جاري تحميل العقار
مشروع في مجان
01 / 16
تبدأ من
AED 1,190,000
1 إعلانًا نشطًا · تم التحديث 19 يونيو 2026
نظرة عامة
تيوليب أواسيس 9 من شركة المدار القابضة: حياة حضرية بوتيكية في قلب ماجان ملخص سريع الموقع الاستراتيجي المتميز: يقع في مجتمع ماجان بدبيلاند، مع وصول فوري إلى طريق الشيخ محمد بن زايد ومجاور لـ Al Barari. ناطحة سحاب سكنية مكتملة: تحفة معمارية حضرية راقية من 15 طابقاً من تطوير المدار…
المطوّر
AME للتطوير
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2 & 3 غرف نوم
التسليم
Ready
الملكية
تملك حر
مسبحصالة رياضيةمنطقة ألعاب الأطفالملعب تنسمسار الجريمطعمCafeteriaأمنموقف سيارات
خطة الدفع
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Strategic location in Majan with growth potential
Investment starts from AED 1.7M
Developed by Ame Development
Completion timeline to be announced
Good rental potential in this developing area
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
الأسعار
من AED 1.2 مليون
نطاق الأسعار المعروضة من 1 إعلانًا نشطًا عبر البوابات العقارية وإصدارات المطوّر.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,504
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في مجان خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,511 / قدم مربعة
سيولة السوق
6,025 صفقة
تم تداول AED 7.3 مليار في مجان خلال آخر 12 شهرًا.
3,834 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 82.7%
82.7% من مبيعات مجان خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+11.6% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت مجان 6,025 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 7.3 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,504 للقدم المربعة. 82.7% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +11.6% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,504
سيولة السوق
6,025 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
82.7%
زخم الأسعار
+11.6%
المبيعات المسجلة شهريًا في مجان
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| يوليو 2026 | 100 | AED 1,603 | AED 160.1 مليون | 1,023 قدم² |
| يونيو 2026 | 405 | AED 1,698 | AED 875.4 مليون | 1,154 قدم² |
| مايو 2026 | 998 | AED 1,560 | AED 1.7 مليار | 913 قدم² |
| أبريل 2026 | 418 | AED 1,677 | AED 975 مليون | 1,335 قدم² |
| مارس 2026 | 791 | AED 1,543 | AED 1.7 مليار | 1,204 قدم² |
| فبراير 2026 | 778 | AED 1,613 | AED 2 مليار | 1,457 قدم² |
| يناير 2026 | 691 | AED 1,697 | AED 1.5 مليار | 1,188 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 1,699 | AED 1,670 | AED 2.7 مليار | 801 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 432 | AED 1,557 | AED 1.3 مليار | 1,492 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 501 | AED 1,615 | AED 1.3 مليار | 1,474 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 621 | AED 1,504 | AED 1.5 مليار | 1,499 قدم² |
| أغسطس 2025 | 652 | AED 1,524 | AED 1.8 مليار | 1,591 قدم² |
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | أقل سعر طلب | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| معروض إعادة البيع النشط | - | AED 1.2 مليون | - | 1 إعلانًا نشطًا · رُصد في 19 يونيو 2026 |
الموقع
ماجان
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ توليب أوايسس 9 في ماجان، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتنظرة عامة
عن المشروع
تيوليب أواسيس 9 من شركة المدار القابضة: حياة حضرية بوتيكية في قلب ماجان
ملخص سريع
- الموقع الاستراتيجي المتميز: يقع في مجتمع ماجان بدبيلاند، مع وصول فوري إلى طريق الشيخ محمد بن زايد ومجاور لـ Al Barari.
- ناطحة سحاب سكنية مكتملة: تحفة معمارية حضرية راقية من 15 طابقاً من تطوير المدار القابضة، تضم مجموعة من المساكن الحضرية العصرية.
- خيارات سكنية متنوعة: مجموعة مختارة من شقق بغرفة نوم وغرفتين وثلاث غرف نوم فاخرة تتراوح مساحاتها من نحو 820 قدم مربع إلى ما يزيد على 2,900 قدم مربع.
- المطوّر: المدار القابضة
- المنطقة: ماجان، دبيلاند، دبي
مقدمة
تيوليب أواسيس 9 من المدار القابضة مشروع سكني مكتمل يقع في مجتمع ماجان بدبيلاند. يُقدّم هذا المبنى من 15 طابقاً تجربة حضرية راقية في منطقة لا تزال في طور نموها وتوسعها، مما يجعله خياراً جيداً للمستثمرين والسكان الباحثين عن قيمة استثمارية في سوق دبيلاند المتنامي.
مجتمع ماجان هو امتداد طبيعي لمنطقة Al Barari الفاخرة، ويستفيد من البنية التحتية المتطورة لدبيلاند الأشمل. القرب من طريق الشيخ محمد بن زايد يُيسّر التنقل في جميع الاتجاهات.
الموقع والتواصل
الموقع الاستراتيجي في ماجان:
- مجاور لـ Al Barari، أحد أرقى مجتمعات الفلل في دبي
- قرب من طريق الشيخ محمد بن زايد (E311)
- في دبيلاند، المنطقة الأسرع توسعاً في دبي
المسافات الرئيسية:
- وسط مدينة دبي: 25–30 دقيقة بالسيارة
- دبي مارينا: 30 دقيقة بالسيارة
- مطار دبي الدولي: 25 دقيقة بالسيارة
- مطار آل مكتوم الدولي: 35 دقيقة بالسيارة
نماذج الوحدات والمواصفات
يُقدّم تيوليب أواسيس 9 مجموعة متنوعة من الشقق الفاخرة:
شقق بغرفة نوم (من ~820 قدم مربع): مثالية للمهنيين المنفردين والمستثمرين الراغبين في الدخول إلى سوق ماجان المتنامي.
شقق بغرفتين: تُلائم الأزواج والعائلات الصغيرة الباحثة عن مساحة معيشية مريحة بسعر معقول.
شقق بثلاث غرف نوم (حتى 2,900+ قدم مربع): الأوسع في المشروع، توفر مساحة سكنية حقيقية لعائلة كبيرة.
المواصفات:
- تشطيبات داخلية عصرية راقية
- نوافذ واسعة مع إطلالات على المجتمع وما يحيط به
المرافق المجتمعية
- مسبح مجتمعي
- صالة رياضية
- أمن على مدار الساعة
- مواقف سيارات كافية
إمكانات الاستثمار
ماجان منطقة في طور نمو متسارع، مما يُنشئ فرصاً للتقدير الرأسمالي على المدى المتوسط والبعيد. عوائد الإيجار في المنطقة تنافسية بفضل انخفاض تكلفة الوحدات نسبياً مقارنةً بمناطق دبي الأكثر تطوراً، مع توافر الطلب من المهنيين الباحثين عن سكن بأسعار معقولة.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ توليب أوايسس 9؟
توليب أوايسس 9 من AME للتطوير في مجان يبدأ من AED 1,190,000. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ توليب أوايسس 9؟
توليب أوايسس 9 يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل توليب أوايسس 9؟
توليب أوايسس 9 مجدول للإنجاز في Ready. المشروع جاهز للسكن الفوري.
هل توليب أوايسس 9 استثمار جيد؟
توليب أوايسس 9 من AME للتطوير في مجان يقدم إمكانات استثمار قوية. مجان هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ توليب أوايسس 9؟
توليب أوايسس 9 مطور من قبل AME للتطوير، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها توليب أوايسس 9؟
توليب أوايسس 9 يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, Tennis Court, Jogging Track و 4 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.