مشروع في مجان
01 / 03
براري بالاس
على المخططشقةالتسليم: الربع 4 2028
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
# Barari Palace by ARY & MAZ Developments: A Boutique Oasis in Majan ## Introduction & TL;DR Summary Barari Palace is a highly anticipated, premium...
المطوّر
إيه آر واي وماز للتطوير العقاري
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2 & 3 غرف نوم
التسليم
الربع 4 2028
الملكية
تملك حر
Smart Home TechnologyBoutique EleganceGreen Belt Views
خطة الدفع
45%
During Construction
15%
On Handover
40%
Post Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
45% قبل التسليم
45% During Construction · 15% On Handover · 40% Post Handover
55% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,502
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في مجان خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,594 / قدم مربعة
سيولة السوق
8,691 صفقة
تم تداول AED 24.8 مليار في مجان خلال آخر 12 شهرًا.
4,996 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 70.8%
70.8% من مبيعات مجان خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+9% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت مجان 8,691 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 24.8 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,502 للقدم المربعة. 70.8% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +9% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,502
سيولة السوق
8,691 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
70.8%
زخم الأسعار
+9%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع براري بالاس وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 8 مايو 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 مايو 2026 | على الخارطة | - | 0 | 407 قدم² | AED 740,004 | AED 1,817 |
| 8 مايو 2026 | على الخارطة | - | 1 | 819 قدم² | AED 1,340,826 | AED 1,637 |
| 5 مايو 2026 | على الخارطة | - | 0 | 409 قدم² | AED 727,375 | AED 1,780 |
| 8 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,157 قدم² | AED 1,776,883 | AED 1,536 |
| 27 مارس 2026 | على الخارطة | - | 1 | 833 قدم² | AED 1,340,402 | AED 1,609 |
| 27 مارس 2026 | على الخارطة | - | 0 | 409 قدم² | AED 727,009 | AED 1,779 |
| 25 مارس 2026 | على الخارطة | - | 0 | 407 قدم² | AED 810,088 | AED 1,989 |
| 25 مارس 2026 | على الخارطة | - | 1 | 833 قدم² | AED 1,286,903 | AED 1,545 |
| 18 مارس 2026 | على الخارطة | - | 1 | 827 قدم² | AED 1,127,572 | AED 1,363 |
| 18 مارس 2026 | على الخارطة | - | 1 | 827 قدم² | AED 1,140,867 | AED 1,379 |
| 18 مارس 2026 | على الخارطة | - | 0 | 409 قدم² | AED 732,115 | AED 1,791 |
| 16 مارس 2026 | على الخارطة | - | 1 | 819 قدم² | AED 1,284,257 | AED 1,568 |
المبيعات المسجلة شهريًا في مجان
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 184 | AED 1,756 | AED 629.1 مليون | 1,506 قدم² |
| أبريل 2026 | 421 | AED 1,678 | AED 978.4 مليون | 1,330 قدم² |
| مارس 2026 | 791 | AED 1,543 | AED 1.7 مليار | 1,204 قدم² |
| فبراير 2026 | 778 | AED 1,613 | AED 2 مليار | 1,457 قدم² |
| يناير 2026 | 691 | AED 1,697 | AED 1.5 مليار | 1,188 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 1,699 | AED 1,670 | AED 2.7 مليار | 801 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 432 | AED 1,557 | AED 1.3 مليار | 1,492 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 501 | AED 1,615 | AED 1.3 مليار | 1,474 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 621 | AED 1,504 | AED 1.5 مليار | 1,499 قدم² |
| أغسطس 2025 | 652 | AED 1,524 | AED 1.8 مليار | 1,591 قدم² |
| يوليو 2025 | 1,231 | AED 1,493 | AED 6 مليار | 3,213 قدم² |
| يونيو 2025 | 345 | AED 1,597 | AED 1.1 مليار | 1,851 قدم² |
وسيط سعر القدم حسب عدد الغرف
غرفة نوم واحدة
-
20 صفقة في 12 شهرًا
غرفتا نوم
-
3 صفقة في 12 شهرًا
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3BR Sky Villa | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
ماجان
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ براري بالاس في ماجان، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتعن المشروع
نظرة عامة
Barari Palace من ARY & MAZ Developments: واحة بوتيك في ماجان
مقدمة وملخص سريع
Barari Palace تطوير سكني فاخر مترقَّب على الخريطة من ARY & MAZ Developments، يقع بشكل استراتيجي في مجتمع ماجان المتنامي بسرعة داخل دبي لاند. صُمِّم لتقديم أسلوب حياة فاخر بوتيك، يتميّز المشروع بإطلالاته المباشرة الواسعة على الخضراء الوفيرة في البراري. مقرّر تسليمه في الربع الرابع من 2028، يُقدِّم Barari Palace تجربة معيشية هادئة بطراز المنتجع تتضمن مزيجاً منتقى من الاستوديوهات والشقق بغرفة وغرفتَي نوم و«Sky Villas» الحصرية للغاية.
