جاري تحميل العقار
مشروع في مجان
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
ملخص سريع — دينزغيت، ماجان (دبي لاند / مدينة محمد بن راشد) المطوّر: ADE للعقارات | الهيكل: طابق أرضي تجاري + 10 طوابق سكنية | الوحدات: استوديوهات إلى بنتهاوسات بـ 4 غرف (مع مسابح خاصة) | تقنية المنزل الذكي في كل وحدة | السعر الابتدائي: من 545 درهم/قدم مربع | التسليم: الربع الأول…
المطوّر
أيد للعقارات
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 & 2 غرف نوم
التسليم
Q
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q1 2024
أمنتكييف مركزيكاميرات مراقبةموقف سيارات مغطىمنطقة لعب الأطفال
خطة الدفع
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Strategic location in Majan with growth potential
Competitive pricing available upon inquiry
Developed by Ade Properties
Completion timeline to be announced
Good rental potential in this developing area
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,504
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في مجان خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,511 / قدم مربعة
سيولة السوق
6,025 صفقة
تم تداول AED 7.3 مليار في مجان خلال آخر 12 شهرًا.
3,834 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 82.7%
82.7% من مبيعات مجان خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+11.6% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت مجان 6,025 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 7.3 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,504 للقدم المربعة. 82.7% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +11.6% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,504
سيولة السوق
6,025 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
82.7%
زخم الأسعار
+11.6%
المبيعات المسجلة شهريًا في مجان
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| يوليو 2026 | 100 | AED 1,603 | AED 160.1 مليون | 1,023 قدم² |
| يونيو 2026 | 405 | AED 1,698 | AED 875.4 مليون | 1,154 قدم² |
| مايو 2026 | 998 | AED 1,560 | AED 1.7 مليار | 913 قدم² |
| أبريل 2026 | 418 | AED 1,677 | AED 975 مليون | 1,335 قدم² |
| مارس 2026 | 791 | AED 1,543 | AED 1.7 مليار | 1,204 قدم² |
| فبراير 2026 | 778 | AED 1,613 | AED 2 مليار | 1,457 قدم² |
| يناير 2026 | 691 | AED 1,697 | AED 1.5 مليار | 1,188 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 1,699 | AED 1,670 | AED 2.7 مليار | 801 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 432 | AED 1,557 | AED 1.3 مليار | 1,492 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 501 | AED 1,615 | AED 1.3 مليار | 1,474 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 621 | AED 1,504 | AED 1.5 مليار | 1,499 قدم² |
| أغسطس 2025 | 652 | AED 1,524 | AED 1.8 مليار | 1,591 قدم² |
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
ماجان
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ دينزغيت في ماجان، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Community View
نظرة عامة
عن المشروع
ملخص سريع — دينزغيت، ماجان (دبي لاند / مدينة محمد بن راشد) المطوّر: ADE للعقارات | الهيكل: طابق أرضي تجاري + 10 طوابق سكنية | الوحدات: استوديوهات إلى بنتهاوسات بـ 4 غرف (مع مسابح خاصة) | تقنية المنزل الذكي في كل وحدة | السعر الابتدائي: من 545 درهم/قدم مربع | التسليم: الربع الأول 2025 | خطة الدفع: 40% خلال الإنشاء / 60% عند التسليم | المرافق: مسبح على السطح، صالات رياضية داخلية وخارجية، مسار ركض، منطقة شواء، جلسة مظللة، حدائق منسّقة، ملعب أطفال | الحي: ماجان، مدينة محمد بن راشد، دبي | التملّك: حر | عائد إيجاري إجمالي: 7-9%
دينزغيت — منازل ذكية وبنتهاوسات في ماجان، مدينة محمد بن راشد
دينزغيت مشروع سكني تملّك حر عصري من شركة ADE للعقارات، في ماجان — أحد أسرع الأحياء السكنية في دبي لاند تطوراً ضمن ممر مدينة محمد بن راشد (MBR City). يرتفع المبنى من رواق تجاري أرضي عبر 10 طوابق سكنية، يضم محفظة متنوعة من الاستوديوهات والشقق بغرفة وغرفتين وثلاث غرف وبنتهاوسات بأربع غرف — والبنتهاوسات مزودة بمسابح خاصة وإطلالات بانورامية. كل وحدة مجهزة بنظام منزل ذكي متكامل.
