جاري تحميل العقار
مشروع في مجان
01 / 06
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
شيرينا ريزيدنسز هو مشروع سكني جاهز من Rose Home Investment في وادي الصفا 3 بدبي لاند، ويقدم شققا من الاستوديو إلى ثلاث غرف ضمن مبنى يركز على التشطيبات الجيدة والقيمة العملية. يوضح المصدر الإنجليزي أن المشروع يضم 300 وحدة وتم تسليمه في الربع الثالث من 2017، مع نطاق أسعار من 640…
المطوّر
روز هوم للاستثمار
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2 & 3 غرف نوم
التسليم
الربع 3 2017
إجمالي الوحدات
300
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q1 2015
تشطيبات فاخرة وراقيةصالة رياضيةأمنتكييف مركزيموقف سيارات مغطىخدمة صف السيارات
خطة الدفع
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Strategic location in Wadi Al Safa 3 with growth potential
Investment starts from AED 640K
Developed by Rose Home Investment
Expected completion: Q3 2017
Good rental potential in this developing area
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,504
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في مجان خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,511 / قدم مربعة
سيولة السوق
6,025 صفقة
تم تداول AED 7.3 مليار في مجان خلال آخر 12 شهرًا.
3,834 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 82.7%
82.7% من مبيعات مجان خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+11.6% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت مجان 6,025 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 7.3 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,504 للقدم المربعة. 82.7% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +11.6% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,504
سيولة السوق
6,025 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
82.7%
زخم الأسعار
+11.6%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع شيرينا ريزيدنسز وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 10 يونيو 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 يونيو 2026 | جاهز | - | 2 | 1,351 قدم² | AED 1,150,000 | AED 851 |
| 20 أبريل 2026 | جاهز | - | 2 | 1,347 قدم² | AED 1,250,000 | AED 928 |
| 26 مارس 2026 | جاهز | - | 3 | 1,773 قدم² | AED 1,650,000 | AED 931 |
| 25 مارس 2026 | جاهز | - | 2 | 1,347 قدم² | AED 1,200,000 | AED 891 |
| 11 مارس 2026 | جاهز | - | 2 | 1,348 قدم² | AED 1,200,000 | AED 890 |
| 11 مارس 2026 | جاهز | - | 2 | 1,347 قدم² | AED 1,210,000 | AED 898 |
| 9 مارس 2026 | جاهز | - | 2 | 1,682 قدم² | AED 1,300,000 | AED 773 |
| 26 فبراير 2026 | جاهز | - | 1 | 870 قدم² | AED 900,000 | AED 1,035 |
| 20 فبراير 2026 | جاهز | - | 1 | 1,391 قدم² | AED 1,000,000 | AED 719 |
| 6 فبراير 2026 | جاهز | - | 0 | 438 قدم² | AED 529,000 | AED 1,207 |
| 29 يناير 2026 | جاهز | - | 0 | 434 قدم² | AED 530,000 | AED 1,222 |
| 20 يناير 2026 | جاهز | - | 2 | 1,353 قدم² | AED 1,270,000 | AED 939 |
المبيعات المسجلة شهريًا في مجان
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| يوليو 2026 | 100 | AED 1,603 | AED 160.1 مليون | 1,023 قدم² |
| يونيو 2026 | 405 | AED 1,698 | AED 875.4 مليون | 1,154 قدم² |
| مايو 2026 | 998 | AED 1,560 | AED 1.7 مليار | 913 قدم² |
| أبريل 2026 | 418 | AED 1,677 | AED 975 مليون | 1,335 قدم² |
| مارس 2026 | 791 | AED 1,543 | AED 1.7 مليار | 1,204 قدم² |
| فبراير 2026 | 778 | AED 1,613 | AED 2 مليار | 1,457 قدم² |
| يناير 2026 | 691 | AED 1,697 | AED 1.5 مليار | 1,188 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 1,699 | AED 1,670 | AED 2.7 مليار | 801 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 432 | AED 1,557 | AED 1.3 مليار | 1,492 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 501 | AED 1,615 | AED 1.3 مليار | 1,474 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 621 | AED 1,504 | AED 1.5 مليار | 1,499 قدم² |
