مشروع في جميرا
01 / 08
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
Explore Jumeirah Village Triangle (JVT) and discover Rosemont Residences, offering luxury apartments with modern designs, spacious layouts.
المطوّر
إلينجتون العقارية
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 & 2 غرف نوم
التسليم
Q
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q2 2024
مسبحصالة رياضيةمنطقة ألعاب الأطفالأمن على مدار الساعةموقف سياراتمحلات تجارية
خطة الدفع
10%
Down Payment
60%
During Construction
30%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 7 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
70% قبل التسليم
10% Down Payment · 60% During Construction · 30% On Handover
30% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 5,517
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في جميرا خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 5,525 / قدم مربعة
سيولة السوق
655 صفقة
تم تداول AED 18.5 مليار في جميرا خلال آخر 12 شهرًا.
311 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 55.6%
55.6% من مبيعات جميرا خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+76% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت جميرا 655 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 18.5 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 5,517 للقدم المربعة. 55.6% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +76% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 5,517
سيولة السوق
655 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
55.6%
زخم الأسعار
+76%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع روزمونت ريزيدنسز وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 1 أبريل 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 1 | 798 قدم² | AED 1,239,828 | AED 1,553 |
| 17 أكتوبر 2025 | على الخارطة | - | - | 1,657 قدم² | AED 4,715,828 | AED 2,846 |
| 2 أكتوبر 2025 | على الخارطة | - | 1 | 814 قدم² | AED 1,185,000 | AED 1,456 |
| 19 مارس 2025 | على الخارطة | - | 2 | 1,227 قدم² | AED 1,969,828 | AED 1,605 |
| 5 مارس 2025 | على الخارطة | - | 1 | 799 قدم² | AED 885,000 | AED 1,108 |
| 25 فبراير 2025 | على الخارطة | - | 1 | 800 قدم² | AED 1,372,828 | AED 1,717 |
| 15 يناير 2025 | على الخارطة | - | 1 | 814 قدم² | AED 1,388,828 | AED 1,706 |
| 11 ديسمبر 2024 | على الخارطة | - | 2 | 1,026 قدم² | AED 1,399,828 | AED 1,364 |
| 13 نوفمبر 2024 | على الخارطة | - | 2 | 1,220 قدم² | AED 1,957,828 | AED 1,605 |
| 8 نوفمبر 2024 | على الخارطة | - | 2 | 1,220 قدم² | AED 1,800,828 | AED 1,476 |
| 7 نوفمبر 2024 | على الخارطة | - | 1 | 799 قدم² | AED 1,284,828 | AED 1,609 |
| 24 أكتوبر 2024 | على الخارطة | - | 2 | 1,211 قدم² | AED 1,759,828 | AED 1,454 |
المبيعات المسجلة شهريًا في جميرا
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 7 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 8 | AED 6,402 | AED 284.2 مليون | 5,940 قدم² |
| أبريل 2026 | 25 | AED 7,491 | AED 954.5 مليون | 4,785 قدم² |
| مارس 2026 | 38 | AED 6,130 | AED 1.7 مليار | 6,451 قدم² |
| فبراير 2026 | 39 | AED 4,791 | AED 1.4 مليار | 7,940 قدم² |
| يناير 2026 | 43 | AED 4,840 | AED 684.7 مليون | 3,694 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 68 | AED 6,115 | AED 1.7 مليار | 4,093 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 90 | AED 5,798 | AED 2.3 مليار | 4,250 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 54 | AED 4,599 | AED 1.2 مليار | 3,981 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 46 | AED 4,993 | AED 1.1 مليار | 4,437 قدم² |
| أغسطس 2025 | 29 | AED 3,184 | AED 672.9 مليون | 6,346 قدم² |
| يوليو 2025 | 72 | AED 6,248 | AED 2 مليار | 4,192 قدم² |
| يونيو 2025 | 60 | AED 5,915 | AED 1.9 مليار | 4,990 قدم² |
وسيط سعر القدم حسب عدد الغرف
غرفة نوم واحدة
-
2 صفقة في 12 شهرًا
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
مثلث قرية جميرا
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ روزمونت ريزيدنسز في مثلث قرية جميرا، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Community View
عن المشروع
نظرة عامة
Rosemont Residences — الفخامة الحصرية الموجّهة بالتصميم من Ellington في مثلث قرية جميرا
ملخص سريع
Rosemont Residences مشروع سكني حصري على الخريطة من تطوير Ellington Properties في مثلث قرية جميرا (JVT) — الشقيق الأكثر هدوءاً وانخفاضاً في الكثافة لقرية جميرا الدائرية مع اتصال مماثل بالطرق السريعة وبيئة أكثر طابع القرية وغناءً بالحدائق. أُطلق في الربع الثاني 2024 ويُقدّم استوديوهات وشقق بغرفة نوم واحدة وغرفتين من 1,900,000 درهم بخطة دفع 10/60/30. يُقدّم المشروع معيار الجودة الداخلية الخاص بـ Ellington — خزائن مطابخ مخصصة وحمامات بمستوى السبا وأعمال خشبية مُفصَّلة وأجهزة أوروبية متميزة — إلى جانب مسبح بمستوى المنتجعات وصالة رياضية حصرية ومنطقة لعب للأطفال ومحلات تجارية.
