مشروع في مدينة محمد بن راشد
01 / 09
Mag City
قيد الإنشاءشقةالتسليم: الربع 4 2021
تبدأ من
AED 3,100,000
1 إعلانًا نشطًا · تم التحديث 25 مايو 2026
نظرة عامة
Mag City by Mag development will offer spacious studio to 3 bed apartments & 2,3 and 4 bed townhouses at Meydan, MBR City Dubai. Book at 10% now.
المطوّر
MAG للتطوير
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2, 3 & 4 غرف نوم
التسليم
الربع 4 2021
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q1 2018
صالة رياضيةأمنسوبر ماركت قريبتكييف مركزيمسبح للأطفالمسبح مشتركموقف سيارات مغطىإطلالة على معلم بارزمنطقة لعب الأطفالمسجد / غرفة صلاةمركز مجتمعي
خطة الدفع
10%
First Installment
30%
Under Construction
20%
On Handover
40%
Post Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
من AED 3.1 مليون
نطاق الأسعار المعروضة من 1 إعلانًا نشطًا عبر البوابات العقارية وإصدارات المطوّر.
ملف التدفق النقدي
40% قبل التسليم
10% First Installment · 30% Under Construction · 20% On Handover · 40% Post Handover
60% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,812
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في مدينة محمد بن راشد خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 2,005 / قدم مربعة
سيولة السوق
777 صفقة
تم تداول AED 5.7 مليار في مدينة محمد بن راشد خلال آخر 12 شهرًا.
341 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 74.3%
74.3% من مبيعات مدينة محمد بن راشد خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+18.7% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت مدينة محمد بن راشد 777 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 5.7 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,812 للقدم المربعة. 74.3% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +18.7% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,812
سيولة السوق
777 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
74.3%
زخم الأسعار
+18.7%
شقةاستوديو
308 - 472 قدم²15 مخططات
شقة
استوديو
308 - 472 قدم²
15 مخططات
Studio
308 قدم²
Studio
308 قدم²
Studio
383 قدم²
Studio
385 قدم²
Studio
391 قدم²
Studio
391 قدم²
Studio
398 قدم²
Studio
398 قدم²
Studio
414 قدم²
Studio
414 قدم²
Studio
418 قدم²
Studio
418 قدم²
Studio
430 قدم²
Studio
439 قدم²
Studio
472 قدم²
شقةغرفة نوم واحدة
755 - 908 قدم²7 مخططات
شقة
غرفة نوم واحدة
755 - 908 قدم²
7 مخططات
1 Bedroom
755 قدم²
1 Bedroom
798 قدم²
1 Bedroom
805 قدم²
1 Bedroom
805 قدم²
1 Bedroom
846 قدم²
1 Bedroom
873 قدم²
1 Bedroom
908 قدم²
تاون هاوسغرفتا نوم
1,636 - 1,636 قدم²1 مخططات
تاون هاوس
غرفتا نوم
1,636 - 1,636 قدم²
1 مخططات
2 Bedroom
1,636 قدم²
تاون هاوس3 غرف نوم
2,012 - 2,012 قدم²1 مخططات
تاون هاوس
3 غرف نوم
2,012 - 2,012 قدم²
1 مخططات
3 Bedroom
2,012 قدم²
تاون هاوس4 غرف نوم
5,000 - 5,000 قدم²1 مخططات
تاون هاوس
4 غرف نوم
5,000 - 5,000 قدم²
1 مخططات
4 Bedroom
5,000 قدم²
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | 308 – 472 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | 755 – 908 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | 1,636 – 1,636 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | 2,012 – 2,012 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 4 غرف نوم | 5,000 – 5,000 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| معروض إعادة البيع النشط | - | AED 3.1 مليون | - | 1 إعلانًا نشطًا · رُصد في 25 مايو 2026 |
الموقع
مدينة محمد بن راشد
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ Mag City في مدينة محمد بن راشد، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Al Khail RoadDowntown DubaiMeydan RacecourseSheikh Mohammad Bin Zayed RoadCommunity Viewأفق دبيإطلالة على الحديقة
عن المشروع
نظرة عامة
ماج سيتي (MAG EYE): مجتمع حضري متكامل ومستقل في مدينة محمد بن راشد، ميدان
يعتبر مشروع ماج سيتي (المعروف أيضاً باسم ماج آي - MAG EYE) واحداً من أبرز المجمعات السكنية الحضرية المخططة بعناية في مدينة محمد بن راشد آل مكتوم (المنطقة 7، ميدان)، والذي طورته مجموعة ماج الرائدة للتطوير العقاري. تم تصميم هذا المشروع ليكون بمثابة 'مدينة داخل مدينة' متكاملة ومكتفية ذاتياً، حيث تلتقي المباني السكنية الحديثة، ومنازل التاون هاوس، والحدائق الشاسعة، ومحلات التجزئة لتشكل بيئة سكنية صديقة للمشاة ومثالية للعائلات والمهنيين الشباب.
