جاري تحميل العقار
مشروع في مجان
01 / 10
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
يُعَدُّ مشروع "أوبال جاردنز في المنطقة الحادية عشرة" مجمعًا سكنيًا مسوّرًا يقع في قلب مدينة محمد بن راشد آل مكتوم ضمن المنطقة الحادية عشرة. وتُظهِر المواد الإعلامية والكتيبات الرسمية الصادرة عن شركة نخيل العقارية مجموعة من الفلل ومنازل التاون هاوس التي تتوزع بأناقة حول شوارع ذات…
المطوّر
نخيل
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
4, 5 & 6 غرف نوم
التسليم
سيُحدد لاحقاً
إجمالي الوحدات
435
الملكية
تملك حر
Landscaped CommunityمسبحFitness Facilitiesمنطقة ألعاب الأطفالمسارات المشي
خطة الدفع
10% on booking, 50% during construction (phased), 40% on handover in Q3 2026
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,504
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في مجان خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,511 / قدم مربعة
سيولة السوق
6,025 صفقة
تم تداول AED 7.3 مليار في مجان خلال آخر 12 شهرًا.
3,834 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 82.7%
82.7% من مبيعات مجان خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+11.6% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت مجان 6,025 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 7.3 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,504 للقدم المربعة. 82.7% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +11.6% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,504
سيولة السوق
6,025 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
82.7%
زخم الأسعار
+11.6%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع ديستركت 11 أوبال غاردنز وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 3 يوليو 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 يوليو 2026 | على الخارطة | - | 4 | 4,561 قدم² | AED 6,250,000 | AED 1,370 |
| 30 يونيو 2026 | جاهز | - | - | 7,108 قدم² | AED 8,750,000 | AED 1,231 |
| 29 يونيو 2026 | جاهز | - | - | 6,503 قدم² | AED 9,550,000 | AED 1,469 |
| 25 يونيو 2026 | جاهز | - | - | 5,316 قدم² | AED 5,100,000 | AED 959 |
| 8 يونيو 2026 | جاهز | - | - | 8,846 قدم² | AED 12,500,000 | AED 1,413 |
| 5 يونيو 2026 | على الخارطة | - | 4 | 2,747 قدم² | AED 5,100,000 | AED 1,856 |
| 25 مايو 2026 | جاهز | - | - | 7,030 قدم² | AED 8,400,000 | AED 1,195 |
| 22 مايو 2026 | جاهز | - | - | 7,100 قدم² | AED 9,200,000 | AED 1,296 |
| 21 مايو 2026 | جاهز | - | - | 6,669 قدم² | AED 9,000,000 | AED 1,350 |
| 14 مايو 2026 | جاهز | - | - | 4,035 قدم² | AED 6,000,000 | AED 1,487 |
| 13 مايو 2026 | جاهز | - | - | 6,559 قدم² | AED 8,620,000 | AED 1,314 |
| 8 مايو 2026 | جاهز | - | - | 7,008 قدم² | AED 8,700,000 | AED 1,241 |
المبيعات المسجلة شهريًا في مجان
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| يوليو 2026 | 100 | AED 1,603 | AED 160.1 مليون | 1,023 قدم² |
| يونيو 2026 | 405 | AED 1,698 | AED 875.4 مليون | 1,154 قدم² |
| مايو 2026 | 998 | AED 1,560 | AED 1.7 مليار | 913 قدم² |
| أبريل 2026 | 418 | AED 1,677 | AED 975 مليون | 1,335 قدم² |
| مارس 2026 | 791 | AED 1,543 | AED 1.7 مليار | 1,204 قدم² |
| فبراير 2026 | 778 | AED 1,613 | AED 2 مليار | 1,457 قدم² |
| يناير 2026 | 691 | AED 1,697 | AED 1.5 مليار | 1,188 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 1,699 | AED 1,670 | AED 2.7 مليار | 801 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 432 | AED 1,557 | AED 1.3 مليار | 1,492 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 501 | AED 1,615 | AED 1.3 مليار | 1,474 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 621 | AED 1,504 | AED 1.5 مليار | 1,499 قدم² |
| أغسطس 2025 | 652 | AED 1,524 | AED 1.8 مليار | 1,591 قدم² |
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| 4 Bedroom Semi-Detached Villa | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 4 Bedroom Villa | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 5 Bedroom Villa | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 6 Bedroom Villa | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 4 Bedroom Townhouse | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
مجان
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ ديستركت 11 أوبال غاردنز في مجان، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتنظرة عامة
عن المشروع
يُعَدُّ مشروع "أوبال جاردنز في المنطقة الحادية عشرة" مجمعًا سكنيًا مسوّرًا يقع في قلب مدينة محمد بن راشد آل مكتوم ضمن المنطقة الحادية عشرة. وتُظهِر المواد الإعلامية والكتيبات الرسمية الصادرة عن شركة نخيل العقارية مجموعة من الفلل ومنازل التاون هاوس التي تتوزع بأناقة حول شوارع ذات مناظر طبيعية خلابة، وتتميز بتصاميمها الداخلية العصرية، بالإضافة إلى المساحات المجتمعية المفتوحة والمرافق السكنية المتكاملة. ويُعامل هذا المشروع كتطوير عقاري فرعي ومستقل بذاته، ولا يُنظر إليه كجزء مندمج ضمن المخطط الرئيسي الأوسع للمنطقة الحادية عشرة.
ويشتمل مشروع "أوبال جاردنز في المنطقة الحادية عشرة" على وسائل الراحة التالية المتاحة للسكان: مجمع سكني ذو حدائق منسّقة، وحوض سباحة، ومرافق متكاملة للياقة البدنية، ومنطقة مخصصة لألعاب الأطفال، ومسارات للمشي. يقع المشروع في منطقة مجان بإمارة دبي. وتقدم شركة نخيل وحدات سكنية من فئة الشقق ضمن هذا المشروع التطويري. والجدير بالذكر أن مشروع "أوبال جاردنز في المنطقة الحادية عشرة" هو حاليًا قيد الإنشاء.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ ديستركت 11 أوبال غاردنز؟
ديستركت 11 أوبال غاردنز من نخيل في مجان يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ ديستركت 11 أوبال غاردنز؟
ديستركت 11 أوبال غاردنز يقدم هيكل دفع 10% on booking, 50% during construction (phased), 40% on handover in Q3 2026. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل ديستركت 11 أوبال غاردنز؟
ديستركت 11 أوبال غاردنز مجدول للإنجاز في TBA. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل ديستركت 11 أوبال غاردنز استثمار جيد؟
ديستركت 11 أوبال غاردنز من نخيل في مجان يقدم إمكانات استثمار قوية. مجان هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ ديستركت 11 أوبال غاردنز؟
ديستركت 11 أوبال غاردنز مطور من قبل نخيل، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها ديستركت 11 أوبال غاردنز؟
ديستركت 11 أوبال غاردنز يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Landscaped Community, Swimming Pool, Fitness Facilities, Children''s Play Area, Walking Trails. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.