جاري تحميل العقار
مشروع في ميدان
01 / 10
آيان هايتس 1 IGO ميدان
على المخططشقةالتسليم: سيُحدد لاحقاً
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
آيان هايتس 1 من تطوير مجموعة إنفست جروب أوفرسيز (IGO) في منطقة ميدان، دبي تُقدّم مجموعة إنفست جروب أوفرسيز (IGO) مشروع آيان هايتس 1، وهو تطوير سكني فاخر يتربّع في قلب منطقة ميدان المتنامية بدبي. يعكس اسم "آيان" — الذي يعني "هدية" أو "نعمة" باللغة العربية — الطابع الاستثنائي الذي…
المطوّر
إنفست جروب أوفرسيز (IGO)
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2 & 3 غرف نوم
التسليم
سيُحدد لاحقاً
الملكية
تملك حر
Infinity swimming pool with city skyline viewsصالة رياضية مجهزة بالكاملSpa and saunaLagoon accessLandscaped community areasClubhouse loungeمناطق شواءمنطقة ألعاب الأطفالأمن على مدار الساعةEV charging stationsDedicated parkingGround-floor retail and diningمركز أعمال
خطة الدفع
20% on booking, 40% during construction, and 40% on handover, with a complete Dubai Land Department (DLD) registration fee exemption.
Extended option where the final 40% is spread as post-handover installments over an 18-month period after handover.
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 6 يوليو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,261
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في ميدان خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 2,867 / قدم مربعة
سيولة السوق
2,807 صفقة
تم تداول AED 14.7 مليار في ميدان خلال آخر 12 شهرًا.
1,924 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 72.8%
72.8% من مبيعات ميدان خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+53.8% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت ميدان 2,807 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 14.7 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,261 للقدم المربعة. 72.8% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +53.8% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,261
سيولة السوق
2,807 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
72.8%
زخم الأسعار
+53.8%
المبيعات المسجلة شهريًا في ميدان
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 6 يوليو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| يونيو 2026 | 186 | AED 3,297 | AED 1.1 مليار | 1,296 قدم² |
| مايو 2026 | 47 | AED 2,400 | AED 271.5 مليون | 2,744 قدم² |
| أبريل 2026 | 322 | AED 2,898 | AED 1.1 مليار | 1,376 قدم² |
| مارس 2026 | 397 | AED 3,440 | AED 1.2 مليار | 1,110 قدم² |
| فبراير 2026 | 755 | AED 3,426 | AED 2.2 مليار | 1,048 قدم² |
| يناير 2026 | 199 | AED 2,517 | AED 1.4 مليار | 3,116 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 130 | AED 2,121 | AED 919.8 مليون | 3,356 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 134 | AED 2,117 | AED 1.2 مليار | 4,266 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 337 | AED 2,232 | AED 3.4 مليار | 4,489 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 113 | AED 2,186 | AED 791.1 مليون | 3,620 قدم² |
| أغسطس 2025 | 54 | AED 2,029 | AED 255.3 مليون | 2,570 قدم² |
| يوليو 2025 | 115 | AED 1,891 | AED 786.8 مليون | 3,935 قدم² |
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | أقل سعر طلب | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
ميدان
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ آيان هايتس 1 IGO ميدان في ميدان، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتنظرة عامة
عن المشروع
آيان هايتس 1 من تطوير مجموعة إنفست جروب أوفرسيز (IGO) في منطقة ميدان، دبي
تُقدّم مجموعة إنفست جروب أوفرسيز (IGO) مشروع آيان هايتس 1، وهو تطوير سكني فاخر يتربّع في قلب منطقة ميدان المتنامية بدبي. يعكس اسم "آيان" — الذي يعني "هدية" أو "نعمة" باللغة العربية — الطابع الاستثنائي الذي يميّز هذا المشروع عن غيره من المشاريع السكنية المتاحة في السوق العقاري الإماراتي.
تُعدّ مجموعة IGO من المطورين العقاريين المتخصصين في الفئة الفاخرة بدبي، وتشتهر بتصاميمها المعمارية المتقدمة وتفاصيل التشطيب عالية الجودة. يُجسّد مشروع آيان هايتس 1 رؤية IGO في تقديم مساكن راقية تجمع بين الوظيفية العملية والجمالية الرفيعة، مما يضعه ضمن مصاف أرقى الخيارات السكنية في دبي.
منطقة ميدان: وجهة سكنية فاخرة في قلب دبي تقع منطقة ميدان في موقع استراتيجي فريد، إذ تحدّها من الجهة الشمالية محمية رأس الخور للحياة البرية، وتمتد بجوار مدينة محمد بن راشد (MBR City) من جهة الغرب. تتميّز المنطقة بطابعها الهادئ الرحيب، مع إمكانية الوصول السريع إلى أهم معالم دبي وبنيتها التحتية الحضرية المتكاملة.
يُشكّل ميدان راسكورس — مضمار السباق الأشهر في الإمارات واحتضن كبرى سباقات الخيول على مستوى الشرق الأوسط — الأيقونة البارزة للمنطقة، مما يضفي عليها هوية راقية ومرموقة. وتشمل المزايا الجغرافية الإضافية قرب المنطقة من وسط مدينة دبي (15 دقيقة فقط بالسيارة)، والقرب من مركز دبي المالي العالمي (DIFC) الذي يمكن بلوغه خلال 20 دقيقة، فضلاً عن سهولة الوصول إلى شبكة الطرق الرئيسية المتمثلة في طريق الشيخ زايد وطريق الخيل.
المشروع: ميزات ومحاور التميّز يتبنّى مشروع آيان هايتس 1 فلسفة تصميمية تُعلي من قيمة الإضاءة الطبيعية والمساحات الجوية الرحبة، مع إيلاء الاهتمام الكافي لعناصر الراحة اليومية والرقي المعيشي. تتوفر في المشروع مساحات سكنية متنوعة تلبّي احتياجات مختلف الأسر والمستثمرين الباحثين عن عقارات مميّزة في سوق دبي المتطور.
يُمثّل هذا المشروع فرصة استثمارية مثلى لمن يسعى للاستفادة من النمو المتسارع الذي تشهده منطقة ميدان، حيث تتضافر قرب المنطقة من محمية رأس الخور ومدينة MBR مع تطور البنية التحتية لتجعل منها واحدة من أسرع المناطق نمواً وتقدراً في دبي. آيان هايتس 1 — هدية حقيقية لمحبّي الحياة الراقية في دبي.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ آيان هايتس 1 IGO ميدان؟
آيان هايتس 1 IGO ميدان من إنفست جروب أوفرسيز (IGO) في ميدان يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ آيان هايتس 1 IGO ميدان؟
آيان هايتس 1 IGO ميدان يقدم هيكل دفع 20% on booking, 40% during construction, and 40% on handover, with a complete Dubai Land Department (DLD) registration fee exemption.. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل آيان هايتس 1 IGO ميدان؟
آيان هايتس 1 IGO ميدان مجدول للإنجاز في TBA. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل آيان هايتس 1 IGO ميدان استثمار جيد؟
آيان هايتس 1 IGO ميدان من إنفست جروب أوفرسيز (IGO) في ميدان يقدم إمكانات استثمار قوية. ميدان هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ آيان هايتس 1 IGO ميدان؟
آيان هايتس 1 IGO ميدان مطور من قبل إنفست جروب أوفرسيز (IGO)، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها آيان هايتس 1 IGO ميدان؟
آيان هايتس 1 IGO ميدان يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Infinity swimming pool with city skyline views, Fully equipped gym, Spa and sauna, Lagoon access, Landscaped community areas و 8 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.