مشروع في مجان
01 / 04
بوتيغا 33
على المخططالتسليم: سيُحدد لاحقاً
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
# Bottega 33 by Arete Development: Premium Italian Elegance in Majan ## Introduction & TL;DR Summary Bottega 33 is a sophisticated, premium off-plan...
المطوّر
أريتي للتطوير العقاري
التسليم
سيُحدد لاحقاً
الملكية
تملك حر
Infinity Swimming PoolFitness CentreWellness Zonesحدائق منسقةChildren's Play Areasمحلات تجاريةSmart Home Technologyكونسيرج 24/7
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,502
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في مجان خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,594 / قدم مربعة
سيولة السوق
8,691 صفقة
تم تداول AED 24.8 مليار في مجان خلال آخر 12 شهرًا.
4,996 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 70.8%
70.8% من مبيعات مجان خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+9% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
العائد الإيجاري
10% تقريبًا
تقدير إجمالي العائد الإيجاري بناءً على بيانات السوق الحالية.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت مجان 8,691 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 24.8 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,502 للقدم المربعة. 70.8% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +9% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,502
سيولة السوق
8,691 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
70.8%
زخم الأسعار
+9%
المبيعات المسجلة شهريًا في مجان
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 184 | AED 1,756 | AED 629.1 مليون | 1,506 قدم² |
| أبريل 2026 | 421 | AED 1,678 | AED 978.4 مليون | 1,330 قدم² |
| مارس 2026 | 791 | AED 1,543 | AED 1.7 مليار | 1,204 قدم² |
| فبراير 2026 | 778 | AED 1,613 | AED 2 مليار | 1,457 قدم² |
| يناير 2026 | 691 | AED 1,697 | AED 1.5 مليار | 1,188 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 1,699 | AED 1,670 | AED 2.7 مليار | 801 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 432 | AED 1,557 | AED 1.3 مليار | 1,492 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 501 | AED 1,615 | AED 1.3 مليار | 1,474 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 621 | AED 1,504 | AED 1.5 مليار | 1,499 قدم² |
| أغسطس 2025 | 652 | AED 1,524 | AED 1.8 مليار | 1,591 قدم² |
| يوليو 2025 | 1,231 | AED 1,493 | AED 6 مليار | 3,213 قدم² |
| يونيو 2025 | 345 | AED 1,597 | AED 1.1 مليار | 1,851 قدم² |
الموقع
ماجان، دبي لاند (Majan, Dubailand)
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ بوتيغا 33 في ماجان، دبي لاند (Majan, Dubailand)، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتعن المشروع
نظرة عامة
Bottega 33 من Arete Development: أناقة إيطالية راقية في ماجان
مقدمة وملخص سريع
Bottega 33 مشروع سكني راقٍ على الخريطة من Arete Developments (بشراكة استراتيجية مع Andalusia Group)، في منطقة ماجان سريعة النمو في دبي لاند. هذا الإطلاق الجديد مصمّم بعناية حول مفهوم "البيت الموسوم"، يُستوحى من الأناقة الإيطالية الراقية.
نظرة عامة على المشروع
Bottega 33 مشروع سكني بوتيكي راقٍ على الخريطة في ماجان بدبي لاند من Arete Developments، يجمع بين الأناقة الإيطالية المستوحاة من دور الصنع الإيطالية العريقة وتشطيبات ومواد راقية.
الموقع: ماجان، دبي لاند
- شارع الشيخ محمد بن زايد (E311): وصول مباشر
- وسط مدينة دبي: 20–25 دقيقة
- مطار دبي الدولي: 20–25 دقيقة
- مول الإمارات: 20 دقيقة
مفهوم "البيت الموسوم"
ما يُميّز Bottega 33 هو فلسفته التصميمية المستوحاة من دور الصنع الإيطالية (Bottega = ورشة صنع راقية):
- تشطيبات وتفاصيل إيطالية مخصصة
- جودة كل تفصيل مستوحاة من حرفية دور الصنع
- مواد فاخرة مختارة بعناية
التحليل الاستثماري
- Arete Developments + Andalusia Group: شراكة تجمع الخبرة مع التمويل
- ماجان الناشئة: منطقة في طور التطور مع آفاق تقدير رأسمالي جيدة
- مفهوم البوتيكي الموسوم: يُعزّز الجاذبية الإيجارية وإعادة البيع
خلاصة
Bottega 33 مشروع سكني بوتيكي راقٍ على الخريطة في ماجان، دبي لاند، من Arete Developments، مستوحى من الأناقة الإيطالية لدور الصنع الراقية — يُقدّم تجربة سكنية فاخرة موسومة في منطقة ناشئة.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ بوتيغا 33؟
بوتيغا 33 من Arete Development في Majan يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ بوتيغا 33؟
بوتيغا 33 يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل بوتيغا 33؟
بوتيغا 33 مجدول للإنجاز في TBA. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل بوتيغا 33 استثمار جيد؟
بوتيغا 33 من Arete Development في Majan يقدم إمكانات استثمار قوية. Majan هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ بوتيغا 33؟
بوتيغا 33 مطور من قبل Arete Development، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها بوتيغا 33؟
بوتيغا 33 يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Infinity Swimming Pool, Fitness Centre, Wellness Zones, Landscaped Gardens, Children''s Play Areas و 3 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.