جاري تحميل العقار
لا أسعار بعد؟ احصل على بريد عند نشرها.
تشتري من الخارج؟ يعرضه لك مستشار في مكالمة فيديو مباشرة.
خطة سداد المطوّر · يناير ٢٠٢٦
تحتاج إلى تمويل عقاري؟ يراجع مستشار خياراتك ويوصي بالبنك المناسب لك.
اسأل صوفيا عن أحدث صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك قرب هذا المشروع.
شاهد ما بيع بالقرباسأل كم تساوي أو بعها معنا. يعتمد التقييم على أحدث مبيعات دائرة الأراضي والأملاك والإعلانات الحالية في هذا المبنى، وسيرد عليك مستشار بنطاق سعري.
اتجاه الأسعار في جميرا
| أكتوبر ٢٠٢٥ | ٣٬١٩٥ درهم/قدم² |
|---|---|
| نوفمبر ٢٠٢٥ | ٦٬٧٦٦ درهم/قدم² |
| ديسمبر ٢٠٢٥ | ٦٬٩٥٥ درهم/قدم² |
| يناير ٢٠٢٦ | ٤٬٥٠٦ درهم/قدم² |
| فبراير ٢٠٢٦ | ٣٬٩١٨ درهم/قدم² |
| مارس ٢٠٢٦ | ٤٬٥٤٨ درهم/قدم² |
| أبريل ٢٠٢٦ | ٧٬٧٤٩ درهم/قدم² |
| يونيو ٢٠٢٦ | ١٬٥٠٠ درهم/قدم² |
معاملات البيع لدى دائرة الأراضي · جميرا · الوسيط الشهري · أكتوبر ٢٠٢٥ – يونيو ٢٠٢٦
جميرا ١
لا توجد أماكن قريبة مسجلة في جميرا بعد.
افتح في خرائط Google| التفاصيل | المعلومات | |---|---| | المشروع | وصل ٥١ | | المطور | مجموعة وصل لإدارة الأصول | | الموقع | جميرا ١، دبي، الإمارات العربية المتحدة | | الحالة | على الخارطة | | أنواع العقارات | شقق (غرفة وصالة · غرفتين وصالة · ٣ غرف وصالة) · فلل (٣ غرف · ٤ غرف) | | أبرز وسائل الراحة | مسبح على السطح · سينما داخل الموقع · ساحة تجارية · خدمة صف السيارات · مسابح خاصة للفلل | | المنطقة | جميرا ١ — العنوان السكني الأكثر تميزاً في دبي والمحاذي للشاطئ |
يُعد "وصل ٥١" مبادرة تطويرية من مجموعة وصل لإدارة الأصول — إحدى أهم المؤسسات العقارية المرتبطة بالحكومة في دولة الإمارات — في موقع بارز داخل منطقة جميرا ١، وهي أكثر مناطق دبي السكنية الشاطئية رسوخاً وتميزاً. يقع المشروع في شارع جميرا، ويقدم "وصل ٥١" مجمعاً متكامل الخدمات ومتعدد الاستخدامات في عنوان لطالما حددت جودته السكنية معايير المعيشة الطموحة في دبي.
يشير الرقم "٥١" في اسم المشروع إلى موقع العنوان — وهو معلم بارز في شارع جميرا — مما يرسخ هوية مكانية دائمة داخل أحد أكثر الممرات الحضرية شهرة في دبي. وباعتباره أحد مشاريع "وصل للعقارات"، يستفيد "وصل ٥١" من الدعم المؤسسي ومصداقية التسليم المرتبطة بالحكومة لواحدة من أكبر الكيانات العقارية في دولة الإمارات.
يخلق البرنامج متعدد الاستخدامات للمشروع — الذي يضم شققاً تتراوح بين غرفة وصالة إلى ٣ غرف وصالة، إلى جانب تكوينات فلل من ٣ و٤ غرف، وساحة تجارية، ومسبح على السطح، وسينما، وساحات ذات مناظر طبيعية — بيئة معيشية متكاملة داخل أكثر أحياء جميرا ١ طلباً.
