جاري تحميل العقار
مشروع في مجان
01 / 11
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
تاورمينا فيليدج من ريبورتاج: المعيشة الإيطالية المستدامة في ماجان، دبي لاند ملخص سريع موقع استراتيجي متميز: مثالي في منطقة ماجان بوادي الصفا 3، دبي لاند، مع وصول فوري لشارع الشيخ محمد بن زايد. مجمع معاصر صديق للبيئة: مشروع سكني متطور طوّرته ريبورتاج بروبرتيز، يضم 530 تاون هاوس…
المطوّر
ريبورتاج للعقارات
نوع العقار
فيلا
مزيج الوحدات
3, 4 & 5 غرف نوم
التسليم
الربع 4 2027
إجمالي الوحدات
530
الملكية
تملك حر
مسبحصالة رياضيةسبااستوديو يوغاحديقة المجتمعمنطقة شواءمسار الجريNurseryأمنموقف سيارات
خطة الدفع
30%
Down Payment
70%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Strategic location in Majan with growth potential
Investment starts from AED 1.8M
Developed by Reportage Properties
Completion timeline to be announced
Good rental potential in this developing area
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
30% قبل التسليم
30% Down Payment · 70% On Handover
70% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,504
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في مجان خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,511 / قدم مربعة
سيولة السوق
6,025 صفقة
تم تداول AED 7.3 مليار في مجان خلال آخر 12 شهرًا.
3,834 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 82.7%
82.7% من مبيعات مجان خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+11.6% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت مجان 6,025 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 7.3 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,504 للقدم المربعة. 82.7% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +11.6% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,504
سيولة السوق
6,025 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
82.7%
زخم الأسعار
+11.6%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع تاورمينا فيليدج 1 وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 6 يوليو 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 يوليو 2026 | على الخارطة | - | 3 | 851 قدم² | AED 2,737,155 | AED 3,218 |
| 29 يونيو 2026 | على الخارطة | - | 5 | 1,938 قدم² | AED 3,254,865 | AED 1,680 |
| 29 يونيو 2026 | على الخارطة | - | 5 | 1,918 قدم² | AED 1,368,000 | AED 713 |
| 25 يونيو 2026 | على الخارطة | - | 3 | 853 قدم² | AED 1,798,896 | AED 2,110 |
| 25 يونيو 2026 | على الخارطة | - | 3 | 851 قدم² | AED 2,366,970 | AED 2,782 |
| 25 يونيو 2026 | على الخارطة | - | 3 | 853 قدم² | AED 2,170,875 | AED 2,546 |
| 25 يونيو 2026 | على الخارطة | - | 3 | 846 قدم² | AED 1,983,706 | AED 2,343 |
| 25 يونيو 2026 | على الخارطة | - | 3 | 853 قدم² | AED 2,067,500 | AED 2,425 |
| 25 يونيو 2026 | على الخارطة | - | 4 | 853 قدم² | AED 2,836,958 | AED 3,328 |
| 25 يونيو 2026 | على الخارطة | - | 3 | 853 قدم² | AED 1,875,981 | AED 2,201 |
| 25 يونيو 2026 | على الخارطة | - | 4 | 1,492 قدم² | AED 2,365,400 | AED 1,586 |
| 25 يونيو 2026 | على الخارطة | - | 3 | 853 قدم² | AED 1,907,777 | AED 2,236 |
المبيعات المسجلة شهريًا في مجان
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| يوليو 2026 | 100 | AED 1,603 | AED 160.1 مليون | 1,023 قدم² |
| يونيو 2026 | 405 | AED 1,698 | AED 875.4 مليون | 1,154 قدم² |
| مايو 2026 | 998 | AED 1,560 | AED 1.7 مليار | 913 قدم² |
| أبريل 2026 | 418 | AED 1,677 | AED 975 مليون | 1,335 قدم² |
| مارس 2026 | 791 | AED 1,543 | AED 1.7 مليار | 1,204 قدم² |
| فبراير 2026 | 778 | AED 1,613 | AED 2 مليار | 1,457 قدم² |
| يناير 2026 | 691 | AED 1,697 | AED 1.5 مليار | 1,188 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 1,699 | AED 1,670 | AED 2.7 مليار | 801 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 432 | AED 1,557 | AED 1.3 مليار | 1,492 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 501 | AED 1,615 | AED 1.3 مليار | 1,474 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 621 | AED 1,504 | AED 1.5 مليار | 1,499 قدم² |
| أغسطس 2025 | 652 | AED 1,524 | AED 1.8 مليار | 1,591 قدم² |
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | أقل سعر طلب | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| 3BR Townhouse | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 4BR Townhouse | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3BR Villa | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 5BR Villa | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
ماجان
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ تاورمينا فيليدج 1 في ماجان، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتنظرة عامة
عن المشروع
تاورمينا فيليدج من ريبورتاج: المعيشة الإيطالية المستدامة في ماجان، دبي لاند
ملخص سريع
- موقع استراتيجي متميز: مثالي في منطقة ماجان بوادي الصفا 3، دبي لاند، مع وصول فوري لشارع الشيخ محمد بن زايد.