الموقع والإمكانية الاتصالية — ماجان، مدينة محمد بن راشد
| الوجهة | وقت القيادة التقريبي | |---|---| | كولدج كنت دبي | دقيقتان | | ديرة العالم دبي | 5 دقائق | | IMG Worlds of Adventure | 7 دقائق | | سيتي سنتر مردف | 20 دقيقة | | الخليج التجاري | 20 دقيقة | | مطار دبي الدولي (DXB) | 25 دقيقة | | داون تاون دبي وبرج خليفة | 25 دقيقة | | مول الإمارات | 25 دقيقة | | مطار آل مكتوم الدولي (DWC) | 35 دقيقة |
يقع كولدج كنت دبي — من أعرق مدارس المناهج البريطانية في الإمارة — على بُعد دقيقتين من دينزغيت. تصل شبكة طرق ماجان عبر طريق الإمارات (E611) وطريق العين (E66).
العمارة وتصميم الوحدات
تكامل المنزل الذكي — معيار في كل وحدة:
- التحكم الآلي في الإضاءة والمناخ والأمن من تطبيق واحد
الاستوديوهات: مسقط مفتوح، مطبخ أوروبي، شرفة خاصة.
الشقق بغرفة واحدة: مناطق معيشة مفتوحة، مطبخ مجهز، غرفة نوم بخزائن، شرفة خاصة.
الشقق بغرفتين: غرفتا نوم، حمامان، مطبخ كامل، شرفة خاصة.
الشقق بثلاث غرف: مسقط عائلي واسع، ثلاث غرف نوم وثلاثة حمامات، شرفة بانورامية.
البنتهاوسات بأربع غرف (الوحدات التاجية):
- مسبح خاص على السطح — ميزة نادرة لمبنى في ماجان
- إطلالات بانورامية 360° على المدينة
- تراسات فسيحة للحياة الخارجية
- تشطيبات فاخرة: رخام متميز، أجهزة مطبخ عالية الجودة
التسعير الإرشادي (545 درهم/قدم مربع):
| نوع الوحدة | السعر الابتدائي | المساحة التقريبية | |---|---|---| | استوديو | 545,000 درهم | 400-500 قدم مربع | | غرفة واحدة | 700,000 درهم+ | 700-900 قدم مربع | | غرفتان | 1,000,000 درهم+ | 1,000-1,300 قدم مربع | | ثلاث غرف | 1,500,000 درهم+ | 1,500-2,000 قدم مربع | | بنتهاوس 4 غرف | 2,000,000 درهم+ | 2,700+ قدم مربع |
المرافق ونمط الحياة
الطابق الأعلى (السطح): مسبح بانورامي، صالة رياضية خارجية، مسار ركض، مناطق شواء وطعام، جلسة مظللة.
طابق البوديوم: صالة رياضية داخلية مكيّفة، حدائق منسّقة، ملعب أطفال آمن.
الطابق الأرضي: وحدات تجارية، بهو ومكتب استقبال، أمن 24 ساعة وكاميرات، مواقف مسقوفة.
خطة الدفع — 40/60
| المرحلة | الدفع | |---|---| | أثناء الإنشاء | 40% | | عند التسليم (الربع الأول 2025) | 60% |
تحليل الاستثمار
- عائد الإيجار الإجمالي: 7-9% لشقق المنزل الذكي في ماجان
- ميزة التسعير: 545 درهم/قدم مربع أدنى من المعدل في داون تاون أو الخليج التجاري
- علاوة البنتهاوس بمسبح خاص: 350,000-500,000 درهم+ سنوياً من الإيجارات
- تملّك حر: 100% ملكية أجنبية مع تسجيل صك ملكية في دائرة الأراضي
- الفيزا الذهبية الإماراتية: الشقق بـ 2 مليون درهم+ تؤهل للفيزا الذهبية لـ 10 سنوات
تواصل مع وكيل مرخص من RERA للاطلاع على الوحدات المتاحة وخيارات المسقط والأسعار الراهنة في دينزغيت، ماجان.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ دينزغيت؟
دينزغيت من أيد للعقارات في مجان يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ دينزغيت؟
دينزغيت يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل دينزغيت؟
دينزغيت مجدول للإنجاز في Q. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل دينزغيت استثمار جيد؟
دينزغيت من أيد للعقارات في مجان يقدم إمكانات استثمار قوية. مجان هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ دينزغيت؟
دينزغيت مطور من قبل أيد للعقارات، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها دينزغيت؟
دينزغيت يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Security, Central A/C, CCTV Cameras, Covered Parking, Children Play Area. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.