مشروع في مدينة محمد بن راشد
01 / 09
Selora Residences
على المخططشقةالتسليم: الربع 2 2027
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
Selora Residences is an upcoming luxury residential development in Mohammed Bin Rashid (MBR) City, Dubai, by Swank Development. Contact for prices.
المطوّر
سوانك للتطوير العقاري
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 & 2 غرف نوم
التسليم
الربع 2 2027
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q2 2025
مسبحصالة رياضيةمنطقة ألعاب الأطفالأمن على مدار الساعةموقف سياراتمحلات تجارية
خطة الدفع
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,812
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في مدينة محمد بن راشد خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 2,005 / قدم مربعة
سيولة السوق
777 صفقة
تم تداول AED 5.7 مليار في مدينة محمد بن راشد خلال آخر 12 شهرًا.
341 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 74.3%
74.3% من مبيعات مدينة محمد بن راشد خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+18.7% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت مدينة محمد بن راشد 777 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 5.7 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,812 للقدم المربعة. 74.3% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +18.7% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,812
سيولة السوق
777 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
74.3%
زخم الأسعار
+18.7%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع Selora Residences وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 23 ديسمبر 2025
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 ديسمبر 2025 | على الخارطة | - | 5 | 4,215 قدم² | AED 11,800,000 | AED 2,800 |
| 23 ديسمبر 2025 | على الخارطة | - | 5 | 4,183 قدم² | AED 11,800,000 | AED 2,821 |
| 6 نوفمبر 2025 | على الخارطة | - | 5 | 4,159 قدم² | AED 12,570,453 | AED 3,022 |
| 6 أكتوبر 2025 | على الخارطة | - | 4 | 3,290 قدم² | AED 9,125,000 | AED 2,773 |
| 17 سبتمبر 2025 | على الخارطة | - | 4 | 3,376 قدم² | AED 9,157,777 | AED 2,713 |
| 12 سبتمبر 2025 | على الخارطة | - | 6 | 8,882 قدم² | AED 17,450,000 | AED 1,965 |
| 4 سبتمبر 2025 | على الخارطة | - | 4 | 3,376 قدم² | AED 9,157,777 | AED 2,713 |
| 2 سبتمبر 2025 | على الخارطة | - | 6 | 8,223 قدم² | AED 15,858,500 | AED 1,929 |
| 6 أغسطس 2025 | على الخارطة | - | 4 | 3,376 قدم² | AED 9,477,777 | AED 2,808 |
| 6 أغسطس 2025 | على الخارطة | - | 5 | 4,176 قدم² | AED 12,250,000 | AED 2,933 |
| 23 يوليو 2025 | على الخارطة | - | 6 | 7,324 قدم² | AED 18,800,000 | AED 2,567 |
| 28 نوفمبر 2023 | جاهز | - | - | 216 ألف قدم² | AED 68,500,000 | AED 317 |
وسيط سعر القدم حسب عدد الغرف
4 غرف نوم
-
4 صفقة في 12 شهرًا
5 غرف نوم
-
4 صفقة في 12 شهرًا
6 غرف نوم
-
3 صفقة في 12 شهرًا
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
مدينة محمد بن راشد
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ Selora Residences في مدينة محمد بن راشد، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Community View
عن المشروع
نظرة عامة
سيلورا ريزيدنسز (Selora Residences) من شركة سوانك: فخامة مستوحاة من التراث البرتغالي في مدينة محمد بن راشد، المنطقة 11
ملخص عام وأبرز الميزات
يعد مشروع "سيلورا ريزيدنسز" (Selora Residences) مجتمعاً سكنياً حصرياً وبوتيكياً يمثل قمة الفخامة والخصوصية في المنطقة 11 المرموقة بمدينة محمد بن راشد (MBR City) في دبي. تم تطوير هذا المشروع الفريد من قبل شركة "سوانك للتطوير العقاري" (Swank Development)، ويضم 30 فيلا فاخرة فقط مستوحاة من الفن المعماري والتراث الساحلي لدولة البرتغال.
يقدم المشروع خيارات سكنية استثنائية:
- فيلات مكونة من 4 إلى 6 غرف نوم تتراوح مساحاتها بين 4,513 قدم مربع وتتجاوز 8,800 قدم مربع.
- جميع الفيلات مجهزة بمصاعد داخلية وخاصة، ومسابح فردية، وحدائق منسقة.
