مشروع في ميدان
01 / 10
ذا وودلاند ريزيدنسز
قيد الإنشاءفيلاالتسليم: الربع 2 2026
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
The Woodland Residences in Meydan's District 11 represent the pinnacle of luxury living, offering a limited collection of 30 exceptional villas.
المطوّر
أميس للتطوير العقاري
نوع العقار
فيلا
مزيج الوحدات
5 غرف نوم
التسليم
الربع 2 2026
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q1 2024
تشطيبات فاخرة وراقيةأمنيُسمح بالحيوانات الأليفةمسبح مشتركمنطقة لعب الأطفال
خطة الدفع
10%
First Installment
60%
Under Construction
30%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
70% قبل التسليم
10% First Installment · 60% Under Construction · 30% On Handover
30% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,207
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في ميدان خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 2,778 / قدم مربعة
سيولة السوق
2,738 صفقة
تم تداول AED 16.3 مليار في ميدان خلال آخر 12 شهرًا.
1,961 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 70.1%
70.1% من مبيعات ميدان خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+49.5% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت ميدان 2,738 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 16.3 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,207 للقدم المربعة. 70.1% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +49.5% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,207
سيولة السوق
2,738 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
70.1%
زخم الأسعار
+49.5%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع ذا وودلاند ريزيدنسز وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 1 سبتمبر 2025
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 سبتمبر 2025 | على الخارطة | - | 5 | 4,748 قدم² | AED 13,000,000 | AED 2,738 |
| 30 أكتوبر 2024 | على الخارطة | - | 5 | 4,776 قدم² | AED 16,500,000 | AED 3,455 |
| 6 مايو 2024 | على الخارطة | - | 5 | 4,748 قدم² | AED 13,400,000 | AED 2,822 |
| 6 مايو 2024 | على الخارطة | - | 5 | 4,776 قدم² | AED 13,750,000 | AED 2,879 |
| 29 أبريل 2024 | على الخارطة | - | 5 | 4,748 قدم² | AED 14,000,000 | AED 2,949 |
| 29 أبريل 2024 | على الخارطة | - | 5 | 4,748 قدم² | AED 13,600,000 | AED 2,864 |
| 26 أبريل 2024 | على الخارطة | - | 5 | 4,748 قدم² | AED 13,000,000 | AED 2,738 |
| 26 أبريل 2024 | على الخارطة | - | 5 | 4,748 قدم² | AED 12,784,000 | AED 2,693 |
| 26 أبريل 2024 | على الخارطة | - | 5 | 4,748 قدم² | AED 13,400,000 | AED 2,822 |
| 26 أبريل 2024 | على الخارطة | - | 5 | 4,776 قدم² | AED 13,770,000 | AED 2,883 |
| 26 أبريل 2024 | على الخارطة | - | 5 | 4,748 قدم² | AED 13,400,000 | AED 2,822 |
| 22 مارس 2024 | على الخارطة | - | 5 | 4,748 قدم² | AED 14,600,000 | AED 3,075 |
المبيعات المسجلة شهريًا في ميدان
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 24 | AED 2,242 | AED 150.6 مليون | 2,885 قدم² |
| أبريل 2026 | 322 | AED 2,898 | AED 1.1 مليار | 1,376 قدم² |
| مارس 2026 | 397 | AED 3,440 | AED 1.2 مليار | 1,110 قدم² |
| فبراير 2026 | 755 | AED 3,426 | AED 2.2 مليار | 1,048 قدم² |
| يناير 2026 | 199 | AED 2,517 | AED 1.4 مليار | 3,116 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 130 | AED 2,121 | AED 919.8 مليون | 3,356 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 134 | AED 2,117 | AED 1.2 مليار | 4,266 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 337 | AED 2,232 | AED 3.4 مليار | 4,489 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 113 | AED 2,186 | AED 791.1 مليون | 3,620 قدم² |
| أغسطس 2025 | 54 | AED 2,029 | AED 255.3 مليون | 2,570 قدم² |
| يوليو 2025 | 115 | AED 1,891 | AED 786.8 مليون | 3,935 قدم² |
| يونيو 2025 | 88 | AED 1,763 | AED 2.6 مليار | 2,909 قدم² |
