جاري تحميل العقار
مشروع في مجان
01 / 05
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
سماية في ديرة سماية أو Samaya Hotel & Apartments مشروع جاهز مرتبط بـ Tiger Properties في ديرة بدبي. تعرض قاعدة البيانات حالة المشروع كـ Ready، مع إكمال في الربع الرابع من 2019 ونطاق أسعار من AED 350,000 إلى AED 16,574,740. يصف المصدر الإنجليزي المشروع كأصل ضيافة وشقق فندقية في…
المطوّر
تايجر للعقارات
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2, 3 & 4 غرف نوم
التسليم
الربع 4 2019
إجمالي الوحدات
212
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q3 2018
مسبحصالة رياضيةمنطقة ألعاب الأطفالأمن على مدار الساعةموقف سيارات
خطة الدفع
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Strategic location in Deira with growth potential
Competitive pricing available upon inquiry
Developed by Tiger Properties
Expected completion: Q4 2019
Good rental potential in this developing area
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,504
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في مجان خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,511 / قدم مربعة
سيولة السوق
6,025 صفقة
تم تداول AED 7.3 مليار في مجان خلال آخر 12 شهرًا.
3,834 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 82.7%
82.7% من مبيعات مجان خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+11.6% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت مجان 6,025 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 7.3 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,504 للقدم المربعة. 82.7% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +11.6% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,504
سيولة السوق
6,025 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
82.7%
زخم الأسعار
+11.6%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع سماية وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 24 فبراير 2025
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 24 فبراير 2025 | جاهز | - | 0 | 452 قدم² | AED 357,628 | AED 791 |
| 24 فبراير 2025 | جاهز | - | 0 | 452 قدم² | AED 350,000 | AED 774 |
| 17 سبتمبر 2024 | جاهز | - | 0 | 477 قدم² | AED 524,782 | AED 1,101 |
| 20 أغسطس 2024 | جاهز | - | 0 | 477 قدم² | AED 450,000 | AED 944 |
| 8 أغسطس 2024 | جاهز | - | 0 | 476 قدم² | AED 460,000 | AED 966 |
| 14 نوفمبر 2023 | جاهز | - | 0 | 452 قدم² | AED 400,000 | AED 885 |
| 14 نوفمبر 2023 | جاهز | - | 0 | 452 قدم² | AED 400,000 | AED 885 |
| 9 مارس 2020 | جاهز | - | 0 | 477 قدم² | AED 524,762 | AED 1,101 |
| 29 يناير 2020 | على الخارطة | - | 0 | 452 قدم² | AED 470,000 | AED 1,040 |
| 15 يناير 2020 | على الخارطة | - | 0 | 476 قدم² | AED 558,029 | AED 1,171 |
| 24 سبتمبر 2019 | على الخارطة | - | 0 | 477 قدم² | AED 527,000 | AED 1,106 |
| 15 يوليو 2019 | على الخارطة | - | 1 | 868 قدم² | AED 868,323 | AED 1,000 |
المبيعات المسجلة شهريًا في مجان
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| يوليو 2026 | 100 | AED 1,603 | AED 160.1 مليون | 1,023 قدم² |
| يونيو 2026 | 405 | AED 1,698 | AED 875.4 مليون | 1,154 قدم² |
| مايو 2026 | 998 | AED 1,560 | AED 1.7 مليار | 913 قدم² |
| أبريل 2026 | 418 | AED 1,677 | AED 975 مليون | 1,335 قدم² |
| مارس 2026 | 791 | AED 1,543 | AED 1.7 مليار | 1,204 قدم² |
| فبراير 2026 | 778 | AED 1,613 | AED 2 مليار | 1,457 قدم² |
| يناير 2026 | 691 | AED 1,697 | AED 1.5 مليار | 1,188 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 1,699 | AED 1,670 | AED 2.7 مليار | 801 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 432 | AED 1,557 | AED 1.3 مليار | 1,492 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 501 | AED 1,615 | AED 1.3 مليار | 1,474 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 621 | AED 1,504 | AED 1.5 مليار | 1,499 قدم² |
| أغسطس 2025 | 652 | AED 1,524 | AED 1.8 مليار | 1,591 قدم² |
معروض DLD
عمق المعروض الرسمي
سجل DLD للوحدات والمبانيتم تحديث بيانات المعروض 8 يوليو 2026
الوحدات المسجلة
212
وحدات السجل
212
المباني
1
أعلى طابق
14
مطابقة السجل
100% من عدد السجل
نطاق مساحة الوحدة
397-1,671 sq ft
مواقف السيارات
216
مزيج الوحدات المسجلة
1 B/R70 وحدة · 1,000 sq ft
Shop1 وحدة · 1,671 sq ft
Studio141 وحدة · 579 sq ft
مزيج أنواع العقار
Hotel Apartment · 211Shop · 1
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 4 Bedroom Villa | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| Retail Space | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
ديرة
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ سماية في ديرة، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Community View
نظرة عامة
عن المشروع
سماية في ديرة
سماية أو Samaya Hotel & Apartments مشروع جاهز مرتبط بـ Tiger Properties في ديرة بدبي. تعرض قاعدة البيانات حالة المشروع كـ Ready، مع إكمال في الربع الرابع من 2019 ونطاق أسعار من AED 350,000 إلى AED 16,574,740. يصف المصدر الإنجليزي المشروع كأصل ضيافة وشقق فندقية في ديرة، وهي واحدة من أقدم وأهم مناطق دبي التجارية، وتجمع بين القرب من الأسواق التقليدية، مراكز الأعمال، خور دبي ومطار دبي الدولي.
تستمد ديرة قوتها من كونها مركزاً تاريخياً للتجارة والضيافة والخدمات اليومية. لهذا فإن مشروعاً مثل سماية يخدم فئات متعددة: زوار الأعمال، موظفين يحتاجون إلى موقع مركزي، عائلات تفضل دبي القديمة، ومستثمرين يبحثون عن عقار جاهز في منطقة ذات حركة مستمرة. اسم Tiger Properties في قاعدة البيانات يوفر خلفية تطوير محلية، بينما طبيعة الفندق أو الشقق الفندقية تجعل شروط الإدارة والتشغيل مهمة جداً عند تقييم الأصل.
تشمل المرافق المسجلة مسبحاً، صالة رياضية، منطقة لعب للأطفال، أمن 24/7 ومواقف سيارات. وتعرض قاعدة البيانات خطة دفع 20% دفعة أولى، 40% أثناء الإنشاء و40% عند التسليم، لكن الصفقات في أصل جاهز يجب أن تستند إلى شروط البائع الحالية. قبل الشراء يجب التأكد من نوع الوحدة، هل هي فندقية أو سكنية، مستوى التأثيث، رسوم الإدارة، إمكانية التأجير، متوسط الإشغال، الموقف، وحالة الصيانة. Samaya يناسب من يريد عنواناً عملياً في ديرة أكثر من كونه مشروعاً جديداً فاخراً في مناطق الواجهة البحرية الحديثة.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ سماية؟
سماية من تايجر للعقارات في مجان يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ سماية؟
سماية يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل سماية؟
سماية مجدول للإنجاز في Q4 2019. المشروع جاهز للسكن الفوري.
هل سماية استثمار جيد؟
سماية من تايجر للعقارات في مجان يقدم إمكانات استثمار قوية. مجان هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ سماية؟
سماية مطور من قبل تايجر للعقارات، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها سماية؟
سماية يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.