جاري تحميل العقار
مشروع في مدينة محمد بن راشد
01 / 10
نوما ريزيرف
على المخططشقةالتسليم: الربع 4 2026
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
نوما ريزيرف — اكتشاف قيمة قيد الإنشاء في مدينة محمد بن راشد ملخّص سريع نوما ريزيرف: دخول ميسور إلى مدار مدينة محمد بن راشد المتميّز مدينة محمد بن راشد — أكبر مشروع تطوير حضري في العالم، يمتدّ على أكثر من 54 مليون متر مربّع من العقارات المتميّزة الرئيسية المخطّطة — تأمر أسعار…
المطوّر
مرفأ IBC للمطورين
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 & 2 غرف نوم
التسليم
الربع 4 2026
إجمالي الوحدات
35
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q2 2025
أمنتكييف مركزيكاميرات مراقبةمسارات الجريموقف سيارات مغطىمنطقة لعب الأطفال
خطة الدفع
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Strategic location in Mohammed Bin Rashid City with growth potential
Competitive pricing available upon inquiry
Developed by Mirfa Ibc Developers
Expected completion: Q4 2026
Good rental potential in this developing area
ذكاء المشتري
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
الوحدة النشطة
المعاملات
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع نوما ريزيرف وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 30 يونيو 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 يونيو 2026 | على الخارطة | - | 5 | 4,301 قدم² | AED 10,791,000 | AED 2,509 |
| 17 يونيو 2026 | على الخارطة | - | 5 | 4,301 قدم² | AED 11,990,000 | AED 2,788 |
| 1 يونيو 2026 | على الخارطة | - | 5 | 4,270 قدم² | AED 13,480,000 | AED 3,157 |
| 19 مايو 2026 | على الخارطة | - | 5 | 4,301 قدم² | AED 11,990,000 | AED 2,788 |
| 19 مايو 2026 | على الخارطة | - | 5 | 4,301 قدم² | AED 12,490,000 | AED 2,904 |
| 19 مايو 2026 | على الخارطة | - | 5 | 4,329 قدم² | AED 12,099,000 | AED 2,795 |
| 19 مايو 2026 | على الخارطة | - | 5 | 4,922 قدم² | AED 13,580,000 | AED 2,759 |
| 19 مايو 2026 | على الخارطة | - | 5 | 5,000 قدم² | AED 13,580,000 | AED 2,716 |
| 14 مايو 2026 | على الخارطة | - | 5 | 4,258 قدم² | AED 13,480,000 | AED 3,166 |
| 11 مايو 2026 | على الخارطة | - | 5 | 6,994 قدم² | AED 19,900,000 | AED 2,845 |
| 11 مايو 2026 | على الخارطة | - | 5 | 4,421 قدم² | AED 12,490,000 | AED 2,825 |
| 11 مايو 2026 | على الخارطة | - | 4 | 5,439 قدم² | AED 15,700,000 | AED 2,887 |
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
مدينة محمد بن راشد
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ نوما ريزيرف في مدينة محمد بن راشد، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Community View
نظرة عامة
عن المشروع
نوما ريزيرف — اكتشاف قيمة قيد الإنشاء في مدينة محمد بن راشد
ملخّص سريع
| التفاصيل | المعلومات | |---|---| | المشروع | نوما ريزيرف (Numa Reserve) | | المطوّر | Mirfa Ibc Developers | | الموقع | مدينة محمد بن راشد، دبي | | الحالة | قيد الإنشاء | | الاكتمال | الربع الرابع 2026 | | أنواع الوحدات | استوديو، غرفة واحدة، غرفتان | | نطاق الأسعار | 1,443,939 – 2,717,363 درهم إماراتي | | الإطلالات | إطلالة على المجتمع | | المرافق | أمن، تكييف مركزي، كاميرات CCTV، مسارات ركن، مواقف مغطّاة، منطقة لعب للأطفال |
نوما ريزيرف: دخول ميسور إلى مدار مدينة محمد بن راشد المتميّز
مدينة محمد بن راشد — أكبر مشروع تطوير حضري في العالم، يمتدّ على أكثر من 54 مليون متر مربّع من العقارات المتميّزة الرئيسية المخطّطة — تأمر أسعار عقارات تتجاوز روتينياً 3–4 ملايين درهم إماراتي للوحدة في مشاريع راسخة كسوبا هارتلاند وديستركت ون. ويتموّضع نوما ريزيرف من Mirfa Ibc Developers بوصفه أحد أكثر نقاط دخول مدينة محمد بن راشد ميسورية — استوديوهات من 1.44 مليون درهم إماراتي حتى غرفتي نوم عند 2.72 مليون درهم إماراتي — مقدِّماً للمشترين تعرّضاً لهذا المخطّط الرئيسي الشهير عند تسعير يعترف بملف المطوّر الناشئ نسبةً إلى علامات الفخمة الراسخة في الحيّ.
