Wasl 51

مشروع وصل 51 من وصل للعقارات — حياة فاخرة متعددة الاستخدامات في قلب جميرا 1

ملخص سريع

| التفاصيل | المعلومات | |---|---| | المشروع | وصل 51 | | المطور | مجموعة وصل لإدارة الأصول | | الموقع | جميرا 1، دبي، الإمارات العربية المتحدة | | الحالة | على الخارطة | | أنواع العقارات | شقق (غرفة وصالة · غرفتين وصالة · 3 غرف وصالة) · فلل (3 غرف · 4 غرف) | | نطاق الأسعار | 1,200,000 درهم إماراتي – 13,312,168 درهم إماراتي | | أبرز وسائل الراحة | مسبح على السطح · سينما داخل الموقع · ساحة تجارية · خدمة صف السيارات · مسابح خاصة للفلل | | المنطقة | جميرا 1 — العنوان السكني الأكثر تميزاً في دبي والمحاذي للشاطئ |

---

مقدمة: مشروع وصل الرائد متعدد الاستخدامات في شارع جميرا الرئيسي

يُعد "وصل 51" مبادرة تطويرية من مجموعة وصل لإدارة الأصول — إحدى أهم المؤسسات العقارية المرتبطة بالحكومة في دولة الإمارات — في موقع بارز داخل منطقة جميرا 1، وهي أكثر مناطق دبي السكنية الشاطئية رسوخاً وتميزاً. يقع المشروع في شارع جميرا، ويقدم "وصل 51" مجمعاً متكامل الخدمات ومتعدد الاستخدامات في عنوان لطالما حددت جودته السكنية معايير المعيشة الطموحة في دبي.

يشير الرقم "51" في اسم المشروع إلى موقع العنوان — وهو معلم بارز في شارع جميرا — مما يرسخ هوية مكانية دائمة داخل أحد أكثر الممرات الحضرية شهرة في دبي. وباعتباره أحد مشاريع "وصل للعقارات"، يستفيد "وصل 51" من الدعم المؤسسي ومصداقية التسليم المرتبطة بالحكومة لواحدة من أكبر الكيانات العقارية في دولة الإمارات.

يخلق البرنامج متعدد الاستخدامات للمشروع — الذي يضم شققاً تتراوح بين غرفة وصالة إلى 3 غرف وصالة، إلى جانب تكوينات فلل من 3 و4 غرف، وساحة تجارية، ومسبح على السطح، وسينما، وساحات ذات مناظر طبيعية — بيئة معيشية متكاملة داخل أكثر أحياء جميرا 1 طلباً.

---

جميرا 1: ممر دبي السكني الشاطئي الأيقوني

تُعد جميرا 1 أكثر أحياء دبي رسوخاً من الناحية الثقافية وتنوعاً من الناحية المعمارية — وهي منطقة منخفضة الارتفاع يغلب عليها طابع الفلل وتمتد على طول الساحل الجنوبي، وقد كانت العنوان المفضل لأكثر العائلات الإماراتية والوافدة استقراراً في دولة الإمارات على مدى ثلاثة عقود. تتميز المنطقة بشوارعها الواسعة والمصطفة بالأشجار، وقربها من شاطئ جميرا، والتركيز الاستثنائي لمتاجر التجزئة الفاخرة، والمطاعم الراقية، ووجهات نمط الحياة التي جعلت من منطقتي "سطوة" و"شارع الشاطئ" في جميرا أكثر ممرات المجتمع حيوية في دبي.

| الاتصال والمواصلات | المسافة التقريبية | |---|---| | شاطئ جميرا / كايت بيتش | 5–8 دقائق بالسيارة | | بوكس بارك دبي | 8–10 دقائق بالسيارة | | سيتي ووك | 10–12 دقيقة بالسيارة | | شاطئ لا مير | 8–10 دقائق بالسيارة | | وسط مدينة دبي / برج خليفة | 15–20 دقيقة بالسيارة | | دبي مول | 15–20 دقيقة بالسيارة | | دبي مارينا / جميرا بيتش ريزيدنس (JBR) | 20–25 دقيقة بالسيارة | | مطار دبي الدولي (DXB) | 18–22 دقيقة بالسيارة | | مركز دبي المالي العالمي (DIFC) | 12–15 دقيقة بالسيارة |

يقع شاطئ جميرا — بما في ذلك "كايت بيتش" الشهير (وجهة الشاطئ الأكثر نشاطاً في دبي)، وشاطئ الغروب، وشريط شاطئ جميرا العام — على بعد مسافة قصيرة بالسيارة أو الدراجة الهوائية من "وصل 51"، مما يوفر للمقيمين وصولاً يومياً إلى أرقى مرافق الشاطئ العامة في دبي دون الحاجة لدفع الأسعار المرتفعة للعناوين السكنية المطلة مباشرة على الشاطئ.

