جاري تحميل العقار


تبدأ من
AED 1,172,722
1 إعلانًا نشطًا · تم التحديث 26 مايو 2026
Explore Motor City and discover Sobha Orbis, offering luxurious residences with modern designs, spacious layouts, and premium amenities in a vibrant community.
المطوّر
سوبها ريالتي
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 & 2 غرف نوم
التسليم
Dec 2027
الملكية
تملك حر
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
الأسعار
من AED 1.2 مليون
نطاق الأسعار المعروضة من 1 إعلانًا نشطًا عبر البوابات العقارية وإصدارات المطوّر.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,860
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في موتور سيتي خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,747 / قدم مربعة
سيولة السوق
6,198 صفقة
تم تداول AED 10.1 مليار في موتور سيتي خلال آخر 12 شهرًا.
2,374 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 81.8%
81.8% من مبيعات موتور سيتي خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+11.9% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
-26.6% شهريًا
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت موتور سيتي 6,198 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 10.1 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,860 للقدم المربعة. 81.8% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +11.9% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,860
سيولة السوق
6,198 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
81.8%
زخم الأسعار
+11.9%
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع Sobha Orbis وسجله العقاري.
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11 مايو 2026 | على الخارطة | - | 1 | 546 قدم² | AED 910,000 | AED 1,667 |
| 7 مايو 2026 | على الخارطة | - | 2 | 989 قدم² | AED 2,027,655 | AED 2,050 |
| 7 مايو 2026 | على الخارطة | - | - | 1,455 قدم² | AED 7,276,400 | AED 5,000 |
| 7 مايو 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,003 قدم² | AED 2,056,130 | AED 2,050 |
| 20 أبريل 2026 | على الخارطة | - | - | 626 قدم² | AED 3,131,200 | AED 5,000 |
| 14 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 2 | 994 قدم² | AED 2,187,152 | AED 2,200 |
| 13 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 2 | 992 قدم² | AED 2,183,104 | AED 2,200 |
| 9 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,055 قدم² | AED 2,056,353 | AED 1,950 |
| 9 أبريل 2026 | على الخارطة | - | - | 582 قدم² | AED 2,907,850 | AED 5,000 |
| 9 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 1 | 634 قدم² | AED 1,217,984 | AED 1,921 |
| 1 أبريل 2026 | على الخارطة | - | - | 3,922 قدم² | AED 19,611,850 | AED 5,000 |
| 30 مارس 2026 | على الخارطة | - | - | 445 قدم² | AED 2,224,350 | AED 5,000 |
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 55 | AED 1,568 | AED 84.8 مليون | 1,050 قدم² |
| أبريل 2026 | 220 | AED 1,719 | AED 363.1 مليون | 1,024 قدم² |
| مارس 2026 | 415 | AED 1,920 | AED 744.9 مليون | 988 قدم² |
| فبراير 2026 | 434 | AED 1,628 | AED 633.4 مليون | 982 قدم² |
| يناير 2026 | 198 | AED 1,634 | AED 378.2 مليون | 1,035 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 403 | AED 1,680 | AED 1.8 مليار | 886 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 649 | AED 1,661 | AED 838.8 مليون | 825 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 673 | AED 1,630 | AED 854.5 مليون | 826 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 632 | AED 1,666 | AED 942.2 مليون | 988 قدم² |
| أغسطس 2025 | 520 | AED 1,758 | AED 744.5 مليون | 909 قدم² |
| يوليو 2025 | 663 | AED 1,876 | AED 913.8 مليون | 782 قدم² |
| يونيو 2025 | 739 | AED 1,875 | AED 978.3 مليون | 762 قدم² |
غرفة نوم واحدة
-
902 صفقة في 12 شهرًا
غرفتا نوم
-
212 صفقة في 12 شهرًا
الإعلانات
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 1.5BR | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| معروض إعادة البيع النشط | - | AED 1.2 مليون | - | 1 إعلانًا نشطًا · رُصد في 26 مايو 2026 |
الموقع
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ Sobha Orbis في موتور سيتي، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتSobha Orbis هو أكثر من مجرد مبنى سكني؛ إنه ملاذ مُخطط بعناية يمثّل ذروة الفخامة الحضرية الحديثة في موتور سيتي. طوّرته Sobha Realty العالمية الشهنرة، وتخاطب هذه التحفة متعددة الأبراج الطلب المتزايد على مساحات معيشة عالية الجودة وعالية الطابع في أحد أكثر المجتمعات المرغوبة والمؤسسة في دبي.
