جاري تحميل العقار
تشتري من الخارج؟ يعرضه لك مستشار في مكالمة فيديو مباشرة.
٦٠/٤٠ · تُدفع من الحجز حتى التسليم
خطة سداد المطوّر · يناير ٢٠٢٦
تحتاج إلى تمويل عقاري؟ يراجع مستشار خياراتك ويوصي بالبنك المناسب لك.
السعر المطلوب مقابل مبيعات دائرة الأراضي لوحدات مماثلة قرب ديفاين البراري
الأسعار المطلوبة من الدليل؛ وأسعار البيع من دائرة الأراضي والأملاك بدبي
اسأل صوفيا عن أحدث صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك قرب هذا المشروع.
شاهد ما بيع بالقربعمليات البيع المسجلة لدى دائرة الأراضي في ديفاين البراري
| التاريخ | المبنى | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| ٣١ أكتوبر ٢٠٢٦ | Divine Al Barari | ١٬١١٥ قدم² | ١٫٥٤ مليون درهم | ١٬٣٧٨ |
| ٣١ أكتوبر ٢٠٢٦ | Divine Al Barari | ٨٩٧ قدم² | ١٫٢ مليون درهم | ١٬٣٤٠ |
| ٣٠ أكتوبر ٢٠٢٦ | Divine Al Barari | ١٬١١٥ قدم² | ١٫٤٩ مليون درهم | ١٬٣٣٣ |
| ٢٨ أكتوبر ٢٠٢٦ | Divine Al Barari | ٤٧٩ قدم² | ٧٧١ ألف درهم | ١٬٦١٠ |
| ٢٢ أكتوبر ٢٠٢٦ | Divine Al Barari | ١٬١١٥ قدم² | ١٫٤٩ مليون درهم | ١٬٣٤٠ |
| ٢١ أكتوبر ٢٠٢٦ | Divine Al Barari | ٨٤٦ قدم² | ١٫١٩ مليون درهم | ١٬٤٠٦ |
| ١٩ أكتوبر ٢٠٢٦ | Divine Al Barari | ١٬١١٥ قدم² | ١٫٥٢ مليون درهم | ١٬٣٦٥ |
| ١٥ أكتوبر ٢٠٢٦ | Divine Al Barari | ٩٩٧ قدم² | ١٫١٧ مليون درهم | ١٬١٧٧ |
معاملات البيع لدى دائرة الأراضي · ديفاين البراري · أكتوبر ٢٠٢٦ توقفت بيانات دائرة الأراضي منذ يوليو ٢٠٢٦؛ المبيعات اللاحقة مأخوذة من Property Finder.
اتجاه الأسعار في مجان
| ديسمبر ٢٠٢٥ | ١٬٨٣٩ درهم/قدم² |
|---|---|
| يناير ٢٠٢٦ | ١٬٨٢٧ درهم/قدم² |
| فبراير ٢٠٢٦ | ١٬٦٨٥ درهم/قدم² |
| مارس ٢٠٢٦ | ١٬٤٩٢ درهم/قدم² |
| أبريل ٢٠٢٦ | ١٬٥٩١ درهم/قدم² |
| مايو ٢٠٢٦ | ١٬٤٠٨ درهم/قدم² |
| يونيو ٢٠٢٦ | ١٬٦٨٥ درهم/قدم² |
| يوليو ٢٠٢٦ | ١٬٤٩٦ درهم/قدم² |
معاملات البيع لدى دائرة الأراضي · مجان · الوسيط الشهري · ديسمبر ٢٠٢٥ – يوليو ٢٠٢٦
ماجان
ملخص سريع: مشروع Divine Al Barari هو تطوير سكني فاخر قيد الإنشاء (على الخارطة) من شركة Takmeel Development في Majan (Wadi Al Safa ٣)، Dubailand، بجوار مجتمع Al Barari فائق الفخامة والشهير مباشرة. يضم المشروع ٢٩١ وحدة سكنية تشمل استوديوهات، وشققاً من غرفة نوم واحدة، وغرفتين، و٣ غرف نوم، بالإضافة إلى شقق بنتهاوس دوبلكس، مع استهداف تسليم المشروع في الربع الثاني من عام ٢٠٢٨. الميزة المميزة للمشروع: تضم معظم الشقق مسابح خاصة (plunge pools) في الشرفة — وهي ميزة فاخرة استثنائية ضمن هذه الفئة السعرية. كما يشمل أنظمة منازل ذكية، ونوافذ ممتدة من الأرض حتى السقف مع حماية من أشعة الشمس، وتشطيبات من الحجر الطبيعي الفاخر، ومرافق مجتمعية بأسلوب المنتجعات. هيكل المبنى: طابق أرضي + طابقين بوديوم + ١٧ طابقاً سكنياً + روف (سطح). تملك حر، مع خطة دفع ٦٠/٤٠.
