جاري تحميل العقار
مشروع في ميدان
01 / 10
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
Skyscape Avenue من Sobha Realty في سوبها هارتلاند II، مدينة محمد بن راشد ملخص سريع المطوّر: Sobha Realty الموقع: سوبها هارتلاند II، ند الشبا 1، مدينة محمد بن راشد، دبي الحالة: قيد الإنشاء (تسليم الربع الرابع 2028) المبنى: برج من 50 طابقاً أنواع الوحدات: شقق بـ 1 و1.5 و2 و2.5 و3…
المطوّر
سوبها ريالتي
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2 & 3 غرف نوم
التسليم
Dec 2028
الملكية
تملك حر
مسبح لا نهائيWave PoolWater SportsFloating Obstacle CourseArtificial LagoonBeach Edgeحديقة زنSensory GardenIndoor GymOutdoor GymMulti-sports CourtsYoga ZoneMeditation Zoneجاكوزيغرفة بخارساوناRunning TrackOpen-air TheatreتجزئةKids PlayroomمكتبةMusic Roomمنطقة شواءسينما خارجيةCo-workingنادي اجتماعيBurj Khalifa Views
خطة الدفع
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Strategic location in Meydan with growth potential
Investment starts from 2.3M
Developed by Sobha Realty
Completion timeline to be announced
Good rental potential in this developing area
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 6 يوليو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,261
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في ميدان خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 2,867 / قدم مربعة
سيولة السوق
2,807 صفقة
تم تداول AED 14.7 مليار في ميدان خلال آخر 12 شهرًا.
1,924 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 72.8%
72.8% من مبيعات ميدان خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+53.8% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت ميدان 2,807 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 14.7 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,261 للقدم المربعة. 72.8% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +53.8% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,261
سيولة السوق
2,807 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
72.8%
زخم الأسعار
+53.8%
المبيعات المسجلة شهريًا في ميدان
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 6 يوليو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| يونيو 2026 | 186 | AED 3,297 | AED 1.1 مليار | 1,296 قدم² |
| مايو 2026 | 47 | AED 2,400 | AED 271.5 مليون | 2,744 قدم² |
| أبريل 2026 | 322 | AED 2,898 | AED 1.1 مليار | 1,376 قدم² |
| مارس 2026 | 397 | AED 3,440 | AED 1.2 مليار | 1,110 قدم² |
| فبراير 2026 | 755 | AED 3,426 | AED 2.2 مليار | 1,048 قدم² |
| يناير 2026 | 199 | AED 2,517 | AED 1.4 مليار | 3,116 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 130 | AED 2,121 | AED 919.8 مليون | 3,356 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 134 | AED 2,117 | AED 1.2 مليار | 4,266 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 337 | AED 2,232 | AED 3.4 مليار | 4,489 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 113 | AED 2,186 | AED 791.1 مليون | 3,620 قدم² |
| أغسطس 2025 | 54 | AED 2,029 | AED 255.3 مليون | 2,570 قدم² |
| يوليو 2025 | 115 | AED 1,891 | AED 786.8 مليون | 3,935 قدم² |
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
ميدان (Meydan)
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ سكاي سكيب أفينيو في ميدان (Meydan)، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتنظرة عامة
عن المشروع
Skyscape Avenue من Sobha Realty في سوبها هارتلاند II، مدينة محمد بن راشد
ملخص سريع
- المطوّر: Sobha Realty
- الموقع: سوبها هارتلاند II، ند الشبا 1، مدينة محمد بن راشد، دبي
- الحالة: قيد الإنشاء (تسليم الربع الرابع 2028)
- المبنى: برج من 50 طابقاً
- أنواع الوحدات: شقق بـ 1 و1.5 و2 و2.5 و3 غرف نوم
- نطاق المساحة: من 738 إلى 1,722 قدم مربع
- السعر الابتدائي: 1,700,000 درهم
- خطة السداد: 60/40
- عائد الاستثمار الإجمالي المتوسط: 7.4% (شقق بغرفة نوم في سوبها هارتلاند II)
- الميزة الرئيسية: برج واجهة مائية متميز بجودة بناء Sobha الاستثنائية ومسبح موجات وسينما خارجية.
نظرة عامة على المشروع
Skyscape Avenue برج سكني فاخر من 50 طابقاً من Sobha Realty في سوبها هارتلاند II بمدينة محمد بن راشد، يطل على البحيرات ويضم شققاً بـ 1 و1.5 و2 و2.5 و3 غرف نوم بمساحات 738–1,722 قدم مربع ابتداءً من 1.7 مليون درهم.
الموقع: سوبها هارتلاند II، دبي
- وسط مدينة دبي / برج خليفة: 10–15 دقيقة
- مركز دبي المالي العالمي: 10–15 دقيقة
- مطار دبي الدولي: 15–20 دقيقة
- ميدان: 5–10 دقائق
- خور دبي: 15 دقيقة
تشكيلة الوحدات
- شقق بغرفة نوم (738–850 قدم مربع) — ابتداءً من 1,700,000 درهم
- شقق بـ 1.5 غرفة نوم (900–1,100 قدم مربع)
- شقق بغرفتَي نوم (1,100–1,400 قدم مربع)
- شقق بـ 2.5 غرفة نوم (1,300–1,600 قدم مربع)
- شقق بـ 3 غرف نوم (1,500–1,722 قدم مربع)
المرافق الاستثنائية
- مسبح موجات (فريد في المباني السكنية بدبي)
- مسبح لا نهائي
- جاكوزي
- صالة رياضية داخلية وخارجية
- منطقة يوغا وحديقة زِن
- غرفة بخار وساونا
- سينما خارجية
- غرفة موسيقى وقاعة قراءة
- منطقة شواء
- ملعب للأطفال
التحليل الاستثماري
- جودة بناء Sobha الاستثنائية: تكامل رأسي كامل — فرق واضح وقيمة مستدامة
- سوبها هارتلاند II: عائد استثمار 7.4% على الشقق بغرفة نوم
- خطة السداد 60/40: مرونة مالية ممتازة
- التأشيرة الذهبية: مؤهلة عند AED 2 مليون (شقق بغرفتَي نوم وثلاث غرف)
- التملك الحر: لجميع الجنسيات
خلاصة
Skyscape Avenue برج من 50 طابقاً من Sobha Realty في سوبها هارتلاند II بدبي، يضم شققاً بـ 1 و1.5 و2 و2.5 و3 غرف نوم من 738 إلى 1,722 قدم مربع ابتداءً من 1.7 مليون درهم بخطة 60/40 وتسليم الربع الرابع 2028 وعائد استثمار 7.4%.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ سكاي سكيب أفينيو؟
سكاي سكيب أفينيو من سوبها ريالتي في ميدان يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ سكاي سكيب أفينيو؟
سكاي سكيب أفينيو يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل سكاي سكيب أفينيو؟
سكاي سكيب أفينيو مجدول للإنجاز في 2028-12-31. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل سكاي سكيب أفينيو استثمار جيد؟
سكاي سكيب أفينيو من سوبها ريالتي في ميدان يقدم إمكانات استثمار قوية. ميدان هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ سكاي سكيب أفينيو؟
سكاي سكيب أفينيو مطور من قبل سوبها ريالتي، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها سكاي سكيب أفينيو؟
سكاي سكيب أفينيو يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Infinity Pool, Wave Pool, Water Sports, Floating Obstacle Course, Artificial Lagoon و 22 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.