لقد تطور ممر شارع جميرا نفسه ليصبح واحداً من أكثر وجهات نمط الحياة حيوية في دبي — وهو عبارة عن سلسلة متصلة من المقاهي المستقلة، والمطاعم البوتيك، ومتاجر التجزئة الحرفية، واستوديوهات العافية، وخدمات نمط الحياة التي تخلق نوعاً من طابع الحي والقابلية للمشي الذي يميز جميرا 1 عن المجتمعات المخططة الأحدث في دبي.

برنامج الاستخدام المختلط: شقق وفلل ومتاجر في عنوان واحد

يغطي برنامج الاستخدام المختلط في "وصل 51" (Wasl 51) مجموعة كاملة من الخيارات، بدءاً من الشقق المتاحة وصولاً إلى الفلل السكنية الفاخرة:

| نوع العقار | المساحة | التكوين | سياق السعر | |---|---|---|---| | شقة غرفة نوم واحدة | قياسية | تصميم عصري مفتوح | تبدأ من 1,200,000 درهم إماراتي | | شقة غرفتي نوم | واسعة | معيشة/طعام + غرفتي نوم | متوسط المدى | | شقة 3 غرف نوم | مميزة | أبعاد تناسب العائلات | فوق المتوسط | | فيلا 3 غرف نوم | متوسط 3,943 قدم مربع | مسبح خاص، مصعد داخلي | فئة فاخرة | | فيلا 4 غرف نوم | كبيرة جداً | معيشة عائلية فخمة | تصل إلى 13,312,168 درهم إماراتي |

يتضمن تكوين فيلا 3 غرف نوم — بمتوسط مساحة 3,943 قدم مربع — مسبحاً خاصاً ومصعداً داخلياً داخل كل فيلا، وهي تجهيزات ترتقي بتجربة السكن في الفلل إلى أعلى المعايير في سوق الفلل المستقلة في دبي. وتعمل المصاعد الداخلية في فيلا تقارب مساحتها 4,000 قدم مربع على التخلص من التحدي البدني للتنقل بين الطوابق لكبار السن والأطفال الصغار ونقل الأحمال الثقيلة، مما يمثل ميزة حقيقية لجودة الحياة تعكس اهتمام المطور بجودة المعيشة العملية.

يوفر تكوين فيلا 4 غرف نوم "كبيرة جداً" معيشة عائلية فخمة — عنوان في جميرا 1، مسبح خاص، أجنحة نوم واسعة، مناطق متعددة للمعيشة والترفيه، والسعة المكانية الكاملة المتوقعة بسعر 13.3 مليون درهم إماراتي في أرقى أحياء دبي السكنية.

يوفر برنامج الشقق (من غرفة نوم واحدة إلى 3 غرف نوم) مستوى دخول متاحاً إلى سوق العقارات في جميرا 1 — شقق تستفيد من البنية التحتية الاستثنائية لنمط الحياة في الحي، ومعايير جودة تطوير "وصل"، ومرافق المسبح والسينما على السطح الخاصة بالمشروع، بأسعار أقل بكثير من فئة الفلل.

---

المرافق المميزة

| المرفق | الوصف | |---|---| | مسبح على السطح | مسبح في مستوى السماء مع إطلالات على حي جميرا 1 | | صالة رياضية | مرفق لياقة بدنية كامل المواصفات لجميع السكان | | ساحة تجارية | منطقة تجارية في الطابق الأرضي — متاجر، مطاعم، خدمات | | سينما داخل الموقع | غرفة عرض خاصة للسكان | | مسابح خاصة (للفلل) | مسابح فردية لكل وحدة فيلا | | مصاعد داخلية (للفلل) | مصعد خاص داخل فلل 3 غرف نوم فأكثر | | منطقة لعب للأطفال | مساحة ترفيهية خارجية | | خدمة صف السيارات | إدارة مركبات احترافية | | أمن على مدار الساعة | مراقبة أمنية وأفراد أمن على مدار الساعة | | ساحات ذات مناظر طبيعية | مساحات خارجية خاصة منسقة داخل المشروع |

