مشروع في مدينة محمد بن راشد
01 / 10
غيت إليفن ريزيدنسز
قيد الإنشاءشقةالتسليم: الربع 1 2028
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
Rising within the refined landscape of District 11 in Mohammed Bin Rashid City (MBR City), Gate Eleven Residences redefines the future of boutique city living.
المطوّر
أمواج للتطوير العقاري
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 & 2 غرف نوم
التسليم
الربع 1 2028
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q2 2025
مسبحصالة رياضيةمنطقة ألعاب الأطفالأمن على مدار الساعةموقف سياراتمحلات تجارية
خطة الدفع
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,812
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في مدينة محمد بن راشد خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 2,005 / قدم مربعة
سيولة السوق
777 صفقة
تم تداول AED 5.7 مليار في مدينة محمد بن راشد خلال آخر 12 شهرًا.
341 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 74.3%
74.3% من مبيعات مدينة محمد بن راشد خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+18.7% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت مدينة محمد بن راشد 777 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 5.7 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,812 للقدم المربعة. 74.3% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +18.7% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,812
سيولة السوق
777 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
74.3%
زخم الأسعار
+18.7%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع غيت إليفن ريزيدنسز وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 7 مايو 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 مايو 2026 | على الخارطة | - | 1 | 786 قدم² | AED 1,459,559 | AED 1,857 |
| 7 مايو 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,564 قدم² | AED 2,426,805 | AED 1,552 |
| 7 مايو 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,088 قدم² | AED 2,064,590 | AED 1,897 |
| 7 مايو 2026 | على الخارطة | - | 1 | 762 قدم² | AED 1,443,961 | AED 1,896 |
| 24 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,338 قدم² | AED 2,420,752 | AED 1,809 |
| 24 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 1 | 895 قدم² | AED 1,587,389 | AED 1,774 |
| 21 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 1 | 895 قدم² | AED 1,596,529 | AED 1,784 |
| 21 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 1 | 890 قدم² | AED 1,609,206 | AED 1,807 |
| 16 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 1 | 910 قدم² | AED 1,656,904 | AED 1,822 |
| 6 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 1 | 786 قدم² | AED 1,451,509 | AED 1,846 |
| 2 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 1 | 762 قدم² | AED 1,431,670 | AED 1,880 |
| 19 مارس 2026 | على الخارطة | - | 1 | 933 قدم² | AED 1,687,173 | AED 1,809 |
وسيط سعر القدم حسب عدد الغرف
غرفة نوم واحدة
-
93 صفقة في 12 شهرًا
غرفتا نوم
-
48 صفقة في 12 شهرًا
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
مدينة محمد بن راشد
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ غيت إليفن ريزيدنسز في مدينة محمد بن راشد، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Community View
عن المشروع
نظرة عامة
غيت إليفن ريزيدنسز هو مشروع سكني قيد الإنشاء من Amwaj Development في ديستريكت 11 ضمن مدينة محمد بن راشد، ويظهر في قاعدة البيانات بموعد إنجاز في الربع الأول من 2028. يقع المشروع في ممر ميدان وMBR City، وهي منطقة تتطور بسرعة وتجمع بين البحيرات، المساحات الخضراء، وموقع قريب من طريق العين وشارع الشيخ محمد بن زايد ووسط دبي. الأسعار المسجلة تتراوح بين 1,210,000 و2,800,000 درهم. يصف النص الإنجليزي المشروع كمجموعة بوتيكية من 182 شقة موزعة على أربعة مبانٍ متوسطة الارتفاع، مع شقق غرفة وغرفتين وإطلالات على بحيرة ومرافق مجتمعية. بيانات الوحدات في السجل تعرض فئات عامة تشمل استوديوهات، شقق غرفة نوم، وشقق غرفتين؛ لذلك يجب تأكيد المخططات والمساحات المتاحة من المطور. خطة الدفع المسجلة تتضمن 20% دفعة أولى، 40% أثناء الإنشاء، و40% عند التسليم، بينما يذكر المصدر الإنجليزي تفاصيل مختلفة قليلاً، لذلك يجب مراجعة الجدول الرسمي. المرافق المسجلة تشمل المسبح، النادي الرياضي، منطقة لعب الأطفال، الأمن 24/7، مواقف السيارات، ومنافذ التجزئة. يناسب المشروع المشترين الذين يريدون دخول MBR City بسعر متوسط مقارنة بالمشروعات الفاخرة المحيطة، مع ضرورة التحقق من الموقع داخل ديستريكت 11 والإطلالات والرسوم.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ غيت إليفن ريزيدنسز؟
غيت إليفن ريزيدنسز من Amwaj Development في Mohammed Bin Rashid City يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ غيت إليفن ريزيدنسز؟
غيت إليفن ريزيدنسز يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل غيت إليفن ريزيدنسز؟
غيت إليفن ريزيدنسز مجدول للإنجاز في Q1 2028. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل غيت إليفن ريزيدنسز استثمار جيد؟
غيت إليفن ريزيدنسز من Amwaj Development في Mohammed Bin Rashid City يقدم إمكانات استثمار قوية. Mohammed Bin Rashid City هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ غيت إليفن ريزيدنسز؟
غيت إليفن ريزيدنسز مطور من قبل Amwaj Development، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها غيت إليفن ريزيدنسز؟
غيت إليفن ريزيدنسز يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking و 1 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.