تُعد جميرا ١ أكثر أحياء دبي رسوخاً من الناحية الثقافية وتنوعاً من الناحية المعمارية — وهي منطقة منخفضة الارتفاع يغلب عليها طابع الفلل وتمتد على طول الساحل الجنوبي، وقد كانت العنوان المفضل لأكثر العائلات الإماراتية والوافدة استقراراً في دولة الإمارات على مدى ثلاثة عقود. تتميز المنطقة بشوارعها الواسعة والمصطفة بالأشجار، وقربها من شاطئ جميرا، والتركيز الاستثنائي لمتاجر التجزئة الفاخرة، والمطاعم الراقية، ووجهات نمط الحياة التي جعلت من منطقتي "سطوة" و"شارع الشاطئ" في جميرا أكثر ممرات المجتمع حيوية في دبي.
| الاتصال والمواصلات | المسافة التقريبية | |---|---| | شاطئ جميرا / كايت بيتش | ٥–٨ دقائق بالسيارة | | بوكس بارك دبي | ٨–١٠ دقائق بالسيارة | | سيتي ووك | ١٠–١٢ دقيقة بالسيارة | | شاطئ لا مير | ٨–١٠ دقائق بالسيارة | | وسط مدينة دبي / برج خليفة | ١٥–٢٠ دقيقة بالسيارة | | دبي مول | ١٥–٢٠ دقيقة بالسيارة | | دبي مارينا / جميرا بيتش ريزيدنس (JBR) | ٢٠–٢٥ دقيقة بالسيارة | | مطار دبي الدولي (DXB) | ١٨–٢٢ دقيقة بالسيارة | | مركز دبي المالي العالمي (DIFC) | ١٢–١٥ دقيقة بالسيارة |
يقع شاطئ جميرا — بما في ذلك "كايت بيتش" الشهير (وجهة الشاطئ الأكثر نشاطاً في دبي)، وشاطئ الغروب، وشريط شاطئ جميرا العام — على بعد مسافة قصيرة بالسيارة أو الدراجة الهوائية من "وصل ٥١"، مما يوفر للمقيمين وصولاً يومياً إلى أرقى مرافق الشاطئ العامة في دبي دون الحاجة لدفع الأسعار المرتفعة للعناوين السكنية المطلة مباشرة على الشاطئ.
لقد تطور ممر شارع جميرا نفسه ليصبح واحداً من أكثر وجهات نمط الحياة حيوية في دبي — وهو عبارة عن سلسلة متصلة من المقاهي المستقلة، والمطاعم البوتيك، ومتاجر التجزئة الحرفية، واستوديوهات العافية، وخدمات نمط الحياة التي تخلق نوعاً من طابع الحي والقابلية للمشي الذي يميز جميرا ١ عن المجتمعات المخططة الأحدث في دبي.
يغطي برنامج الاستخدام المختلط في "وصل ٥١" (Wasl ٥١) مجموعة كاملة من الخيارات، بدءاً من الشقق المتاحة وصولاً إلى الفلل السكنية الفاخرة:
| نوع العقار | المساحة | التكوين | سياق السعر | |---|---|---|---| | شقة غرفتي نوم | واسعة | معيشة/طعام + غرفتي نوم | متوسط المدى | | شقة ٣ غرف نوم | مميزة | أبعاد تناسب العائلات | فوق المتوسط | | فيلا ٣ غرف نوم | متوسط ٣٬٩٤٣ قدم مربع | مسبح خاص، مصعد داخلي | فئة فاخرة |
يتضمن تكوين فيلا ٣ غرف نوم — بمتوسط مساحة ٣٬٩٤٣ قدم مربع — مسبحاً خاصاً ومصعداً داخلياً داخل كل فيلا، وهي تجهيزات ترتقي بتجربة السكن في الفلل إلى أعلى المعايير في سوق الفلل المستقلة في دبي. وتعمل المصاعد الداخلية في فيلا تقارب مساحتها ٤٬٠٠٠ قدم مربع على التخلص من التحدي البدني للتنقل بين الطوابق لكبار السن والأطفال الصغار ونقل الأحمال الثقيلة، مما يمثل ميزة حقيقية لجودة الحياة تعكس اهتمام المطور بجودة المعيشة العملية.
يوفر برنامج الشقق (من غرفة نوم واحدة إلى ٣ غرف نوم) مستوى دخول متاحاً إلى سوق العقارات في جميرا ١ — شقق تستفيد من البنية التحتية الاستثنائية لنمط الحياة في الحي، ومعايير جودة تطوير "وصل"، ومرافق المسبح والسينما على السطح الخاصة بالمشروع، بأسعار أقل بكثير من فئة الفلل.