- مجمع معاصر صديق للبيئة: مشروع سكني متطور طوّرته ريبورتاج بروبرتيز، يضم 530 تاون هاوس وفيلا مستوحاة من الطراز الإيطالي.
- خيارات سكنية متعددة: تشكيلة منتقاة من مخططات 3 و4 و5 غرف نوم تتراوح مساحتها من ~1,882 قدم مربع إلى أكثر من 4,817 قدم مربع مع شرفات خاصة وتشطيبات عالية الجودة.
- مرافق مشتركة بطراز المنتجع: مسابح ضخمة بتحكم بالحرارة وصالات رياضية خارجية وحدائق يوغا وملاعب رياضة متعددة (تنس/كروكيه).
- اتصال استثنائي: في غضون 5 دقائق من IMG وورلدز أوف أدفنتشر و11 دقيقة من قرية جلوبال.
- فرصة استثمارية متميزة: مشروع تحت الإنشاء (تسليم متوقع الربع الرابع 2027) بخطة دفع جذابة وارتفاع رأس مال مرتفع.
المقدمة: المعيار الجديد للعمران المستدام
تاورمينا فيليدج 1 أكثر من مجرد مشروع سكني؛ إنه ملاذ مصنوع بعناية يمثل أحدث تطور للمعيشة الإيطالية المستوحاة عالية الجودة في منطقة ماجان المتنامية بسرعة في دبي لاند. طوّرته ريبورتاج بروبرتيز الرؤيوية، يلبي هذا المجمع الحصري الذي يضم 530 وحدة الطلب على مساكن حديثة ومستدامة وموجهة للعائلات تُعلي من شأن الأسلوب والرفاهية البيئية في أحد أكثر الممرات الضاحوية الاستراتيجية في دبي.
يتسم تاورمينا فيليدج بخطوط أنيقة وفلسفة معمارية "خضراء ونظيفة"، مصمم للمهني الحديث والعائلة المتنامية التي تسعى لتوازن بين الهدوء الخاص والحيوية الاجتماعية النشطة.
المطوّر: ريبورتاج بروبرتيز
ريبورتاج بروبرتيز اسم مرادف للجودة والابتكار والتطوير بمعايير دولية في سوق عقارات الإمارات. منذ تأسيسها، لديها سجل لا مثيل له في إنشاء معالم سكنية ذات قيمة عالية في أبوظبي ودبي، بما فيها مشاريع توقيعية في مدينة مصدر وشاطئ الراحة. فلسفتها تتمحور حول إنشاء عقارات توفر أكثر من مجرد مساحة مادية — توفر بيئة شاملة للمعيشة عالية الأداء والنمو المجتمعي المستدام.
الموقع والاتصال: نبض ماجان (دبي لاند)
ماجان مجتمع رئيسي حيوي ومتنامٍ يقع في ممر وادي الصفا 3 في دبي لاند. تتحول هذه المنطقة إلى خيار مفضل لمن يبحثون عن أسلوب حياة حديث أخضر مع سهولة الوصول لجميع أرجاء المدينة.
وصول استراتيجي لا مثيل له
- شارع الشيخ محمد بن زايد (E311): يوفر هذا الطريق الشرياني الكبير اتصالاً سريعاً بالشارقة وأبوظبي والمناطق التجارية المركزية في دبي.
- طريق القدرة (D63): رابط مباشر وفعال لتجمعات سكنية راقية كالمرابع العربية ودبي هيلز استيت.
- طريق الإمارات (E611): الوصول لموقع مدينة إكسبو ودبي للاستثمار في غضون 20 دقيقة.
القرب من المراكز الرئيسية
- IMG وورلدز أوف أدفنتشر: أكبر مدينة ملاهي مغلقة في العالم في أقل من 5 دقائق.
- قرية جلوبال: 11 دقيقة فقط.
- جامعة زايد: أقل من 11 دقيقة.
- دبي هيلز مول: 17 دقيقة.
- وسط مدينة دبي وبرج خليفة: أقل من 20 دقيقة.
