Beverly Grande

باختصار: بيفرلي غراند (Beverly Grande) من شركة إتش إم بي هومز للتطوير العقاري (HMB Homes Real Estate Development) هو برج سكني فاخر على الخارطة في موتور سيتي، دبي. يتكون المشروع من 11 طابقاً (طابق أرضي + 10 طوابق + سطح) ويضم 296 وحدة سكنية — استوديوهات (411–675 قدم مربع تبدأ من 791 ألف درهم إماراتي)، شقق غرفة نوم واحدة (685–1,143 قدم مربع تبدأ من 1.2 مليون درهم إماراتي)، شقق غرفتي نوم (982–1,744 قدم مربع تبدأ من 1.7 مليون درهم إماراتي)، وشقق 3 غرف نوم — مع موعد تسليم مستهدف في ديسمبر 2027. تتراوح الأسعار من 2.47 مليون درهم إماراتي إلى 10.3 مليون درهم إماراتي (نطاق دبي). يضم المشروع أكثر من 40 وسيلة راحة بما في ذلك سطح علوي يضم مسبحاً رملياً لا متناهياً، ومنطقة ألعاب مائية للأطفال، وبار مرطبات، وملعب بادل، وملعب كرة سلة داخلي (نصف ملعب)، وملعب غولف مصغر، وصالة رياضية، ومناطق يوغا، ومسار للركض، وسينما خارجية، ومقاهي تجارية في الطابق الأرضي. خطة الدفع: 20% دفعة أولى، 40% أثناء الإنشاء، 40% عند التسليم. مستوحى من نمط الحياة في كاليفورنيا؛ على مسافة قريبة من دبي أوتودروم وفيرست أفينيو مول.

بيفرلي غراند في موتور سيتي، دبي — حياة فاخرة مستوحاة من كاليفورنيا في قلب عاصمة رياضة السيارات في دبي

يُعد بيفرلي غراند أكثر مشاريع شركة إتش إم بي هومز للتطوير العقاري (HMB Homes Real Estate Development) طموحاً في موتور سيتي — وهو برج سكني فاخر يركز على نمط الحياة، مستوحى من الأناقة الراقية لحياة كاليفورنيا، ومصمم ليضفي طابعاً مميزاً من المنتجعات والترفيه على واحدة من أكثر مجتمعات دبي حيوية وتركيزاً على رياضة السيارات. يرتفع المبنى 11 طابقاً (طابق أرضي + 10 طوابق سكنية + سطح)، ويوفر 296 وحدة سكنية مخططة بعناية إلى جانب مجموعة رائعة تضم أكثر من 40 وسيلة راحة مشتركة تتركز في سطح علوي مذهل وعبر الطوابق المشتركة للمبنى.

موتور سيتي هو مجتمع ناضج وراسخ في دبي لاند، بُني حول الهوية الثقافية لرياضة السيارات والسرعة. يضم المشروع دبي أوتودروم (حلبة سباق معتمدة من الاتحاد الدولي للسيارات من الدرجة الأولى)، ومجتمع غرين كوميونيتي، وفيرست أفينيو مول، ونظاماً بيئياً واسعاً للمطاعم والمقاهي ومتاجر التجزئة. لقد تطور موتور سيتي من مشروع استثماري في أوائل العقد الأول من القرن الحادي والعشرين إلى عنوان سكني مريح ومميز في دبي. تجعل الشوارع الواسعة المصطفة بالأشجار في المجتمع، والبنية التحتية الرياضية النشطة، وتوفر المدارس القائمة (مدرسة جيمس متروبول) منه خياراً ثابتاً للعائلات والمهنيين الشباب والمستثمرين الذين يعطون الأولوية لجودة المجتمع على مجرد القرب من شارع الشيخ زايد.

