جاري تحميل العقار
مشروع في مجان
01 / 06
سامانا براري أفينيو
قيد الإنشاءشقةالتسليم: Mar 2029
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
Samana Barari Avenue - نظرة شاملة على العقار ملخص سريع اسم المشروع: Samana Barari Avenue الموقع: ماجان (دبيلاند)، دبي المطوّر: Samana Developers الحالة: قيد الإنشاء السعر الابتدائي: AED 940,000 إلى AED 950,000 نوع العقار: برج سكني فاخر متعدد الطوابق المزايا الرئيسية: حمامات…
المطوّر
سامانا للتطوير العقاري
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2 & 3 غرف نوم
التسليم
Mar 2029
إجمالي الوحدات
349
الملكية
تملك حر
Rooftop LoungeRooftop PoolDedicated ParkingRetail BoulevardGreen Areasأمن على مدار الساعةSmart Accessمصاعد عالية السرعةMeeting RoomsBusiness LoungeVIP Drop-offEco-friendly Design
خطة الدفع
20%
Down Payment
55%
During Construction
1%
On Handover
24%
Post-Handover (48 months)
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Strategic location in Majan with growth potential
Investment starts from AED 940K
Developed by Samana Developers
Completion timeline to be announced
Good rental potential in this developing area
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
75% قبل التسليم
20% Down Payment · 55% During Construction · 1% On Handover · 24% Post-Handover (48 months)
25% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,504
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في مجان خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,511 / قدم مربعة
سيولة السوق
6,025 صفقة
تم تداول AED 7.3 مليار في مجان خلال آخر 12 شهرًا.
3,834 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 82.7%
82.7% من مبيعات مجان خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+11.6% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت مجان 6,025 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 7.3 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,504 للقدم المربعة. 82.7% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +11.6% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,504
سيولة السوق
6,025 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
82.7%
زخم الأسعار
+11.6%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع سامانا براري أفينيو وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 6 يوليو 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 يوليو 2026 | على الخارطة | - | - | 988 قدم² | AED 1,518,093 | AED 1,536 |
| 6 يوليو 2026 | على الخارطة | - | - | 915 قدم² | AED 1,693,353 | AED 1,851 |
| 6 يوليو 2026 | على الخارطة | - | - | 1,066 قدم² | AED 1,637,960 | AED 1,536 |
| 3 يوليو 2026 | على الخارطة | - | - | 1,058 قدم² | AED 1,455,787 | AED 1,376 |
| 3 يوليو 2026 | على الخارطة | - | - | 1,094 قدم² | AED 1,592,144 | AED 1,456 |
| 3 يوليو 2026 | على الخارطة | - | - | 1,074 قدم² | AED 1,434,607 | AED 1,336 |
| 3 يوليو 2026 | على الخارطة | - | - | 862 قدم² | AED 1,323,991 | AED 1,536 |
| 3 يوليو 2026 | على الخارطة | - | - | 883 قدم² | AED 1,215,254 | AED 1,376 |
| 3 يوليو 2026 | على الخارطة | - | - | 915 قدم² | AED 1,258,650 | AED 1,376 |
| 3 يوليو 2026 | على الخارطة | - | - | 886 قدم² | AED 1,218,956 | AED 1,376 |
| 3 يوليو 2026 | على الخارطة | - | - | 1,068 قدم² | AED 1,597,398 | AED 1,496 |
| 3 يوليو 2026 | على الخارطة | - | - | 914 قدم² | AED 1,258,206 | AED 1,376 |
المبيعات المسجلة شهريًا في مجان
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| يوليو 2026 | 100 | AED 1,603 | AED 160.1 مليون | 1,023 قدم² |
| يونيو 2026 | 405 | AED 1,698 | AED 875.4 مليون | 1,154 قدم² |
