جاري تحميل العقار
تشتري من الخارج؟ يعرضه لك مستشار في مكالمة فيديو مباشرة.
خطة سداد المطوّر · فبراير ٢٠٢٦
تحتاج إلى تمويل عقاري؟ يراجع مستشار خياراتك ويوصي بالبنك المناسب لك.
هذا المشروع: ٧٫٩ مليون درهم · إعلان حي في السوق
اسأل صوفيا عن أحدث صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك قرب هذا المشروع.
شاهد ما بيع بالقربيحتاج المستثمرون العقاريون للإقامة الذهبية إلى ٢ مليون درهم أو أكثر؛ يبدأ سعر هذا المشروع المسجّل من ٧٫٩ مليون درهم.
مدينة محمد بن راشد
لا توجد أماكن قريبة مسجلة في مدينة محمد بن راشد بعد.
افتح في خرائط Googleيمثل Knightsbridge ٢ قمة العيش في الفلل الفاخرة في دبي، وهو مشروع سكني استثنائي يعيد تعريف مفهوم العقارات الموجهة نحو الصحة والعافية في الشرق الأوسط. تم إطلاق هذا المشروع المرموق في ١٥ نوفمبر ٢٠٢٤ من قبل LEOS Developers، حاملاً الأناقة الخالدة لأرقى أحياء لندن إلى قلب Mohammed Bin Rashid City، ليخلق اندماجاً غير مسبوق بين التراث المعماري البريطاني والرؤية المستقبلية لدبي في أسلوب العيش الفاخر.
باعتباره أول مشروع سكني يركز على الصحة في دبي ومتكيف بشكل خاص مع المناخ الإقليمي، يرسي Knightsbridge ٢ معياراً جديداً للمشاريع العقارية الفاخرة في الإمارة. يضم المشروع مجموعة حصرية من الفلل المكونة من ٤ إلى ٦ غرف نوم، صُممت كل منها بدقة لتحقيق التناغم بين الحياة الراقية وميزات العافية الشاملة.
يستمد المشروع اسمه وإلهامه من منطقة Knightsbridge الشهيرة في لندن، وهي إحدى أرقى الوجهات في العالم وموطن لـ Harrods وبعض أغلى العقارات السكنية في المملكة المتحدة. وتؤكد هذه التسمية المدروسة مكانة المشروع الاستثنائية ضمن قطاع العقارات فائقة الفخامة في دبي.
يتمتع Knightsbridge ٢ بموقع متميز داخل Mohammed Bin Rashid City (MBR City)، وتحديداً في District ١١ في Meydan — أحد أجمل أحياء دبي وأسرعها تطوراً. وتعد MBR City واحدة من أكبر المشاريع متعددة الاستخدامات في الإمارة، حيث تمتد على مساحة تقارب ٥٤ مليون قدم مربع، وصُممت لتكون منظومة حضرية قائمة بذاتها.
يوفر موقع المشروع داخل Meydan للمقيمين سهولة وصول استثنائية إلى الوجهات الرئيسية في دبي. حيث يقع Downtown Dubai، موطن Burj Khalifa الشهير وDubai Mall، على بُعد دقائق معدودة، مما يوفر وصولاً مباشراً إلى خيارات التسوق وتناول الطعام والترفيه عالمية المستوى. كما يضيف القرب من Meydan Racecourse بُعداً مميزاً لأسلوب الحياة، متيحاً للمقيمين تجربة ثقافة سباقات الخيل المرموقة في دبي.
يركز المخطط الرئيسي لـ MBR City على المساحات الخضراء والتصميم الملائم للمشاة، مما يمنح تبايناً مريحاً مع المركز الحضري الكثيف في دبي. وتتميز المنطقة بمساحات طبيعية ممتدة ومسارات لركوب الدراجات وحدائق مجتمعية، وهو ما يتناغم تماماً مع الفلسفة المرتكزة على العافية لمشروع Knightsbridge ٢.
