جاري تحميل العقار


تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
Samana Barari Heights is an upcoming luxury residential development by Samana Developers, strategically located in the Majan area of Dubailand.
المطوّر
سامانا للتطوير العقاري
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2 & 3 غرف نوم
التسليم
الربع 3 2028
الملكية
تملك حر
20%
Down Payment
57%
During Construction (36-42 months)
23%
Post-Handover (46-50 months)
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
77% قبل التسليم
20% Down Payment · 57% During Construction (36-42 months) · 23% Post-Handover (46-50 months)
23% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,502
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في مجان خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,594 / قدم مربعة
سيولة السوق
8,691 صفقة
تم تداول AED 24.8 مليار في مجان خلال آخر 12 شهرًا.
4,996 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 70.8%
70.8% من مبيعات مجان خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+9% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
-8.7% شهريًا
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت مجان 8,691 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 24.8 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,502 للقدم المربعة. 70.8% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +9% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,502
سيولة السوق
8,691 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
70.8%
زخم الأسعار
+9%
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع سامانا باراري هايتس وسجله العقاري.
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11 مايو 2026 | على الخارطة | - | 0 | 383 قدم² | AED 749,000 | AED 1,957 |
| 8 مايو 2026 | على الخارطة | - | 0 | 383 قدم² | AED 749,000 | AED 1,957 |
| 7 مايو 2026 | على الخارطة | - | 0 | 422 قدم² | AED 824,160 | AED 1,952 |
| 6 مايو 2026 | على الخارطة | - | 0 | 422 قدم² | AED 713,752 | AED 1,691 |
| 4 مايو 2026 | على الخارطة | - | 0 | 383 قدم² | AED 599,000 | AED 1,565 |
| 29 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 0 | 422 قدم² | AED 800,324 | AED 1,896 |
| 28 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 0 | 422 قدم² | AED 789,146 | AED 1,869 |
| 27 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 0 | 422 قدم² | AED 843,237 | AED 1,997 |
| 27 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 0 | 383 قدم² | AED 560,428 | AED 1,464 |
| 27 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,085 قدم² | AED 1,572,670 | AED 1,449 |
| 27 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 0 | 563 قدم² | AED 763,555 | AED 1,355 |
| 22 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 1 | 751 قدم² | AED 1,136,823 | AED 1,515 |
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 184 | AED 1,756 | AED 629.1 مليون | 1,506 قدم² |
| أبريل 2026 | 421 | AED 1,678 | AED 978.4 مليون | 1,330 قدم² |
| مارس 2026 | 791 | AED 1,543 | AED 1.7 مليار | 1,204 قدم² |
| فبراير 2026 | 778 | AED 1,613 | AED 2 مليار | 1,457 قدم² |
| يناير 2026 | 691 | AED 1,697 | AED 1.5 مليار | 1,188 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 1,699 | AED 1,670 | AED 2.7 مليار | 801 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 432 | AED 1,557 | AED 1.3 مليار | 1,492 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 501 | AED 1,615 | AED 1.3 مليار | 1,474 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 621 | AED 1,504 | AED 1.5 مليار | 1,499 قدم² |
| أغسطس 2025 | 652 | AED 1,524 | AED 1.8 مليار | 1,591 قدم² |
| يوليو 2025 | 1,231 | AED 1,493 | AED 6 مليار | 3,213 قدم² |
| يونيو 2025 | 345 | AED 1,597 | AED 1.1 مليار | 1,851 قدم² |
غرفة نوم واحدة
-
144 صفقة في 12 شهرًا
غرفتا نوم
-
65 صفقة في 12 شهرًا
3 غرف نوم
-
32 صفقة في 12 شهرًا
4 غرف نوم
-
16 صفقة في 12 شهرًا
الإعلانات
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ سامانا باراري هايتس في ماجان، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتيرحب بكم سامانا باراري هايتس، تطوير سكني فاخر استثنائي وطموح للغاية وجذاب بصرياً يتربع في قلب منطقة مجان (دبي لاند) الحيوية والمتنامية بسرعة في دبي. صمّمه ونفّذه المطوّر المبتكر سامانا ديفيلوبرز بمهارة واحترافية رفيعة، ويمثّل هذا المشروع الضخم توليفاً مثالياً بين الشقق العصرية الفائقة الفخامة والعيش الصحي المتكامل والتصميم المعماري المتطور الذي يضع المنتجع الصحي في صميم التجربة السكنية. في المشهد العقاري الديناميكي والتنافسي للشريط الجنوبي المتمدد في دبي، يبرز سامانا باراري هايتس باعتباره فرصة استثمارية متميزة وملاذاً راقياً وشاملاً للعائلات ومستثمري العوائد المرتفعة على حد سواء.
