ريجنت هاوس

ريجنت هاوس - نظرة شاملة على العقار

ملخص سريع

• المشروع: ريجنت هاوس (Regent House)
• المجمع: أبتاون موتور سيتي، موتور سيتي، دبي
• المطور: يونيون بروبيرتيز PJSC (شركة مدرجة في سوق دبي المالي، تأسست 1987)
• الحالة: جاهز للسكن (اكتمل 2011)
• أنواع الوحدات: استوديو وشقق غرفة نوم واحدة
• مساحات الاستوديو: 623-722 قدم مربعة
• مساحات غرفة النوم الواحدة: 920-1,054 قدم مربعة
• السعر الابتدائي: من 545,000 درهم إماراتي للاستوديو، حتى 1,075,000 درهم للغرف الواحدة
• المميزات البارزة: مجتمع قرية أبتاون البوتيكي، محلات ويتروز للتسوق، ملعب دبي أوتودروم، ودود للحيوانات الأليفة، عوائد إيجارية 8.3%-10.9%.

مقدمة إلى ريجنت هاوس

ريجنت هاوس مشروع سكني متكامل منخفض الارتفاع يُجسّد روح مجتمع القرية الحضرية الحيوية في قلب أبتاون موتور سيتي. طوّرته شركة يونيون بروبيرتيز PJSC — إحدى أعرق شركات التطوير العقاري المدرجة في سوق دبي المالي منذ عام 1987 — ويتميز بواجهات أرضية على أزقة مرصوفة بالحجارة الكلاسيكية تُذكّرك بأجمل أحياء أوروبا الهادئة. ريجنت هاوس ليس مجرد مجمع سكني، بل مجتمع متكامل الهوية والخدمات، يجمع سكانه حول نمط حياة يعتمد المشي أساساً والانتماء المجتمعي قيمة عليا.

تتألف وحدات ريجنت هاوس من مبانٍ منخفضة بين الأرضي والثالث والأرضي والرابع، مما يُولّد بيئة حضرية أكثر إنسانية وخصوصية مقارنة بأبراج المدينة الشاهقة. هذا المجمع أحد الأكثر إقبالاً وطلباً في موتور سيتي، ويتصدر قوائم المستثمرين الباحثين عن عوائد إيجارية مرتفعة مستدامة، إذ يُحقق الاستوديو فيه عوائد تتراوح بين 8.3% و10.9% سنوياً، وهي من أعلى العوائد في نوعه في دبي.

الموقع: أبتاون موتور سيتي — قرية حضرية فريدة

يقع ريجنت هاوس ضمن مجمع أبتاون موتور سيتي، وهو القلب التجاري والاجتماعي لمنطقة موتور سيتي الأوسع. هذا المجمع الفريد صُمِّم على غرار قرية أوروبية تقليدية بازارات مفتوحة وأزقة مرصوفة بالحجارة الكلاسيكية ومحلات تجارية متنوعة وحدائق جميلة — كل ذلك في وسط دبي الحديثة. ريجنت هاوس يمنح ساكنيه تجربة فريدة: يشعر المقيم وكأنه في قرية أوروبية هادئة ومُهذَّبة، بينما هو في الواقع يقطن في واحدة من أكثر المناطق نشاطاً وحيوية في المدينة.

أبرز المعالم والمرافق القريبة:

• سوبرماركت ويتروز: يُعدّ وجوده ضمن مجمع أبتاون أحد أبرز مزايا المجمع، إذ يوفر للسكان تجربة تسوق يومية راقية ومريحة لا تستلزم السيارة
• ملعب دبي أوتودروم: منشأة سباق دولية تضفي على المنطقة طابعاً ترفيهياً وحركياً استثنائياً وتستقطب الفعاليات طوال العام
• أبتاون سنتر: مركز تسوق وخدمات شامل يضم مطاعم ومقاهي ومحلات تجارية متنوعة وعيادات طبية وصيدليات

التصميم المعماري والبيئة المجتمعية

يعكس تصميم ريجنت هاوس رؤية واضحة: الابتعاد عن نموذج الأبراج الفردية المعزولة والتحول نحو بناء مجتمع حقيقي يتفاعل فيه السكان. المباني منخفضة الارتفاع (G+3 و G+4) تُشكّل نطاقاً سكنياً يتمحور حول أزقة وساحات مشتركة رائعة، مما يُشجع على التفاعل الاجتماعي والارتباط بالحارة والجيران.

