مشروع في ليفينج ليجندز
01 / 04
Amer Al Ghurair Residences
قيد الإنشاءشقةالتسليم: الربع 1 2026
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
# Amer Al Ghurair Residences by Amer Alghurair Development: Suburban Excellence in Living Legends ## Introduction & TL;DR Summary Amer Al Ghurair...
المطوّر
عامر الغرير
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2 & 3 غرف نوم
التسليم
الربع 1 2026
الملكية
تملك حر
Smart Home Systemsمسبحصالة رياضيةYoga Area
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,296
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في ليفينج ليجندز خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,266 / قدم مربعة
سيولة السوق
886 صفقة
تم تداول AED 4.5 مليار في ليفينج ليجندز خلال آخر 12 شهرًا.
264 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 27.1%
27.1% من مبيعات ليفينج ليجندز خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+60.2% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
العائد الإيجاري
7.5% تقريبًا
تقدير إجمالي العائد الإيجاري بناءً على بيانات السوق الحالية.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت ليفينج ليجندز 886 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 4.5 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,296 للقدم المربعة. 27.1% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +60.2% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,296
سيولة السوق
886 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
27.1%
زخم الأسعار
+60.2%
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3.5BR | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
ليفينج ليجيندز
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ Amer Al Ghurair Residences في ليفينج ليجيندز، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتعن المشروع
نظرة عامة
مساكن عامر الغرير (Amer Al Ghurair Residences) في ليفينج ليجندز — السكن العائلي الفاخر في دبي لاند
ملخص مشروع مساكن عامر الغرير
- الموقع: مجتمع ليفينج ليجندز (Wadi Al Safa 3), دبي لاند, دبي
- المطور العقاري: عامر الغرير للتطوير العقاري (Amer Alghurair Development)
- حالة المشروع: قيد الإنشاء / على الخريطة (تسليم متوقع في فبراير 2026)
- نوع الوحدات: استوديوهات, شقق مكونة من 1, 2, و3.5 غرف نوم
- السعر المبدئي (استوديو): يبدأ من 520,000 درهم إماراتي (المساحة: 415 قدم مربع)
- السعر المبدئي (غرفة وصالة): يبدأ من 950,000 درهم إماراتي (المساحة: 587 قدم مربع)
- السعر المبدئي (غرفتين وصالة): يبدأ من 1,350,000 درهم إماراتي (المساحة: 1,215 قدم مربع)
- خطة الدفع: خطة سداد مرنة بنسبة 60/40 (تشمل سداد 40% بعد التسليم على مدار سنة إلى سنتين)
- المرافق البارزة: أنظمة منازل ذكية, أجهزة مطبخ ألمانية من ماركة Bosch, ملاعب رياضية متكاملة
مقدمة وتعريف بالبرج السكني
يمثل مشروع مساكن عامر الغرير (Amer Al Ghurair Residences) وجهة سكنية عصرية تقع в قلب مجتمع ليفينج ليجندز (Wadi Al Safa 3) المتكامل والملائم للعائلات في دبي لاند. تم تصميم هذا المشروع متوسط الارتفاع ليوفر تجربة معيشية هادئة تجمع بين الطبيعة الخضراء والربط السريع بأهم مناطق دبي الحيوية. يتميز المشروع بتقديم شقق فسيحة وذكية تشمل استوديوهات وشقق غرفة وغرفتين وثلاث غرف ونصف مجهزة بالكامل بأجهزة مطبخ ألمانية راقية من Bosch. مع اقتراب موعد التسليم في فبراير 2026, يوفر المشروع فرصة استثمارية ممتازة بعوائد قوية بفضل خطة الدفع الممتدة لما بعد التسليم والتي تسمح للمستثمرين بسداد الجزء المتبقي من قيمة العقار عبر الإيرادات الإيجارية.
الموقع والربط الجغرافي
يقع المشروع في مجتمع ليفينج ليجندز المتكامل الذي يوفر بيئة سكنية هادئة وقريبة من المرافق التعليمية والترفيهية:
- مدرسة ديونكريست الأمريكية (Dunecrest American School): تقع على بعد دقيقتين فقط, مما يجعلها مثالية للعائلات التي لديها أطفال.
- القرية العالمية (Global Village): تبعد 5 دقائق فقط بالسيارة عن المجمع.
- وسط مدينة دبي ومطار دبي الدولي (DXB): على بعد 20 دقيقة فقط بالسيارة عبر شارع الشيخ محمد بن زايد (E311) الذي يوفر وصولاً سريعاً وخالياً من الإشارات لجميع مناطق دبي.
العمارة والخدمات والمرافق
يتميز البرج السكني بواجهة معاصرة وتصميم داخلي ذكي يمنع هدر المساحات مع نوافذ مметدة تطل на المجمع الأخضر وملعب الغولف. يستفيد المقيمون من باقة خدمات ومرافق متكاملة تشمل صالة رياضية مجهزة, مسبحاً كبيراً, ملاعب كرة قدم, ملاعب كرة سلة, وملاعب باديل تنس احترافية, بالإضافة إلى مسارات مخصصة للجري وركوب الدراجات, مناطق لعب آمنة للأطفال, مناطق للشواء, حراسة أمنية على مدار الساعة, ومواقف سيارات مغطاة.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ Amer Al Ghurair Residences؟
Amer Al Ghurair Residences من Amer Al Ghurair في Living Legends يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ Amer Al Ghurair Residences؟
Amer Al Ghurair Residences يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل Amer Al Ghurair Residences؟
Amer Al Ghurair Residences مجدول للإنجاز في Q1 2026. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل Amer Al Ghurair Residences استثمار جيد؟
Amer Al Ghurair Residences من Amer Al Ghurair في Living Legends يقدم إمكانات استثمار قوية. Living Legends هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ Amer Al Ghurair Residences؟
Amer Al Ghurair Residences مطور من قبل Amer Al Ghurair، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها Amer Al Ghurair Residences؟
Amer Al Ghurair Residences يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Smart Home Systems, Swimming Pool, Gym, Yoga Area. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.