جاري تحميل العقار
مشروع في ميدان
فيوريلا ريزيدنس
على المخططشقةالتسليم: الربع 4 2027
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
Fiorella Residences في ميدان (مدينة محمد بن راشد)، دبي ملخص سريع المطوّر: Naas Developments الموقع: ميدان، مدينة محمد بن راشد، دبي الحالة: على الخريطة أنواع الوحدات: شقق سكنية الميزة الرئيسية: مشروع سكني من Naas Developments في ميدان بمدينة محمد بن راشد — موقع متميز في قلب مشروع…
المطوّر
ناس للتطوير
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 & 2 غرف نوم
التسليم
الربع 4 2027
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q3 2025
أمنتكييف مركزيكاميرات مراقبةموقف سيارات مغطى
خطة الدفع
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Strategic location in Meydan with growth potential
Competitive pricing available upon inquiry
Developed by Naas Development
Expected completion: Q4 2027
Good rental potential in this developing area
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 6 يوليو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,261
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في ميدان خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 2,867 / قدم مربعة
سيولة السوق
2,807 صفقة
تم تداول AED 14.7 مليار في ميدان خلال آخر 12 شهرًا.
1,924 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 72.8%
72.8% من مبيعات ميدان خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+53.8% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت ميدان 2,807 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 14.7 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,261 للقدم المربعة. 72.8% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +53.8% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,261
سيولة السوق
2,807 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
72.8%
زخم الأسعار
+53.8%
المبيعات المسجلة شهريًا في ميدان
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 6 يوليو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| يونيو 2026 | 186 | AED 3,297 | AED 1.1 مليار | 1,296 قدم² |
| مايو 2026 | 47 | AED 2,400 | AED 271.5 مليون | 2,744 قدم² |
| أبريل 2026 | 322 | AED 2,898 | AED 1.1 مليار | 1,376 قدم² |
| مارس 2026 | 397 | AED 3,440 | AED 1.2 مليار | 1,110 قدم² |
| فبراير 2026 | 755 | AED 3,426 | AED 2.2 مليار | 1,048 قدم² |
| يناير 2026 | 199 | AED 2,517 | AED 1.4 مليار | 3,116 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 130 | AED 2,121 | AED 919.8 مليون | 3,356 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 134 | AED 2,117 | AED 1.2 مليار | 4,266 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 337 | AED 2,232 | AED 3.4 مليار | 4,489 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 113 | AED 2,186 | AED 791.1 مليون | 3,620 قدم² |
| أغسطس 2025 | 54 | AED 2,029 | AED 255.3 مليون | 2,570 قدم² |
| يوليو 2025 | 115 | AED 1,891 | AED 786.8 مليون | 3,935 قدم² |
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
ميدان، مدينة محمد بن راشد (Meydan, Mohammed Bin Rashid City)
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ فيوريلا ريزيدنس في ميدان، مدينة محمد بن راشد (Meydan, Mohammed Bin Rashid City)، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Community View
نظرة عامة
عن المشروع
Fiorella Residences في ميدان (مدينة محمد بن راشد)، دبي
ملخص سريع
- المطوّر: Naas Developments
- الموقع: ميدان، مدينة محمد بن راشد، دبي
- الحالة: على الخريطة
- أنواع الوحدات: شقق سكنية
- الميزة الرئيسية: مشروع سكني من Naas Developments في ميدان بمدينة محمد بن راشد — موقع متميز في قلب مشروع دبي المستقبلي الأضخم.
نظرة عامة على المشروع
Fiorella Residences مشروع سكني على الخريطة من Naas Developments في ميدان بمدينة محمد بن راشد (MBR City)، يُقدّم شققاً عصرية في موقع متميز قريب من أكبر مشاريع التطوير في دبي.
الموقع: ميدان، MBR City، دبي
- وسط مدينة دبي: 10–15 دقيقة
- مطار دبي الدولي: 15–20 دقيقة
- حلبة ميدان: مجاور
- الشيخ محمد بن زايد (E311): وصول سريع
تشكيلة الوحدات
- شقق سكنية بمساحات متنوعة
- تصاميم عصرية
- مرافق مجتمعية متكاملة
التحليل الاستثماري
- ميدان / MBR City: منطقة متنامية بقيمة مضافة عالية
- Naas Developments: مطوّر ناشئ ومتخصص
- عوائد إيجارية: تنافسية في سوق ميدان المتنامي
خلاصة
Fiorella Residences مشروع سكني على الخريطة من Naas Developments في ميدان بمدينة محمد بن راشد، يُقدّم شققاً عصرية في موقع استراتيجي متميز قريب من قلب دبي.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ فيوريلا ريزيدنس؟
فيوريلا ريزيدنس من ناس للتطوير في ميدان يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ فيوريلا ريزيدنس؟
فيوريلا ريزيدنس يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل فيوريلا ريزيدنس؟
فيوريلا ريزيدنس مجدول للإنجاز في Q4 2027. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل فيوريلا ريزيدنس استثمار جيد؟
فيوريلا ريزيدنس من ناس للتطوير في ميدان يقدم إمكانات استثمار قوية. ميدان هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ فيوريلا ريزيدنس؟
فيوريلا ريزيدنس مطور من قبل ناس للتطوير، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها فيوريلا ريزيدنس؟
فيوريلا ريزيدنس يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Security, Central A/C, CCTV Cameras, Covered Parking. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.