يوفر المسبح الموجود على السطح لسكان الشقق تجربة ترفيهية خارجية مرتفعة — مسبح في مستوى السماء مع إطلالات عبر حي الفلل الراسخ في جميرا 1، والخليج العربي في الأفق، وأفق دبي في كل اتجاه. وفي منطقة تتميز بالمباني السكنية منخفضة الارتفاع، يوفر المسبح الموجود على السطح نقطة مراقبة وتجربة بصرية مميزة حقاً.

توفر السينما الموجودة في الموقع — وهي غرفة عرض مخصصة للسكان فقط — البنية التحتية الترفيهية لدار سينما بوتيك داخل النطاق السكني، مما يتيح عروض الأفلام الخاصة، ومشاهدة الفعاليات الرياضية، والفعاليات الثقافية دون مغادرة المبنى. وبالاقتران مع خدمات المطاعم والمتاجر في الساحة التجارية، يمكن لسكان "وصل 51" تلبية جميع احتياجات نمط حياتهم اليومية تقريباً داخل النطاق المباشر للمشروع.

تحليل الاستثمار: جودة وصل الحكومية في جميرا 1

| مقياس الاستثمار | التقييم | |---|---| | سعر دخول الشقق | 1,200,000 درهم إماراتي | | الحد الأقصى لسعر الفلل | 13,312,168 درهم إماراتي | | المطور | وصل لإدارة الأصول (مرتبطة بحكومة الإمارات) | | علاوة الموقع | جميرا 1 — العنوان السكني الأكثر رسوخاً في دبي | | المستأجر المستهدف | كبار المهنيين، المجتمع الدبلوماسي، العائلات المستقرة | | العائد التقديري للشقق | 5–7% سنوياً | | استقرار رأس المال | مرتفع جداً — جميرا 1 هي السوق الأكثر مرونة في دبي | | مطور حكومي | تسليم مؤسسي وضمان للجودة |

أثبتت منطقة جميرا 1 تاريخياً مرونة في قيمة رأس المال خلال دورات سوق العقارات في دبي تفوق أي منطقة سكنية أخرى تقريباً؛ حيث تتضافر طبيعتها الراسخة وقربها من الشاطئ وجودة الحي لدعم الطلب المستمر حتى خلال فترات ركود السوق. كما يوفر دعم المطور المرتبط بالحكومة لمشروع "وصل 51" ضماناً إضافياً لجودة التسليم ومعايير الإدارة طويلة الأمد.

---

المطور: مجموعة وصل لإدارة الأصول

مجموعة وصل لإدارة الأصول هي شركة عقارية مرتبطة بحكومة دبي، تدير محفظة تتجاوز 50,000 عقار في جميع أنحاء الإمارات العربية المتحدة، وهي واحدة من أكبر المحافظ العقارية في المنطقة. إن الحجم المؤسسي لشركة "وصل"، والدعم الحكومي، والخبرة الممتدة لعقود في إدارة العقارات، تمنح مشتري "وصل 51" اليقين في التسليم وضمان الجودة الإدارية طويلة الأمد التي لا يمكن للمطورين من القطاع الخاص مضاهاتها.

---

لماذا وصل 51: معلم متعدد الاستخدامات بجودة حكومية في جميرا 1

يقدم مشروع "وصل 51" شيئاً نادراً حقاً في سوق عقارات جميرا 1: مشروع جديد متكامل الخدمات يضم مسبحاً على السطح، وسينما، وساحة تجارية، وخدمة صف السيارات، وذلك داخل أكثر أحياء دبي رسوخاً ورقياً والمتاخمة للشاطئ، وبدعم من إحدى أهم المؤسسات العقارية المرتبطة بالحكومة في دولة الإمارات. بأسعار تبدأ من 1.2 مليون درهم للشقق وتصل إلى 13.3 مليون درهم للفلل الفاخرة، يلبي "وصل 51" احتياجات كل مشترٍ يطمح إلى جعل جميرا 1 موطناً له.