جاري تحميل العقار
مشروع في مردف
تبدأ من
AED 1,750,000
3 إعلانًا نشطًا · تم التحديث 19 يونيو 2026
نظرة عامة
نسائم أفينيو 3 (Nasayem Avenue 3) في مردف هيلز من دبي للاستثمار ملخص مشروع نسائم أفينيو 3 السكني اسم المشروع: نسائم أفينيو 3 (Nasayem Avenue 3) المطور العقاري: دبي للاستثمار العقاري (Dubai Investments Real Estate) الموقع: مردف هيلز، مردف، دبي نوع العقار: شقق سكنية فاخرة…
المطوّر
دبي للاستثمارات العقارية
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 & 2 غرف نوم
التسليم
Q
إجمالي الوحدات
407
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q1 2000
مسبحصالة رياضيةمنطقة ألعاب الأطفالأمن على مدار الساعةموقف سياراتمحلات تجارية
خطة الدفع
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Strategic location in Mirdif with growth potential
Investment starts from AED 3.1M
Developed by Dubai Investment Properties
Completion timeline to be announced
Good rental potential in this developing area
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 6 يوليو 2026
الأسعار
من AED 1.8 مليون
نطاق الأسعار المعروضة من 3 إعلانًا نشطًا عبر البوابات العقارية وإصدارات المطوّر.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,191
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في مردف خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,068 / قدم مربعة
سيولة السوق
288 صفقة
تم تداول AED 957.7 مليون في مردف خلال آخر 12 شهرًا.
100 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 33%
33% من مبيعات مردف خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+2.6% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت مردف 288 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 957.7 مليون خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,191 للقدم المربعة. 33% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +2.6% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,191
سيولة السوق
288 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
33%
زخم الأسعار
+2.6%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع Nasayem Avenue 3 وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 24 يونيو 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 24 يونيو 2026 | جاهز | - | 2 | 1,210 قدم² | AED 1,400,000 | AED 1,157 |
| 19 يونيو 2026 | جاهز | - | 4 | 3,730 قدم² | AED 2,945,996 | AED 790 |
| 19 يونيو 2026 | جاهز | - | 3 | 2,783 قدم² | AED 2,175,000 | AED 782 |
| 25 مايو 2026 | جاهز | - | 2 | 1,376 قدم² | AED 1,570,000 | AED 1,141 |
| 20 مايو 2026 | جاهز | - | 2 | 1,292 قدم² | AED 2,015,000 | AED 1,559 |
| 20 أبريل 2026 | جاهز | - | 2 | 1,508 قدم² | AED 1,780,000 | AED 1,180 |
| 6 مارس 2026 | جاهز | - | 2 | 1,508 قدم² | AED 2,000,000 | AED 1,326 |
| 24 فبراير 2026 | جاهز | - | 2 | 1,210 قدم² | AED 1,499,695 | AED 1,239 |
| 16 فبراير 2026 | جاهز | - | 2 | 1,358 قدم² | AED 1,600,000 | AED 1,178 |
| 10 فبراير 2026 | جاهز | - | 2 | 1,590 قدم² | AED 1,800,000 | AED 1,132 |
| 10 فبراير 2026 | جاهز | - | 4 | 3,730 قدم² | AED 3,846,350 | AED 1,031 |
| 9 فبراير 2026 | جاهز | - | 3 | 1,775 قدم² | AED 2,050,000 | AED 1,155 |
المبيعات المسجلة شهريًا في مردف
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 6 يوليو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| نوفمبر 2025 | 26 | AED 1,083 | AED 67.9 مليون | 3,226 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 43 | AED 1,114 | AED 139.5 مليون | 4,188 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 41 | AED 1,181 | AED 110.8 مليون | 2,954 قدم² |
| يوليو 2025 | 39 | AED 994 | AED 113.9 مليون | 4,445 قدم² |
| أبريل 2025 | 28 | AED 975 | AED 57.7 مليون | 2,707 قدم² |
| أكتوبر 2024 | 49 | AED 1,232 | AED 113.4 مليون | 3,062 قدم² |
| سبتمبر 2024 | 31 | AED 1,007 | AED 71.2 مليون | 3,185 قدم² |
