جاري تحميل العقار


تبدأ من
AED 1,288,000
2 إعلانًا نشطًا · تم التحديث 26 مايو 2026
Discover Volga Tower in JVT, Dubai. Stylish apartments with premium amenities in a central, well-connected community.
المطوّر
تايجر للعقارات
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 & 2 غرف نوم
التسليم
Q
إجمالي الوحدات
391
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q3 2023
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
الأسعار
من AED 1.3 مليون
نطاق الأسعار المعروضة من 2 إعلانًا نشطًا عبر البوابات العقارية وإصدارات المطوّر.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 5,517
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في جميرا خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 5,525 / قدم مربعة
سيولة السوق
655 صفقة
تم تداول AED 18.5 مليار في جميرا خلال آخر 12 شهرًا.
311 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 55.6%
55.6% من مبيعات جميرا خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+76% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت جميرا 655 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 18.5 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 5,517 للقدم المربعة. 55.6% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +76% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 5,517
سيولة السوق
655 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
55.6%
زخم الأسعار
+76%
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع فولغا تاور وسجله العقاري.
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11 مايو 2026 | على الخارطة | - | 4 | 2,234 قدم² | AED 4,051,895 | AED 1,814 |
| 3 فبراير 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,194 قدم² | AED 1,920,606 | AED 1,609 |
| 23 ديسمبر 2025 | على الخارطة | - | 2 | 1,340 قدم² | AED 2,197,069 | AED 1,640 |
| 18 ديسمبر 2025 | على الخارطة | - | 1 | 784 قدم² | AED 1,465,642 | AED 1,870 |
| 17 ديسمبر 2025 | على الخارطة | - | 1 | 887 قدم² | AED 1,704,224 | AED 1,921 |
| 8 ديسمبر 2025 | على الخارطة | - | 2 | 1,251 قدم² | AED 2,387,489 | AED 1,908 |
| 8 ديسمبر 2025 | على الخارطة | - | 1 | 896 قدم² | AED 1,675,522 | AED 1,870 |
| 8 ديسمبر 2025 | على الخارطة | - | 2 | 1,251 قدم² | AED 2,189,632 | AED 1,750 |
| 8 ديسمبر 2025 | على الخارطة | - | 3 | 2,178 قدم² | AED 3,415,620 | AED 1,568 |
| 24 نوفمبر 2025 | على الخارطة | - | 2 | 1,251 قدم² | AED 2,071,842 | AED 1,656 |
| 10 نوفمبر 2025 | على الخارطة | - | 2 | 1,188 قدم² | AED 2,222,900 | AED 1,871 |
| 7 نوفمبر 2025 | على الخارطة | - | 4 | 2,234 قدم² | AED 3,636,600 | AED 1,628 |
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 8 | AED 6,402 | AED 284.2 مليون | 5,940 قدم² |
| أبريل 2026 | 25 | AED 7,491 | AED 954.5 مليون | 4,785 قدم² |
| مارس 2026 | 38 | AED 6,130 | AED 1.7 مليار | 6,451 قدم² |
| فبراير 2026 | 39 | AED 4,791 | AED 1.4 مليار | 7,940 قدم² |
| يناير 2026 | 43 | AED 4,840 | AED 684.7 مليون | 3,694 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 68 | AED 6,115 | AED 1.7 مليار | 4,093 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 90 | AED 5,798 | AED 2.3 مليار | 4,250 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 54 | AED 4,599 | AED 1.2 مليار | 3,981 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 46 | AED 4,993 | AED 1.1 مليار | 4,437 قدم² |
| أغسطس 2025 | 29 | AED 3,184 | AED 672.9 مليون | 6,346 قدم² |
| يوليو 2025 | 72 | AED 6,248 | AED 2 مليار | 4,192 قدم² |
| يونيو 2025 | 60 | AED 5,915 | AED 1.9 مليار | 4,990 قدم² |
غرفتا نوم
-
22 صفقة في 12 شهرًا
غرفة نوم واحدة
-
14 صفقة في 12 شهرًا
4 غرف نوم
-
4 صفقة في 12 شهرًا
الإعلانات
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| معروض إعادة البيع النشط | - | AED 1.3 مليون – AED 1.5 مليون | - | 2 إعلانًا نشطًا · رُصد في 26 مايو 2026 |
الموقع
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ فولغا تاور في جميرا فيليج تريانغل، دبي، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
فولغا تاور هو مشروع سكني مرتفع من تطوير تايغر العقارية، ويتميز عن كثير من الأبراج التقليدية في جميرا فيليج تريانغل بفكرة واضحة وسهلة الفهم: تقديم شقق حديثة مع مسابح خاصة ضمن برج من 40 طابقاً. هذه الفكرة وحدها كافية لجعل المشروع مختلفاً عن المخزون السكني الاعتيادي في المنطقة، لأن المسابح الخاصة عادة ترتبط في دبي بمنتجات أكثر ندرة أو أسعار أعلى أو مناطق أكثر حصرية. لذلك فإن فولغا تاور يحاول إدخال عنصر الرفاهية الواضحة إلى سوق أوسع وأكثر عملية.
