جاري تحميل العقار
جاهز
شروق
مردف · دبي القابضة · يوليو ٢٠١٩السعرلا يوجد سعر مسجلليس لدينا سعر حالي لهذا المشروع. أرسل طلباً وسيحصل لك أحد مستشارينا على أحدث الأسعار والوحدات المتاحة.
حقائق أساسية
خطة السدادراجع الخطة أدناه
الحالةجاهزاكتمل يوليو ٢٠١٩
العائد الإجمالي التقديري٤٫٤٪الوسيط في المنطقة
غرف النوم١–٢ غرفكتيّب المطوّر
الوحداتغير مسجل
لا أسعار بعد؟ احصل على بريد عند نشرها.
تفضّل مكالمة؟اترك رقمك وسيعاود مستشار الاتصال بك في أي وقت، على مدار الساعة.
تشتري من الخارج؟ يعرضه لك مستشار في مكالمة فيديو مباشرة.
خطة السداد
- ١٠٠٪
خطة سداد المطوّر · يناير ٢٠٢٦
تحتاج إلى تمويل عقاري؟ يراجع مستشار خياراتك ويوصي بالبنك المناسب لك.
المخططات الطابقية
لا توجد مخططات طابقية مسجلةلا توجد مخططات طابقية مسجلة لهذا المشروعيمكن إرفاقها مع طلب السعر.يمكننا أن نطلب من المطوّر إرسالها مع قائمة الأسعار.احصل عليها عبر واتساب
هل السعر عادل؟
لا توجد مبيعات حديثة للمقارنةلا توجد مبيعات مسجّلة في هذا المشروع لحساب السعر الوسيط. قارنه بالمشاريع المشابهة أسفل هذه الصفحة.
اسأل صوفيا عن أحدث صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك قرب هذا المشروع.
شاهد ما بيع بالقربتملك وحدة في شروق؟
اسأل كم تساوي أو بعها معنا. يعتمد التقييم على أحدث مبيعات دائرة الأراضي والأملاك والإعلانات الحالية في هذا المبنى، وسيرد عليك مستشار بنطاق سعري.
تاريخ الأسعار
اتجاه الأسعار في مردف
| أكتوبر ٢٠٢٤ | ١٬٢٧١ درهم/قدم² |
|---|---|
| أبريل ٢٠٢٥ | ١٬٠٥٧ درهم/قدم² |
| يوليو ٢٠٢٥ | ١٬١٩٢ درهم/قدم² |
| سبتمبر ٢٠٢٥ | ١٬٣٥٠ درهم/قدم² |
| أكتوبر ٢٠٢٥ | ١٬٢٩٦ درهم/قدم² |
| نوفمبر ٢٠٢٥ | ١٬١٩١ درهم/قدم² |
معاملات البيع لدى دائرة الأراضي · مردف · الوسيط الشهري · أكتوبر ٢٠٢٤ – نوفمبر ٢٠٢٥
الموقع
مردف
- City Centre MirdifMajor mall anchor for Mirdifcommunity
- Mushrif ParkLarge public park and leisure٥–١٥ min
- Established villa communitiesMature family villa stockon site
- Airport Road corridorLinks toward DXB and citycorridor
- Family school catchmentsEstablished school options nearbycommunity
المطوّر
عن شروق
Shorooq من Dubai Properties: ملاذ عائلي متميز في مردف
ملخص سريع
- موقع استراتيجي متميز: في قلب مردف مع وصول مباشر لطريق الشيخ محمد بن زايد وشارع الخوانيج.
- مجتمع سكني راسخ: تطوير عائلي ضخم من Dubai Properties يضم مزيجاً من شقق منخفضة الارتفاع وفيلات فسيحة.
- خيارات سكنية متنوعة: استوديو، شقق بـ١ و٢ غرفة نوم، وفيلات بـ٢ و٣ و٤ غرف نوم بتصميم متوسطي.
- مرافق مجتمعية شاملة: مسابح متعددة، ملاعب كرة قدم وتنس وكرة سلة، ومسارات جري وركوب الدراجات.
- اتصالية استثنائية: على بُعد ١٥ دقيقة من مطار دبي الدولي ومحمية رأس الخور.
- نظام بيئي مكتفٍ ذاتياً: يحتضن مركز مجتمع Shorooq مع سوبرماركت ومقاهٍ وأحد أشهر حدائق الكلاب المخصصة في المدينة.
مقدمة: قلب المعيشة العائلية في مردف
Shorooq من Dubai Properties أكثر من مجرد تطوير سكني؛ إنه ملاذ مخطط بعناية يُمثّل قمة المعيشة العائلية في مردف. هذا المجتمع السكني الفسيح يُعالج الطلب المتزايد على مساحات معيشية خضراء هادئة في أحد أكثر أحياء دبي رسوخاً ورواجاً.
اكتُمل على مراحل بين ٢٠٠٩ و٢٠١٠، رسّخ Shorooq نفسه كإحدى أكثر وجهات الإيجار المتميزة في المدينة للمهنيين والعائلات الباحثين عن مسكن يمنحهم السكينة ويبني روابط الأهل. موقعه الفريد — عند تقاطع أبرز ممرات المدينة — يجمع بين الهدوء الضاحوي والوصول الحضري الفوري.
المطور: Dubai Properties (Dubai Holding)
Dubai Properties اسم مرادف للتحول العمراني الكبير وإدارة المجتمعات الراقية في الإمارات. كعضو أساسي في Dubai Holding، تمتلك سجلاً حافلاً في خلق أحياء سكنية راسخة عالية القيمة كـ Jumeirah Beach Residence (JBR) والخليج التجاري ومدن. التزامها بالجودة والإدارة الاحترافية وقيمة المجتمع الدائمة يجعلها من أكثر الجهات موثوقية في المنطقة.
