جاري تحميل العقار


تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
Monarch by Zane is a premium residential development in Dubai’s Motor City, offering a perfect fusion of modern elegance and vibrant community living.
المطوّر
زين للتطوير العقاري
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 & 2 غرف نوم
التسليم
الربع 4 2026
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q2 2025
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,860
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في موتور سيتي خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,747 / قدم مربعة
سيولة السوق
6,198 صفقة
تم تداول AED 10.1 مليار في موتور سيتي خلال آخر 12 شهرًا.
2,374 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 81.8%
81.8% من مبيعات موتور سيتي خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+11.9% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت موتور سيتي 6,198 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 10.1 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,860 للقدم المربعة. 81.8% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +11.9% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,860
سيولة السوق
6,198 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
81.8%
زخم الأسعار
+11.9%
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع مونارك باي زين وسجله العقاري.
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 20 أبريل 2026 | على الخارطة | - | - | 2,201 قدم² | AED 3,741,700 | AED 1,700 |
| 6 فبراير 2026 | على الخارطة | - | - | 3,221 قدم² | AED 8,858,630 | AED 2,750 |
| 6 فبراير 2026 | على الخارطة | - | - | 1,131 قدم² | AED 1,810,064 | AED 1,600 |
| 5 فبراير 2026 | على الخارطة | - | - | 2,447 قدم² | AED 4,648,806 | AED 1,900 |
| 5 فبراير 2026 | على الخارطة | - | - | 1,856 قدم² | AED 4,000,412 | AED 2,155 |
| 5 فبراير 2026 | على الخارطة | - | - | 1,478 قدم² | AED 2,807,573 | AED 1,900 |
| 5 فبراير 2026 | على الخارطة | - | - | 1,892 قدم² | AED 3,596,187 | AED 1,901 |
| 16 يناير 2026 | على الخارطة | - | - | 1,309 قدم² | AED 2,356,776 | AED 1,800 |
| 16 يناير 2026 | على الخارطة | - | - | 1,856 قدم² | AED 3,248,787 | AED 1,750 |
| 26 ديسمبر 2025 | على الخارطة | - | - | 1,323 قدم² | AED 2,117,136 | AED 1,600 |
| 18 ديسمبر 2025 | على الخارطة | - | - | 4,160 قدم² | AED 6,862,993 | AED 1,650 |
| 25 نوفمبر 2025 | على الخارطة | - | - | 4,325 قدم² | AED 10,332,658 | AED 2,389 |
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 55 | AED 1,568 | AED 84.8 مليون | 1,050 قدم² |
| أبريل 2026 | 220 | AED 1,719 | AED 363.1 مليون | 1,024 قدم² |
| مارس 2026 | 415 | AED 1,920 | AED 744.9 مليون | 988 قدم² |
| فبراير 2026 | 434 | AED 1,628 | AED 633.4 مليون | 982 قدم² |
| يناير 2026 | 198 | AED 1,634 | AED 378.2 مليون | 1,035 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 403 | AED 1,680 | AED 1.8 مليار | 886 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 649 | AED 1,661 | AED 838.8 مليون | 825 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 673 | AED 1,630 | AED 854.5 مليون | 826 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 632 | AED 1,666 | AED 942.2 مليون | 988 قدم² |
| أغسطس 2025 | 520 | AED 1,758 | AED 744.5 مليون | 909 قدم² |
| يوليو 2025 | 663 | AED 1,876 | AED 913.8 مليون | 782 قدم² |
| يونيو 2025 | 739 | AED 1,875 | AED 978.3 مليون | 762 قدم² |
الإعلانات
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ مونارك باي زين في موتور سيتي، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
| العنصر | التفاصيل | |---|---| | اسم المشروع | مونارك باي زين | | المطور | Zane Developments | | الموقع | موتور سيتي | | الطبيعة | مشروع تجاري مكاتب وواجهات تجزئة | | التكوين | أرضي + 5 طوابق | | التسليم المتوقع | الربع الرابع 2026 | | الميزة الأبرز | مكاتب Grade A بوتيكية بحجوم مرنة في عنوان معروف وسهل الوصول |
مونارك باي زين مشروع تجاري واضح التوجه: مكاتب بوتيكية عالية الجودة في موتور سيتي، موجهة إلى الشركات الصغيرة والمتوسطة والجهات التي تريد عنواناً جيداً ومساحة نوعية من دون تحمل كلفة مناطق الأعمال الرئيسية مثل DIFC أو الخليج التجاري. وهذا يضعه في فئة مهمة جداً داخل سوق المكاتب في دبي.