الواجهات بلمسات كلاسيكية متناسقة من الحجر والعناصر المعدنية والنوافذ ذات الإطارات الخشبية تُحاكي الطراز المعماري الأوروبي الكلاسيكي بشكل أنيق. هذا الاتساق الجمالي يمنح مجمع أبتاون ككل هوية بصرية موحدة وقوية. داخل الوحدات، المساحات وظيفية وعملية تُعظّم الاستفادة من كل متر مربع، مع تشطيبات عصرية ونوافذ واسعة تستقطب الضوء الطبيعي.

مرافق ريجنت هاوس

• مسبح مُشجَّر للسكان
• صالة رياضية مُجهَّزة بأدوات حديثة
• مناطق جلوس ومشاة في الفناء الداخلي
• مواقف سيارات مُخصَّصة
• بنية تحتية سكنية كاملة
• سياسة ودية للحيوانات الأليفة: ميزة نادرة وجذابة في دبي، تستقطب شريحة واسعة من المستأجرين

تفاصيل الوحدات والأسعار

| نوع الوحدة | المساحة | نطاق الأسعار | العائد الإيجاري | |---|---|---|---| | استوديو | 623-722 قدم مربعة | 545,000-750,000 د.إ | 8.3%-10.9% | | غرفة نوم واحدة | 920-1,054 قدم مربعة | 850,000-1,075,000 د.إ | 8%-9.5% |

المساحات الكبيرة مقارنة بالسعر تُجعل من ريجنت هاوس أحد أفضل عروض القيمة في سوق دبي، وخاصة في سياق ارتفاع الطلب على وحدات الاستوديو في المجتمعات الراسخة.

الاستثمار والعوائد الإيجارية

يُعدّ ريجنت هاوس خياراً استثمارياً ذهبياً لمن يبحث عن عوائد مرتفعة ومستدامة:

لماذا العوائد مرتفعة جداً؟

• حجم الطلب الإيجاري: موتور سيتي وأبتاون يستقطبان ثلة من المهنيين والأزواج الشباب الذين يفضلون هذا النمط من المجتمعات الهادئة عالية الجودة
• الندرة النسبية: مجتمعات القرية البوتيكية منخفضة الارتفاع نادرة في دبي، مما يُقلل التنافس الحاد الذي يُعاني منه سوق الأبراج
• الثبات في الطلب: المجتمعات الراسخة والمتكاملة بخدماتها (مثل ويتروز وأوتودروم) تُولّد ثباتاً إيجارياً استثنائياً
• السياسة الودية للحيوانات الأليفة: تُوسّع قاعدة المستأجرين المحتملين بشكل ملحوظ

شركة يونيون بروبيرتيز: مطوّر موثوق وراسخ

تأسست شركة يونيون بروبيرتيز PJSC عام 1987 وهي مدرجة في سوق دبي المالي (DFM)، مما يجعلها إحدى أعرق وأكثر شركات التطوير العقاري شفافية في الإمارات. تمتلك الشركة محفظة عقارية ضخمة تمتد عبر مجمع موتور سيتي وخارجه، وتشمل مشاريع سكنية وتجارية وترفيهية. الإدراج في السوق المالي يعني خضوعها للرقابة التنظيمية الصارمة وإفصاحاتها المالية الدورية، مما يُعزز ثقة المستثمرين.

الخلاصة: حياة قرية فريدة في قلب دبي

ريجنت هاوس ليس مجرد شقة في مدينة مزدحمة — إنه دعوة لأسلوب حياة حضري أكثر هدوءاً وإنسانية وتكاملاً. مبانٍ منخفضة مُشيَّدة على أزقة مرصوفة بالحجارة، ومحلات ويتروز وملعب دبي أوتودروم عند الخطوة الأولى، وعوائد استثمارية من بين الأعلى في دبي (8.3%-10.9%)، وسياسة ودية للحيوانات الأليفة — كل ذلك بتوقيع يونيون بروبيرتيز الراسخة منذ 1987. لمن يريد الاستقرار في مجتمع حقيقي ويبحث في الوقت ذاته عن أداء استثماري متميز، ريجنت هاوس خيار لا يُضاهى في موتور سيتي وفي دبي على حد سواء.