وبالنسبة للمستثمرين والمشترين الذين يؤمنون أنّ قصة زيادة مدينة محمد بن راشد الهيكلية لديها المزيد لتشغيله — ويريدون الدخول قبل موجة تصعيد السعر التالية — يُقدّم تسليم نوما ريزيرف في الربع الرابع 2026 وتسعيره الميسور فرصة مُوقَّتة استراتيجياً.
مدينة محمد بن راشد: أكبر تطوير حضري في العالم
مدينة محمد بن راشد الرؤية العلم لصاحب السموّ الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم — تحفة تخطيط حضري تشمل:
- سوبا هارتلاند — مجتمع فلل وشقّق متميّز مجاور لقناة دبي
- ديستركت ون — مجتمع حصري بأكبر لاغون بلّوري اصطناعي في العالم
- مجمّع حلبة ميدان — موطن كأس دبي العالمي
- مول ميدان ون — مُخطَّط بوصفه أحد أكبر وجهات التجزئة في دبي
- دبي هيلز إستيت — مجاور، ممرّ بنية تحتية مشترك
والنتيجة منظومة سكنية وتجارية متميّزة رفعت تدريجياً قيم الأرض عبر المنطقة بأكملها — خالقةً دفع زيادة يمتدّ إلى مشاريع الدخول الميسورة كـ نوما ريزيرف مع نموّ الكتلة الحرجة للمخطّط الرئيسي.
جدول القرب من الوجهات:
| الوجهة | زمن القيادة التقريبي | |---|---| | وسط مدينة دبي / برج خليفة | 8 دقائق | | الخليج التجاري | 10 دقائق | | مركز دبي المالي العالمي | 12 دقيقة | | مول دبي | 10 دقائق | | حلبة ميدان | 8 دقائق | | مطار دبي الدولي | 18 دقيقة | | مول دبي هيلز | 15 دقيقة | | خور دبي هاربور | 18 دقيقة |
تحليل تشكيل الوحدات
يغطّي نوما ريزيرف شققاً من الاستوديو إلى غرفتي نوم بتسعير ميسور في مدينة محمد بن راشد:
استوديوهات — من 1.44 مليون درهم إماراتي وصول بدخول إلى عنوان مدينة محمد بن راشد الشهير. وتُمثّل الاستوديوهات هنا واحدة من أكثر مشترات الملكية الحرّة ميسورية في الحيّ حيث يسعَّر معظم الإطلاقات الجديدة أعلى بكثير. وبالنسبة للمستثمرين المستهدفين لملف موقع مدينة محمد بن راشد المتميّز بإنفاق رأس مال ميسور، تُقدّم استوديوهات نوما ريزيرف تعرّضاً ذا معنى لديناميكيات زيادة المنطقة.