المشروع لا يقوم فقط على عنصر بصري جذاب، بل على وعد معيشي وتسويقي معاً. فالمشتري النهائي يرى فيه شقة حديثة ذات طابع ترفيهي يومي، بينما يرى المستثمر منتجاً يسهل تمييزه في سوق تنافسي. وعندما يكون لدى المشروع عنصر واضح مثل المسبح الخاص، تصبح عملية شرحه في السوق أسهل كثيراً من الأبراج التي تعتمد فقط على كونها "جديدة".
يقع فولغا تاور في جميرا فيليج تريانغل، وهي منطقة سكنية معروفة بتوازنها بين الهدوء العائلي والاتصال الجيد ببقية دبي. المنطقة تستفيد من قربها من محاور رئيسية مثل شارع الشيخ محمد بن زايد وشارع الخيل، كما أنها تمنح السكان وصولاً عملياً إلى دبي مارينا وJBR ومدينة الإنترنت ومدينة الإعلام وJVC وغيرها من المناطق الحيوية.
أهمية هذا الموقع تكمن في أن JVT لا يقدم فقط عنواناً سكنياً، بل نمط حياة أقل ازدحاماً وأكثر هدوءاً من بعض المناطق المركزية، مع احتفاظه بقدر جيد من الكفاءة في الحركة. لهذا السبب، فإن المنطقة جذابة للعائلات، وللمهنيين الذين يريدون عنواناً سكنياً أكثر استرخاء، وللمستثمرين الذين يبحثون عن سوق إيجاري واضح وقابل للتفسير.
كما أن قرب المشروع من المرافق اليومية والمدارس والمساحات المجتمعية يعزز من منطق السكن طويل الأمد، وهو أمر مهم لأن الأبراج التي تجمع بين عنصر ترفيهي واضح وموقع عملي غالباً ما تحظى بقبول أوسع لدى شرائح مختلفة من السكان.
الهوية المعمارية لفولغا تاور ترتكز على إبراز المسابح الخاصة كجزء أساسي من شكل المشروع وقيمته. هذا يعني أن التصميم لا ينظر إلى المسبح باعتباره إضافة جانبية، بل كعنصر مدمج في صورة البرج وفي لغة البيع نفسها. النتيجة هي برج يحاول أن يبدو أكثر تميزاً على الأفق، وفي الوقت نفسه يقدم للسكان تجربة معيشية مختلفة فعلاً.
من الناحية العملية، فإن وجود مسبح خاص أو plunge pool في الشقة يغير طريقة استخدام المسكن. فهو يضيف مساحة ترفيه شخصية، ويرفع الإحساس بالخصوصية، ويجعل الوحدة أكثر قرباً من مفهوم "الملاذ" الشخصي. وفي سوق مثل دبي، حيث تلعب التجربة البصرية ونمط الحياة دوراً كبيراً في القرار الشرائي، يصبح هذا النوع من العناصر ذا أثر واضح على القيمة المدركة.
إلى جانب ذلك، فإن البرج المرتفع مع المسابح الخاصة يمنح المشروع هوية هجينة تجمع بين الشقة والفيلا المصغرة. وهذا بالضبط ما يجعله ملفتاً: فهو يقدم شيئاً يصعب إيجاده عادة في مشاريع الإسكان الجماعي متوسطة النطاق.
