جاري تحميل العقار
مشروع في مجان
01 / 05
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
كابيتال ستة (Capital Six) — بريستيج ون ديفيلوبمنتس، مجان (دبي لاند)، برج 22 طابقاً، استوديو – 3 غرف نوم، من 2.1 مليون درهم، بار + شواء + مسبح فوق السطح، 5 دقائق من IMG Worlds ملخص سريع اسم المشروع: كابيتال ستة (Capital Six) المطور: بريستيج ون ديفيلوبمنتس / سنتوريون ستار ديفيلوبرز…
المطوّر
بريستيج ون للتطوير
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2 & 3 غرف نوم
التسليم
TBA
الملكية
تملك حر
Temperature-controlled swimming poolمركز لياقة بدنيةRooftop bar and grillمناطق لعب الأطفالحدائق منسقةأمن على مدار 24 ساعةموقف سيارات مغطى
خطة الدفع
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Strategic location in Majan with growth potential
Investment starts from AED 2.1M
Developed by Prestige One Developments
Completion timeline to be announced
Good rental potential in this developing area
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,504
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في مجان خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,511 / قدم مربعة
سيولة السوق
6,025 صفقة
تم تداول AED 7.3 مليار في مجان خلال آخر 12 شهرًا.
3,834 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 82.7%
82.7% من مبيعات مجان خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+11.6% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت مجان 6,025 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 7.3 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,504 للقدم المربعة. 82.7% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +11.6% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,504
سيولة السوق
6,025 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
82.7%
زخم الأسعار
+11.6%
المبيعات المسجلة شهريًا في مجان
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| يوليو 2026 | 100 | AED 1,603 | AED 160.1 مليون | 1,023 قدم² |
| يونيو 2026 | 405 | AED 1,698 | AED 875.4 مليون | 1,154 قدم² |
| مايو 2026 | 998 | AED 1,560 | AED 1.7 مليار | 913 قدم² |
| أبريل 2026 | 418 | AED 1,677 | AED 975 مليون | 1,335 قدم² |
| مارس 2026 | 791 | AED 1,543 | AED 1.7 مليار | 1,204 قدم² |
| فبراير 2026 | 778 | AED 1,613 | AED 2 مليار | 1,457 قدم² |
| يناير 2026 | 691 | AED 1,697 | AED 1.5 مليار | 1,188 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 1,699 | AED 1,670 | AED 2.7 مليار | 801 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 432 | AED 1,557 | AED 1.3 مليار | 1,492 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 501 | AED 1,615 | AED 1.3 مليار | 1,474 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 621 | AED 1,504 | AED 1.5 مليار | 1,499 قدم² |
| أغسطس 2025 | 652 | AED 1,524 | AED 1.8 مليار | 1,591 قدم² |
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
ماجان
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ كابيتال ستة في ماجان، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتنظرة عامة
عن المشروع
كابيتال ستة (Capital Six) — بريستيج ون ديفيلوبمنتس، مجان (دبي لاند)، برج 22 طابقاً، استوديو – 3 غرف نوم، من 2.1 مليون درهم، بار + شواء + مسبح فوق السطح، 5 دقائق من IMG Worlds
ملخص سريع
- اسم المشروع: كابيتال ستة (Capital Six)
- المطور: بريستيج ون ديفيلوبمنتس / سنتوريون ستار ديفيلوبرز (Centurion Star Developers)
- الموقع: مجان (وادي الصفا 3)، دبي لاند، دبي
- الحجم: برج 22 طابقاً
- الوحدات: استوديو، 1، 2، 3 غرف نوم
- الأسعار: من 2,087,191 درهم إلى 3,175,222 درهم
- خطة الدفع: 20% عند الحجز / 40% أثناء الإنشاء / 40% عند التسليم
- المرافق الرئيسية: بار وشواء + مسبح بتحكم حراري على السطح؛ صالة رياضية؛ حدائق منسقة؛ مناطق ألعاب أطفال؛ أمن 24/7
- الميزة المحورية: 5 دقائق من IMG Worlds of Adventure؛ 8 دقائق من قرية غلوبال فيلاج؛ جميع الوحدات مؤهلة للتأشيرة الذهبية الإماراتية
مقدمة: الفخامة الذكية في قلب دبي لاند
كابيتال ستة من بريستيج ون ديفيلوبمنتس يُقدِّم حضوراً معمارياً جريئاً في مجان — أحد أكثر مناطق سكن دبي لاند ديناميكية ونمواً. يجمع البرج بين المواصفات الراقية وتخطيط ذكي للمساحات ومرافق بمستوى المنتجعات، مما يجعله خياراً مقنعاً للمقيمين والمستثمرين الباحثين عن عائد مرتفع.
بإجمالي قيمة مشروع مسجّل في دائرة الأراضي والأملاك بـ 50,000,000 درهم، يعكس كابيتال ستة مستوى الجدية والمتانة المالية التي يوفرها المطور.
منطقة مجان — المعروفة رسمياً بوادي الصفا 3 — تحوّلت إلى واحدة من أبرز ممرات النمو السكني في دبي. يُقدِّم كابيتال ستة ميزة السبق لمن يدخل السوق في هذا الحي الناضج الواعد.