الموقع والاتصالية: نبض مردف
مردف مجتمع حضري نابض متعدد الثقافات يتميز بطابعه المنخفض الارتفاع ومراكز التجزئة الراسخة وقربه من الحدائق الكبرى.
وصول استراتيجي لا مثيل له
- طريق الشيخ محمد بن زايد (E311): رابط سريع بالشارقة وأبوظبي وجميع أنحاء دبي.
- شارع الخوانيج: رابط مباشر بمراكز الأعمال وأحياء المدينة التاريخية.
- محطة مترو الراشدية: وصول سهل لشبكة المترو عبر رحلة قصيرة بالحافلة أو السيارة.
القرب من المعالم الرئيسية
- مشرف بارك: دقائق من أكبر حدائق المدينة مع ركوب الخيل ومسارات الدراجات.
- مردف سيتي سنتر: وجهة تسوق وترفيه رائدة على مقربة قصيرة.
- مطار دبي الدولي (DXB): ١٥ دقيقة فقط بالسيارة.
- محمية رأس الخور: أقل من ١٥ دقيقة.
التصميم المعماري والجماليات
تصميم Shorooq احتفاء بالأناقة الحضرية المعاصرة والوظيفية السلسة. يتميز المجتمع بمبانيه السكنية المنخفضة والفيلات المستقلة التي تضمن الإحساس بالمجتمع والمقياس الإنساني.
تتميز المباني بألوان دافئة ترابية وخطوط نظيفة وتصميم يُعظّم الضوء الطبيعي والتهوية. يُركّز المخطط الرئيسي على الكثافة المنخفضة مع مساحات خضراء شاسعة وممشيات منسّقة بين الوحدات. وحدات منطقة الفيلات غالباً ما تتميز بحدائق خاصة وفناءات تُحقق تجربة المعيشة الداخلية-الخارجية الحقيقية.
أنواع الوحدات ومساحاتها
شقق عصرية
- استوديو وشقق بـ١ و٢ غرفة نوم: من ~٩٠٠ إلى ١٬٧٧٠ قدماً مربعاً. تشمل غرف غسيل منفصلة وشرفات واسعة.
فيلات بتصميم متوسطي
- تكوينات بـ٢ و٣ و٤ غرف نوم: من ١٬٩٠٠ إلى ٤٬١٠٠ قدماً مربعاً للعائلات الكبيرة.
مرافق المجتمع على مستوى المنتجع
- مسابح متعددة: أحواض مكيّفة الحرارة مع أسطح شمسية في أرجاء المجتمع.
- منشآت رياضية: ملاعب كرة قدم وتنس وكرة سلة.
- مسارات جري وركوب دراجات: ممتدة عبر المساحات الخضراء بأمان تام.
- حديقة كلاب Shorooq: ميزة شعبية حصرية نادرة.
- مناطق لعب الأطفال: مساحات داخلية وخارجية آمنة ومتنوعة.
- مركز المجتمع: سوبرماركت رئيسي، صيدليات، مقاهٍ، ومحلات تجارية في متناول اليد.
- أمن وكاميرات مراقبة على مدار الساعة.
المجتمع: أسلوب الحياة في مردف
مردف مجتمع ناضج يتميز بشوارع مظللة بالأشجار ومراكز تجزئة عالمية المستوى وتنوع خيارات المطاعم. وجود مدارس ومستشفيات متميزة في المناطق المحيطة يجعله من أكثر أحياء دبي ملاءمة للعائلات.
قيمة الاستثمار: الإدارة الاحترافية والاستقرار
رغم كون Shorooq مجتمعاً بنظام الإيجار المُدار من Dubai Holding، تظل قيمته للسكان لا مثيل لها.
الإدارة الاحترافية: إشراف مباشر من Dubai Properties يضمن مستوى صيانة وأمن وخدمة عملاء نادراً في السوق الخاص.
معدلات احتفاظ مرتفعة: Shorooq معروف بمعدلات تجديد الإيجارات العالية بسبب جودة البيئة وقوة الروابط المجتمعية.
طلب السوق: كأحد أبرز المجتمعات في مردف، يتمتع Shorooq بمعدلات إشغال مرتفعة باستمرار تعكس جاذبيته الدائمة.
الخاتمة
Shorooq من Dubai Properties بوابة لأسلوب حياة أفضل وأكثر توازناً. بجمعه بين سحر الملاذ الضاحوي وبنية تحتية مطوّر عالمي المستوى، يُقدّم قيمة فريدة في سوق دبي العقاري. سواء كنتم تبحثون عن فيلا فسيحة للعائلة أو شقة عصرية في واحة خضراء، Shorooq هو الجواب.
- Gated Gated Security
- Community Pools
- Football Courts
- Dog Park
- Children Play Areas
- Community Center
- Retail Promenade
- Cycling Tracks
- Lush Parks
- Mosque
قد تكون الصور المقدّمة من المطوّر تصاميم تخيلية وقد تختلف عن الوحدة المنجزة. المخططات الطابقية استرشادية.
أسئلة شائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ شروق؟
شروق من دبي القابضة في مردف يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ شروق؟
شروق يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل شروق؟
شروق مجدول للإنجاز في July ٢٠١٩. المشروع جاهز للسكن الفوري.
هل شروق استثمار جيد؟
شروق من دبي القابضة في مردف يقدم إمكانات استثمار قوية. مردف هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ شروق؟
شروق مطور من قبل دبي القابضة، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها شروق؟
شروق يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Gated Gated Security, Community Pools, Football Courts, Dog Park, Children Play Areas و ٥ مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.