أبرز البيانات ونظرة عامة:
- المطوّر: ARY & MAZ Developments
- الموقع: ماجان، دبي لاند (مطلّ على البراري)
- الحالة: على الخريطة (التسليم المتوقع: الربع الرابع من 2028)
- أنواع الوحدات: استوديوهات، شقق بغرفة وغرفتَي نوم، Sky Villas (دوبلكس بثلاث غرف نوم)
- السعر الابتدائي: من AED 725,000
- مساحة الوحدات: من ~408 قدم مربع إلى 4,760 قدم مربع
- خطة الدفع: هيكل 60/40 مفيد للغاية (40% بعد التسليم)
- المرافق الرئيسية: أنظمة منزل ذكي، صالة جلوس على السطح، شحن EV، مسبح بطراز المنتجع
- طبيعة الاستثمار: إمكانية ارتفاع رأسمالي مرتفعة مدفوعة بخطة دفع 40% بعد التسليم
الموقع والاتصال: الممر الأخضر لماجان
مجتمع ماجان يتحوّل بسرعة إلى أحد أكثر المناطق السكنية المرغوبة في دبي لاند. يوفّر للسكان رفاهية نادرة من المساحة والهدوء والخضراء الوفيرة مع بقائه متصلاً بشكل وثيق بالنسيج الحضري الأشمل لدبي.
تأثير البراري: السمة المحدِّدة لموقع Barari Palace هي قربه الفوري من البراري، المجتمع الرئيسي الأكثر خضراءً وفخامةً في الإمارات.
- ملاذ طبيعي: Barari Palace موجَّه تحديداً لتعظيم الإطلالات على التشجير الكثيف والحدائق النباتية في البراري.
- بنية تحتية متنامية: ماجان مجتمع سريع النضج بسوبرماركتات راقية ومرافق تجزئة ومدارس ومرافق طبية.
اتصال شرياني استثنائي:
- وصول سريع للطرق السريعة: وصول مباشر لشارع الشيخ محمد بن زايد (E311).
- الوجهات الرئيسية: Global Village على بُعد 5 دقائق فحسب. دبي هيلز إستيت في 10 دقائق.
- وسط المدينة والسفر الدولي: وسط دبي والخليج التجاري على بُعد 15 دقيقة، ومطار دبي الدولي (DXB) في نحو 20 دقيقة.
العمارة والتصميم: أناقة بوتيك ومعيشة ذكية
صمّمت ARY & MAZ Developments مبنى Barari Palace ليكون نقطة بصرية بارزة في ماجان.
جماليات معاصرة: تتميّز الواجهة بخطوط نظيفة واستخدام واسع للزجاج عالي الأداء وشرفات عميقة واسعة مصمّمة لتوفير مساحات معيشية خارجية جوهرية للاستمتاع بإطلالات البراري.
تصاميم داخلية ذكية وفاخرة:
- أنظمة المنزل الذكي: كل وحدة منزل ذكي متكامل لتحكم سلس في الإضاءة والمناخ والأمن.
- أسقف عالية وإضاءة: أسقف مرتفعة بشكل لافت ونوافذ من الأرض حتى السقف.
