مشروع في ميدان
01 / 10
ذا بولو تاونهاوسز
جاهزشقةالتسليم: الربع 3 2016
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
The Polo Townhouses is a project by IGO Property Development and consists of a total of 106 two-storey townhouses of 3 & 4 bedroom units.
المطوّر
إنفست جروب أوفرسيز (IGO)
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
3 & 4 غرف نوم
التسليم
الربع 3 2016
إجمالي الوحدات
4
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q1 2014
Community ClubhouseSwimming Pool & SpaGymnasium & Fitness StationsPrivate Villa Pools & GardensSports ZonesJogging PathsChildren Playgroundأمن مسيج 24/7Two-car GaragesEquipped Modern Kitchens
خطة الدفع
100%
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,207
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في ميدان خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 2,778 / قدم مربعة
سيولة السوق
2,738 صفقة
تم تداول AED 16.3 مليار في ميدان خلال آخر 12 شهرًا.
1,961 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 70.1%
70.1% من مبيعات ميدان خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+49.5% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
العائد الإيجاري
5.5% تقريبًا
تقدير إجمالي العائد الإيجاري بناءً على بيانات السوق الحالية.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت ميدان 2,738 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 16.3 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,207 للقدم المربعة. 70.1% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +49.5% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,207
سيولة السوق
2,738 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
70.1%
زخم الأسعار
+49.5%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع ذا بولو تاونهاوسز وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 20 أبريل 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 20 أبريل 2026 | جاهز | - | - | 2,532 قدم² | AED 4,900,000 | AED 1,936 |
| 15 أبريل 2026 | جاهز | - | - | 2,532 قدم² | AED 4,950,000 | AED 1,955 |
| 9 أبريل 2026 | جاهز | - | - | 2,848 قدم² | AED 5,300,000 | AED 1,861 |
| 18 مارس 2026 | جاهز | - | - | 3,920 قدم² | AED 6,300,000 | AED 1,607 |
| 18 ديسمبر 2025 | جاهز | - | - | 4,350 قدم² | AED 7,500,000 | AED 1,724 |
| 25 يونيو 2025 | جاهز | - | - | 2,532 قدم² | AED 4,950,000 | AED 1,955 |
| 14 مارس 2025 | جاهز | - | - | 4,350 قدم² | AED 6,200,000 | AED 1,425 |
| 25 فبراير 2025 | جاهز | - | - | 2,532 قدم² | AED 5,050,000 | AED 1,995 |
| 27 نوفمبر 2024 | جاهز | - | - | 3,920 قدم² | AED 5,850,000 | AED 1,492 |
| 25 نوفمبر 2024 | جاهز | - | - | 2,532 قدم² | AED 4,440,000 | AED 1,754 |
| 31 أكتوبر 2024 | جاهز | - | - | 4,417 قدم² | AED 7,100,000 | AED 1,608 |
| 7 أكتوبر 2024 | جاهز | - | - | 2,532 قدم² | AED 4,900,000 | AED 1,936 |
المبيعات المسجلة شهريًا في ميدان
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 24 | AED 2,242 | AED 150.6 مليون | 2,885 قدم² |
| أبريل 2026 | 322 | AED 2,898 | AED 1.1 مليار | 1,376 قدم² |
| مارس 2026 | 397 | AED 3,440 | AED 1.2 مليار | 1,110 قدم² |
| فبراير 2026 | 755 | AED 3,426 | AED 2.2 مليار | 1,048 قدم² |
| يناير 2026 | 199 | AED 2,517 | AED 1.4 مليار | 3,116 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 130 | AED 2,121 | AED 919.8 مليون | 3,356 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 134 | AED 2,117 | AED 1.2 مليار | 4,266 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 337 | AED 2,232 | AED 3.4 مليار | 4,489 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 113 | AED 2,186 | AED 791.1 مليون | 3,620 قدم² |
| أغسطس 2025 | 54 | AED 2,029 | AED 255.3 مليون | 2,570 قدم² |
| يوليو 2025 | 115 | AED 1,891 | AED 786.8 مليون | 3,935 قدم² |
| يونيو 2025 | 88 | AED 1,763 | AED 2.6 مليار | 2,909 قدم² |
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| 3BR Townhouse | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 4BR Townhouse | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
ميدان، دبي، الإمارات العربية المتحدة
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ ذا بولو تاونهاوسز في ميدان، دبي، الإمارات العربية المتحدة، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Al Ain RoadAl Khail RoadAl Quoz Pond ParkDowntown DubaiDubai Bowling CentreDubai International Financial CentreEmirates NBDMeydan Grandstand and RacecourseMeydan Tennis AcademyMeydan TheatreSheikh Zayed RoadShiba Restaurant
عن المشروع
نظرة عامة
The Polo Townhouses - نظرة عامة شاملة على العقار
ملخص سريع
- اسم المشروع: The Polo Townhouses
- الموقع: Meydan، دبي
- المطوّر: Invest Group Overseas (IGO)
- الحالة: جاهز
- السعر الابتدائي: AED 3,100,000 إلى AED 3,780,000
- نوع العقار: مجتمع تاون هاوس مسوّر فائق الفخامة
- الميزات الرئيسية: أسلوب حياة الفروسية، نادٍ فاخر ضخم، قلب Meydan، تشطيبات راقية، حدائق مركزية خضراء وارفة.