| أغسطس 2024 | 29 | AED 1,091 | AED 70.8 مليون | 2,548 قدم² |
معروض DLD
عمق المعروض الرسمي
سجل DLD للوحدات والمبانيتم تحديث بيانات المعروض 8 يوليو 2026
الوحدات المسجلة
407
وحدات السجل
407
المباني
3
أعلى طابق
7
مطابقة السجل
100% من عدد السجل
نطاق مساحة الوحدة
1,042-12,852 sq ft
مواقف السيارات
548
مزيج الوحدات المسجلة
1 B/R20 وحدة · 1,233 sq ft
2 B/R228 وحدة · 1,488 sq ft
3 B/R112 وحدة · 1,858 sq ft
4 B/R40 وحدة · 3,071 sq ft
Shop5 وحدة · 3,865 sq ft
Studio2 وحدة · 1,045 sq ft
مزيج أنواع العقار
Flat · 402Shop · 5
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| معروض إعادة البيع النشط | - | AED 1.8 مليون – AED 2.5 مليون | - | 3 إعلانًا نشطًا · رُصد في 19 يونيو 2026 |
الموقع
مردف
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ Nasayem Avenue 3 في مردف، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Community View
نظرة عامة
عن المشروع
نسائم أفينيو 3 (Nasayem Avenue 3) في مردف هيلز من دبي للاستثمار
ملخص مشروع نسائم أفينيو 3 السكني
- اسم المشروع: نسائم أفينيو 3 (Nasayem Avenue 3)
- المطور العقاري: دبي للاستثمار العقاري (Dubai Investments Real Estate)
- الموقع: مردف هيلز، مردف، دبي
- نوع العقار: شقق سكنية فاخرة
- المميزات: إطلالات على حديقة مشرف، جزء من المخطط الرئيسي لمردف هيلز، بيئة عائلية هادئة وخضراء.
مقدمة عن مشروع نسائم أفينيو 3
يُعد مشروع نسائم أفينيو 3 (Nasayem Avenue 3) أحد أبرز المراحل السكنية الفاخرة ضمن المخطط الرئيسي لمشروع "مردف هيلز" المتكامل في منطقة مردف بدبي. تم تطوير هذا المشروع الراقي من قِبل شركة دبي للاستثمار العقاري (Dubai Investments Real Estate)، ليقدم مفهومًا جديدًا للحياة العصرية الفاخرة المحاطة بالطبيعة والحدائق الغناء. يتميز المشروع بتصميم معاصر يركز على العائلات التي تبحث عن الهدوء والخصوصية в حي سكني راقٍ وهادئ يقع في الجزء الشرقي من دبي، بعيدًا عن صخب وسط المدينة وضوضائها، مع الحفاظ على اتصال ممتاز بالمناطق الحيوية.
الموقع والبنية التحتية
يتمتع مجمع نسائم أفينيو بموقع استراتيجي فريد بجوار حديقة مشرف الوطنية الكبيرة، مما يوفر للمقيمين واحة خضراء لممارسة الرياضة والمشي والأنشطة الترفيهية في الهواء الطلق. تقع منطقة مردف بالقرب من مطار دبي الدولي (على بعد حوالي 10 دقائق بالسيارة)، وتوفر بنية تحتية تعليمية ممتازة تضم مجموعة من أفضل المدارс الخاصة، بالإضافة إلى مراكز تسوق كبرى مثل مردف سيتي سنتر ومردف غيتواي. يسهل قرب المشروع من شارع الشيخ محمد بن زايد الانتقال السريع إلى مناطق داون تاون دبي والشارقة والإمارات الشمالية.
التصميم والخدمات الترفيهية
تتميز الشقق السكنية في نسائم أفينيو 3 بمساحاتها الواсعة وتشطيباتها الفاخرة التي تعكس معايير الجودة العالية للمطور. تشتمل الوحدات على نوافذ واسعة تسمح بدخول الضوء الطبيعي وتوفر إطلالات خلابة على المساحات الخضراء المحيطة. يضم المشروع مرافق ترفيهية متكاملة تشمل: حمامات سباحة منسقة للكبار والأطفال، صالة ألعاب رياضية حديثة، مساحات خضراء وممرات للمشي، مناطق لعب للأطفال، ونظام حراسة وأمان على مدار الساعة لضمان راحة البال التامة للسكان.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ Nasayem Avenue 3؟
Nasayem Avenue 3 من دبي للاستثمارات العقارية في مردف يبدأ من AED 1,750,000. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ Nasayem Avenue 3؟
Nasayem Avenue 3 يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل Nasayem Avenue 3؟
Nasayem Avenue 3 مجدول للإنجاز في Q. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل Nasayem Avenue 3 استثمار جيد؟
Nasayem Avenue 3 من دبي للاستثمارات العقارية في مردف يقدم إمكانات استثمار قوية. مردف هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ Nasayem Avenue 3؟
Nasayem Avenue 3 مطور من قبل دبي للاستثمارات العقارية، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها Nasayem Avenue 3؟
Nasayem Avenue 3 يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking و 1 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.