أُطلق في منتصف 2024، وأسرع المجمع في تأسيس نفسه كوجهة مفضّلة للمهنيين والعائلات الذين يبحثون عن منزل يوفّر هدوء الارتفاع وسهولة الوصول الحضري الفوري. موقعه الفريد — عند مدخل موتور سيتي — يوفّر للسكان مزيجاً نادراً من هدوء المجتمع وطاقة المدينة النابضة. للفرد الذي يفهم أن الجودة والتصميم والاتصال هي الفخامة المطلقة، يُعد Sobha Orbis الكلمة الأخيرة في الإقامة الحضرية الحديثة.
اسم Sobha Realty مرادف للجودة غير المتساهلة و"الفخامة التوقيعية" في سوق العقارات في الشرق الأوسط. كمطوّر مدمج عمودياً، تتحكم Sobha في كل جانب من عملية الإنشاء — من التصميم والهندسة إلى تصنيع التشطيبات الداخلية — مما يضمن مستوى من الحرفية نادر في السوق العالمي. التزامهم بـ"جودة Sobha" جعلهم المطوّر الأكثر ثقة لمن يقدّرون الاهتمام بالتفاصيل والمتانة طويلة الأمد.
مع Sobha Orbis، جلب المطوّر جماليته التوقيعية إلى موتور سيتي لأول مرة. نهجهم ليس مجرد بناء الأبراج؛ بل يتعلق بخلق بيئة معيشة تدعم نمط حياة صحي ومتوازن. تفانيهم في الجودة واضح في المواد عالية الجودة المستخدمة في جميع أنحاء المجمع والإدارة المهنية التي تضمن تجربة فاخرة لجميع السكان. الشراء في عقار مُدار من Sobha مثل Orbis ليس مجرد استثمار في شقة؛ بل استثمار في إرث من التميّز.
موتور سيتي مجتمع رئيسي نابض وناضج أصبح خياراً مفضّلاً لمن يبحثون عن نمط حياة حديث مع سهولة الوصول على مستوى المدينة وبنية تحتية مؤسسة.
الاتصال عامل جذب رئيسي لـ Sobha Orbis. التطوير واقع مع وصول مباشر إلى:
التصميم المعماري لـ Sobha Orbis احتفال بالتناسبات الحضرية الحديثة والأناقة الوظيفية. يتكون المجمع من سبعة أبراج مرتفعة، تتراوح من 19 إلى 48 طابقاً، مما يخلق صورة ظلية جديدة بارزة في أفق موتور سيتي.
تتميّز الواجهة بخطوط أنسيابية، وألواح زجاجية واسعة، وتصميم يعطي الأولوية للضوء الطبيعي وإطلالات المجتمع. يشمل التصميم شرفات كبيرة لجميع الوحدات، مما يضمن أن السكان يمكنهم الاستمتاع لإطلالات المحيطة لأفق دبي وأوتودروم. التخطيطات الداخلية مُصمّمة لتعظيم الضوء والمساحة، مما يضمن أن كل مسكن يشعر بالانفتاح والتهوية والتطور. مستوى المنصة الكبير يعمل كمركز اجتماعي متماسك لجميع الأبراج السبعة، ويضم المرافق المشتركة الواسعة.
في الداخل، صُمّمت المساكن لأعلى المعايير الممكنة. كل وحدة تتميّز بأرضيات فاخرة، وتصاميم مطابخ معاصرة، وتركيبات صحية عالية الجودة. تكامل المصاعد عالية السرعة وأنظمة إدارة المباني المتقدمة يضمن تجربة سلسة وفعّالة لجميع السكان. صُمّمت الأبراج لتوفير ملاذ هادئ من صخب المدينة، مع عزل صوتي متقدم وأنظمة تحكم بالمناخ.
