مشروع في ميدان
01 / 05
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
The Caden is a contemporary residential development by Prescott Developments, situated in the emerging Meydan Horizon community in Dubai.
المطوّر
بريسكوت
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 & 2 غرف نوم
التسليم
الربع 2 2028
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q4 2025
صالة رياضيةأمنتكييف مركزيكاميرات مراقبةمسبح مشتركموقف سيارات مغطىإطلالة على معلم بارزمنطقة لعب الأطفالردهة في المبنى
خطة الدفع
20%
First Installment
40%
Under Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% First Installment · 40% Under Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,207
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في ميدان خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 2,778 / قدم مربعة
سيولة السوق
2,738 صفقة
تم تداول AED 16.3 مليار في ميدان خلال آخر 12 شهرًا.
1,961 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 70.1%
70.1% من مبيعات ميدان خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+49.5% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
-3.6% شهريًا
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت ميدان 2,738 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 16.3 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,207 للقدم المربعة. 70.1% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +49.5% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,207
سيولة السوق
2,738 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
70.1%
زخم الأسعار
+49.5%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع ذا كادن من بريسكوت وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 4 مايو 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 مايو 2026 | على الخارطة | - | 1 | 783 قدم² | AED 1,717,380 | AED 2,193 |
| 4 مايو 2026 | على الخارطة | - | 1 | 836 قدم² | AED 1,793,280 | AED 2,146 |
| 28 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 1 | 842 قدم² | AED 1,889,560 | AED 2,245 |
| 28 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 1 | 797 قدم² | AED 1,842,240 | AED 2,312 |
| 24 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,359 قدم² | AED 3,077,200 | AED 2,264 |
| 24 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,399 قدم² | AED 3,089,280 | AED 2,209 |
| 16 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,237 قدم² | AED 2,881,350 | AED 2,330 |
| 6 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,359 قدم² | AED 2,922,460 | AED 2,150 |
| 1 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 1 | 842 قدم² | AED 1,832,550 | AED 2,178 |
| 1 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 1 | 832 قدم² | AED 1,966,860 | AED 2,364 |
| 31 مارس 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,226 قدم² | AED 2,855,040 | AED 2,329 |
| 31 مارس 2026 | على الخارطة | - | 1 | 831 قدم² | AED 2,193,240 | AED 2,640 |
المبيعات المسجلة شهريًا في ميدان
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 24 | AED 2,242 | AED 150.6 مليون | 2,885 قدم² |
| أبريل 2026 | 322 | AED 2,898 | AED 1.1 مليار | 1,376 قدم² |
| مارس 2026 | 397 | AED 3,440 | AED 1.2 مليار | 1,110 قدم² |
| فبراير 2026 | 755 | AED 3,426 | AED 2.2 مليار | 1,048 قدم² |
| يناير 2026 | 199 | AED 2,517 | AED 1.4 مليار | 3,116 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 130 | AED 2,121 | AED 919.8 مليون | 3,356 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 134 | AED 2,117 | AED 1.2 مليار | 4,266 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 337 | AED 2,232 | AED 3.4 مليار | 4,489 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 113 | AED 2,186 | AED 791.1 مليون | 3,620 قدم² |
| أغسطس 2025 | 54 | AED 2,029 | AED 255.3 مليون | 2,570 قدم² |
| يوليو 2025 | 115 | AED 1,891 | AED 786.8 مليون | 3,935 قدم² |
| يونيو 2025 | 88 | AED 1,763 | AED 2.6 مليار | 2,909 قدم² |
وسيط سعر القدم حسب عدد الغرف
غرفة نوم واحدة
-
28 صفقة في 12 شهرًا
غرفتا نوم
-
15 صفقة في 12 شهرًا
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
ميدان
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ ذا كادن من بريسكوت في ميدان، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Community View
عن المشروع
نظرة عامة
The Caden من Prescott: رفاهية تقنية متقدمة في ميدان هورايزن
مقدمة وملخص سريع
The Caden مشروع سكني فاخر مبهر حديث الإطلاق من Prescott Real Estate، يقع استراتيجياً في حي ميدان هورايزن عالي النمو ضمن مدينة محمد بن راشد (MBR City)، دبي. صُمِّم ليكون ملاذاً تقنياً للعافية، يقدم هذا المشروع متوسط الارتفاع مجموعة منتقاة من 221 وحدة سكنية متميزة. المخطط للتسليم في الربع الثالث 2028، يتميز The Caden بالتزامه المطلق برفاهية "جاهزة للسكن الفوري" — كل وحدة تُسلَّم مفروشة بالكامل بتشطيبات أوروبية متميزة ومزوّدة بأتمتة منزل ذكي بالذكاء الاصطناعي. يضم أكثر من 25 مرفقاً بأسلوب منتجع، بما في ذلك مسبح لا نهائي على السطح ومركز لياقة بدنية بالذكاء الاصطناعي وسينما خاصة.