تتبنى شركة إتش إم بي هومز للتطوير العقاري (HMB Homes Real Estate Development) فلسفة تصميم واضحة في بيفرلي غراند: مستوى مواصفات متميز — تقنية المنازل الذكية، وتشطيبات عالية الجودة، وشقق ذات مساحات رحبة — بأسعار معقولة مقارنة بالمنتجات المماثلة في دبي هيلز أو قرية جميرا الدائرية (JVC). يضع الجدول الزمني لتسليم المبنى في ديسمبر 2027 المشترين بقوة ضمن نافذة القيمة الحالية لسوق العقارات على الخارطة في موتور سيتي.

الموقع والاتصال: أفضل نقاط الوصول في موتور سيتي

• دبي أوتودروم: على مسافة قريبة سيراً على الأقدام — يقع مضمار سباق السيارات المعتمد من الاتحاد الدولي للسيارات (FIA) من الدرجة الأولى على مسافة قريبة جداً من "بيفرلي غراند"، مما يضع سباقات السيارات العالمية، والكارتينغ، وأيام الحلبات على أعتاب المقيمين.
• فيرست أفينيو مول: داخل مجمع موتور سيتي — مركز تسوق مجتمعي راسخ يضم متاجر تجزئة، ومطاعم، وسينما، وخدمات أساسية يمكن الوصول إليها سيراً على الأقدام مباشرة.
• شارع الشيخ محمد بن زايد (E311): حوالي 5–8 دقائق بالسيارة — الطريق السريع الرئيسي الذي يربط بين الشمال والجنوب، ويصل موتور سيتي بوسط مدينة دبي (حوالي 25 دقيقة)، ودبي مارينا (حوالي 15 دقيقة عبر شارع الخيل)، وإكسبو سيتي (حوالي 20 دقيقة جنوباً).
• شارع الخيل (E44): حوالي 8–10 دقائق — طريق سريع موازٍ يوفر وصولاً سريعاً إلى دبي هيلز، ومدينة دبي للإنترنت، ودبي مارينا.
• دبي هيلز مول: 12–15 دقيقة بالسيارة — يضم أكثر من 650 علامة تجارية للتجزئة وسينما.
• مول الإمارات / سكي دبي: 15–20 دقيقة.
• المرابع العربية: 10–12 دقيقة بالسيارة — مجمع الفلل الفاخر المجاور.
• قرية جميرا الدائرية (JVC): 10–12 دقيقة.
• دبي سبورتس سيتي: 5–10 دقائق — مجمع رياضي مجاور يضم استاد دبي الدولي للكريكيت.
• نخلة جميرا: 20–25 دقيقة.
• إكسبو سيتي دبي / مطار آل مكتوم الدولي: 15–20 دقيقة جنوباً.
• مدرسة جيمس متروبول: داخل مجمع موتور سيتي، وهي واحدة من أكثر مدارس "جيمس" رسوخاً في دبي.
• سبينيس وكارفور موتور سيتي: سوبر ماركت على مستوى المجمع تقع على بعد 5–10 دقائق.

هندسة المبنى والتصميم

هيكل المبنى: أرضي + 10 طوابق سكنية + سطح — تصميم متوسط الارتفاع مكون من 11 طابقاً يوفر حوالي 296 وحدة سكنية عبر مساحة بناء تحافظ على طابع مجتمعي مريح.

إلهام التصميم: يستلهم "بيفرلي غراند" مفرداته الجمالية من أسلوب الحياة الراقي في كاليفورنيا — خطوط معمارية نظيفة، ولوحة ألوان محايدة ودافئة، ومساحات معيشة مفتوحة، وثقافة الترفيه على السطح، والاتصال بين المساحات الداخلية والخارجية. يعطي تصميم المبنى الأولوية لتجربة معيشية قائمة على نمط الحياة بدلاً من مجرد سكن تقليدي.

تكامل المنازل الذكية: جميع الوحدات السكنية مجهزة بتكنولوجيا المنازل الذكية التي تتيح التحكم الرقمي في الإضاءة، والمناخ، وأنظمة الأمن عبر الهاتف الذكي أو الجهاز اللوحي.