- مطار دبي الدولي (DXB): 25 دقيقة.
الهندسة المعمارية والتصميم: الحداثة الإيطالية والتدفق الطبيعي
التصميم المعماري لتاورمينا فيليدج احتفال بالتناسب الإيطالي الحديث والأناقة الوظيفية. التاون هاوس والفلل تتميز بخطوطها النظيفة المستقيمة وألواح الزجاج الفسيحة وتصميم يُعلي من شأن الضوء الطبيعي.
داخلياً، تُصمَّم المساكن وفق أعلى المعايير الممكنة. كل شقة وفيلا تتميز بأرضيات فاخرة وتصاميم مطابخ معاصرة وأدوات صحية عالية الجودة. لكبرى العائلات، تتضمن فلل 4 و5 غرف نوم غرفة خادمة مخصصة وشرفات خاصة فسيحة.
أنواع الوحدات والمساحات: من 3 غرف نوم إلى فلل 5 غرف نوم الفخمة
تاون هاوس 3 و4 غرف نوم (~1,882 إلى 2,617 قدم مربع)
مثالية للعائلات الشابة. تبدأ من حوالي 2.86 مليون درهم.
فلل فاخرة 4 و5 غرف نوم (~2,813 إلى 4,817 قدم مربع)
ذروة المعيشة السكنية في المجتمع، توفر مساحة وافرة لكبرى العائلات. بعض الوحدات تضم مصعداً داخلياً اختيارياً.
مرافق مجتمعية بطراز المنتجع
- مسبح ضخم ومسبح للأطفال: مسابح بتحكم بالحرارة مع سطح شمس ومناطق جلوس خاصة.
- صالة رياضية متطورة: مرافق رياضية داخلية وخارجية مجهزة بالكامل.
- حديقة اليوغا ومناطق جلوس مظللة: مساحات هادئة مخصصة لرفاهية السكان والتأمل.
- مركز رياضي: يشمل ملاعب التنس ومناطق الكروكيه ومنطقة شطرنج عملاق فريدة.
- حدائق مجتمعية ومحطات شواء: مساحات خضراء بديعة مع ممرات مشجرة وزوايا اجتماعية.
- مناطق لعب الأطفال: مساحات داخلية وخارجية آمنة ومحفزة لأصغر أفراد المجتمع.
- أمن وكاميرات مراقبة 24/7: ضمان بيئة آمنة ومهنية وجيدة الصيانة.
إمكانات الاستثمار: عائد مرتفع وقيمة موثوقة
نمو رأسمالي قوي
دبي لاند من أسرع القطاعات السكنية نمواً في دبي. يُتوقع لتاورمينا فيليدج تحقيق علاوة في السوق الثانوية بسبب تشطيباته الإيطالية عالية الجودة وتصميمه المستدام.
دخول استثماري مرن
خطط الدفع الجذابة (عادةً 30/70 أو 10/90) توفر ميزة تنافسية مهمة للمستثمرين الباحثين عن تأمين أصل عالي القيمة بالتزام رأسمالي قابل للإدارة.
سمعة المطوّر الاستثنائية
الانتساب لعلامة ريبورتاج يوفر ميزة تنافسية مهمة في استقطاب المستأجرين من الطراز الأول.
الخاتمة: ارتقِ بمستقبلك في تاورمينا فيليدج
تاورمينا فيليدج من ريبورتاج بروبرتيز يقدم أكثر من مجرد مكان للعيش؛ إنه بوابة لحياة أسرية أفضل وأكثر ترابطاً. بجمع البنية التحتية لمنطقة اقتصادية عالمية المستوى مع شخصية ملاذ بوتيكي، أنشأت ريبورتاج قيمة مقترحة فريدة في سوق العقارات بدبي.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ تاورمينا فيليدج 1؟
تاورمينا فيليدج 1 من ريبورتاج للعقارات في مجان يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ تاورمينا فيليدج 1؟
تاورمينا فيليدج 1 يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل تاورمينا فيليدج 1؟
تاورمينا فيليدج 1 مجدول للإنجاز في Q4 2027. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل تاورمينا فيليدج 1 استثمار جيد؟
تاورمينا فيليدج 1 من ريبورتاج للعقارات في مجان يقدم إمكانات استثمار قوية. مجان هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ تاورمينا فيليدج 1؟
تاورمينا فيليدج 1 مطور من قبل ريبورتاج للعقارات، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها تاورمينا فيليدج 1؟
تاورمينا فيليدج 1 يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming Pool, Gym, Spa, Yoga Studio, Community Park و 5 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.