| المرفق | الوصف | |---|---| | مسبح على السطح | مسبح في مستوى السماء مع إطلالات على حي جميرا ١ | | صالة رياضية | مرفق لياقة بدنية كامل المواصفات لجميع السكان | | ساحة تجارية | منطقة تجارية في الطابق الأرضي — متاجر، مطاعم، خدمات | | سينما داخل الموقع | غرفة عرض خاصة للسكان | | مسابح خاصة (للفلل) | مسابح فردية لكل وحدة فيلا | | مصاعد داخلية (للفلل) | مصعد خاص داخل فلل ٣ غرف نوم فأكثر | | منطقة لعب للأطفال | مساحة ترفيهية خارجية | | خدمة صف السيارات | إدارة مركبات احترافية | | أمن على مدار الساعة | مراقبة أمنية وأفراد أمن على مدار الساعة | | ساحات ذات مناظر طبيعية | مساحات خارجية خاصة منسقة داخل المشروع |
يوفر المسبح الموجود على السطح لسكان الشقق تجربة ترفيهية خارجية مرتفعة — مسبح في مستوى السماء مع إطلالات عبر حي الفلل الراسخ في جميرا ١، والخليج العربي في الأفق، وأفق دبي في كل اتجاه. وفي منطقة تتميز بالمباني السكنية منخفضة الارتفاع، يوفر المسبح الموجود على السطح نقطة مراقبة وتجربة بصرية مميزة حقاً.
توفر السينما الموجودة في الموقع — وهي غرفة عرض مخصصة للسكان فقط — البنية التحتية الترفيهية لدار سينما بوتيك داخل النطاق السكني، مما يتيح عروض الأفلام الخاصة، ومشاهدة الفعاليات الرياضية، والفعاليات الثقافية دون مغادرة المبنى. وبالاقتران مع خدمات المطاعم والمتاجر في الساحة التجارية، يمكن لسكان "وصل ٥١" تلبية جميع احتياجات نمط حياتهم اليومية تقريباً داخل النطاق المباشر للمشروع.
| مقياس الاستثمار | التقييم | |---|---| | المطور | وصل لإدارة الأصول (مرتبطة بحكومة الإمارات) | | علاوة الموقع | جميرا ١ — العنوان السكني الأكثر رسوخاً في دبي | | المستأجر المستهدف | كبار المهنيين، المجتمع الدبلوماسي، العائلات المستقرة | | استقرار رأس المال | مرتفع جداً — جميرا ١ هي السوق الأكثر مرونة في دبي | | مطور حكومي | تسليم مؤسسي وضمان للجودة |
أثبتت منطقة جميرا ١ تاريخياً مرونة في قيمة رأس المال خلال دورات سوق العقارات في دبي تفوق أي منطقة سكنية أخرى تقريباً؛ حيث تتضافر طبيعتها الراسخة وقربها من الشاطئ وجودة الحي لدعم الطلب المستمر حتى خلال فترات ركود السوق. كما يوفر دعم المطور المرتبط بالحكومة لمشروع "وصل ٥١" ضماناً إضافياً لجودة التسليم ومعايير الإدارة طويلة الأمد.
مجموعة وصل لإدارة الأصول هي شركة عقارية مرتبطة بحكومة دبي، تدير محفظة تتجاوز ٥٠٬٠٠٠ عقار في جميع أنحاء الإمارات العربية المتحدة، وهي واحدة من أكبر المحافظ العقارية في المنطقة. إن الحجم المؤسسي لشركة "وصل"، والدعم الحكومي، والخبرة الممتدة لعقود في إدارة العقارات، تمنح مشتري "وصل ٥١" اليقين في التسليم وضمان الجودة الإدارية طويلة الأمد التي لا يمكن للمطورين من القطاع الخاص مضاهاتها.
يقدم مشروع "وصل ٥١" شيئاً نادراً حقاً في سوق عقارات جميرا ١: مشروع جديد متكامل الخدمات يضم مسبحاً على السطح، وسينما، وساحة تجارية، وخدمة صف السيارات، وذلك داخل أكثر أحياء دبي رسوخاً ورقياً والمتاخمة للشاطئ، وبدعم من إحدى أهم المؤسسات العقارية المرتبطة بالحكومة في دولة الإمارات.
قد تكون الصور المقدّمة من المطوّر تصاميم تخيلية وقد تختلف عن الوحدة المنجزة. المخططات الطابقية استرشادية.
Wasl 51 من الوصل للتطوير في جميرا يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
Wasl 51 يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
Wasl 51 مجدول للإنجاز في ٢٠١٩. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
Wasl 51 من الوصل للتطوير في جميرا يقدم إمكانات استثمار قوية. جميرا هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
Wasl 51 مطور من قبل الوصل للتطوير، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
Wasl 51 يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Rooftop Swimming Pool, Gymnasium, Retail Plaza, On-site Cinema, Private Pools (Villas) و ٥ مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.