| مايو 2026 | 998 | AED 1,560 | AED 1.7 مليار | 913 قدم² |
| أبريل 2026 | 418 | AED 1,677 | AED 975 مليون | 1,335 قدم² |
| مارس 2026 | 791 | AED 1,543 | AED 1.7 مليار | 1,204 قدم² |
| فبراير 2026 | 778 | AED 1,613 | AED 2 مليار | 1,457 قدم² |
| يناير 2026 | 691 | AED 1,697 | AED 1.5 مليار | 1,188 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 1,699 | AED 1,670 | AED 2.7 مليار | 801 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 432 | AED 1,557 | AED 1.3 مليار | 1,492 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 501 | AED 1,615 | AED 1.3 مليار | 1,474 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 621 | AED 1,504 | AED 1.5 مليار | 1,499 قدم² |
| أغسطس 2025 | 652 | AED 1,524 | AED 1.8 مليار | 1,591 قدم² |
معروض DLD
عمق المعروض الرسمي
سجل DLD للوحدات والمبانيتم تحديث بيانات المعروض 8 يوليو 2026
الوحدات المسجلة
349
وحدات السجل
349
المباني
0
مطابقة السجل
100% من عدد السجل
نطاق مساحة الوحدة
212-3,099 sq ft
مواقف السيارات
0
مزيج الوحدات المسجلة
NA349 وحدة · 1,046 sq ft
مزيج أنواع العقار
Office · 278Shop · 71
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
ماجان
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ سامانا براري أفينيو في ماجان، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتنظرة عامة
عن المشروع
Samana Barari Avenue - نظرة شاملة على العقار
ملخص سريع
- اسم المشروع: Samana Barari Avenue
- الموقع: ماجان (دبيلاند)، دبي
- المطوّر: Samana Developers
- الحالة: قيد الإنشاء
- السعر الابتدائي: AED 940,000 إلى AED 950,000
- نوع العقار: برج سكني فاخر متعدد الطوابق
- المزايا الرئيسية: حمامات سباحة خاصة في وحدات مختارة، أسلوب حياة يُركّز على العافية، تسعير ميسور للغاية، خطط دفع مرنة استثنائياً.
مقدمة
مرحباً بكم في Samana Barari Avenue، تطوير سكني فاخر مذهل يقع في منطقة ماجان (دبيلاند) النابضة بالحياة سريعة التوسع في دبي. طوّرته Samana Developers المبتكرة، ويُمثّل هذا المشروع الضخم دمجاً متناغماً للمعيشة العصرية الفاخرة والعافية المجتمعية العميقة والعبقرية المعمارية المتطورة مع تركيز عالٍ على مرافق أسلوب الحياة المنتجعي. في المشهد العقاري الديناميكي للممر الجنوبي المتوسع في دبي، يبرز Samana Barari Avenue بوصفه فرصة استثمارية مميزة وملاذاً حضرياً فاخراً للعائلات والمستثمرين المبادرين.
الإمكانات الاستثمارية والتوقعات السوقية
يستفيد Samana Barari Avenue من موقعه في ماجان دبيلاند مع نقطة سعر ميسورة وحمامات السباحة الخاصة في وحدات مختارة كميزة تمايزية استثنائية. Samana Developers معروف بخطط الدفع الجذابة التي تُوسّع قاعدة المشترين. تبدأ الأسعار من AED 940,000.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ سامانا براري أفينيو؟
سامانا براري أفينيو من سامانا للتطوير العقاري في مجان يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ سامانا براري أفينيو؟
سامانا براري أفينيو يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل سامانا براري أفينيو؟
سامانا براري أفينيو مجدول للإنجاز في 2029-03-31. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل سامانا براري أفينيو استثمار جيد؟
سامانا براري أفينيو من سامانا للتطوير العقاري في مجان يقدم إمكانات استثمار قوية. مجان هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ سامانا براري أفينيو؟
سامانا براري أفينيو مطور من قبل سامانا للتطوير العقاري، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها سامانا براري أفينيو؟
سامانا براري أفينيو يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Rooftop Lounge, Rooftop Pool, Dedicated Parking, Retail Boulevard, Green Areas و 7 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.