مقدمة
مرحباً بكم في The Polo Townhouses، المجتمع السكني المسوّر الحصري الرائع الواقع في منطقة Meydan الشهيرة عالمياً، المعروفة بتجربتها الفريدة في الفروسية. طوّرته Invest Group Overseas (IGO)، يُجسّد هذا المشروع مزيجاً متناغماً بين الحياة الضاحوية منخفضة الكثافة فائقة الرفاهية وجمال الطبيعة الخضراء والاتصالية الحضرية الاستثنائية. كواحد من أرقى مجتمعات التاون هاوس النخبوية في Meydan، يبرز The Polo Townhouses فرصة استثمارية متميزة وملاذاً حضرياً مثالياً للعائلات.
الموقع: Meydan — مدينة الفروسية الفاخرة
لماذا Meydan؟ Meydan هو مشروع مدينة متكاملة طوّرته مؤسسة Meydan في قلب دبي، يجمع بين:
- حلبة Meydan للسباق: واحدة من أشهر حلبات سباق الخيل في العالم، تستضيف سنوياً كأس دبي العالمي
- فندق Meydan: فندق 5 نجوم مع مرافق ترفيه وطعام عالمية
- ملعب الغولف: ملعب غولف بطولي داخل المجمع
- Meydan One Mall: مركز تسوق ضخم (قيد التطوير)
- اتصالية ممتازة: بجوار Sheikh Mohammed bin Zayed Road وAl Khail Road
المسافات:
- Downtown Dubai / Burj Khalifa: 10-15 دقيقة
- دبي وسط المدينة والمرافق الترفيهية: في متناول اليد
المجتمع والتصميم
The Polo Townhouses مجتمع مسوّر بمداخل مراقبة، يتشكّل من:
- تاون هاوس ذات طابقين وثلاثة طوابق بتصاميم معمارية راقية
- حدائق مركزية خضراء وارفة تحيط بالمجمع
- ممرات المشي والتنزه داخل المجتمع
- شخصية بصرية مميزة تعكس فلسفة Meydan في الأناقة والهدوء
تشطيبات IGO الراقية: تشتهر Invest Group Overseas بجودة تشطيباتها الداخلية التي تشمل:
- مطابخ بتجهيزات أوروبية فاخرة
- حمامات بتصاميم ومواد ممتازة
- أرضيات وتشطيبات من الدرجة الأولى
نادي الفروسية والمرافق
النادي الرئيسي الضخم: يمثّل قلب مجتمع The Polo Townhouses، يوفر:
- صالة رياضية متكاملة ومسابح
- مرافق سبا واستجمام
- قاعات للفعاليات الاجتماعية والخاصة
مرافق المجتمع:
- مسبح مجتمعي وتراس جلوس خارجي
- مناطق لعب مخصصة للأطفال
- أمن على مدار الساعة وبوابات مراقبة
- مواقف سيارات مغطاة
القيمة الاستثمارية
نطاق الأسعار: AED 3.1 - 3.78 مليون لتاون هاوس في Meydan يُمثّل قيمة ممتازة مقارنة بمجتمعات مماثلة في دبي.
لماذا Meydan وThe Polo Townhouses؟
- الطلب المرتفع من الأسر الثرية والمهنيين الدوليين على التاون هاوس في Meydan
- مشاريع Meydan التنموية الضخمة (Meydan One Mall وغيره) ستُسرّع نمو قيمة العقارات
- مجتمع مكتمل جاهز — لا انتظار للبنية التحتية
- الطابع الفريد لمجتمع الفروسية يوفر ندرة حقيقية في السوق
الخلاصة
The Polo Townhouses هو أكثر من مجتمع سكني — إنه أسلوب حياة فريد يجمع الفخامة الضاحوية الهادئة بروح مدينة Meydan الفريسية الحيوية في قلب دبي.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ ذا بولو تاونهاوسز؟
ذا بولو تاونهاوسز من Invest Group Overseas في Meydan يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ ذا بولو تاونهاوسز؟
ذا بولو تاونهاوسز يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل ذا بولو تاونهاوسز؟
ذا بولو تاونهاوسز مجدول للإنجاز في Q3 2016. المشروع جاهز للسكن الفوري.
هل ذا بولو تاونهاوسز استثمار جيد؟
ذا بولو تاونهاوسز من Invest Group Overseas في Meydan يقدم إمكانات استثمار قوية. Meydan هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ ذا بولو تاونهاوسز؟
ذا بولو تاونهاوسز مطور من قبل Invest Group Overseas، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها ذا بولو تاونهاوسز؟
ذا بولو تاونهاوسز يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Community Clubhouse, Swimming Pool & Spa, Gymnasium & Fitness Stations, Private Villa Pools & Gardens, Sports Zones و 5 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.