جاري تحميل العقار


تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
Aras Heights Apartments, developed by the Aras Group, is a sophisticated residential project at Majan, Dubai. Contact us for prices, payment plan, brochure.
المطوّر
آراس للتطوير العقاري
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2, 3 & 4 غرف نوم
التسليم
الربع 4 2023
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q4 2023
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,502
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في مجان خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,594 / قدم مربعة
سيولة السوق
8,691 صفقة
تم تداول AED 24.8 مليار في مجان خلال آخر 12 شهرًا.
4,996 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 70.8%
70.8% من مبيعات مجان خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+9% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت مجان 8,691 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 24.8 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,502 للقدم المربعة. 70.8% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +9% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,502
سيولة السوق
8,691 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
70.8%
زخم الأسعار
+9%
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع آراس هايتس وسجله العقاري.
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11 مايو 2026 | جاهز | - | 2 | 1,223 قدم² | AED 1,400,000 | AED 1,145 |
| 13 أبريل 2026 | جاهز | - | 2 | 1,223 قدم² | AED 1,400,000 | AED 1,145 |
| 6 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 1 | 988 قدم² | AED 1,100,000 | AED 1,113 |
| 27 فبراير 2026 | على الخارطة | - | 1 | 988 قدم² | AED 875,000 | AED 885 |
| 19 فبراير 2026 | على الخارطة | - | 1 | 832 قدم² | AED 940,000 | AED 1,130 |
| 12 فبراير 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,339 قدم² | AED 1,400,000 | AED 1,046 |
| 14 يناير 2026 | على الخارطة | - | 1 | 832 قدم² | AED 1,000,000 | AED 1,202 |
| 12 يناير 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,480 قدم² | AED 1,400,000 | AED 946 |
| 9 يناير 2026 | على الخارطة | - | 0 | 424 قدم² | AED 690,000 | AED 1,628 |
| 10 يوليو 2025 | على الخارطة | - | 0 | 424 قدم² | AED 490,000 | AED 1,156 |
| 9 ديسمبر 2024 | على الخارطة | - | 1 | 988 قدم² | AED 875,000 | AED 885 |
| 9 ديسمبر 2024 | على الخارطة | - | 1 | 988 قدم² | AED 885,000 | AED 896 |
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 184 | AED 1,756 | AED 629.1 مليون | 1,506 قدم² |
| أبريل 2026 | 421 | AED 1,678 | AED 978.4 مليون | 1,330 قدم² |
| مارس 2026 | 791 | AED 1,543 | AED 1.7 مليار | 1,204 قدم² |
| فبراير 2026 | 778 | AED 1,613 | AED 2 مليار | 1,457 قدم² |
| يناير 2026 | 691 | AED 1,697 | AED 1.5 مليار | 1,188 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 1,699 | AED 1,670 | AED 2.7 مليار | 801 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 432 | AED 1,557 | AED 1.3 مليار | 1,492 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 501 | AED 1,615 | AED 1.3 مليار | 1,474 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 621 | AED 1,504 | AED 1.5 مليار | 1,499 قدم² |
| أغسطس 2025 | 652 | AED 1,524 | AED 1.8 مليار | 1,591 قدم² |
| يوليو 2025 | 1,231 | AED 1,493 | AED 6 مليار | 3,213 قدم² |
| يونيو 2025 | 345 | AED 1,597 | AED 1.1 مليار | 1,851 قدم² |
غرفة نوم واحدة
-
4 صفقة في 12 شهرًا
غرفتا نوم
-
4 صفقة في 12 شهرًا
الإعلانات
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 4 Bedroom Villa | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| Retail Space | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ آراس هايتس في ماجان، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
| العنصر | التفاصيل | |---|---| | اسم المشروع | آراس هايتس | | المطور | آراس ديفلوبمنت | | الموقع | مجان، دبي لاند | | الحالة | مكتمل وجاهز للسكن | | موعد الإنجاز | الربع الرابع 2024 | | عدد الوحدات | 73 وحدة فقط | | الأنواع | استوديوهات وشقق من 1 إلى 3 غرف نوم | | الميزة الأساسية | أصل جاهز مع تقنيات منزل ذكي وخطة سداد بعد التسليم |
يقدم آراس هايتس نموذجاً واضحاً للمشاريع السكنية البوتيكية التي تعتمد على الهدوء والعملية والندرة النسبية بدلاً من الكثافة العالية. فالمشروع يضم 73 وحدة فقط ضمن مبنى متوسط الارتفاع، وهو ما يمنحه طابعاً أكثر خصوصية من كثير من الأبنية السكنية في الممرات الناشئة بدبي لاند.