يقدّم Sobha Orbis مجموعة متنوعة من حوالي 2,900 وحدة سكنية، كل منها مصمّمة بتركيز على الفخامة والمساحة الوظيفية.
مثالية للشباب المهنيين أو كأصل استثماري عالي العائد. تتميّز هذه الوحدات بمناطق معيشة واسعة، وغرف نوم بأجنحة، ومطابخ حديثة. تبدأ من حوالي 985,000 درهم إماراتي.
تكوين فريد يوفّر دراسة إضافية أو غرفة مرنة، مما يوفّر وظائف إضافية لمن يعملون من المنزل. تبدأ من حوالي 1.12 مليون درهم إماراتي.
مصممة للعائلات الصغيرة أو من يحتاجون مساحة أكبر، توفّر هذه الوحدات مساحة معيشة وفيرة مع أجنحة رئيسية وغرف نوم ثانوية كريمة في الحجم. تبدأ من حوالي 1.7 مليون درهم إماراتي.
عرض وسائل الراحة في Sobha Orbis مصمم لتوفير تجربة شبيهة بالعطلة في قلب المدينة.
موتور سيتي مجتمع نابض وناضج يقدّم تجربة معيشة فريدة. المنطقة معروفة بشارعها الواسع المُحاط بالأشجار، ومراكز التجزئة من الطراز العالمي، وخيارات تناول الطعام المتنوعة المتمركزة حول أوتودروم.
وجود المدارس والمستشفيات من الطراز الأول في المناطق المحيطة يجعلها أحد أكثر الأماكن ملاءمة للعيش في دبي للعائلات. المجتمع مصمم أيضاً ليكون مستداماً للغاية، مع التركيز على كفاءة الطاقة والبنية التحتية المؤسسة. لسكان Sobha Orbis، هذا يعني العيش في حي داعم وديناميكي.
للمستثمرين العقاريين، يقدّم Sobha Orbis قضية مقنعة جداً في منطقة موتور سيتي.
موتور سيتي أحد أكثر المناطق السكنية شعبية في دبي للمهنيين المغتربين والعائلات بسبب اقتصادها وراحتها. جودة Sobha الفاخرة ووسائل راحة Orbis الراقية تجعلها خياراً متميّزاً في سوق الإيجار، مما يضمن معدلات إشغال عالية وعوائد جذابة.
مع استمرار نضج منطقة موتور سيتي ووصول مشاريع المترو المستقبلية إلى الانتهاء، من المتوقع أن تظل قيم العقارات قوية. الشراء في مشروع Sobha توقيعي في مرحلة خارج المخطط يسمح بأقصى حفظ ونمو طويل الأمد للقيمة.
العقارات في هذا المنطقة تقدّم عادة عائد متوسط حوالي 8.9% لشقق غرفة نوم واحدة، مما يجعل Sobha Orbis أصلاً عالي الأداء لمن يبحثون عن دخل ثابت.
قدّم المطوّر هياكل دفع تنافسية للغاية لتسهيل شراء منزل في Sobha Orbis قدر الإمكان:
Sobha Orbis من Sobha Realty هو أكثر من مجرد مكان للعيش؛ إنه بوابة لحياة حضرية أفضل وأكثر تكاملاً. من خلال الجمع بين بنية تحتية لمركز حضري من الطراز العالمي ورفاهية ملاذ خاص، يقدّم قيمة فريدة في سوق العقارات في دبي.
سواء كنت تبحث عن عنوان مرموق لعائلتك أو أصلاً عالي الأداء لمحفظة استثماراتك، Sobha Orbis هو الإجابة. انضم إلى ذروة التميّز الحضري في موتور سيتي واختبر المزيج المثالي من الفخامة والراحة. حياتك الجديدة تبدأ في Sobha Orbis.
Sobha Orbis من Sobha Realty في Motor City يبدأ من AED 1,172,722. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
Sobha Orbis يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
Sobha Orbis مجدول للإنجاز في 2027-12-31. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
Sobha Orbis من Sobha Realty في Motor City يقدم إمكانات استثمار قوية. Motor City هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
Sobha Orbis مطور من قبل Sobha Realty، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
Sobha Orbis يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Clubhouse, Business Center, Swimming Pool, Kids Play Area, Gym و 4 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.