إحصاءات رئيسية ولمحة عامة:
- المطوّر: Prescott Real Estate
- الموقع: ميدان هورايزن، MBR City، دبي
- الحالة: على الخريطة / إطلاق جديد (تسليم تقديري: الربع الثالث 2028)
- إجمالي الوحدات: 221 وحدة سكنية حصرية
- أنواع الوحدات: شقق 1 و2 و3 غرف نوم، بالإضافة إلى دوبلكس/بنتهاوس 4 غرف نوم
- السعر الابتدائي (1 غرفة نوم): من 1.79 مليون درهم
- خطة الدفع: هيكل 60/40 مفضّل للمستثمرين (40% عند التسليم)
- الميزات الرئيسية: مفروشة بالكامل، أتمتة منزلية بالذكاء الاصطناعي، شهادات LEED وWELL
- المرافق الرئيسية: مسبح لا نهائي على السطح، مركز لياقة بالذكاء الاصطناعي، سينما خاصة
- الملف الاستثماري: إمكانات هائلة لارتفاع رأس المال مدفوعة بمخطط ميدان هورايزن الرئيسي
الموقع والاتصال: فجر ميدان هورايزن
ميدان هورايزن تطوير رئيسي ضخم جديد داخل MBR City، مصمَّم ليكون مدينة متكاملة متعددة الاستخدامات محورها البحيرات الكريستالية الضخمة والمناطق الخضراء الواسعة والأحياء التجارية الراقية.
منظومة حضرية متميزة:
- الطبيعة تلتقي المدينة: يقع المشروع بالقرب من محمية رأس الخور لأحياء الطيور.
- البحيرات الكريستالية: مخطط ميدان هورايزن مرتكز على بحيرات كريستالية واسعة قابلة للسباحة مع ممشيات واجهة بحرية ضخمة.
- بنية تحتية مستقبلية: تضم شوارع تجزئة عالمية المستوى وفنادق فاخرة ومؤسسات تعليمية ومرافق مدنية.
اتصال شرياني لا مثيل له:
- وسط المدينة وDIFC: برج خليفة ودبي مول والمركز المالي العالمي في دبي على بُعد 10 دقائق.
- دبي ديزاين ديستريكت (d3): مركز الإبداع والأزياء مجاور عملياً.
- الوصول للطرق: وصول فوري لطريق رأس الخور (E44) وطريق دبي-العين (E66)، ومطار دبي الدولي على بُعد 15 دقيقة.
التصميم المعماري: أناقة مستدامة وتقنية متقدمة
واجهة معتمدة مستدامة: المبنى مصمَّم وفق معايير استدامة وتقنية دولية صارمة بشهادات LEED وWELL وWiredScore.
تشطيبات داخلية مفروشة بالكامل وبالذكاء الاصطناعي:
- كمال تسليم جاهز: كل الوحدات تُسلَّم مفروشة بالكامل بأثاث أوروبي راقٍ وتشطيبات.
