ليوان vs ذا فالي

Area comparison

ليوان vs ذا فالي: prices, sales volume, and what to buy in 2026

Compare DLD-backed pricing, liquidity, off-plan share, mix, and active projects before choosing between these Dubai areas.

DLD snapshot, updated 12 مايو 2026

ذا فالي has the lower median AED/sqft in this pair.

ليوان shows the higher 12-month transaction count.

Head to head

Crawler-readable comparison metrics

AED 1,372

Liwan median psf

AED 1,362

The Valley median psf

2,395

Liwan 12M sales

2,134

The Valley 12M sales

+72.1%

Liwan off-plan share

+64.3%

The Valley off-plan share

-

Liwan from price

-

The Valley from price

Trend

Median AED/sqft trend

ليوان is +0.8% versus ذا فالي on median AED/sqft in the latest snapshot.

Preparing trend chart

Mix

What sells in each area

ليوان mix

Top property type: Flat

Top bedroom layout: 1 BR

Off-plan share: +72.1%

ذا فالي mix

Top property type: Villa

Top bedroom layout: 4 BR

Off-plan share: +64.3%

Projects

Top active projects

ليوان projects

كيو لاين

Mazaya

Price on request

كيو بوينت ليوان

Mazaya

Price on request

ساكورا غاردنز

HRE Development

Price on request

ذا فالي projects

ألانا في ذا فالي

Emaar Properties

Price on request

أفينا 2 في ذا فالي

Emaar Properties

Price on request

أفينا في ذا فالي

Emaar Properties

Price on request

ليوان area page ذا فالي area page

اعثر على عقارك المثالي في ليوان vs ذا فالي

دع صوفيا الذكية تحلل تفضيلاتك وتوصي بأفضل عقار في ليوان vs ذا فالي.

الأسئلة الشائعة عن ليوان vs ذا فالي

كل ما تحتاج معرفته عن الاستثمار في ليوان vs ذا فالي.

Is ليوان cheaper than ذا فالي?

ذا فالي has the lower latest median AED/sqft in this comparison: ليوان is AED 1,372 and ذا فالي is AED 1,362.

Which is better for off-plan investment, ليوان or ذا فالي?

ليوان has the higher off-plan share in the latest DLD snapshot. This indicates new-build activity, not a guaranteed return.

Home

Areas