ند الحمر vs ذا فيلا

Area comparison

ند الحمر vs ذا فيلا: prices, sales volume, and what to buy in 2026

Compare DLD-backed pricing, liquidity, off-plan share, mix, and active projects before choosing between these Dubai areas.

DLD snapshot, updated 11 مايو 2026

ذا فيلا has the lower median AED/sqft in this pair.

ذا فيلا shows the higher 12-month transaction count.

Head to head

Crawler-readable comparison metrics

AED 1,009

Nad Al Hammar median psf

AED 994

The Villa median psf

128

Nad Al Hammar 12M sales

146

The Villa 12M sales

+6.3%

Nad Al Hammar off-plan share

0%

The Villa off-plan share

-

Nad Al Hammar from price

-

The Villa from price

Trend

Median AED/sqft trend

ند الحمر is +1.6% versus ذا فيلا on median AED/sqft in the latest snapshot.

Preparing trend chart

Mix

What sells in each area

ند الحمر mix

Top property type: Flat

Top bedroom layout: Unknown

Off-plan share: +6.3%

ذا فيلا mix

Top property type: Villa

Top bedroom layout: Unknown

Off-plan share: 0%

Projects

Top active projects

ند الحمر projects

Nad Al Hammar Villas

Al Wasl Development

Price on request

ذا فيلا projects

قرطبة

Dubai Holding

Price on request

غرناطة

Dubai Holding

Price on request

مايوركا

Dubai Holding

Price on request

ند الحمر area page ذا فيلا area page

اعثر على عقارك المثالي في ند الحمر vs ذا فيلا

دع صوفيا الذكية تحلل تفضيلاتك وتوصي بأفضل عقار في ند الحمر vs ذا فيلا.

الأسئلة الشائعة عن ند الحمر vs ذا فيلا

كل ما تحتاج معرفته عن الاستثمار في ند الحمر vs ذا فيلا.

Is ند الحمر cheaper than ذا فيلا?

ذا فيلا has the lower latest median AED/sqft in this comparison: ند الحمر is AED 1,009 and ذا فيلا is AED 994.

Which is better for off-plan investment, ند الحمر or ذا فيلا?

ند الحمر has the higher off-plan share in the latest DLD snapshot. This indicates new-build activity, not a guaranteed return.

Home

Areas