شقق غرفة النوم الواحدة معيشة متوازنة في أحد أكثر بيئات التخطيط الرئيسية المتميّزة في دبي. وتعطي غرف النوم الواحدة بتسعير نطاق وسطي (تقريباً 1.8–2.2 مليون درهم إماراتي) المشترين حالة سكنية حقيقية في مدينة محمد بن راشد — القرب من لاغون ديستركت واحد ومنظومة ميدان وإمكانية وصول وسط المدينة بـ 8 دقائق — عند تسعير يُقلّص منتج سوبا أو إلينغتون القابل للمقارنة بشكل كبير.
شقق غرفتي النوم — حتى 2.72 مليون درهم إماراتي الشريحة المتميّزة — مساحة معيشة ملائمة للعائلة في مدينة محمد بن راشد عند تسعير يؤمّن عادةً استوديو أو غرفة نوم واحدة فقط في منتج سوبا هارتلاند الراسخ. وتُمثّل غرفتا النوم هنا حجة القيمة الأقوى للمشترين المرتاحين لملف مطوّر Mirfa Ibc الناشئ.
تحليل علاوة الموقع:
| مقارنة مشاريع مدينة محمد بن راشد | سعر غرفة واحدة نموذجي | |---|---| | سوبا هارتلاند (راسخ) | 2.5 – 4+ مليون درهم إماراتي | | مساكن ديستركت ون | 3 – 5+ مليون درهم إماراتي | | نوما ريزيرف من Mirfa Ibc | 1.44 – 2.72 مليون درهم إماراتي (النطاق الكامل) |
وتعكس فجوة التسعير كلًّا من علاوة المطوّر المرتبطة بالأسماء الراسخة وفرصة الدخول المبكّر الدور التي تُقدّمها المطوّرون الناشئون في مواقع متميّزة.
المرافق وسمات المبنى
يُسلّم نوما ريزيرف حزمة مرافق عملية تدعم نمط الحياة:
العافية والترفيه:
- مسارات ركن — مسارات ركض مخصّصة ضمن التطوير؛ مرفق ذو معنى في حيّ بتنسيق مواقع واسع كمدينة محمد بن راشد
- منطقة لعب للأطفال — بيئة لعب خارجية موجَّهة للعائلات
الراحة والبنية التحتية:
- تكييف هواء مركزي — إدارة مناخ متّسقة عبر المبنى
- مواقف مغطّاة — مواقف مركبات مخصّصة مظلَّلة
الأمن:
- أمن 24/7 — إدارة وصول مراقبة
- كاميرات CCTV — مراقبة شاملة
الإطلالات: إطلالات مجتمعية عبر منظر مدينة محمد بن راشد السكني المنسّق — نظرة حيّ ممتعة في بيئة رئيسية متميّزة مخطّطة.
حالة الاستثمار لـ نوما ريزيرف
زيادة قيمة أرض مدينة محمد بن راشد: كانت زيادة مخطّط مدينة محمد بن راشد الرئيسي واحدة من أكثر قصص نموّ رأس المال اتّساقاً في دبي. ومع تقدّم سوبا هارتلاند وديستركت ون وميدان ون، ارتفعت قيم العقارات عبر المنطقة بشكل مادّي. ويشارك نوما ريزيرف في ديناميكية الزيادة هذه عند نقطة سعر دخول تُمثّل خصماً مهمّاً مقابل منتج الحيّ المتميّز الراسخ.
تسليم الربع الرابع 2026 — أفق قريب الأمد: باستهداف اكتمال الربع الرابع 2026، يُقدّم نوما ريزيرف للمشترين فترة بناء تقريباً 12–18 شهراً — قلّلاً تعرّض مخاطر ما قبل البناء سامحاً بوقت كافٍ لزيادة رأس المال قبل التسليم.
جوار وسط المدينة عند تسعير أقلّ من وسط المدينة: وصول مدينة محمد بن راشد بـ 8 دقائق إلى وسط مدينة دبي يتموّضع سكّان نوما ريزيرف بميزة التنقّل نفسها لسكّان وسط المدينة عند جزء من سعر عقار وسط المدينة. وبالنسبة للمستأجرين الذين يريدون ميسورية وسط المدينة دون إيجارات وسط المدينة، تُمثّل مجتمعات مدينة محمد بن راشد قيمة جذّابة — مُولِّدةً طلب إيجار متّسق.