يُعد مشروع Divine Al Barari ربما أكثر العروض السكنية جاذبية وتطلعاً في Majan — وهو تطوير يستمد هويته التصميمية واسمه وفلسفة أسلوب حياته مباشرة من مجتمع Al Barari الرئيسي الأسطوري المجاور له: وهو حي يشبه الواحة الخضراء ذو شهرة عالمية، يشتهر بحدائقه النباتية، وفيلله الفاخرة، وبنيته التحتية المصممة بأسلوب المنتجعات الراقية التي جعلت منه أحد أرقى العناوين السكنية في دبي منذ تأسيسه.
والنتيجة هي مبنى يتحدى المعايير التقليدية للنسبة بين السعر والجودة في سوق Majan السكني الصاعد.
بدأت أعمال البناء في المشروع عام ٢٠٢٥ مع استهداف التسليم في الربع الثاني من عام ٢٠٢٨ — وهي نافذة استثمارية مدتها ٣ سنوات في منطقة يشهد سوقها السكني نقطة تحول استراتيجية: حيث تستفيد Majan من قربها من مجمع Global Village الترفيهي، والمؤسسات التعليمية في Academic City، والتفعيل المستمر للبنية التحتية لأسلوب الحياة في مجتمع Al Barari، مع الحفاظ على مستويات أسعار ميسورة وأكثر سهولة في الوصول مقارنة بالمجتمعات الفاخرة المحيطة بها مباشرة.
تقع Majan (Wadi Al Safa ٣) ضمن الحزام السكني الشرقي لـ Dubailand — ويحدها شارع Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) من الغرب، وتجاور مجتمع Al Barari من الجنوب الغربي، وتتصل بمنطقة Global Village الترفيهية من الشمال.
أهم المسافات من Divine Al Barari:
| الوجهة | المسافة | مدة التنقل | |---|---|---| | مجتمع Al Barari | حوالي ١ كم | مجاور مباشرة | | Global Village | حوالي ٥ كم | ٧ دقائق بالسيارة | | IMG Worlds of Adventure | حوالي ١٠ كم | ١٢ دقيقة بالسيارة | | Academic City | حوالي ١٢ كم | ١٤ دقيقة بالسيارة | | Dubai Silicon Oasis | حوالي ١٥ كم | ١٨ دقيقة بالسيارة | | Dubai Hills Mall | حوالي ١٨ كم | ٢٠ دقيقة بالسيارة | | Downtown Dubai / Burj Khalifa | حوالي ٢٤ كم | ٢٦ دقيقة بالسيارة | | مطار DXB | حوالي ٢٢ كم | ٢٤ دقيقة بالسيارة | | Business Bay / DIFC | حوالي ٢٦ كم | ٢٨ دقيقة بالسيارة | | Dragon Mart | حوالي ١٦ كم | ١٨ دقيقة بالسيارة | | مطار Al Maktoum الدولي | حوالي ٣٨ كم | ٣٥ دقيقة بالسيارة |
يُعد القرب من Al Barari محركاً أساسياً ومستمراً لجودة الحي السكني: حيث تضم Al Barari أكثر من ٦٠ هكتاراً من الحدائق النباتية، مع الحفاظ على ٦٠٪ من المساحات كمسطحات خضراء مفتوحة، وسبا فاخر، ومطعم يقدم أطعمة طازجة من المزرعة إلى المائدة، وبنية تحتية للصحة والعافية تخلق بيئة معيشية راقية تنعكس إيجابياً على كافة المجتمعات المحيطة بها مباشرة بما في ذلك Majan. ويمكن لسكان Divine Al Barari الوصول إلى مرافق ومتاجر ومطاعم Al Barari — بما في ذلك مقهى الصحة والعافية الشهير Heart & Soul ومطعم The Farm — خلال رحلة قصيرة بالسيارة أو حتى سيراً على الأقدام، للاستمتاع بمزايا أرقى مجتمع سكني أخضر في دبي دون تحمل أسعار الشراء فائقة الفخامة.
