جاري تحميل العقار
مشروع في مجان
01 / 07
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
MAG 11 — MAG Property Development، مجان (دبي لاند)، شقق فاخرة على الخارطة، 2-4 غرف نوم، 2.1-3.17 مليون درهم، مسبح انفينيتي + سبا + كونسيرج ملخص سريع اسم المشروع: MAG 11 المطور: MAG Property Development الموقع: مجان (دبي لاند)، دبي الحالة: على الخارطة الأسعار: من 2,087,191 إلى…
المطوّر
MAG للتطوير
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2 & 3 غرف نوم
التسليم
الربع 1 2027
الملكية
تملك حر
مسابحصالة رياضيةمناطق لعب الأطفالحدائق منسقةShopping mallSchoolsRestaurants and cafesمسجدأمن على مدار 24 ساعة
خطة الدفع
10%
Down Payment
40%
During Construction
50%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Strategic location in Majan with growth potential
Investment starts from AED 2.1M
Developed by MAG
Completion timeline to be announced
Good rental potential in this developing area
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
50% قبل التسليم
10% Down Payment · 40% During Construction · 50% On Handover
50% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,504
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في مجان خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,511 / قدم مربعة
سيولة السوق
6,025 صفقة
تم تداول AED 7.3 مليار في مجان خلال آخر 12 شهرًا.
3,834 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 82.7%
82.7% من مبيعات مجان خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+11.6% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت مجان 6,025 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 7.3 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,504 للقدم المربعة. 82.7% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +11.6% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,504
سيولة السوق
6,025 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
82.7%
زخم الأسعار
+11.6%
المبيعات المسجلة شهريًا في مجان
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| يوليو 2026 | 100 | AED 1,603 | AED 160.1 مليون | 1,023 قدم² |
| يونيو 2026 | 405 | AED 1,698 | AED 875.4 مليون | 1,154 قدم² |
| مايو 2026 | 998 | AED 1,560 | AED 1.7 مليار | 913 قدم² |
| أبريل 2026 | 418 | AED 1,677 | AED 975 مليون | 1,335 قدم² |
| مارس 2026 | 791 | AED 1,543 | AED 1.7 مليار | 1,204 قدم² |
| فبراير 2026 | 778 | AED 1,613 | AED 2 مليار | 1,457 قدم² |
| يناير 2026 | 691 | AED 1,697 | AED 1.5 مليار | 1,188 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 1,699 | AED 1,670 | AED 2.7 مليار | 801 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 432 | AED 1,557 | AED 1.3 مليار | 1,492 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 501 | AED 1,615 | AED 1.3 مليار | 1,474 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 621 | AED 1,504 | AED 1.5 مليار | 1,499 قدم² |
| أغسطس 2025 | 652 | AED 1,524 | AED 1.8 مليار | 1,591 قدم² |
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
ماجان
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ ماغ 11 في ماجان، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتنظرة عامة
عن المشروع
MAG 11 — MAG Property Development، مجان (دبي لاند)، شقق فاخرة على الخارطة، 2-4 غرف نوم، 2.1-3.17 مليون درهم، مسبح انفينيتي + سبا + كونسيرج
ملخص سريع
- اسم المشروع: MAG 11
- المطور: MAG Property Development
- الموقع: مجان (دبي لاند)، دبي
- الحالة: على الخارطة
- الأسعار: من 2,087,191 إلى 3,175,222 درهم
- أنواع الوحدات: شقق فاخرة 2، 3، 4 غرف نوم
- المرافق الرئيسية: مسبح انفينيتي بتحكم حراري، مراكز لياقة بدنية، مرافق سبا فاخرة، مناطق ألعاب أطفال، تراسات BBQ وترفيه خارجية
مقدمة: MAG في دبي لاند
MAG 11 مشروع سكني فاخر على الخارطة في قلب مجان (دبي لاند)، من تطوير شركة MAG Property Development — إحدى أبرز وأكثر شركات تطوير العقارات موثوقية في المنطقة. MAG شركة ذات ثقل مؤسسي حقيقي، اشتهرت بمشاريع ضخمة الحجم من بينها MAG City في ميدان. هذا الثقل المؤسسي يُشكِّل ضمانة قوية للمستثمر في سوق الخارطة.
MAG 11 في مجان يجمع بين فلسفة تصميمية تُركِّز على الطبيعة والصحة، ومساحات أسرية فسيحة، وموقع استراتيجي على محاور الطرق الرئيسية في دبي — مما يُقدِّمه كخيار استثماري مقنع في منطقة مستمرة في النمو.
الموقع والمواصلات: مجان، دبي لاند
مجان تقع في قلب دبي لاند على طريق الشيخ محمد بن زايد (E311) وطريق العين (E66) — اثنان من أكثر الطرق الشريانية حيوية في دبي.
- وسط دبي / برج خليفة: ~15 دقيقة
- مطار دبي الدولي (DXB): ~15 دقيقة
- مركز دبي المالي العالمي (DIFC): ~15 دقيقة
- دبي سيليكون أوسيس: ~15 دقيقة
- مدينة دبي الأكاديمية: ~10 دقائق
- IMG Worlds of Adventure: ~8 دقائق
- قرية غلوبال فيلاج: ~5-8 دقائق
الموقع يمنح MAG 11 وصولاً سريعاً للمراكز الرئيسية في دبي مع الحفاظ على أسلوب الحياة الهادئ في الضاحية.