يقع سامانا باراري هايتس في قلب المخطط الشامل لمجان، ويوفر لساكنيه انتقالاً خفياً وسريعاً إلى كافة أرجاء المدينة مع الاحتفاظ بأسلوب حياة هادئ وراقٍ في ضاحية نابضة بالحياة. مجان قريبة بمسافة سيراً على الأقدام من الحدائق المجهزة بالنباتات، والمدارس الدولية المتميزة، ومراكز التسوق الكبرى مثل قرية غلوبال فيلج الموسمية وعالم IMG للمغامرات. يتمتع السكان بوصول مريح ومباشر إلى طريق الشيخ محمد بن زايد (E311) وطريق العين (E66)، ما يضمن التنقل السلس من وإلى الوجهات الرئيسية كوسط مدينة دبي ومركز دبي المالي الدولي وسيليكون أويسيس ومطار دبي الدولي، وكلها تبعد نحو 15 دقيقة. الموقع الاستراتيجي لسامانا باراري هايتس يضمن لسكانه دائماً سهولة الوصول إلى أبرز وجهات المدينة.
يُعدّ التصميم المعماري لسامانا باراري هايتس شهادة رائعة وملهمة على الهندسة السكنية الرؤيوية والذوق الجمالي العصري الرفيع الذي يتمحور حول إحضار تجربة المنتجع إلى المنزل. تتميز البنية الشاهقة المتناسقة بمواد خارجية متميزة وفريدة، منها واجهات زجاجية بانورامية من الأرض إلى السقف وكسوة أوروبية عصرية أنيقة وشرفات واسعة، تضمن في آنٍ واحد المتانة الهيكلية على المدى البعيد والحضور المعماري الفخم والمبهر في أفق دبي لاند. الميزة الأبرز للمبنى هي التدفق الأخضر المتدرج ودمج المسابح الصغيرة الخاصة مباشرةً في شرفات شقق مختارة. داخلياً، وُضعت الوحدات السكنية الفاخرة باحتراف بالغ لتعظيم الإضاءة الطبيعية والاستفادة القصوى من المساحات الكريمة، مما ينتج عنه تصاميم داخلية عائلية فسيحة وعملية وجميلة. تستخدم التشطيبات الداخلية مواد مستوردة فائقة الجودة لتضع معياراً عالمياً جديداً للجودة السكنية في المنطقة.
في سامانا باراري هايتس، يُعدّ تحقيق جودة الحياة اليومية والراحة الكاملة والعافية الشاملة للسكان أولوية قصوى. يتوفر في المشروع مجموعة لا مثيل لها من المرافق الراقية على مستوى المنتجعات العالمية، مصممة بعناية لتلبية كافة احتياجات وهوايات الأسرة العصرية الحيوية. تشمل المرافق الرئيسية مسبحاً لا نهاية له مع حمام شمس فسيح وإضاءة مثالية، ومراكز للياقة البدنية مجهزة بأحدث المعدات الرياضية، ومرافق صحية ومنتجعات للعافية، وسينما مكشوفة، وحديقة مطاطية ترامبولين، وملاعب ترفيهية للأطفال، وشرفات شواء وترفيه خارجية مزدانة بالمشجرة النباتية المورقة. تُدار هذه المرافق الاستثنائية بكفاءة عالية من قِبَل فريق إدارة مجتمعية متخصص لضمان تجربة سكنية متميزة وانسيابية كل يوم.