تعكس اللغة المعمارية لمشروع Divine Al Barari استلهامها من Al Barari: وهو مبنى تم تصميمه بواجهات مضيئة، وزجاج بانورامي، وهيكل مجتمعي عمودي يعزز التفاعل بين مساحات المعيشة الداخلية والمناظر الطبيعية الاستوائية الخارجية.
مواصفات المبنى:
تفاصيل الوحدات السكنية:
الاستوديوهات:
شقق بغرفة نوم واحدة:
شقق بغرفتي نوم:
شقق بـ ٣ غرف نوم:
شقق بنتهاوس دوبلكس:
المواصفة المميزة — مسابح خاصة في الشرفات: تضم معظم شقق Divine Al Barari مسبحاً مخصصاً (plunge pool) مدمجاً في الشرفة الخاصة — وهي ميزة فاخرة استثنائية ضمن هذه الفئة السعرية تحاكي المسابح الخاصة التي تتواجد عادة في المجتمعات الفاخرة التي تبدأ أسعارها من ٥ ملايين درهم فما فوق. ويعد هذا المسبح المدمج الميزة التجارية الأكثر تميزاً في المشروع، حيث يتيح للسكان الاستمتاع بالاسترخاء المائي الخاص دون مغادرة المساحة الخارجية لشقتهم.
مواصفات التصميم الداخلي:
السطح (الروف) والبوديوم المشترك:
مرافق عائلية:
البنية التحتية للمبنى:
الوصول إلى مرافق مجتمع Al Barari (المجاور لـ Divine Al Barari):
شهد سوق العقارات السكنية في Majan نمواً وقوة مستمرة مع تطور المنطقة ونشاطها — وهو اتجاه مدفوع بقربها من Global Village (التي تستقبل ٧ ملايين زائر سنوياً)، والأثر الإيجابي الإضافي لنمط الحياة في Al Barari، وممر التوظيف المتنامي في Academic City.
خطة الدفع:
المعايير الإيجارية المتوقعة (بعد التسليم في الربع الثاني من ٢٠٢٨):
علاوة إيجار المسبح الخاص: تحقق المسابح الخاصة في الشرفات باستمرار علاوة إيجارية تتراوح بين ٢٠–٣٠٪ مقارنة بالوحدات المماثلة التي لا تحتوي على مسابح — مدفوعة بالطلب من المستأجرين من المهنيين والعائلات الذين يعتبرون وجود مسبح خاص متطلباً أساسياً لأسلوب حياتهم.
الملكية الحرة: متاحة لجميع الجنسيات مع تسجيل سند ملكية كامل لدى Dubai Land Department.
محركات نمو رأس المال:
يمثل مشروع Divine Al Barari من تطوير Takmeel Development العرض السكني الأكثر تطوراً في Majan — وهو تطوير يتبنى فلسفة الطبيعة والفخامة من Al Barari، ويضيف مسابح خاصة لمعظم الشقق، ويوفر تقنيات المنازل الذكية بأسعار افتتاحية تجعل المشروع بأكمله واحداً من أكثر العروض العقارية جاذبية وقيمة على الخارطة في دبي وصولاً إلى عام ٢٠٢٨.
قد تكون الصور المقدّمة من المطوّر تصاميم تخيلية وقد تختلف عن الوحدة المنجزة. المخططات الطابقية استرشادية.
ديفاين البراري من تكميل للتطوير في مجان يبدأ من AED ٧٤٠٬٠٠٠. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ديفاين البراري يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
ديفاين البراري مجدول للإنجاز في الربع ١ ٢٠٢٨. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
ديفاين البراري من تكميل للتطوير في مجان يقدم إمكانات استثمار قوية. مجان هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
ديفاين البراري مطور من قبل تكميل للتطوير، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ديفاين البراري يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Security, Central A/C, CCTV Cameras, Shared Pool, Covered Parking و ٣ مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.