تمثل الفلسفة المعمارية لـ Knightsbridge ٢ تناغماً راقياً بين أصالة لندن التاريخية ومعايير الفخامة المعاصرة في دبي. يستلهم المشروع تصميمه من التقاليد المعمارية الجورجية والفيكتورية، وهي الأنماط ذاتها التي تميز أرقى أحياء لندن بما فيها Mayfair وBelgravia وKnightsbridge الأصلي.
يتجلى التأثير المعماري الجورجي في الواجهات المتناظرة للفلل، والنوافذ المتناسقة بدقة، والتفاصيل الكلاسيكية التي تستحضر الجماليات الراقية لمنازل لندن في القرن الثامن عشر. في حين تضيف العناصر الفيكتورية لمسات متقنة وتناسباً معمارياً رحباً، مما يمنح المساكن طابعاً من الأناقة الخالدة.
وفقاً لـ LEOS Developers، فإن المشروع "يمزج بين أناقة Mayfair ومهارات العمارة البريطانية"، مقدماً الذوق التصميمي البريطاني الأصيل إلى دبي.
ما يميز Knightsbridge ٢ عن المشاريع الفاخرة التقليدية هو كونه أول مشروع يركز على الصحة في دبي ومتكيف مع الظروف المناخية الإقليمية. وقد قام الفريق المعماري بدمج مبادئ العافية في أدق تفاصيل التصميم، بدءاً من اتجاهات المباني والتهوية وصولاً إلى اختيار المواد والتخطيط المكاني.
تضم الفلل مساحات خارجية رحبة، وحدائق خاصة، وأفنية منسقة تخلق واحة فاخرة محاطة بالمساحات الخضراء. وتعمل هذه المساحات الخارجية كامتداد للمساحات المعيشية الداخلية، حيث صُممت لتناسب الاسترخاء والأنشطة الصحية المتنوعة.
يقدم Knightsbridge ٢ منظومة عافية تتجاوز وسائل الراحة الفاخرة التقليدية، ليؤسس نموذجاً جديداً للعيش السكني الذي يراعي الجوانب الصحية في دبي.
العافية البدنية: مرافق لياقة بدنية حديثة للغاية، وأحواض سباحة مصممة للاستجمام والسباحة الرياضية، ومساحات مخصصة لتمارين اليوغا والتأمل.
العافية البيئية: مساحات خضراء واسعة، وأنظمة متطورة لتنقية الهواء، وحلول تهوية طبيعية توفر بيئات داخلية صحية.
العافية الاجتماعية: مساحات مجتمعية صُممت لتعزيز الروابط بين السكان، تشمل حدائق منسقة، ومناطق تجمع، ومرافق مخصصة للعائلات.
العافية النفسية: مناطق هادئة، وحدائق تأمل، ومساحات خاصة مدروسة بعناية للمساعدة على استعادة النشاط الذهني وتخفيف التوتر.
يقدم Knightsbridge ٢ تشكيلة حصرية من الفلل المكونة من ٤ و٥ و٦ غرف نوم، صُممت كل منها لتلائم احتياجات العائلات الكبيرة واستضافة المناسبات والضيوف.
تبدأ مساحات الفلل من ١٧٢٫١٥ متراً مربعاً كحد أدنى (حوالي ١٬٨٥٣ قدماً مربعاً) للنماذج الأكثر إحكاماً، بينما توفر الوحدات الأكبر مساحات معيشية أكثر اتساعاً. وتقتصر هذه القياسات على المساحات الداخلية، وتُضاف إليها مساحات خارجية تشمل الحدائق الخاصة والتراسات والأفنية.
توفر الفلل المكونة من ٤ غرف نوم تجربة معيشة عائلية مريحة مع مساحات مخصصة للترفيه والمكاتب المنزلية وغرف المساعدين المنزليين. وتوفر الفلل المكونة من ٥ و٦ غرف نوم مساحات معيشية رحبة، وحمامات إضافية ملحقة بالغرف، ومساحات خارجية أكثر اتساعاً.
تتميز كل فيلا بتشطيبات وتجهيزات فاخرة تتوافق مع المستوى الراقي للمشروع. وتتكامل أنظمة المنازل الذكية بسلاسة مع البنية التحتية للعافية، مما يتيح للمقيمين التحكم في الإضاءة والمناخ وميزات الصحة والرفاهية عبر واجهات استخدام سهلة وبسيطة.