| أغسطس 2025 | 652 | AED 1,524 | AED 1.8 مليار | 1,591 قدم² |
شقةاستوديو
436 - 663 قدم²2 مخططات
شقة
استوديو
436 - 663 قدم²
2 مخططات
Studio
436 قدم²
Studio
663 قدم²
شقةغرفة نوم واحدة
728 - 911 قدم²2 مخططات
شقة
غرفة نوم واحدة
728 - 911 قدم²
2 مخططات
1 Bedroom
728 قدم²
1 Bedroom
911 قدم²
شقةغرفتا نوم
1,106 - 1,725 قدم²2 مخططات
شقة
غرفتا نوم
1,106 - 1,725 قدم²
2 مخططات
2 Bedroom
1,106 قدم²
2 Bedroom
1,725 قدم²
شقة3 غرف نوم
1,752 - 1,761 قدم²2 مخططات
شقة
3 غرف نوم
1,752 - 1,761 قدم²
2 مخططات
3 Bedroom
1,752 قدم²
3 Bedroom
1,761 قدم²
معروض DLD
عمق المعروض الرسمي
سجل DLD للوحدات والمبانيتم تحديث بيانات المعروض 8 يوليو 2026
الوحدات المسجلة
420
وحدات السجل
420
المباني
1
أعلى طابق
10
مطابقة السجل
100% من عدد السجل
نطاق مساحة الوحدة
433-5,311 sq ft
مواقف السيارات
316
مزيج الوحدات المسجلة
1 B/R153 وحدة · 881 sq ft
2 B/R119 وحدة · 1,310 sq ft
3 B/R10 وحدة · 1,730 sq ft
4 B/R2 وحدة · 5,301 sq ft
Studio136 وحدة · 476 sq ft
مزيج أنواع العقار
Flat · 420
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | 436 – 663 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | 728 – 911 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | 1,106 – 1,725 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | 1,752 – 1,761 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
وادي الصفا 3
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ شيرينا ريزيدنسز في وادي الصفا 3، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Dubai Academic CityDubai International AirportDubai International Financial CentreDubai MallDubai World Trade CenterEmirates TowersGlobal VillageMajan-DubailandMall of The EmiratesRimal Mall -Majan
نظرة عامة
عن المشروع
شيرينا ريزيدنسز هو مشروع سكني جاهز من Rose Home Investment في وادي الصفا 3 بدبي لاند، ويقدم شققا من الاستوديو إلى ثلاث غرف ضمن مبنى يركز على التشطيبات الجيدة والقيمة العملية. يوضح المصدر الإنجليزي أن المشروع يضم 300 وحدة وتم تسليمه في الربع الثالث من 2017، مع نطاق أسعار من 640 ألف إلى 1.152 مليون درهم. يقع المشروع في وادي الصفا، وهي منطقة داخل دبي لاند تتميز بأسعار أكثر تنافسية من المناطق المركزية وقربها من وجهات مثل Academic City وGlobal Village وIMG Worlds، مع إمكانية الوصول إلى محاور دبي الرئيسية. تعرض البيانات وحدات استوديو بمساحات 436 إلى 663 قدم مربع، وشققا من غرفة بمساحات 728 إلى 911 قدم مربع، وغرفتين بمساحات 1,106 إلى 1,725 قدم مربع، وثلاث غرف بمساحات 1,752 إلى 1,761 قدم مربع. تشمل المرافق تشطيبات فاخرة، ناديا رياضيا، أمن، تكييفا مركزيا، مواقف مغطاة، وخدمة صف السيارات، وهي ميزة لافتة ضمن هذه الشريحة السعرية. كما يشير المصدر إلى إطلالات بانورامية باتجاه معالم متعددة في دبي بحسب موقع الوحدة وارتفاعها. يناسب Sherena Residences المستثمر الذي يريد شقة جاهزة بسعر دخول معقول في دبي لاند، وكذلك المستخدم النهائي الذي يبحث عن مساحة عملية ومرافق جيدة ضمن مجتمع سكني هادئ.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ شيرينا ريزيدنسز؟
شيرينا ريزيدنسز من روز هوم للاستثمار في مجان يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ شيرينا ريزيدنسز؟
شيرينا ريزيدنسز يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل شيرينا ريزيدنسز؟
شيرينا ريزيدنسز مجدول للإنجاز في Q3 2017. المشروع جاهز للسكن الفوري.
هل شيرينا ريزيدنسز استثمار جيد؟
شيرينا ريزيدنسز من روز هوم للاستثمار في مجان يقدم إمكانات استثمار قوية. مجان هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ شيرينا ريزيدنسز؟
شيرينا ريزيدنسز مطور من قبل روز هوم للاستثمار، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها شيرينا ريزيدنسز؟
شيرينا ريزيدنسز يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Luxury and High-end Finishing, Gym, Security, Central A/C, Covered Parking و 1 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.