الموقع والمواصلات: دبي لاند في قلب دبي الكبرى
| الوجهة | الوقت التقريبي | |---|---| | IMG Worlds of Adventure | 5 دقائق | | قرية غلوبال فيلاج (الموسم) | 8 دقائق | | وسط دبي / برج خليفة | 20–25 دقيقة | | مطار دبي الدولي (DXB) | 22–25 دقيقة | | دبي مارينا | 28–32 دقيقة | | مول الإمارات | 22–25 دقيقة | | Business Bay | 22–25 دقيقة |
موقع مجان عند تقاطع طريق العين (E66) وطريق الإمارات (E611) يُوفِّر وصولاً مباشراً عبر اثنتين من أكبر الطرق الشريانية في دبي.
IMG Worlds of Adventure — أكبر مدينة ترفيهية مغلقة مكيفة في العالم بمساحة 1.5 مليون قدم مربع — على بُعد 5 دقائق.
المعمار والوحدات السكنية: 22 طابقاً من الفخامة الذكية
يضم كابيتال ستة 22 طابقاً بوحدات استوديو وشقق 1 و2 و3 غرف نوم. تجسّد فلسفة التصميم "الاستخدام الذكي للمساحة" — تعظيم المساحة المعيشية القابلة للاستخدام في كل شقة.
الوحدات والأسعار: | نوع الوحدة | السعر المبدئي | |---|---| | استوديو | من 2,087,191 درهم | | 1 غرفة نوم | 2,100,000 درهم+ | | 2 غرفة نوم | 2,500,000 درهم+ | | 3 غرف نوم | حتى 3,175,222 درهم |
التشطيبات الداخلية: أرضيات هندسية، مطبخ مجهّز بأجهزة مدمجة، حمامات عصرية، وتخزين متكامل. نوافذ زجاجية ضخمة تُغرق كل شقة بالضوء الطبيعي وتُؤطِّر مناظر سماء دبي لاند.
المرافق: السطح قلب الحياة الاجتماعية
بار السطح والشواء: مطعم وبار حصري للمقيمين على ارتفاعات البرج، يُوفِّر إطلالات بانورامية على دبي لاند بجانب الطعام الاجتماعي والترفيه — ميزة نادراً ما تتوفر عند هذا السعر في الضواحي.
مسبح بتحكم حراري: قابل للاستخدام طوال العام — في شهور الشتاء الدافئة (أكتوبر-أبريل) وفترة الصيف الحارة (مايو-سبتمبر).
مركز اللياقة البدنية: صالة رياضية حديثة متكاملة لجميع احتياجات اللياقة البدنية.
الحدائق المنسّقة: مساحات خضراء على مستوى المبنى.
مناطق ألعاب الأطفال: مناطق لعب مخصصة وآمنة للسكان الأصغر سناً.
الأمن 24/7: نظام كاميرات مراقبة ومراقبة ومدخل للبناية بتحكم في الوصول.
القيمة الاستثمارية: قصة نمو دبي لاند
العائد الإيجاري المتوقع:
- استوديو: 7-9%
- 1 غرفة نوم: 6.5-8%
- 2 غرفة نوم: 6-7.5%
- 3 غرف نوم: 5.5-7%
العوامل المحركة لارتفاع القيمة:
- القرب من IMG Worlds وغلوبال فيلاج يحافظ على الطلب الإيجاري العائلي
- تحسّن بنية تحتية دبي لاند المتواصل يرفع قيمة مؤشر الربحية تدريجياً
- تزوّد دبي الديموغرافي المستهدف (5-6 مليون مقيم بحلول 2040) يوجد طلباً هيكلياً على المجتمعات السكنية الضواحية
خطة الدفع (20/40/40):
- 20% عند الحجز
- 40% أثناء الإنشاء
- 40% عند التسليم
الملكية الحرة والتأشيرة الذهبية:
- ملكية حرة مسجّلة في DLD — ملكية كاملة مؤبّدة
- جميع وحدات كابيتال ستة بسعر 2,000,000 درهم أو أكثر — تؤهّل جميعها للحصول على التأشيرة الذهبية الإماراتية لمدة 10 سنوات
خلاصة
كابيتال ستة: بريستيج ون، مجان (دبي لاند)، برج 22 طابقاً، استوديو-3 غرف نوم، 2.1-3.17 مليون درهم، خطة 20/40/40، بار + شواء + مسبح فوق السطح، صالة رياضية، حدائق، أمن 24/7 — 5 دقائق من IMG Worlds، 8 دقائق من غلوبال فيلاج — جميع الوحدات مؤهلة للتأشيرة الذهبية الإماراتية — الفخامة الذكية في ممر نمو دبي لاند الرائد.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ كابيتال ستة؟
كابيتال ستة من بريستيج ون للتطوير في مجان يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ كابيتال ستة؟
كابيتال ستة يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل كابيتال ستة؟
كابيتال ستة مجدول للإنجاز في TBA. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل كابيتال ستة استثمار جيد؟
كابيتال ستة من بريستيج ون للتطوير في مجان يقدم إمكانات استثمار قوية. مجان هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ كابيتال ستة؟
كابيتال ستة مطور من قبل بريستيج ون للتطوير، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها كابيتال ستة؟
كابيتال ستة يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Temperature-controlled swimming pool, Fitness center, Rooftop bar and grill, Children play areas, Landscaped gardens و 2 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.