يقدم سامانا باراري هايتس تشكيلة حصرية ومتنوعة من الشقق الفاخرة، تتنوع بين الاستوديو والشقق المريحة بغرفة نوم واحدة، لتلبي تطلعات الشباب والمستثمرين الراغبين في عوائد استثمارية مرتفعة بأسعار متاحة. تتراوح الأسعار الجذابة بين 640,000 و759,000 درهم إماراتي، مما يمثل نقطة دخول استثنائية وقوية في سوق مجان الحيوي. بوصفه مشروعاً قيد الإنشاء بوتيرة سريعة، يتيح للمستثمرين استغلال خطط سامانا المعروفة والمرنة للسداد دون فوائد — والتي تمتد في الغالب لما بعد تاريخ التسليم — مما يضمن عوائد مالية ضخمة ويفتح آفاقاً قوية لارتفاع قيمة رأس المال. كل وحدة تأتي مع تقنيات المنزل الذكي المتطورة كبنية تحتية متكاملة.
سامانا ديفيلوبرز هو المطوّر الرؤيوي والقوي وراء هذا المشروع الاستثنائي. شركة بوتيكية سريعة التوسع وأصبحت مرادفة للمشاريع الطموحة وموثوقية تسليم المشاريع في الموعد المحدد وابتكار المرافق وخطط السداد المميزة. تشمل مسيرة سامانا الناجحة في دبي مشاريع بارزة متعددة تتضمن المسابح الخاصة كعلامة مميزة بصرية واضحة. نهجهم الاحترافي والرؤيوي في التطوير يجعل سامانا باراري هايتس أكثر من مجرد برج سكني — إنه وجهة حيوية ومدارة باحتراف. الاستثمار مع سامانا ديفيلوبرز يعني الاطمئنان التام على جودة المنتج والتزام المطوّر بأعلى المعايير الدولية.
يُسهم تطور مجان المستمر وتنامي بنيتها التحتية بشكل مُلفت في رفع القيمة الجوهرية لسامانا باراري هايتس بصورة متواصلة. مع ترسّخ مجان وتعزيز مكانتها ضمن المناطق السكنية المتميزة في جنوب دبي، تبقى الطلبات على الشقق الفريدة من نوعها — خاصةً ذات المسابح الخاصة — في هذا الممر قوية للغاية ومرشحة لتتجاوز أي زيادة في المعروض المستقبلي. يضمن التميّز الاستثنائي للمشروع وبراعة مطوّره بقاءَه ضمن الأصول الأعلى طلباً في السوق الثانوية. مع مزيجه الرائع من الهندسة المعمارية العصرية الجذابة والمرافق المنتجعية المتكاملة والموقع المتميز في دبي لاند، يمثل سامانا باراري هايتس فعلاً قمة العقار الفاخر المحقق لعوائد مرتفعة في دبي لاند.
سامانا باراري هايتس هو المشروع الجامع لكل ما يبحث عنه المستثمر الذكي والعائلة الحديثة في دبي لاند — سعر دخول مغرٍ، مسابح خاصة كميزة تنافسية فريدة، خطط سداد مرنة بلا فوائد، ومرافق صحية متكاملة من أفضل المنتجعات — كل ذلك بتوقيع مطوّر ذي سمعة راسخة في الابتكار والتسليم في الموعد. إنه استثمار في مستقبل حيّ حيث ترتفع أسعار العقارات باستمرار وطلب الأسرة الجديدة على جودة الحياة الكريمة ينمو كل يوم.
سامانا باراري هايتس من Samana Developers في Majan يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
سامانا باراري هايتس يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
سامانا باراري هايتس مجدول للإنجاز في Q3 2028. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
سامانا باراري هايتس من Samana Developers في Majan يقدم إمكانات استثمار قوية. Majan هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
سامانا باراري هايتس مطور من قبل Samana Developers، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
سامانا باراري هايتس يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Rooftop Infinity Pool, Private Pool, Aqua Gym, Yoga Zone, Zen Garden و 16 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.