الموقع والاتصال — مثلث قرية جميرا: قرية دبي الأكثر هدوءاً وخضرة
يقع مثلث قرية جميرا شمال مدينة دبي للرياضة مباشرة وغرب قرية جميرا الدائرية، على امتداد طريق الخيل (E44) وطريق الشيخ محمد بن زايد (E311). يتسم الحي بكثافة سكنية أدنى من قرية جميرا الدائرية ونسبة أعلى من الفيلات والتاون هاوس وبيئة داخلية أكثر انتشاراً للحدائق.
مسافات القيادة من Rosemont Residences:
- طريق الخيل (E44): 5 دقائق
- Mall of the Emirates: 12 دقيقة
- دبي مارينا وشاطئ جميرا: 15 دقيقة
- أبراج بحيرات جميرا: 15 دقيقة
- قرية جميرا الدائرية: 5 دقائق
- مدينة دبي للرياضة: 8 دقائق
- الخليج التجاري ووسط مدينة دبي: 22 دقيقة
- مركز دبي المالي العالمي: 22 دقيقة
- مطار دبي الدولي: 28 دقيقة
- مطار المكتوم الدولي: 20 دقيقة
- Expo City Dubai: 18 دقيقة
- Al Khail Avenue Mall: 5 دقائق
Al Khail Avenue Mall: وجهة التجزئة المحورية في مثلث قرية جميرا — مول مجتمعي يُقدّم سوبرماركت ومطاعم وخدمات أساسية على بُعد 5 دقائق.
نظرة عامة على المشروع — أول طرح لـ Ellington في مثلث قرية جميرا
يُمثّل Rosemont Residences الطرح الرئيسي لـ Ellington Properties في مثلث قرية جميرا — رصد فيه المطوّر فرصة لتقديم جودته الداخلية الموقّعة بأسعار في متناول شريحة أوسع من المشترين.
مواصفات المشروع:
- المطوّر: Ellington Properties
- الموقع: مثلث قرية جميرا، دبي
- الإطلاق: الربع الثاني 2024
- أنواع العقارات: استوديوهات، غرفة نوم، غرفتان، محلات تجارية
- مساحة الاستوديو: 400–500 قدم مربع
- مساحة غرفة نوم: 700–900 قدم مربع
- مساحة غرفتين: 1,000–1,300 قدم مربع
- السعر الابتدائي: 1,900,000 درهم
- نطاق الأسعار: 1,900,000 – 3,800,000 درهم
- خطة الدفع: 10% عند الحجز / 60% أثناء الإنشاء / 30% عند التسليم
- الملكية: حرة
مزيج الوحدات السكنية — فارق جودة Ellington
أهم ما يُميّز Rosemont Residences ليس الموقع أو الحجم بل الجودة: مواصفات الداخل الخاصة بـ Ellington مُطبَّقة على أسعار مثلث قرية جميرا تُخلق قيمة مقترحة تتجاوز بكثير البدائل المماثلة السعر في قرية جميرا الدائرية أو مثلث قرية جميرا.
الاستوديوهات (400–500 قدم مربع): من 1,900,000 درهم. بمواصفات Ellington للاستوديو — مطبخ مُفصَّل وبلاط حمام خاص وتجهيزات مُصمَّمة وتكامل المنزل الذكي — تُقدّم المساحة 400–500 قدم تجربة فاخرة حقيقية.
الشقق ذات غرفة نوم (700–900 قدم مربع): التكوين الإيجاري الأساسي للمجتمع. بمعيار Ellington الداخلي الكامل، يُموضع هذا الخيار بنسبة 30–40% فوق متوسط السوق في جودة التشطيب.
الشقق ذات غرفتين (1,000–1,300 قدم مربع): تكوين عائلي بغرفتين كاملتين ومطبخ مُفصَّل وحمامَي سبا وشرفة فسيحة.