أنواع الوحدات ومساحاتها: | نوع الوحدة | نطاق المساحة | السعر الابتدائي | |---|---|---| | استوديو | 411–675 قدم مربع | من 791,000 درهم إماراتي | | غرفة نوم واحدة | 685–1,143 قدم مربع | من 1,200,000 درهم إماراتي | | غرفتا نوم | 982–1,744 قدم مربع | من 1,700,000 درهم إماراتي | | 3 غرف نوم | تكوينات أكبر | فئة مميزة |

تتميز وحدات مختارة من غرفتي نوم بغرف دراسة مخصصة؛ وتضم وحدات مختارة من 3 غرف نوم غرف تخزين وغرفاً للخدم.

مواصفات التصميم الداخلي:

• تصاميم مفتوحة مع كفاءة قصوى في استغلال المساحات
• مطابخ عصرية مجهزة بالكامل بأجهزة ذات علامات تجارية
• أنظمة تحكم ذكية للمنزل
• أرضيات عالية الجودة في جميع الأنحاء (بورسلين وصفائح خشبية)
• خزائن مدمجة
• تجهيزات حمامات فاخرة
• شرفات خاصة في جميع الوحدات
• تكييف مركزي

منصة الترفيه على السطح: أكثر من 40 وسيلة راحة

تُعد منصة الترفيه على سطح "بيفرلي غراند" (Beverly Grande) الميزة المجتمعية الأبرز في المشروع — وهي عبارة عن مجمع ترفيهي وصحي متعدد المناطق يقدم أكثر برامج وسائل الراحة السكنية شمولاً في "موتور سيتي":

مسبح رملي لا متناهٍ: مفهوم مسبح فريد يجمع بين التأثير البصري للحافة اللامتناهية ومنطقة دخول ذات أرضية رملية — مما يخلق تجربة بيئة سباحة شاطئية على سطح مبنى سكني. يُعد هذا أحد أكثر مفاهيم المسابح تميزاً في أي مشروع سكني في "موتور سيتي".

منطقة ألعاب مائية للأطفال: منطقة مخصصة للعب المائي للمقيمين الصغار.

بار المرطبات: بار ومحطة مرطبات بجانب المسبح على سطح المبنى، مما يتيح للمقيمين الاستمتاع بخدمة المسبح دون مغادرة المبنى.

ملعب بادل تنس: ملعب بادل كامل الحجم — وهي واحدة من أسرع الرياضات نمواً في مشهد المجتمعات السكنية في دبي، والتي يزداد الطلب عليها من قبل فئة المهنيين الشباب.

نصف ملعب كرة سلة داخلي: منطقة مغطاة ومكيفة للعب كرة السلة تتيح ممارسة اللعب التنافسي وتدريب المهارات على مدار العام.

غولف مصغر: وسيلة ترفيهية ممتعة ومتاحة لجميع الأعمار — وهي نادرة في الأبراج السكنية متوسطة المستوى في دبي وتعتبر عاملاً مميزاً بوضوح.

مسار للركض: مسار مخصص للركض يوفر حلبة جري آمنة ومحمية من العوامل الجوية للياقة البدنية اليومية.

صالة ألعاب رياضية / مركز لياقة بدنية: صالة ألعاب رياضية مجهزة بالكامل بمعدات تمارين القلب والمقاومة.

مناطق اليوغا: مناطق مخصصة خارجية و/أو داخلية لممارسة اليوغا — مما يعكس فلسفة العافية ونمط الحياة الكاليفورني للمبنى.

سينما خارجية: شاشة سينما خارجية مشتركة لأمسيات الأفلام، والفعاليات الرياضية، والعروض المجتمعية.

مركز أعمال: مساحة عمل مشتركة واجتماعات احترافية داخل المبنى — تلبي احتياجات العدد المتزايد من المقيمين الذين يعملون عن بُعد ورواد الأعمال.

