مشروع في موتور سيتي
Velos Residence
قيد الإنشاءشقةالتسليم: الربع 4 2028
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
Velos Residences, developed by City View Real Estate, introduces a sophisticated mid-rise living option in the heart of Motor City, Dubai. Contact for prices.
المطوّر
سيتي فيو للتطوير العقاري
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 & 2 غرف نوم
التسليم
الربع 4 2028
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q3 2025
أمنتكييف مركزيكاميرات مراقبةموقف سيارات مغطىإطلالة على معلم بارزمنطقة لعب الأطفالردهة في المبنى
خطة الدفع
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,860
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في موتور سيتي خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,747 / قدم مربعة
سيولة السوق
6,198 صفقة
تم تداول AED 10.1 مليار في موتور سيتي خلال آخر 12 شهرًا.
2,374 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 81.8%
81.8% من مبيعات موتور سيتي خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+11.9% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
-2.1% شهريًا
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت موتور سيتي 6,198 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 10.1 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,860 للقدم المربعة. 81.8% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +11.9% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,860
سيولة السوق
6,198 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
81.8%
زخم الأسعار
+11.9%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع Velos Residence وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 6 مايو 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 مايو 2026 | على الخارطة | - | 0 | 341 قدم² | AED 845,288 | AED 2,479 |
| 29 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,047 قدم² | AED 2,000,000 | AED 1,910 |
| 27 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 0 | 343 قدم² | AED 746,360 | AED 2,173 |
| 27 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 0 | 403 قدم² | AED 848,534 | AED 2,103 |
| 27 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 0 | 376 قدم² | AED 828,188 | AED 2,205 |
| 27 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 0 | 344 قدم² | AED 898,777 | AED 2,613 |
| 24 مارس 2026 | على الخارطة | - | - | 2,107 قدم² | AED 5,997,777 | AED 2,847 |
| 24 مارس 2026 | على الخارطة | - | 1 | 671 قدم² | AED 1,313,777 | AED 1,957 |
| 23 مارس 2026 | على الخارطة | - | - | 1,459 قدم² | AED 4,118,777 | AED 2,822 |
| 23 مارس 2026 | على الخارطة | - | - | 1,587 قدم² | AED 4,518,777 | AED 2,848 |
| 18 مارس 2026 | على الخارطة | - | - | 1,377 قدم² | AED 3,926,777 | AED 2,852 |
| 18 مارس 2026 | على الخارطة | - | - | 1,789 قدم² | AED 5,091,777 | AED 2,846 |
المبيعات المسجلة شهريًا في موتور سيتي
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 55 | AED 1,568 | AED 84.8 مليون | 1,050 قدم² |
| أبريل 2026 | 220 | AED 1,719 | AED 363.1 مليون | 1,024 قدم² |
| مارس 2026 | 415 | AED 1,920 | AED 744.9 مليون | 988 قدم² |
| فبراير 2026 | 434 | AED 1,628 | AED 633.4 مليون | 982 قدم² |
| يناير 2026 | 198 | AED 1,634 | AED 378.2 مليون | 1,035 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 403 | AED 1,680 | AED 1.8 مليار | 886 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 649 | AED 1,661 | AED 838.8 مليون | 825 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 673 | AED 1,630 | AED 854.5 مليون | 826 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 632 | AED 1,666 | AED 942.2 مليون | 988 قدم² |
| أغسطس 2025 | 520 | AED 1,758 | AED 744.5 مليون | 909 قدم² |
| يوليو 2025 | 663 | AED 1,876 | AED 913.8 مليون | 782 قدم² |
| يونيو 2025 | 739 | AED 1,875 | AED 978.3 مليون | 762 قدم² |
وسيط سعر القدم حسب عدد الغرف
غرفة نوم واحدة
-
41 صفقة في 12 شهرًا
غرفتا نوم
-
10 صفقة في 12 شهرًا
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
موتور سيتي
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ Velos Residence في موتور سيتي، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Community View
عن المشروع
نظرة عامة
فيلوس ريزيدنس - نظرة عامة
Velos Residence من City View Development هو مشروع سكني قيد الإنشاء في موتور سيتي. تسجل قاعدة البيانات الحالة كـ Under Construction، وتاريخ الإنجاز Q4 2028، ونطاق الأسعار بين 795,000 و6,189,466 درهم. يقدمه النص المصدر كعنوان سكني بطابع ديناميكي في قلب Motor City، وهي منطقة معروفة بهويتها المرتبطة بالسيارات والرياضة، وبمزيج من السكن، المرافق اليومية، والطرق المتصلة بالمناطق الغربية والجنوبية في دبي.
التكوينات المسجلة تشمل استوديوهات بمساحات تقريبية 400-500 قدم مربع، وشقق غرفة نوم واحدة بمساحات 700-900 قدم مربع، وشقق غرفتي نوم بمساحات 1000-1300 قدم مربع. خطة الدفع هي 20% دفعة أولى، 40% أثناء البناء، و40% عند التسليم. وتشمل المرافق صالة رياضية، أمن، تكييفا مركزيا، كاميرات مراقبة، مسبحا مشتركا، مواقف مغطاة وإطلالة على معالم، إضافة إلى لوبي في المبنى بحسب السجل.
يناسب Velos Residence المشترين الذين يبحثون عن مشروع جديد في Motor City بجدول تسليم طويل نسبيا، سواء للسكن المستقبلي أو الاستثمار. يجب تقييم المشروع بناء على الوحدة المحددة، الدور، الإطلالة، الرسوم الخدمية المتوقعة، ومصداقية جدول البناء. بما أن التسليم غير فوري، ينبغي للمشتري التأكد من خطة الدفعات، بنود العقد، وإمكانية إعادة البيع قبل التسليم، وعدم افتراض دخل إيجاري قبل اكتمال المشروع وتسلم الوحدة.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ Velos Residence؟
Velos Residence من City View Development في Motor City يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ Velos Residence؟
Velos Residence يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل Velos Residence؟
Velos Residence مجدول للإنجاز في Q4 2028. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل Velos Residence استثمار جيد؟
Velos Residence من City View Development في Motor City يقدم إمكانات استثمار قوية. Motor City هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ Velos Residence؟
Velos Residence مطور من قبل City View Development، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها Velos Residence؟
Velos Residence يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Security, Central A/C, CCTV Cameras, Covered Parking, Landmark View و 2 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.