مُحدِّد مسار الركن التمايز: في مشهد مرافق مدينة محمد بن راشد التنافسي، مسارات الركن المخصّصة سمة ذات معنى — بنية تحتية لنمط حياة نشط تجذب شريحة المحترفين الواعين بالصحة الذين ينجذبون إلى مجتمعات دبي المتميّزة.
هيكل الدفع:
| المعلم | النسبة | |---|---| | الدفعة الأولى | 20% | | أثناء الإنشاء | 40% | | عند التسليم | 40% |
البنية التحتية لنمط الحياة في مدينة محمد بن راشد
التجزئة والطعام:
- وسط مدينة دبي / مول دبي — 8–10 دقائق: أكبر مول تسوّق في العالم
- سيتي ووك — 15 دقيقة: تجزئة نمط حياة وطعام خارجي
- مول ميدان ون (عمليات جزئية) — ضمن المجمّع الأوسع
التعليم:
- مدرسة هارتلاند الدولية (سوبا هارتلاند) — ضمن مدينة محمد بن راشد
- مدرسة نورث لندن كوليجيت دبي — 15 دقيقة
- مدرسة ربتون (ند الشبا) — 10 دقائق
الرعاية الصحية:
- مستشفى ميدكلينيك سيتي (مدينة الرعاية الصحية) — 15 دقيقة
- مستشفى الجليلة التخصّصي للأطفال — 15 دقيقة
الترفيه:
- لاغون ديستركت ون البلّوري — أكبر لاغون اصطناعي في العالم؛ سباحة، رياضات مائية
- نادي ميدان للغولف — ملعب 9 حفرات
- مجمّع ند الشبا الرياضي — ألعاب قوى، سباحة، دراجات عالمية المستوى
خلاصة
يُسلّم نوما ريزيرف من Mirfa Ibc Developers شققاً قيد الإنشاء من الاستوديو إلى غرفتي نوم في مدينة محمد بن راشد — أحد أكبر وأشهر مشاريع التطوير الحضري في العالم — عند تسعير من 1,443,939 إلى 2,717,363 درهم إماراتي، مُمثّلاً أحد أكثر نقاط دخول مدينة محمد بن راشد ميسورية. وتدعم مرافق تكييف الهواء المركزي ومسارات الركن ومنطقة لعب الأطفال وكاميرات CCTV والمواقف المغطّاة نمط حياة نشط في مشروع تسليم الربع الرابع 2026 على 8 دقائق من وسط مدينة دبي. وبالنسبة للمشترين الذين يريدون إمكانات زيادة مدينة محمد بن راشد الهيكلية وعنوانها المتميّز عند تسعير أقلّ من معيار الفخمة الراسخ في الحيّ، يُمثّل نوما ريزيرف دخول قيمة مُوقَّتاً استراتيجياً إلى أكثر مخطّطات دبي الرئيسية طموحاً.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ نوما ريزيرف؟
نوما ريزيرف من مرفأ IBC للمطورين في مدينة محمد بن راشد يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ نوما ريزيرف؟
نوما ريزيرف يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل نوما ريزيرف؟
نوما ريزيرف مجدول للإنجاز في Q4 2026. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل نوما ريزيرف استثمار جيد؟
نوما ريزيرف من مرفأ IBC للمطورين في مدينة محمد بن راشد يقدم إمكانات استثمار قوية. مدينة محمد بن راشد هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ نوما ريزيرف؟
نوما ريزيرف مطور من قبل مرفأ IBC للمطورين، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها نوما ريزيرف؟
نوما ريزيرف يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Security, Central A/C, CCTV Cameras, Jogging Tracks, Covered Parking و 1 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.