المشروع لا ينافس عبر الارتفاع أو الحجم الضخم، بل عبر الجودة، ووضوح المنتج، والحجم المناسب. والمكاتب في هذا النطاق المساحي تمثل فئة مطلوبة للشركات التي تريد بيئة أكثر هدوءاً وأقل تكلفة، لكن مع صورة مهنية جيدة أمام الموظفين والعملاء.
موتور سيتي مجتمع راسخ ومميز بهويته، يرتبط بدبي أوتودروم والطابع الرياضي والحياة منخفضة الكثافة نسبياً. وجود مشروع مكاتب هنا يتيح للشركات الاستفادة من عنوان معروف وسهل الوصول عبر E311 وهيسا، مع قرب من دبي سبورتس سيتي وأرجان والعربية والجنوب المتنامي.
وهذا يجعل الموقع مناسباً للجهات التي تخدم شرائح موزعة عبر دبي الجديدة، أو التي تريد مكتباً خارج الكثافة التقليدية لمناطق الأعمال مع الحفاظ على عنوان محترم وعملي.
المبنى عبارة عن أرضي وخمسة طوابق، وهو ما يمنحه طابعاً تجارياً بوتيكياً أكثر من كونه برج مكاتب كثيفاً. المساحات تمتد من وحدات متوسطة إلى مساحات أكبر، ما يخلق مرونة للشركات النامية أو للشركات التي تريد شراء مكتبها بدلاً من استئجاره في سوق أكثر تقلباً.
كما أن Grade A هنا تعني أن المشروع يراهن على جودة المواصفات، والردهات، وبيئة العمل، والانطباع العام، لا فقط على بيع مساحة مغطاة. وهذا أمر أساسي في سوق المكاتب، حيث تؤثر صورة المكان مباشرة في سمعة الشركة وثقافة موظفيها.
قيمة المشروع تأتي من عناصر متعددة:
كما أن وجود المشروع في مجتمع مختلط الاستعمال نسبياً يسهّل على الموظفين الوصول إلى خدمات يومية قريبة، وهو أمر أصبح مهماً في تقييم جودة بيئة العمل.
استثمارياً، يقدّم مونارك باي زين فرصة دخول إلى سوق المكاتب الحرة بأسعار أقل من مناطق الأعمال الأولى، مع احتمال تحقيق عوائد جيدة إذا استمر الطلب على المكاتب الصغيرة والمتوسطة عالية الجودة. كما أن قلة المعروض البوتيكي من هذا النوع في موتور سيتي قد تمنحه ميزة تميّز واضحة.
وللمشتري-المستخدم، فإن المشروع قد يكون وسيلة لتثبيت مقر الشركة في عنوان منظم وعملي ومنخفض نسبياً من حيث الكثافة والضغط مقارنة بالمناطق المركزية الشديدة.
مونارك باي زين مشروع تجاري يراهن على فكرة ذكية: تقديم مكاتب نوعية في عنوان مختلف وعملي بعيداً عن مبالغة الكثافة والكلفة. وللشركة المستخدمة، يعني ذلك بيئة عمل أنيقة وسهلة. وللمستثمر، يعني أصلًا مكتبياً بوتيكياً قد يستفيد من الطلب المستمر على المساحات المهنية المرنة في دبي الجديدة.
مونارك باي زين من Zane Development في Motor City يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
مونارك باي زين يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
مونارك باي زين مجدول للإنجاز في Q4 2026. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
مونارك باي زين من Zane Development في Motor City يقدم إمكانات استثمار قوية. Motor City هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
مونارك باي زين مطور من قبل Zane Development، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
مونارك باي زين يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Gym, Security, Central A/C, CCTV Cameras, Covered Parking و 1 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.