معيار الداخل لـ Ellington:
- خزائن مُفصَّلة: كل مطبخ وحمام مُصمَّم خصيصاً للمبنى المعني
- أجهزة أوروبية متميزة: مطابخ Ellington بأجهزة Miele أو Bosch أو ما يعادلها
- حمامات سبا: بلاط خزفي أو حجري طبيعي من الأرض إلى السقف، دش مطر مع بريق جسدي، أدوات صحية راقية (Grohe أو Hansgrohe)
- أعمال خشبية مُفصَّلة: خزائن غرف النوم وجدران التلفزيون ومساحات التخزين كلها من الأخشاب المصنوعة خصيصاً
- المنزل الذكي: مشاهد إضاءة وتحكم مناخي وأمن مُتحكَّم به عبر واجهة منزلية واحدة
- تعظيم الضوء الطبيعي: توضّع النوافذ ومقاساتها مُنمذجة تحديداً لتعظيم إضاءة طبيعية في كل وحدة
منظومة المرافق — بمستوى المنتجع في مثلث قرية جميرا
المائي:
- مسبح بمستوى المنتجع مع سطح شمسي فاخر وتنسيق حدائق
اللياقة:
- استوديو لياقة حصري بأجهزة متميزة
- مناطق يوغا ومرونة
الأسرة:
- منطقة لعب للأطفال
الخدمات:
- أمن 24/7 بكاميرات مراقبة
- مواقف مغطاة لكل شقة
- ردهة فاخرة باستقبال فندقي الجودة
التجزئة:
- محلات تجارية في الطابق الأرضي للراحة اليومية
ملف المطوّر — Ellington Properties
رسّخت Ellington Properties مكانتها بوصفها أكثر المطورين الحصريين ثباتاً في دبي عبر سجل عشر سنوات في تقديم جودة داخلية تتجاوز معايير السوق بشكل ملموس.
التموضع التنافسي لـ Ellington: تتيح المقياس الحصري لـ Ellington (عادةً 5–15 مشروعاً نشطاً في أي وقت) للمطوّر الحفاظ على رقابة جودة عملية في كل موقع. النتيجة "علاوة Ellington" الموثّقة — تُباع عقاراته وتُؤجَّر بنسبة 15–25% أعلى من المباني المماثلة غير المنتسبة لـ Ellington في نفس المجتمعات.
التحليل الاستثماري — علاوة Ellington + تقييم مثلث قرية جميرا المنخفض
- علاوة إعادة بيع Ellington: علاوة موثّقة 15–25% عند إعادة البيع فوق المباني غير المنتسبة لـ Ellington
- تقييم مثلث قرية جميرا المنخفض مقارنةً بـ JVC: تتداول عقارات مثلث قرية جميرا باستمرار بنسبة 10–15% دون مكافئاتها في قرية جميرا الدائرية رغم اتصال الطرق المماثل
- نمو الطلب الإيجاري في مثلث قرية جميرا: الكثافة الأدنى تخلق جاذبية أقوى للمستأجرين المدركين للجودة المستعدين لدفع علاوة لبيئة أكثر هدوءاً
- تقدر مرحلة الإنشاء: مع الإطلاق في الربع الثاني 2024 وجدول إنشاء 2–3 سنوات نموذجي
معدلات الإيجار التقديرية (بعد التسليم):
- استوديو: 90,000 – 115,000 درهم سنوياً
- غرفة نوم: 120,000 – 155,000 درهم سنوياً
- غرفتان: 170,000 – 220,000 درهم سنوياً
المزايا الضريبية الإماراتية:
- صفر ضريبة عقارية
- صفر ضريبة أرباح رأسمالية
- صفر ضريبة دخل على الإيجار
- ملكية حرة لجميع الجنسيات
- التأشيرة الذهبية الإماراتية للمشتريات بأكثر من 2 مليون درهم — جميع وحدات Rosemont مؤهلة
الخلاصة
Rosemont Residences بتطوير Ellington في مثلث قرية جميرا يُقدّم أكثر العروض السكنية المتميزة تميزاً في الحي: خزائن المطابخ المُفصَّلة الخاصة بـ Ellington وحمامات السبا والأعمال الخشبية المُفصَّلة والأجهزة الأوروبية المتميزة مُطبَّقة على استوديوهات وشقق بغرفة نوم وغرفتين من 1.9 مليون درهم في أحد أكثر أحياء دبي الضاحوية هدوءاً وغنى بالحدائق. 15 دقيقة من دبي مارينا، 22 دقيقة من وسط المدينة، مع مسبح بمستوى المنتجع واستوديو لياقة حصري وخطة دفع 10/60/30.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ روزمونت ريزيدنسز؟
روزمونت ريزيدنسز من Ellington Properties في Jumeirah يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ روزمونت ريزيدنسز؟
روزمونت ريزيدنسز يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل روزمونت ريزيدنسز؟
روزمونت ريزيدنسز مجدول للإنجاز في Q. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل روزمونت ريزيدنسز استثمار جيد؟
روزمونت ريزيدنسز من Ellington Properties في Jumeirah يقدم إمكانات استثمار قوية. Jumeirah هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ روزمونت ريزيدنسز؟
روزمونت ريزيدنسز مطور من قبل Ellington Properties، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها روزمونت ريزيدنسز؟
روزمونت ريزيدنسز يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking و 1 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.