جاري تحميل العقار


تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
Terhab Hotel and Towers is an upcoming luxury hospitality and residential development in the heart of Jumeirah Village Triangle (JVT), Dubai.
المطوّر
منازل للتطوير العقاري العالمي
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2, 3 & 4 غرف نوم
التسليم
الربع 4 2021
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q1 2016
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 5,517
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في جميرا خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 5,525 / قدم مربعة
سيولة السوق
655 صفقة
تم تداول AED 18.5 مليار في جميرا خلال آخر 12 شهرًا.
311 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 55.6%
55.6% من مبيعات جميرا خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+76% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت جميرا 655 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 18.5 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 5,517 للقدم المربعة. 55.6% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +76% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 5,517
سيولة السوق
655 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
55.6%
زخم الأسعار
+76%
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 8 | AED 6,402 | AED 284.2 مليون | 5,940 قدم² |
| أبريل 2026 | 25 | AED 7,491 | AED 954.5 مليون | 4,785 قدم² |
| مارس 2026 | 38 | AED 6,130 | AED 1.7 مليار | 6,451 قدم² |
| فبراير 2026 | 39 | AED 4,791 | AED 1.4 مليار | 7,940 قدم² |
| يناير 2026 | 43 | AED 4,840 | AED 684.7 مليون | 3,694 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 68 | AED 6,115 | AED 1.7 مليار | 4,093 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 90 | AED 5,798 | AED 2.3 مليار | 4,250 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 54 | AED 4,599 | AED 1.2 مليار | 3,981 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 46 | AED 4,993 | AED 1.1 مليار | 4,437 قدم² |
| أغسطس 2025 | 29 | AED 3,184 | AED 672.9 مليون | 6,346 قدم² |
| يوليو 2025 | 72 | AED 6,248 | AED 2 مليار | 4,192 قدم² |
| يونيو 2025 | 60 | AED 5,915 | AED 1.9 مليار | 4,990 قدم² |
الإعلانات
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 4 Bedroom Villa | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| Retail Space | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ Terhab Hotel and Towers في مثلث قرية جميرا، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
لمحة سريعة: Terhab Hotel and Towers من Manazil Global Property Development هو مجمع فاخر متعدد الأبراج ومكتمل بالكامل، مميز معماريا، يجمع الضيافة والسكن في District 3، مثلث قرية جميرا، دبي، وتم تسليمه في أواخر 2021. يضم المجمع برجا من 56 طابقا يحتوي على فندق Mercure من فئة 4 نجوم بعدد 330 غرفة، و285 شقة فندقية Adagio، و396 وحدة Terhab Residences، إضافة إلى فندق Grand Mercure منفصل من فئة 5 نجوم يضم 164 غرفة. تديره Accor Hotels. تبدأ الاستوديوهات السكنية من 600,000 درهم. تشمل المرافق الرئيسية Lamar SPA، ومسبح إنفينيتي عائلي، ومسار جري بجانب البحيرة بطول 300 متر، وستة منافذ طعام. العائد الإيجاري الإجمالي المتوقع نحو 7.4%.
Terhab Hotel and Towers هو واحد من أكثر المشاريع المكتملة طموحا معماريا ومفاهيميا في مثلث قرية جميرا، وهو مجمع متعدد الأبراج والعلامات يجمع الضيافة والسكن، طورته Manazil Global Property Development، وتديره عملاقة الفنادق العالمية Accor Hotels، ويتموضع كوجهة تعيد تعريف توقعات نمط الحياة وعوائد الاستثمار في منظومة JVT المجتمعية سريعة التطور.
تم تسليم المجمع في أواخر 2021، وسرعان ما رسخ نفسه كأكثر عناوين District 3 تميزا، سواء من خلال حضوره الدرامي في خط الأفق، إذ يعد Tower B المؤلف من 56 طابقا أطول مبنى مكتمل في JVT، أو من خلال اتساع المرافق بمستوى فندقي التي يقدمها لكل من ضيوف الفنادق وملاك الشقق السكنية. وباعتباره عقارا تديره Accor، يستفيد Terhab Hotel and Towers من معايير إدارة علامة عالمية، وبنية حجوزات دولية، وإدارة إيرادات فندقية احترافية، ما يخلق أداة استثمارية حقيقية بجودة مؤسسية داخل بيئة سكنية عائلية في دبي.
بالنسبة للمستثمرين السكنيين، يوفر الشكل الفندقي المتكامل ميزة عائد قوية: بوصفه مبنى شقق فندقية مصنفا قانونيا، تكون الوحدات في Terhab Residences ومكون Adagio للشقق المخدومة مؤهلة للتأجير قصير الأجل ضمن إطار ترخيص الشقق الفندقية لدى DTCM، ما يتيح عوائد Airbnb وبيوت العطلات التي تتفوق بوضوح على معايير الإيجار السكني التقليدي في JVT.