يوفر Knightsbridge ٢ ملكية حرة (Freehold)، مانحاً المشترين الدوليين حقوق ملكية عقارية كاملة — وهو عنصر أساسي للمستثمرين الأجانب في سوق عقارات دبي.
تبلغ الرسوم الحكومية ٤٪، وهي رسوم التسجيل والنقل المعتمدة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي والمطبقة على شراء العقارات في الإمارة.
نظراً لتحديد موعد التسليم في الربع الرابع من عام ٢٠٢٧، يُتاح للمشترين الاستفادة من خطط سداد تمتد لنحو ثلاث سنوات، تتضمن دفعة أولى تليها أقساط مرتبطة بمراحل إنجاز البناء.
تقدم LEOS Developers (والتي تعمل أيضاً تحت اسم LEOS International) خبرة متميزة في سوق العقارات الفاخرة في دبي، جامعةً بين الرؤية المعمارية البريطانية وخبرات التطوير العقاري الدولية. يرتكز نهج الشركة على تقديم الجودة الفائقة والتركيز على خلق تجارب سكنية استثنائية.
يعكس قرار المطور بتسمية المشروع تيمناً بمنطقة Knightsbridge في لندن ثقة تامة في قدرة المشروع على تلبية معايير وتطلعات المشترين المعتادين على سوق العقارات الراقية في لندن.
يوفر Knightsbridge ٢ فرصاً استثمارية مميزة على عدة مستويات:
يقع المشروع ضمن قطاع الفخامة الفائقة في سوق الفلل في دبي، وهو قطاع أثبت مرونته واستمرار قوة الطلب عليه. ويواصل سوق العقارات السكنية الفاخرة في دبي جذب اهتمام عالمي واسع بفضل نمط الحياة الجذاب والمزايا الضريبية والقيمة الاستثمارية مقارنة بأسواق الفخامة العالمية الأخرى.
يعزز تحول MBR City إلى إحدى أبرز الوجهات السكنية الراقية في دبي من فرص نمو رأس المال وارتفاع القيمة العقارية على المدى الطويل، خاصة مع المخطط الشامل للمنطقة الذي يضم بنية تحتية متكاملة، ومؤسسات تعليمية، ومرافق رعاية صحية، ومراكز تجارية.
بصفته أول مشروع سكني يركز على الصحة في دبي ومتكيف مع المناخ الإقليمي، ينفرد Knightsbridge ٢ بمكانة حصرية في السوق. ويدل التوجه المتنامي نحو العافية والصحة في قطاع العقارات السكنية على أن المشاريع المجهزة ببنية تحتية شاملة للعافية تملك ميزة تنافسية تمنحها قيمة سعرية مضافة.
ويشهد سوق تأجير الفلل الفاخرة في دبي طلباً متواصلاً من المستأجرين من أصحاب الملاءة المالية العالية والباحثين عن عقارات تقدم نمط حياة متكاملاً واستثنائياً.
قد تكون الصور المقدّمة من المطوّر تصاميم تخيلية وقد تختلف عن الوحدة المنجزة. المخططات الطابقية استرشادية.
نايتسبريدج ٢ من LEOS للتطوير العقاري (LEOS الدولية) في مدينة محمد بن راشد يبدأ من AED ٧٬٩٠٠٬٠٠٠. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
نايتسبريدج ٢ يقدم هيكل دفع 10% Booking, 50% During Construction, 40% On Handover (Q4 2027). تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
نايتسبريدج ٢ مجدول للإنجاز في TBA. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
نايتسبريدج ٢ من LEOS للتطوير العقاري (LEOS الدولية) في مدينة محمد بن راشد يقدم إمكانات استثمار قوية. مدينة محمد بن راشد هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
نايتسبريدج ٢ مطور من قبل LEOS للتطوير العقاري (LEOS الدولية)، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
نايتسبريدج ٢ يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Private Pools, Infinity Pool, Gymnasium, Boxing Academy, Outdoor Cinema و ٢ مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.