المعمار والتصميم: الطبيعة والرفاهية في صميم التصميم
يجسِّد MAG 11 فلسفة معمارية تمزج بين الفخامة الحديثة والوعي البيئي. يتميَّز المبنى بـ:
- واجهات زجاجية بانورامية من الأرض للسقف: تطغى الضوء الطبيعي وتُؤطِّر إطلالات مذهلة على سماء دبي لاند
- تكسية إيكو أوروبية أنيقة: تجمع بين المتانة الهيكلية طويلة الأمد والجمالية المرموقة
- شرفات فسيحة: تُوسِّع مساحة المعيشة الخارجية وتُعزِّز التواصل مع الطبيعة
الداخل:
- تخطيطات مصمَّمة لتعظيم الضوء الطبيعي وأحجام المساحات
- تشطيبات مستوردة رفيعة بلوحات ألوان ترابية أنيقة
- أنظمة منزل ذكي متكاملة
- مطابخ أوروبية مدمجة مخصصة
المرافق
- مسبح انفينيتي بتحكم حراري: مع أرضية شمسية فسيحة، مقاعد راحة وكابانات
- مراكز لياقة بدنية متطورة: أحدث أجهزة الكارديو والأثقال، كلب صحي متكامل
- مرافق سبا فاخرة: ساونا وغرف بخار للراحة والاسترخاء بعد التمرين
- مناطق ألعاب أطفال: فضاءات لعب واسعة ومخصصة، داخلية وخارجية
- تراسات BBQ وترفيه خارجية: محاطة بتنسيق نباتي جميل، مثالية للتجمعات الاجتماعية
- أمن متواصل: بنية تحتية أمنية وخصوصية من مستوى المجمعات الراقية
أنواع الوحدات وخيارات السعر
MAG 11 يُركِّز على وحدات عائلية فسيحة في حجمي 2-4 غرف نوم:
| النوع | نطاق السعر | |---|---| | 2 غرفة نوم | من ~2,087,191 درهم | | 3 غرف نوم | من ~2,500,000 درهم | | 4 غرف نوم | حتى ~3,175,222 درهم |
جميع الوحدات ذات مساحات معيشية جدية، مصمَّمة للعائلات ولا للمستثمرين ذوي الميزانية المحدودة. التركيز على الوحدات الكبيرة يُقدِّم منتجاً استثمارياً مختلفاً: إيجارات أسرية أعلى وفترات إيجار أطول مع تغيير أقل للمستأجرين.
ملف المطور: MAG Property Development
MAG Property Development مطور مؤسسي قائم على أعمال متنوعة، متعدد الجنسيات، ذو ثقل مالي فعلي، معروف في المنطقة بمشاريع طموحة كـ MAG City في ميدان. هذا التاريخ يُقدِّم ضمانة حقيقية للمستثمر في السوق على الخارطة:
- شركة ذات موارد مؤسسية حقيقية مقيَّدة خلف المشروع
- الخبرة في تسليم مشاريع ضخمة الحجم في دبي
- قدرة على العمل وفق الجداول الزمنية للتسليم
القيمة الاستثمارية
قصة نمو مجان: مجان تُكمِّل نضجها كممر سكني رئيسي في دبي. القرب من مجمع دبي الأكاديمية (30+ جامعة دولية) ودبي سيليكون أوسيس يُوفِّر طلباً إيجارياً مستداماً من المحترفين والأكاديميين.
التأشيرة الذهبية الإماراتية: جميع وحدات MAG 11 بسعر أعلى من 2,000,000 درهم — مؤهلة للتأشيرة الذهبية الإماراتية لمدة 10 سنوات.
الملكية الحرة: مسجل في DLD، ملكية حرة كاملة مؤبّدة للمشترين من غير الإماراتيين.
خلاصة
MAG 11: MAG Property Development، مجان (دبي لاند)، شقق فاخرة على الخارطة، 2-4 غرف نوم، 2.087-3.175 مليون درهم، مسبح انفينيتي بتحكم حراري + مرافق لياقة متطورة + سبا فاخر + مناطق ألعاب أطفال + تراسات BBQ وترفيه — وصول مباشر لطريق E311 — 15 دقيقة من وسط دبي والمطار — جميع الوحدات مؤهلة للتأشيرة الذهبية الإماراتية — فرصة راسخة في مجمع فاخر بمستوى مؤسسي في الضواحي النامية بدبي.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ ماغ 11؟
ماغ 11 من MAG للتطوير في مجان يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ ماغ 11؟
ماغ 11 يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل ماغ 11؟
ماغ 11 مجدول للإنجاز في Q1 2027. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل ماغ 11 استثمار جيد؟
ماغ 11 من MAG للتطوير في مجان يقدم إمكانات استثمار قوية. مجان هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ ماغ 11؟
ماغ 11 مطور من قبل MAG للتطوير، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها ماغ 11؟
ماغ 11 يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming pools, Gymnasium, Children play areas, Landscaped gardens, Shopping mall و 4 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.