يشغل مثلث قرية جميرا موقعا رئيسيا في الربع الجنوبي الغربي من دبي، بجوار قرية جميرا الدائرية، وتحده شرقا شارع الشيخ محمد بن زايد (E311) وغربا شارع الخيل (E44). يقع District 3، حيث يوجد Terhab Hotel and Towers، داخل المنطقة المركزية في JVT، مستفيدا من شبكة الطرق الداخلية للمجتمع مع الحفاظ على وصول مباشر إلى الطريقين الشريانيين الرئيسيين.
من Terhab Hotel and Towers، تقع الوجهات الرئيسية ضمن أزمنة القيادة التقريبية التالية:
يخلق مجتمع JVT الداخلي، بحدائقه ومناطقه القريبة من المدارس ومسارات المشاة المخصصة، بيئة سكنية هادئة وموجهة للعائلات تتناقض بشكل إيجابي مع طاقة منطقة المارينا العالية على بعد 10 دقائق فقط. يحصل سكان Terhab Hotel and Towers على أفضل العالمين: نمط حياة هادئ داخل مجتمع مسور وقرب فوري من أحد أكثر ممرات دبي حيوية للترفيه والمطاعم.
Terhab Hotel and Towers هو تطوير متعدد المكونات بامتياز، يدمج أربعة أنواع سكنية وفندقية مختلفة ضمن مخطط واحد:
Tower B، 56 طابقا:
Tower A، Grand Mercure:
إن وجود فندقين بعلامتين دوليتين إلى جانب الوحدات السكنية الخاصة يخلق بيئة استثمارية يحصل فيها ملاك الوحدات السكنية على إدارة مبنى بمستوى فندقي، ووصول كامل إلى المرافق، ودعم توليد الإيرادات من مشغل فندقي دولي راسخ، وهي تركيبة نادرة للغاية في سوق دبي السكني عند نقطة سعر JVT.
يتمتع سكان Terhab Hotel and Towers بالوصول إلى مجموعة المرافق المتكاملة في كلا برجي الفندق:
السبا والعافية:
المياه والترفيه:
المطاعم والتجزئة:
خدمات المبنى:
يمثل مسار الجري بجانب البحيرة بطول 300 متر ميزة مميزة جدا في JVT، فهو من المسارات الخارجية القليلة المصممة خصيصا للجري داخل أي مبنى سكني في JVT، ويوفر مرفق نمط حياة نشط حقيقي لا تستطيع مباني الشقق في المنطقة عادة مجاراته.
تقدم Terhab Residences داخل Tower B شققا سكنية خاصة متاحة للبيع والإيجار:
| التكوين | نطاق سعر السوق الثانوية | نطاق الإيجار السنوي | |---|---|---| | استوديو | 600,000-850,000 درهم | 50,000-70,000 درهم | | غرفة نوم واحدة | 1,100,000-2,000,000 درهم | 80,000-120,000 درهم | | غرفتا نوم | 1,500,000-2,500,000 درهم | 100,000-150,000 درهم | | 3 غرف نوم | 2,000,000-3,500,000 درهم | 140,000-200,000 درهم |
تسلم جميع الوحدات السكنية بتصاميم داخلية معاصرة بمستوى فندقي، وهي مواصفة تتيح طرحها للإيجار فورا دون استثمار في التشطيب.
Manazil Global Property Development هو مطور عقاري مقره الإمارات يركز على التطويرات الواسعة ذات العلامات التي تجمع الضيافة والسكن. ويمثل مشروع Terhab Hotel and Towers إنجاز المطور الرئيسي والأكثر تعقيدا، إذ نجح في تسليم مجمع ضيافة وسكن متعدد العلامات والمكونات بجودة مؤسسية.
Accor Hotels هي واحدة من أكبر مشغلي الفنادق في العالم، تدير أكثر من 5,500 فندق تحت علامات تشمل Raffles وSofitel وFairmont وNovotel وMercure وAdagio عبر 110 دول. وتوفر إدارة Accor التشغيلية لـ Terhab Hotel and Towers لملاك الوحدات السكنية ضمان معايير علامة عالمية، وقنوات حجز دولية، وإدارة إيرادات احترافية.
العائد الإيجاري الإجمالي المتوقع: 7.4%، وهو تقدير يورده المطور استنادا إلى نماذج دخل الشقق الفندقية.
مزايا الاستثمار:
للمستثمرين الباحثين عن استثمار سكني بعلامة ومدار وبمستوى فندقي، مع مرونة التأجير قصير وطويل الأجل داخل أكثر تطويرات JVT تميزا معماريا، يقدم Terhab Hotel and Towers فرصة مختلفة ومقنعة.
Terhab Hotel and Towers من Manazil Global Property Development في Jumeirah يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
Terhab Hotel and Towers يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
Terhab Hotel and Towers مجدول للإنجاز في Q4 2021. المشروع جاهز للسكن الفوري.
Terhab Hotel and Towers من Manazil Global Property Development في Jumeirah يقدم إمكانات استثمار قوية. Jumeirah هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
Terhab Hotel and Towers مطور من قبل Manazil Global Property Development، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
Terhab Hotel and Towers يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.