جاري تحميل العقار
مشروع في مردف
01 / 05
تبدأ من
AED 1,975,000
2 إعلانًا نشطًا · تم التحديث 19 يونيو 2026
نظرة عامة
جنائن أفينيو من دبي للاستثمارات: معيشة فاخرة راقية في قلب مردف هيلز ملخص سريع الموقع الاستراتيجي: يقع داخل مجتمع مردف هيلز مع إطلالات على حديقة مشرف الشاسعة مفهوم معماري فريد: مشروع سكني راقٍ مستوحى من لو كوربوزييه بتصميم "الفيلا العمودية" المبتكر خيارات سكنية متنوعة: شقق فاخرة…
المطوّر
دبي للاستثمارات العقارية
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
3 غرف نوم
التسليم
الربع 1 2020
إجمالي الوحدات
359
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q3 2016
مسبحصالة رياضيةمنطقة ألعاب الأطفالأمن على مدار الساعةموقف سيارات
خطة الدفع
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Strategic location in Mirdif with growth potential
Investment starts from AED 2.7M
Developed by Dubai Investment Properties
Expected completion: Q1 2020
Good rental potential in this developing area
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 6 يوليو 2026
الأسعار
من AED 2 مليون
نطاق الأسعار المعروضة من 2 إعلانًا نشطًا عبر البوابات العقارية وإصدارات المطوّر.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,191
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في مردف خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,068 / قدم مربعة
سيولة السوق
288 صفقة
تم تداول AED 957.7 مليون في مردف خلال آخر 12 شهرًا.
100 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 33%
33% من مبيعات مردف خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+2.6% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت مردف 288 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 957.7 مليون خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,191 للقدم المربعة. 33% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +2.6% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,191
سيولة السوق
288 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
33%
زخم الأسعار
+2.6%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع جنائن أفينيو وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 26 يونيو 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26 يونيو 2026 | جاهز | - | 2 | 1,527 قدم² | AED 1,810,000 | AED 1,186 |
| 3 يونيو 2026 | جاهز | - | 3 | 2,563 قدم² | AED 3,300,000 | AED 1,288 |
| 25 نوفمبر 2025 | جاهز | - | 3 | 2,303 قدم² | AED 2,794,802 | AED 1,213 |
| 25 نوفمبر 2025 | جاهز | - | 3 | 1,961 قدم² | AED 2,446,628 | AED 1,247 |
| 25 نوفمبر 2025 | جاهز | - | 4 | 3,116 قدم² | AED 3,550,000 | AED 1,139 |
| 17 نوفمبر 2025 | جاهز | - | 2 | 3,316 قدم² | AED 1,900,000 | AED 573 |
| 10 نوفمبر 2025 | جاهز | - | 4 | 3,141 قدم² | AED 3,300,000 | AED 1,051 |
| 15 أكتوبر 2025 | جاهز | - | 3 | 1,590 قدم² | AED 2,161,110 | AED 1,359 |
| 29 سبتمبر 2025 | جاهز | - | 2 | 1,496 قدم² | AED 1,640,000 | AED 1,096 |
| 24 سبتمبر 2025 | جاهز | - | 2 | 1,389 قدم² | AED 1,956,893 | AED 1,409 |
| 16 سبتمبر 2025 | جاهز | - | 3 | 2,994 قدم² | AED 3,674,389 | AED 1,227 |
| 3 سبتمبر 2025 | جاهز | - | 2 | 1,422 قدم² | AED 1,685,000 | AED 1,185 |
المبيعات المسجلة شهريًا في مردف
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 6 يوليو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| نوفمبر 2025 | 26 | AED 1,083 | AED 67.9 مليون | 3,226 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 43 | AED 1,114 | AED 139.5 مليون | 4,188 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 41 | AED 1,181 | AED 110.8 مليون | 2,954 قدم² |
| يوليو 2025 | 39 | AED 994 | AED 113.9 مليون | 4,445 قدم² |
| أبريل 2025 | 28 | AED 975 | AED 57.7 مليون | 2,707 قدم² |
| أكتوبر 2024 | 49 | AED 1,232 | AED 113.4 مليون | 3,062 قدم² |
| سبتمبر 2024 | 31 | AED 1,007 | AED 71.2 مليون | 3,185 قدم² |
| أغسطس 2024 | 29 | AED 1,091 | AED 70.8 مليون | 2,548 قدم² |
معروض DLD
عمق المعروض الرسمي
سجل DLD للوحدات والمبانيتم تحديث بيانات المعروض 8 يوليو 2026
الوحدات المسجلة
359
وحدات السجل
359
المباني
2
أعلى طابق
6
مطابقة السجل
100% من عدد السجل
نطاق مساحة الوحدة
952-3,425 sq ft
مواقف السيارات
505
مزيج الوحدات المسجلة
1 B/R7 وحدة · 1,000 sq ft
2 B/R181 وحدة · 1,549 sq ft
3 B/R141 وحدة · 1,888 sq ft
4 B/R30 وحدة · 3,037 sq ft
مزيج أنواع العقار
Flat · 359
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 1,960 – 1,960 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| معروض إعادة البيع النشط | - | AED 2 مليون – AED 2.6 مليون | - | 2 إعلانًا نشطًا · رُصد في 19 يونيو 2026 |
الموقع
مردف
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ جنائن أفينيو في مردف، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Community View
نظرة عامة
عن المشروع
جنائن أفينيو من دبي للاستثمارات: معيشة فاخرة راقية في قلب مردف هيلز
ملخص سريع
- الموقع الاستراتيجي: يقع داخل مجتمع مردف هيلز مع إطلالات على حديقة مشرف الشاسعة
- مفهوم معماري فريد: مشروع سكني راقٍ مستوحى من لو كوربوزييه بتصميم "الفيلا العمودية" المبتكر
- خيارات سكنية متنوعة: شقق فاخرة بـ1 و2 و3 غرف نوم وفلل فسيحة
مقدمة
جنائن أفينيو مشروع سكني فاخر من دبي للاستثمارات يقع في مجتمع مردف هيلز. يتميز المشروع بمفهوم معماري فريد مستوحى من لو كوربوزييه مع تصميم "الفيلا العمودية" المبتكر وإطلالات على حديقة مشرف.
الموقع والاتصال
يقع المشروع في مردف هيلز المطل على حديقة مشرف الكبرى مع قرب من المدارس والمستشفيات والطرق الرئيسية.
إمكانات الاستثمار
يُمثل المشروع فرصة استثمارية مميزة في مردف هيلز بتصميم معماري فريد وإطلالات على الحديقة وعلامة دبي للاستثمارات الموثوقة.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ جنائن أفينيو؟
جنائن أفينيو من دبي للاستثمارات العقارية في مردف يبدأ من AED 1,975,000. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ جنائن أفينيو؟
جنائن أفينيو يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل جنائن أفينيو؟
جنائن أفينيو مجدول للإنجاز في Q1 2020. المشروع جاهز للسكن الفوري.
هل جنائن أفينيو استثمار جيد؟
جنائن أفينيو من دبي للاستثمارات العقارية في مردف يقدم إمكانات استثمار قوية. مردف هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ جنائن أفينيو؟
جنائن أفينيو مطور من قبل دبي للاستثمارات العقارية، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها جنائن أفينيو؟
جنائن أفينيو يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.