فولغا تاور لا يعتمد فقط على المسابح الخاصة داخل الوحدات، بل يحتاج أيضاً إلى بنية مرافق جماعية تكمل الفكرة وتدعمها. وفي مثل هذه المشاريع، تأتي أهمية المرافق من قدرتها على تحويل المبنى من مجموعة وحدات إلى بيئة سكنية متكاملة.
عادة ما تشمل القيمة المجتمعية في هذا النوع من الأبراج:
كلما كانت هذه العناصر منفذة بجودة جيدة، زادت قدرة المشروع على المحافظة على صورته عند التسليم، وارتفعت فرصته في الاحتفاظ بجاذبيته في سوق الإيجارات وإعادة البيع. وفي حالة فولغا تاور، فإن المرافق الجماعية مهمة لأنها تعطي مصداقية أكبر لفكرة "الرفاهية اليومية" التي يروج لها المشروع.
من الناحية الاستثمارية، يمتلك فولغا تاور منطقاً واضحاً نسبياً. فهو يقع في منطقة مفهومة للسوق، ويقدم منتجاً جديداً، ويضيف عنصراً نادراً نسبياً هو المسبح الخاص. هذه العوامل معاً تساعده على جذب شريحة من المستأجرين والمشترين المستعدين لدفع علاوة مقابل تجربة أكثر تميزاً من الشقق العادية.
المنطق الاستثماري هنا يمكن تلخيصه في عدة نقاط:
إذا تم التسليم بالجودة المتوقعة، فقد يتمكن فولغا تاور من الحصول على موقع خاص داخل سوق JVT، لأنه لا ينافس على السعر أو الحداثة فقط، بل على هوية معيشية يمكن شرحها بسرعة وفهمها فوراً.
ما يجعل فولغا تاور بارزاً هو أنه لا يقدم مجرد شقة في برج مرتفع، بل يقدم منتجاً له شخصية واضحة. وفي سوق دبي، المشاريع التي تملك "فكرة سهلة التذكر" غالباً ما تتمتع بميزة فعلية. فكرة المسبح الخاص داخل وحدة في برج سكني تمنح المشروع هذا التميز مباشرة.
كما أن توازنه بين الموقع العملي والطابع الترفيهي مهم جداً. فهو ليس مشروعاً بعيداً يعتمد فقط على مشهدية الرفاهية، ولا مشروعاً عملياً جداً يخلو من أي عنصر جاذب، بل يجمع الاثنين معاً. وهذا الجمع هو ما يمنحه فرصة جيدة ليكون مشروعاً مطلوباً عند التسليم، سواء من المشترين الباحثين عن أسلوب حياة مختلف، أو من المستثمرين الباحثين عن أصل يسهل تمييزه في سوق مزدحم.
فولغا تاور مشروع سكني لافت في جميرا فيليج تريانغل، يقوم على فكرة قوية تتمثل في دمج المسابح الخاصة داخل شقق برج مرتفع من 40 طابقاً. هذه الفكرة تمنحه هوية أوضح من كثير من الأبراج التقليدية، وتجعله أكثر سهولة في التسويق، وأكثر قابلية للحصول على اهتمام من المشترين والمستأجرين الباحثين عن شيء مختلف.
بالنسبة لمن يريد مشروعاً يجمع بين العملية والموقع المعقول وعنصر الرفاهية الواضح، فإن فولغا تاور يقدم طرحاً مقنعاً. وإذا نجح في التنفيذ والتشغيل بالجودة المناسبة، فقد يصبح واحداً من المشاريع التي تُذكر سريعاً عند الحديث عن الأبراج المميزة في JVT.
فولغا تاور من Tiger Properties في Jumeirah يبدأ من AED 1,288,000. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
فولغا تاور يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
فولغا تاور مجدول للإنجاز في Q. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
فولغا تاور من Tiger Properties في Jumeirah يقدم إمكانات استثمار قوية. Jumeirah هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
فولغا تاور مطور من قبل Tiger Properties، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
فولغا تاور يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking و 1 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.