- يضم المجتمع بحيرة كريستالية قابلة للسباحة "لاغونا ماري" (Laguna Maré) ونادياً صحياً خاصاً "كاسا سيلورا" (Casa Selora).
- خطة سداد ميسرة بنسبة 40/60 (40% أثناء البناء، و 60% عند التسليم المستهدف في الربع الثاني من عام 2027).
الموقع والاتصال الاستراتيجي
تعتبر المنطقة 11 في مدينة محمد بن راشد واحدة من أكثر المناطق طلباً ونمواً في دبي، وذلك بفضل قربها الشديد من وسط المدينة والمراكز الحيوية:
- وسط مدينة دبي وبرج خليفة: على بعد 15 دقيقة فقط بالسيارة.
- مضمار ميدان لسباق الخيل: أقل من 10 دقائق.
- مطار دبي الدولي (DXB): 15 دقيقة فقط، مما يسهل التنقل الخارجي.
- الوصول للطرق السريعة: ارتباط مباشر مع طريق الخيل (E44) وشارع الشيخ محمد بن زايد (E311)، مما يوفر تنقلاً سلساً لجميع أنحاء دبي.
- التعليم الراقي: يقع المشروع بالقرب من مدارس دولية بارزة مثل مدرسة نورث لندن كوليجيت ومدرسة هارتلاند الدولية.
التصميم المعماري والجماليات البرتغالية الفاخرة
يستوحي المشروع تصميمه من الفن البرتغالي العريق بلمسات متوسطية دافئة تدمج بين الزجاج الواسع، والحجر الطبيعي، والأخشاب الفاخرة. وتتوزع الفيلات على أربعة نماذج معمارية راقية هي (Luz، Vela، Verve، و Maré Island).
- التشطيبات الداخلية: تتميز الفيلات بأرضيات رخامية فاخرة، ومطابخ مجهزة بأحدث الأجهزة المدمجة، ونوافذ تمتد من الأرض إلى السقف تطل مباشرة على البحيرة الكريستالية أو أفق برج خليفة المذهل.
- المرونة والمساحة: تم تصميم الوحدات لتناسب العائلات الكبيرة والنخبة الباحثة عن الخصوصية المطلقة، مع توفير أجنحة نوم رئيسية واسعة، وغرف مخصصة للمساعدين المنزليين، وتراسات خارجية رحبة.
المرافق والخدمات المجتمعية
توفر "سيلورا ريزيدنسز" لساكنيها تجربة معيشية تشبه المنتجعات الفاخرة:
- بحيرة لاغونا ماري: بحيرة كريستالية نقية قابلة للسباحة مع شواطئ رملية خاصة بالسكّان.
- كاسا سيلورا (الكلوب هاوس): نادٍ مجتمعي خاص لإقامة الفعاليات الاجتماعية وممارسة الرياضة.
- الصحة والرياضة: صالة رياضية متكاملة ومجهزة بأحدث الأجهزة، ومنتجع صحي (سبا)، وملاعب بادل، ومسارات مخصصة للجري وركوب الدراجات بجوار المياه.
- الأمن والراحة: خدمة أمن وحراسة وكونسيرج على مدار الساعة (24/7) لضمان الخصوصية والراحة التامة للسكّان.
القيمة الاستثمارية والنمو الرأسمالي
يمثل الاستثمار في مشروع يضم 30 فيلا فقط في مدينة محمد بن راشد فرصة نادرة؛ نظراً للندرة الشديدة في هذا النوع من العقارات البوتيكية الراقية في دبي. ومع اكتمال البنية التحتية للمنطقة 11 ومشاريع ميدان المجاورة، من المتوقع أن تشهد الفيلات في سيلورا ريزيدنسز معدلات نمو رأسمالي قوية وعوائد تأجير ممتازة عند اكتمال المشروع في منتصف عام 2027.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ Selora Residences؟
Selora Residences من Swank Developments في Mohammed Bin Rashid City يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ Selora Residences؟
Selora Residences يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل Selora Residences؟
Selora Residences مجدول للإنجاز في Q2 2027. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل Selora Residences استثمار جيد؟
Selora Residences من Swank Developments في Mohammed Bin Rashid City يقدم إمكانات استثمار قوية. Mohammed Bin Rashid City هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ Selora Residences؟
Selora Residences مطور من قبل Swank Developments، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها Selora Residences؟
Selora Residences يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking و 1 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.