موقع استراتيجي استثنائي يربطك بأهم معالم دبي
يتميز المشروع بموقعه الفريد في المنطقة 7 بمدينة محمد بن راشد، مما يمنحه وصولاً سريعاً لوسط المدينة وأهم مراكز الأعمال والترفيه:
- وسط مدينة دبي وبرج خليفة: على بُعد 10 إلى 15 دقيقة فقط بالسيارة.
- مضمار ميدان لسباق الخيل وفندق ميدان: على بُعد 5 إلى 10 دقائق بالسيارة.
- مركز دبي المالي العالمي (DIFC): على بُعد 15 دقيقة بالسيارة.
- مطار دبي الدولي (DXB): على بُعد 15 إلى 20 دقيقة بالسيارة.
- طريق الخيل (E44): на بُعد 5 دقائق، مما يسهل التنقل شمالاً وجنوباً.
خيارات سكنية متنوعة ومساحات رحبة
يقدم ماج سيتي تنوعاً كبيراً في الوحدات السكنية التي تلبي مختلف المتطلبات والميزانيات:
- الشقق السكنية: تبدأ من وحدات الاستوديو الذكية بمساحات تبدأ من 308 قدم مربع، وشقق الغرفة الواحدة الفسيحة (تصل مساحتها إلى 908 قدم مربع)، وشقق الغرفتين.
- منازل التاون هاوس: تشمل وحدات تاون هاوس مكونة من غرفتين (1636 قدم مربع)، و3 غرف (2012 قدم مربع)، ووحدات فاخرة من 4 غرف نوم بمساحة تصل إلى 5000 قدم مربع مع حدائق خاصة ومواقف سيارات مستقلة.
خطة سداد مرنة بعد التسليم
من أهم الميزات الاستثمارية لمشروع ماج سيتي هي خطة السداد المرنة التي يقدمها المطور: 10% دفعة أولى، و30% أثناء البناء، و20% عند التسليم، بينما يتم تقسيط الـ 40% المتبقية بعد التسليم. تتيح هذه البنية للمستثمرين البدء في تأجير العقار وتحقيق عوائد إيجارية مجزية (تتراوح بين 7% إلى 9.7% للاستوديوهات) قبل سداد كامل قيمة العقار، أو تمويل الدفعات المتبقية عبر التمويل العقاري.
مرافق ترفيهية متكاملة لأسلوب حياة عصري
يضم المجتمع مجموعة واسعة من المرافق الخدمية والترفيهية تشمل حدائق عامة ومناطق لعب آمنة للأطفال، ومسارات مخصصة للجري وركوب الدراجات، ومسابح متعددة للكبار والأطفال، ونادٍ رياضي مجهز بالكامل، ومطاعم ومقاهٍ وسوبرماركت لخدمة السكان يومياً، بالإضافة إلى قربه من مؤسسات تعليمية مرموقة مثل مدرسة هارتلاند الدولية.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ Mag City؟
Mag City من MAG في Mohammed Bin Rashid City يبدأ من AED 3,100,000. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ Mag City؟
Mag City يقدم هيكل دفع 10% First Installment. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل Mag City؟
Mag City مجدول للإنجاز في Q4 2021. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل Mag City استثمار جيد؟
Mag City من MAG في Mohammed Bin Rashid City يقدم إمكانات استثمار قوية. Mohammed Bin Rashid City هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ Mag City؟
Mag City مطور من قبل MAG، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها Mag City؟
Mag City يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Gym, Security, Supermarket Nearby, Central A/C, Children''s Pool و 6 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.