وسيط سعر القدم حسب عدد الغرف
5 غرف نوم
-
1 صفقة في 12 شهرًا
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| 5 غرف نوم | 7,335 – 7,335 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
ميدان، دبي، الإمارات العربية المتحدة
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ ذا وودلاند ريزيدنسز في ميدان، دبي، الإمارات العربية المتحدة، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Burj Khalifa ViewCommunity View
عن المشروع
نظرة عامة
ذا وودلاند ريزيدنسز — فيلات ميدان الفائقة الفخامة بخمس غرف نوم وإطلالة على برج الخليفة
ملخص سريع
| التفاصيل | المعلومات | |---|---| | المشروع | ذا وودلاند ريزيدنسز | | المطوّر | أميس للعقارات | | الموقع | ميدان، دبي | | الحالة | قيد الإنشاء | | الاكتمال | الربع الثاني 2026 | | أنواع الوحدات | فيلات خمس غرف نوم | | نطاق الأسعار | 13,500,000 – 15,000,000 درهم | | خطة السداد | 10% مقدماً / 60% أثناء الإنشاء / 30% عند التسليم | | الإطلالات | إطلالة على برج الخليفة، إطلالة على المجتمع | | سياسة الحيوانات | يُسمح بالحيوانات الأليفة |
ذا وودلاند ريزيدنسز — أرقى عنوان فيلات في ميدان
ذا وودلاند ريزيدنسز من أميس للعقارات هو مشروع فيلات سكنية فائقة الفخامة بخمس غرف نوم في ميدان، أحد أرقى العناوين وأسرعها تطوراً في دبي، الذي يحتضن حلبة ميدان الأيقونية ضمن أكثر أحياء مدينة محمد بن راشد حصريةً وأرقى مجتمعات الفيلات في الإمارة. بأسعار تتراوح من 13.5 إلى 15 مليون درهم للفيلا الواحدة، تحتل ذا وودلاند ريزيدنسز قطاع الفيلات الفائق الترف في دبي: منازل تتلاقى فيها المساحة والمواصفات والإطلالات والعنوان لتخلق عرضاً سكنياً لأكثر المشترين تمييزاً. كل فيلا بخمس غرف نوم مشطّبة بمعايير فخامة وإتقان راقٍ، موضوعة لتقديم إطلالات مباشرة على برج الخليفة في مجتمع يُسمح فيه بالحيوانات الأليفة مع إدارة أمنية وحمام سباحة مشترك ومنطقة ألعاب للأطفال.
يُعبّر اسم وودلاند عن فلسفة المنظر الطبيعي للمشروع: مجتمع فيلات تحتضنه أشجار ناضجة وتنسيق طبيعي ومناطق خارجية مظللة تخلق بيئة سكنية مستوحاة من الغابات تقدم تبايناً نادراً مع الجمالية الصحراوية المعتادة لدبي.
تميز الموقع — عنوان ميدان المميز
يحتل ميدان موقعاً استراتيجياً داخل الممر الشرقي الداخلي لدبي، ويشكّل جزءاً من مخطط مدينة محمد بن راشد الرئيسي، أكبر مشروع تطوير متعدد الاستخدامات في الإمارات يمتد على 54 كيلومتراً مربعاً مجاوراً لوسط مدينة دبي. هوية ميدان مرتكزة على حلبة ميدان الأيقونية، مضيفة كأس دبي العالمي وأغنى سباق خيول في العالم.
| الوجهة | وقت القيادة التقريبي | |---|---| | وسط مدينة دبي / برج الخليفة | 10–12 دقيقة | | المركز المالي الدولي | 12–15 دقيقة | | دبي مول | 10–12 دقيقة | | الخليج التجاري | 10–12 دقيقة | | مطار دبي الدولي | 15–18 دقيقة | | حي دبي للتصميم | 12–15 دقيقة | | محمية رأس الخور للحياة البرية | 8–10 دقائق |
من موقع ذا وودلاند ريزيدنسز المرتفع في ميدان، يستمتع السكان بإطلالات مباشرة وغير محجوبة على برج الخليفة، وهي من أكثر تجارب الإطلالة السكنية رواجاً في دبي.
الفيلات — تشكيلة فائقة الفخامة بخمس غرف نوم
- خمس غرف نوم كاملة: أبعاد غرف سخية بحمامات داخلية وخزائن مدمجة في جميع أنحاء الفيلا
- الجناح الرئيسي: غرفة النوم الرئيسية مصممة كملاذ خاص بحمام بمستوى السبا وخزانة ملابس مشياً وشرفة مع إطلالة على برج الخليفة
- مساحات متعددة الوظائف: سينما منزلية أو مكتبة أو غرفة دراسة أو غرفة عائلية
- إسكان الخدم: مرافق مخصصة للموظفين قياسية في هذه الفئة
- مساحة خارجية خاصة: حديقة وتراس ومناطق خارجية مسقوفة تُعظّم موسم المعيشة الخارجية
المواصفات الداخلية:
- تشطيب فاخر وراقٍ: أرضيات حجرية مستوردة وأعمال نجارة مطبخ وحمام مخصصة وتركيبات مصممة وتشكيلات مواد منسقة
- طابق أرضي مفتوح: مناطق معيشة وطعام ومطبخ متكاملة تتدفق إلى الحديقة الخاصة ومناطق الترفيه الخارجية
ذا وودلاند ريزيدنسز صديقة للحيوانات الأليفة بشكل صريح، وهي ميزة مميزة في سوق الفيلات الدبائي حيث تتباين سياسات الحيوانات بشكل كبير. يمكن للسكان إحضار الكلاب والقطط وغيرها من الحيوانات دون قيود، مدعومين بمساحات الحديقة الخاصة السخية للمشروع.
