصيلة.
المرافق
- حمام سباحة متحكَّم بحرارته مع سطح استلقاء فسيح
- صالة رياضية مُجهَّزة بأجهزة تجارية متطورة
- مرفق سبا ومنطقة شواء
- مناطق لعب الأطفال المؤمّنة
- أمن ٢٤ ساعة ومراقبة CCTV ومواقف سيارات سرداب خاصة
- منافذ تجزئة ومقاهٍ ومطاعم راقية ضمن حي المدينة القديمة
التحليل الاستثماري
ندرة المعمار التقليدي: عدد قليل جدًا من المجمعات السكنية المنخفضة الارتفاعة بالطراز التقليدي متاحة في وسط مدينة دبي — تُشكّل هذه الندرة علاوة سعرية هيكلية دائمة.
المدينة القديمة: مكانة المجمع داخل المدينة القديمة تمنحه حصانة من التطوير المحيط — تخطيط الحي يصون ويحمي طابعه المعماري المنخفض التميز.
عوائد الإيجار: شقق Miska تُحقّق إيجارات قوية مقارنةً بمتوسطات السوق في وسط مدينة دبي نظرًا لخصوصية الطراز المعماري والموقع وجودة Emaar الراسخة. تستهدف الشقق المُستأجَرة المديرين التنفيذيين الدوليين والعائلات الراقية.
ملف المطوّر: Emaar Properties
Emaar Properties المطوّر الرائد في الشرق الأوسط — المسؤول عن تشكيل المشهد الحضري لوسط مدينة دبي بما فيه برج خليفة ودبي مول وفاونتن. تواصل Emaar Community Management الإشراف على مبنى Miska ٤، ضامنةً معايير الصيانة والخدمات التي تنتظرها العقارات الراقية.
الملخص
يجمع المشروع بين ندرة الطراز التقليدي في وسط المدينة وعلامة Emaar الراسخة ومجتمع واحة هادئة وسط أكثر مناطق الترفيه والتجزئة حيويةً في دبي.
- Swimming Pool
- Gym
- Spa
- Kids Play Area
- BBQ Area
- Security
- Parking
- Concierge
قد تكون الصور المقدّمة من المطوّر تصاميم تخيلية وقد تختلف عن الوحدة المنجزة. المخططات الطابقية استرشادية.
أسئلة شائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ مسكا ٤؟
مسكا ٤ من إعمار العقارية في المدينة القديمة يبدأ من AED ٣٬٦٠٠٬٠٠٠. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ مسكا ٤؟
مسكا ٤ يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل مسكا ٤؟
مسكا ٤ مجدول للإنجاز في ٢٠٠٨. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل مسكا ٤ استثمار جيد؟
مسكا ٤ من إعمار العقارية في المدينة القديمة يقدم إمكانات استثمار قوية. المدينة القديمة هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ مسكا ٤؟
مسكا ٤ مطور من قبل إعمار العقارية، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها مسكا ٤؟
مسكا ٤ يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming Pool, Gym, Spa, Kids Play Area, BBQ Area و ٣ مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.