مشروع في مجان
01 / 03
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
# Bottega Nove by Al Andalusia Group: Italian-Inspired Luxury in Majan ## Introduction & TL;DR Summary Bottega Nove is a sophisticated, premium off-plan...
المطوّر
مجموعة الأندلس
نوع العقار
تاون هاوس
مزيج الوحدات
2 & 3 غرف نوم
التسليم
الربع 4 2026
الملكية
تملك حر
Modern ArchitectureFunctional Living SpacesPremium Finishes
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,502
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في مجان خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,594 / قدم مربعة
سيولة السوق
8,691 صفقة
تم تداول AED 24.8 مليار في مجان خلال آخر 12 شهرًا.
4,996 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 70.8%
70.8% من مبيعات مجان خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+9% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
العائد الإيجاري
9.5% تقريبًا
تقدير إجمالي العائد الإيجاري بناءً على بيانات السوق الحالية.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت مجان 8,691 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 24.8 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,502 للقدم المربعة. 70.8% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +9% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,502
سيولة السوق
8,691 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
70.8%
زخم الأسعار
+9%
المبيعات المسجلة شهريًا في مجان
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 184 | AED 1,756 | AED 629.1 مليون | 1,506 قدم² |
| أبريل 2026 | 421 | AED 1,678 | AED 978.4 مليون | 1,330 قدم² |
| مارس 2026 | 791 | AED 1,543 | AED 1.7 مليار | 1,204 قدم² |
| فبراير 2026 | 778 | AED 1,613 | AED 2 مليار | 1,457 قدم² |
| يناير 2026 | 691 | AED 1,697 | AED 1.5 مليار | 1,188 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 1,699 | AED 1,670 | AED 2.7 مليار | 801 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 432 | AED 1,557 | AED 1.3 مليار | 1,492 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 501 | AED 1,615 | AED 1.3 مليار | 1,474 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 621 | AED 1,504 | AED 1.5 مليار | 1,499 قدم² |
| أغسطس 2025 | 652 | AED 1,524 | AED 1.8 مليار | 1,591 قدم² |
| يوليو 2025 | 1,231 | AED 1,493 | AED 6 مليار | 3,213 قدم² |
| يونيو 2025 | 345 | AED 1,597 | AED 1.1 مليار | 1,851 قدم² |
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
ماجان
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ بوتيغا نوفي في ماجان، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتعن المشروع
نظرة عامة
Bottega Nove بتطوير Al Andalusia Group: فخامة إيطالية الإلهام في ماجان
مقدمة وملخص سريع
Bottega Nove تطوير سكني متميّز ورفيع على الخريطة بتطوير Al Andalusia Group، يقع في المنطقة المتنامية بسرعة في ماجان ضمن دبي لاند. صُمِّم المشروع ليُضفي لمسة من الأناقة الأوروبية على دبي، ويستلهم هذا المبنى متوسط الارتفاع (9 طوابق) مصادر إلهامه من الرفاهية الإيطالية والاستدامة الحديثة بشكل واضح. مُقرَّر تسليمه في الربع الرابع من 2026، يُقدّم Bottega Nove مجموعة مختارة من شقق بغرفة نوم واحدة وغرفتين وثلاث غرف نوم. بتشطيباتها الإيطالية الراقية وتقنية المنزل الذكي المتكاملة ومنظومة مرافق أسلوب الحياة الحضري المصقولة، يمثّل فرصة مقنعة للغاية للمهنيين والعائلات الراغبة في معيشة راقية في ممر متصل جيداً ومجاور للطبيعة.
الإحصائيات الرئيسية ونظرة سريعة:
- المطوّر: Al Andalusia Group
- الموقع: ماجان، دبي لاند (بالقرب من Al Barari)
- الحالة: على الخريطة (تسليم مقدّر: الربع الرابع 2026)
- نوع المبنى: متوسط الارتفاع (9 طوابق)
- أنواع الوحدات: شقق بغرفة نوم واحدة وغرفتين وثلاث غرف نوم
- السعر الابتدائي: حوالي AED 1,600,000
- خطة الدفع: هياكل مرنة مرتبطة بالمراحل (مثل 40/60 أو 50/50)
- المرافق الرئيسية: مسبح ذو درجة حرارة منظّمة، تشطيبات إيطالية، تقنية المنزل الذكي
- ملف الاستثمار: إمكانات تقدير قوية في رأس المال مدفوعة بنمو مجتمع ماجان
من خلال التركيز على الحرفية الفائقة وخيارات الاستثمار المبتكرة (بما في ذلك سبل التمويل الجماعي المحتملة)، يقدّم Bottega Nove تجربة معيشية عالية الجودة ومنعشة في دبي الضاحوية. يُفصّل هذا الدليل الشامل المزايا الاستراتيجية لموقع ماجان والتصميم المعماري الأنيق للمشروع ومرافق الرفاهية والترفيه المتينة والمنطق المالي المقنع للاستثمار في هذا المركز الناشئ.
الموقع والتواصل: القيمة الاستراتيجية لماجان
تتحوّل منطقة ماجان بسرعة إلى واحدة من أكثر المناطق السكنية المرغوبة في دبي لاند. تمنح سكانها رفاهية نادرة من المساحة والهدوء والخضرة الوفيرة مع الاتصال القوي بالنسيج الحضري الأشمل لدبي وأبرز وجهات الترفيه.
تأثير Al Barari ومراكز الترفيه: السمة المميّزة لموقع Bottega Nove هي قربه المباشر من بعض أبرز معالم دبي.
- ملاذ طبيعي: تقع ماجان مجاورةً لـ Al Barari، التي تُعدّ على نطاق واسع أخضر وأفخم مجتمعات الحدائق الرئيسية في دبي
- وصول لمنتجعات الترفيه: الوصول السريع لأكبر المجمعات الترفيهية في دبي
الهندسة المعمارية والتصميم
يُقدّم Bottega Nove تصميماً معمارياً إيطالي الإلهام يعكس أناقة الحضارة الأوروبية مع الانفتاح على متطلبات الحياة الحديثة. تتميّز التشطيبات الداخلية بمواد إيطالية أصيلة رفيعة المستوى، مع دمج تقنية المنزل الذكي لتجربة معيشية متطورة وعملية.
أنواع الوحدات وخطط الدفع
تبدأ الأسعار من حوالي AED 1,600,000 لشقق بغرفة نوم واحدة، مع خطط دفع مرنة 40/60 أو 50/50 مرتبطة بمراحل الإنشاء. تسليم مقدّر في الربع الرابع 2026.
الإمكانات الاستثمارية والتوقعات السوقية
تستفيد ماجان من نمو قوي في الطلب مدفوعاً بقرب Al Barari ونضج دبي لاند كمنطقة سكنية. المستثمرون في Bottega Nove يُراهنون على تقدير مزدوج: قيمة الموقع المتنامية وجودة التشطيبات الإيطالية التي تُبقي على المزيّة التنافسية في السوق الإيجاري.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ بوتيغا نوفي؟
بوتيغا نوفي من Al Andalusia Group في Majan يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ بوتيغا نوفي؟
بوتيغا نوفي يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل بوتيغا نوفي؟
بوتيغا نوفي مجدول للإنجاز في Q4 2026. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل بوتيغا نوفي استثمار جيد؟
بوتيغا نوفي من Al Andalusia Group في Majan يقدم إمكانات استثمار قوية. Majan هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ بوتيغا نوفي؟
بوتيغا نوفي مطور من قبل Al Andalusia Group، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها بوتيغا نوفي؟
بوتيغا نوفي يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Modern Architecture, Functional Living Spaces, Premium Finishes. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.