مرافق المجتمع
- حمام سباحة مشترك: حمام سباحة مجتمعي فاخر داخل المشروع
- منطقة ألعاب للأطفال: مساحة ترفيه خارجية مخصصة للعائلات السكنية
- أمن على مدار الساعة: أمن احترافي وإدارة وصول تحمي حصرية المجتمع
خطة السداد — 10 / 60 / 30
| المرحلة | النسبة | |---|---| | الدفعة الأولى | 10% | | أثناء الإنشاء | 60% | | عند التسليم (الربع الثاني 2026) | 30% |
تُجعل تكلفة الدخول بـ 10% ذا وودلاند ريزيدنسز متاحة بأدنى التزام أولي، وهو أمر بالغ الأهمية لفيلا بسعر 13.5–15 مليون درهم.
حالة الاستثمار — قيم الفيلات الفائقة الترف في ميدان
يواصل مخطط مدينة محمد بن راشد الرئيسي إضافة بنية تحتية مهمة تدفع القيم السكنية في ميدان:
- مول ميدان وان: أحد أكبر وجهات التجزئة في دبي قيد التطوير داخل المدينة
- البحيرة الكريستالية: أكبر بحيرة كريستالية اصطناعية في العالم ضمن المخطط
- مسار دراجات 7.2 كم: بنية تحتية رائدة لأسلوب الحياة النشط
- حلبة ميدان: مكان ترفيهي عالمي المستوى يدعم تدفقات الزوار الدوليين
نمت قاعدة السكان فائقي الثروة في دبي باستمرار مدفوعةً بهجرة الثروات العالمية وبرامج التأشيرة الذهبية الإماراتية وبروز دبي كمركز رائد عالمياً. تبحث هذه الفئة بالضبط عن ما تقدمه ذا وودلاند ريزيدنسز: فيلات كبيرة ومشطّبة فاخرة وصديقة للحيوانات بإطلالات مميزة في وسط دبي في مجتمعات تُعلي من أولوية البنية التحتية للأطفال والأمن.
أميس للعقارات — ملف المطوّر
أميس للعقارات مطوّر مقره الإمارات متخصص في تسليم منتجات سكنية فائقة الفخامة في مجتمعات دبي المميزة. تمثّل ذا وودلاند ريزيدنسز في ميدان التزام أميس بتطوير منازل يتلاقى فيها التصميم والمواصفات والموقع بأعلى مستوى، وهو نهج بوتيكي لتطوير الفيلات الفائقة الفخامة يعكس متطلبات أكثر المشترين تمييزاً في دبي.
الملخص
تقدم ذا وودلاند ريزيدنسز من أميس للعقارات في ميدان واحداً من أكثر عروض الفيلات الفائقة الفخامة إقناعاً في دبي: منازل بخمس غرف نوم بإطلالات مباشرة على برج الخليفة ومشطّبة بأعلى المواصفات الفاخرة، في مجتمع مستوحى من الغابات مُدار أمنياً ويُسمح فيه بالحيوانات. بسعر 13.5–15 مليون درهم بخطة سداد 10/60/30 واكتمال الربع الثاني 2026، هذه الفيلات للمشترين الذين يُدركون أن الجمع بين العنوان والإطلالات والمواصفات والالتزام المطوّري يخلق أصلاً ستتضاعف قيمته مع كل استثمار بنية تحتية تضيفه مدينة محمد بن راشد لمخططها الاستثنائي.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ ذا وودلاند ريزيدنسز؟
ذا وودلاند ريزيدنسز من Amis Real Estate Development في Meydan يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ ذا وودلاند ريزيدنسز؟
ذا وودلاند ريزيدنسز يقدم هيكل دفع 10% First Installment. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل ذا وودلاند ريزيدنسز؟
ذا وودلاند ريزيدنسز مجدول للإنجاز في Q2 2026. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل ذا وودلاند ريزيدنسز استثمار جيد؟
ذا وودلاند ريزيدنسز من Amis Real Estate Development في Meydan يقدم إمكانات استثمار قوية. Meydan هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ ذا وودلاند ريزيدنسز؟
ذا وودلاند ريزيدنسز مطور من قبل Amis Real Estate Development، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها ذا وودلاند ريزيدنسز؟
ذا وودلاند ريزيدنسز يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Luxury and High-end Finishing, Security, Pets Allowed, Shared Pool, Children Play Area. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.