- أنظمة منزل ذكي بالذكاء الاصطناعي: التحكم في الإضاءة والمناخ والأمن عبر واجهات بديهية تتعلم تفضيلات السكان.
- مساحات واسعة: مساقط أرضية سخية مع وحدات 1 غرفة نوم بمناطق معيشة رحبة ودوبلكس/بنتهاوس 4 غرف نوم بمستوى القصور.
المرافق وأسلوب الحياة: أكثر من 25 مرفق بأسلوب منتجع
الترفيه المائي والسطح:
- مسبح لا نهائي على السطح: مسبح رائع بإطلالات بانورامية على وسط مدينة دبي مع مسبح سباق 50م ومقاعد غائرة.
الصحة واللياقة:
- مركز لياقة بدنية بالذكاء الاصطناعي: صالة رياضية متطورة (بمناطق داخلية وخارجية) بمعدات تستخدم الذكاء الاصطناعي لتتبع التمارين وتحسينها.
- سبا حصري للسكان: مرافق سبا مخصصة بساونا وغرف بخار وجاكوزي.
- مناطق اليقظة الذهنية: مناطق هادئة مخصصة لليوغا والتأمل.
الترفيه والتواصل الاجتماعي:
- سينما خاصة وألعاب إلكترونية: غرفة عرض خاصة ومنطقة ألعاب تفاعلية.
- مساحات عمل مشتركة: مساحات عمل مشتركة مجهّزة باحترافية.
- خدمات خمس نجوم: ردهة استقبال فخمة مع كونسيرج احترافي وأنظمة دخول ذكية وأمن شامل 24 ساعة.
أنواع الوحدات وخطة الدفع الاستراتيجية
تسعير رفاهية في المتناول:
- 1 غرفة نوم (من 1.79 مليون درهم): وحدات مفروشة بالكامل ومُمكَّنة تقنياً تمثّل نقطة دخول ممتازة لسوق ميدان هورايزن.
- وحدات 2 و3 و4 غرف نوم: مساحة وفخامة لعائلات متعمّقة.
خطة الدفع 60/40 المُركَّزة على المستثمر:
- الدفع الأولي: دفعة مقدمة 20% عند الحجز.
- خلال الإنشاء: 40% من قيمة العقار بأقساط منظمة.
- عند التسليم: الرصيد المتبقي 40% عند الاكتمال.
ملف المطوّر: Prescott Real Estate
Prescott Real Estate مطوّر ديناميكي بسمعة قوية في تسليم مشاريع سكنية بوتيكية عالية الجودة في مواقع دبي المتميزة (مثل قرية جميرا الدائرية وميدان).
بـ The Caden، يُظهر المطوّر فهماً عميقاً لمتطلبات المشتري الحديث. بتسليم تشطيبات مفروشة بالكامل وبالذكاء الاصطناعي وتأمين شهادات LEED/WELL وتقديم مجموعة 25+ مرفق، يرفع Prescott معيار المعيش في ميدان هورايزن.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ ذا كادن من بريسكوت؟
ذا كادن من بريسكوت من Prescott في Meydan يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ ذا كادن من بريسكوت؟
ذا كادن من بريسكوت يقدم هيكل دفع 20% First Installment. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل ذا كادن من بريسكوت؟
ذا كادن من بريسكوت مجدول للإنجاز في Q2 2028. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل ذا كادن من بريسكوت استثمار جيد؟
ذا كادن من بريسكوت من Prescott في Meydan يقدم إمكانات استثمار قوية. Meydan هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ ذا كادن من بريسكوت؟
ذا كادن من بريسكوت مطور من قبل Prescott، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها ذا كادن من بريسكوت؟
ذا كادن من بريسكوت يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Gym, Security, Central A/C, CCTV Cameras, Shared Pool و 4 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.