مركز اجتماعي للشواء: مناطق خارجية مجهزة للشواء وتناول الطعام الاجتماعي.

محلات تجارية في الطابق الأرضي (مقاهي): مقاهٍ ومنافذ بيع بالتجزئة في الطابق الأرضي توفر سهولة الوصول اليومي ضمن منصة المبنى.

أمن وكاميرات مراقبة على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع: مراقبة شاملة وأمن بشري.

مواقف سيارات مغطاة: مواقف سيارات مغطاة مخصصة لجميع الوحدات — وهو أمر ضروري في تخطيط مجتمع "موتور سيتي" الذي يعتمد على السيارات.

منطقة لعب للأطفال: مناطق لعب إضافية خارجية وداخلية للمقيمين الصغار.

خطة الدفع وشروط الاستثمار

خطة الدفع:

• 20% دفعة أولى
• 40% أثناء الإنشاء
• 40% عند التسليم

تاريخ الإنجاز: ديسمبر 2027 نوع الملكية: تملك حر — لجميع الجنسيات. مؤهل للحصول على الإقامة الذهبية (استثمار بقيمة 2 مليون درهم إماراتي فأكثر).

حالة الاستثمار: إن الطابع المجتمعي الراسخ لـ "موتور سيتي"، ومجاورتها لـ "أوتودروم"، وتوفر المدارس، يدفع بطلب إيجاري مستمر من العائلات ومحترفي رياضة السيارات. من المتوقع أن تحقق المواصفات المتميزة لـ "بيفرلي غراند" — المنزل الذكي، المسبح الرملي، البادل، السينما الخارجية — عوائد إيجارية أعلى بنسبة 15%–25% عن معايير مباني "موتور سيتي" القياسية، مما يضعها كاستثمار عالي العائد في سوق مفهوم جيداً.

ملف المطور: إتش إم بي هومز للتطوير العقاري (HMB Homes Real Estate Development)

تُعد شركة "إتش إم بي هومز للتطوير العقاري" (مطور HMB) مطوراً عقارياً متخصصاً (بوتيك) مقره دبي، وله حضور متنامٍ في أسواق "موتور سيتي" و"دبي لاند" السكنية. يمثل "بيفرلي غراند" المشروع الرائد للشركة — وهو بيان واضح للنية لتقديم منتج سكني متميز يعتمد على نمط الحياة في مجتمعات دبي الراسخة. يوثق الموقع الإلكتروني الخاص بالمشروع (beverly-grande.com) مواصفات المشروع ومراحل تقدمه.

ملخص الاستثمار

يقدم مشروع "بيفرلي غراند" (Beverly Grande) في موتور سيتي 296 شقة ذكية فاخرة مع منصة ترفيهية على السطح مستوحاة من كاليفورنيا (تضم أكثر من 40 وسيلة راحة، مسبح إنفينيتي رملي، ملعب بادل، سينما خارجية، وملعب غولف مصغر) في واحدة من أكثر مجتمعات رياضة السيارات رسوخاً وملاءمة للعيش في دبي — بأسعار تبدأ من 791,000 درهم إماراتي مع خطة سداد مباشرة بنسبة 20/40/40.

المقاييس الرئيسية:

• 11 طابقاً | 296 وحدة | ديسمبر 2027
• استوديوهات تبدأ من 791 ألف درهم | غرفتان وصالة تبدأ من 1.7 مليون درهم
• منزل ذكي | مسبح إنفينيتي رملي | بادل | كرة سلة | غولف مصغر | سينما خارجية
• الموقع: موتور سيتي — على مسافة قريبة سيراً على الأقدام من أوتودروم + فيرست أفينيو مول
• شارع الشيخ محمد بن زايد (E311): 5–8 دقائق | دبي مارينا: 15 دقيقة
• الملكية: تملك حر | المطور: إتش إم بي هومز للتطوير العقاري (HMB Homes Real Estate Development)