أهمية المشروع لا ترتبط فقط بكونه مكتمل الإنجاز وجاهزاً للسكن، بل أيضاً بكونه يدخل إلى سوق مجان في مرحلة تشهد فيها المنطقة نمواً واضحاً من حيث الطلب السكني والهوية العائلية والارتباط بالمحاور الرئيسية. وبهذا فهو يخاطب المستخدم النهائي الذي يريد سكناً فورياً داخل مجتمع عملي، كما يخاطب المستثمر الذي يفضّل الأصل الجاهز مع تقليل مخاطر الإنشاء.
يقع المشروع في مجان، وهي منطقة تستفيد من قربها من البراري، ومن عدد من أهم وجهات الترفيه في دبي لاند مثل جلوبال فيليدج وIMG، إلى جانب ارتباطها السريع بشارع الشيخ محمد بن زايد وشارع الإمارات. وهذا يمنح السكان توازناً مهماً بين الهدوء والموقع العملي.
وتبرز قيمة الموقع أيضاً في الطبيعة الأكثر خضرة واتساعاً مقارنة بعدد من المناطق الداخلية الأكثر كثافة. فالقرب من البراري يعطي الإحساس ببيئة أكثر هدوءاً وانفتاحاً، بينما تبقى الوجهات الرئيسية في دبي ضمن مسافات قيادة منطقية. كما يستفيد المشروع من قرب مسارات الدراجات والبنية الملائمة للنشاط الخارجي.
اعتمد المطور لغة معمارية حديثة ومدروسة تحاول تجنب مظهر المباني السكنية المتكررة، مع تركيز على حضور نظيف ومعاصر وواجهات تسمح بدخول الضوء الطبيعي بشكل جيد. كما أن حجم المشروع المحدود يساعد على خلق هوية أكثر وضوحاً للمبنى نفسه، بدلاً من ذوبانه ضمن كتلة عمرانية ضخمة.
أما داخلياً، فالفكرة الأساسية هي الجمع بين الراحة والتقنية. ولذلك تأتي الوحدات مجهزة بأنظمة منزل ذكي، مع مخططات عملية واستغلال جيد للمساحة، وهو ما يرفع جاذبية المشروع لدى الشريحة التي تريد سكنًا معاصرًا جاهزًا من اليوم الأول.
يوفر آراس هايتس مرافق مناسبة لحجم المشروع وشخصيته:
وتميل تجربة العيش هنا إلى أن تكون مريحة وعملية أكثر من كونها استعراضية، وهو ما يخدم العائلات الصغيرة والمهنيين والمستثمرين الذين يفضلون المباني الهادئة سهلة الإدارة.
من أهم عناصر قوة المشروع استثمارياً أنه أصل جاهز مع خطة سداد بعد التسليم، وهو مزيج نادر نسبياً لأنه يتيح للمشتري الاستفادة من الأصل مباشرة مع توزيع الالتزامات المالية على فترة أطول. كما أن وجوده في مجان، وهي منطقة تشهد نمواً متدرجاً في الطلب، يدعم فكرة العائد والإشغال المستقر.
إضافة إلى ذلك، فإن عدد الوحدات المحدود يمنح المشروع شيئاً من الندرة في السوق الثانوية، ويخفف من ضغط العرض الداخلي مقارنة بالمباني الأكبر حجماً. وهذا قد ينعكس إيجاباً على إعادة البيع والإيجار إذا حافظ المشروع على مستوى التشغيل والجودة المتوقعة.
آراس هايتس مشروع سكني ذكي التموضع، لأنه يجمع بين الأصل الجاهز، وحجم المبنى المحدود، والتقنية الحديثة، والموقع العملي داخل مجان. وللمقيم، يعني ذلك سكناً مريحاً داخل مجتمع هادئ ومتصاعد القيمة. وللمستثمر، يعني أصلًا واضح المخاطر ومنخفض الكثافة مع إمكانات عائد جيدة داخل ممر سكني يتطور بثبات في دبي لاند.
آراس هايتس من Aras Development في Majan يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
آراس هايتس يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
آراس هايتس مجدول للإنجاز في Q4 2023. المشروع جاهز للسكن الفوري.
آراس هايتس من Aras Development في Majan يقدم إمكانات استثمار قوية. Majan هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
آراس هايتس مطور من قبل Aras Development، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
آراس هايتس يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Security, Central A/C, CCTV Cameras, Children''s Pool, Shared Pool و 1 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.