- تشطيبات فاخرة: أرضيات فاخرة وخزانات مخصصة ومثبّتات حمام أنيقة.
- Sky Villas: لمن يبحث عن قمة الفخامة، تُقدّم Sky Villas الحصرية ثلاثية الغرف مساقط دوبلكس واسعة تصل إلى 4,760 قدم مربع.
المرافق وأسلوب الحياة: منتجع عافية متكامل
العافية المائية:
- مسبح بطراز المنتجع: مسبح مكيّف مذهل محور المجتمع.
- صالة رياضية متطورة: مركز لياقة مجهز بالكامل.
- مرافق سبا: غرف سونا وبخار مخصصة.
- حياة نشطة في الهواء الطلق: مسار جري مخصص وصالة رياضية خارجية فريدة.
الترفيه والتواصل الاجتماعي:
- صالة جلوس على السطح ونادي: فضاءات أنيقة لاستضافة الضيوف أو الاستمتاع بمساء هادئ.
- مناطق الشواء: مناطق خارجية مخصصة لاستضافة التجمعات المجتمعية.
- صديق للعائلة: مناطق لعب آمنة ونابضة للأطفال.
- الراحة الحديثة: منافذ تجزئة ومقاهٍ وتجهيزات حديثة بما فيها محطات شحن السيارات الكهربائية (EV) وأمن على مدار الساعة.
أنواع الوحدات وخطة الدفع الثورية بعد التسليم
تكوينات فاخرة في متناول الجميع:
- الاستوديوهات: تبدأ من AED 725,000 التنافسي للغاية — مثالية للمهنيين الشباب وفرصة دخول ممتازة لمستثمري العائد المرتفع.
- شقق بغرفة وغرفتَي نوم: مساحات معيشة واسعة وتشطيبات فاخرة.
- Sky Villas (دوبلكس بثلاث غرف): جواهر تاج المشروع بمساحة وفخامة لا مثيل لهما.
الخطة الاستراتيجية 60/40 بعد التسليم:
- الدفعة الأولية: 15% دفعة أولى عند الحجز.
- خلال الإنشاء: 45% من قيمة العقار على دفعات شهرية ضئيلة (عادةً 1% شهرياً) حتى التسليم في الربع الرابع من 2028.
- ميزة ما بعد التسليم: 40% المتبقي يُدفع بعد التسليم.
- المنطق الاستثماري: يتيح هذا الهيكل للمشترين الاستحواذ على العقار عند الاكتمال، وطرحه فوراً في سوق الإيجار، واستخدام الدخل الإيجاري المتولّد لسداد الـ 40% الأخيرة من قيمة العقار فعلياً.
ملف المطوّر: ARY & MAZ Developments
ARY & MAZ Developments قوة ناشئة وديناميكية في قطاع العقارات بدبي، مكرّسة لتطوير عقارات تجمع بين الروعة الجمالية والهياكل المالية العملية الموجّهة للمستثمر. من خلال Barari Palace، يُظهر المطوّر التزاماً واضحاً بتقديم قيمة ملموسة من خلال دمج ميزات مكلفة كأنظمة المنزل الذكي الشاملة ومحطات شحن EV، مما يضمن أن المبنى مستعدّ للمستقبل. الأهم، قرارهم بتقديم خطة دفع 40% بعد التسليم يُعكس استقرارهم المالي والتزامهم بتمكين المشترين، مما يجعل Barari Palace استثماراً عقارياً آمناً ومربحاً للغاية في مجتمع ماجان المزدهر.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ براري بالاس؟
براري بالاس من ARY and MAZ Development في Majan يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ براري بالاس؟
براري بالاس يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل براري بالاس؟
براري بالاس مجدول للإنجاز في Q4 2028. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل براري بالاس استثمار جيد؟
براري بالاس من ARY and MAZ Development في Majan يقدم إمكانات استثمار قوية. Majan هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ براري بالاس؟
براري بالاس مطور من قبل ARY and MAZ Development، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها براري بالاس؟
براري بالاس يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Smart Home Technology, Boutique Elegance, Green Belt Views. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.