جاري تحميل العقار
على الخارطة
روزمونت ريزيدنسز
جميرا · إلينجتون العقارية · الربع الرابع ٢٠٢٥حقائق أساسية
إعلان حي في السوق١٫٤٨ مليون درهمنوفمبر ٢٠٢٦
خطة السداد٧٠/٣٠
التسليمالربع الرابع ٢٠٢٥جدول المطوّر
العائد الإجمالي التقديري١٫١٪الوسيط في المنطقة
غرف النوماستوديو–٢ غرفكتيّب المطوّر
رسوم الخدمةلم تُحدَّد بعدتحدّدها جمعية الملاك بعد التسليم
الوحدات٤٩سجل دائرة الأراضي
تفضّل مكالمة؟اترك رقمك وسيعاود مستشار الاتصال بك في أي وقت، على مدار الساعة.
تشتري من الخارج؟ يعرضه لك مستشار في مكالمة فيديو مباشرة.
خطة السداد
٧٠/٣٠ · تُدفع من الحجز حتى التسليم
- ١٠٪Down Payment
- ٦٠٪During Construction
- ٣٠٪On Handover
خطة سداد المطوّر · يناير ٢٠٢٦
تحتاج إلى تمويل عقاري؟ يراجع مستشار خياراتك ويوصي بالبنك المناسب لك.
المخططات الطابقية
لا توجد مخططات طابقية مسجلةلا توجد مخططات طابقية مسجلة لهذا المشروعيمكن إرفاقها مع طلب السعر.يمكننا أن نطلب من المطوّر إرسالها مع قائمة الأسعار.احصل عليها عبر واتساب
هل السعر عادل؟
السعر المطلوب مقابل مبيعات دائرة الأراضي لوحدات مماثلة قرب روزمونت ريزيدنسز
السعر المطلوب١٫٤٨ مليون درهمإعلان حي في السوق
وسيط ١٢ عملية بيع١٬٥٧٩ د.إ/قدم²سجل مبيعات دائرة الأراضي
الفرقغير مسجليحتاج إلى سعر القدم المربع للوحدة
الأسعار المطلوبة من الدليل؛ وأسعار البيع من دائرة الأراضي والأملاك بدبي
اسأل صوفيا عن أحدث صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك قرب هذا المشروع.
شاهد ما بيع بالقربالمبيعات الأخيرة
عمليات البيع المسجلة لدى دائرة الأراضي في روزمونت ريزيدنسز
الوسيط لـ ١٢ عملية بيع١٬٥٧٩ درهم/قدم²دائرة الأراضي · ١٢ شهراً حتى أبريل ٢٠٢٦
آخر عملية بيع١ أبريل ٢٠٢٦مسجل لدى دائرة الأراضي
| التاريخ | المبنى | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| ١ أبريل ٢٠٢٦ | Rosemont Residences | ٧٩٨ قدم² | ١٫٢٤ مليون درهم | ١٬٥٥٣ |
| ١٧ أكتوبر ٢٠٢٥ | Rosemont Residences | ١٬٦٥٧ قدم² | ٤٫٧٢ مليون درهم | ٢٬٨٤٦ |
| ٢ أكتوبر ٢٠٢٥ | Rosemont Residences | ٨١٤ قدم² | ١٫١٩ مليون درهم | ١٬٤٥٦ |
| ١٩ مارس ٢٠٢٥ | Rosemont Residences | ١٬٢٢٧ قدم² | ١٫٩٧ مليون درهم | ١٬٦٠٥ |
| ٥ مارس ٢٠٢٥ | Rosemont Residences | ٧٩٩ قدم² | ٨٨٥ ألف درهم | ١٬١٠٨ |
| ٢٥ فبراير ٢٠٢٥ | Rosemont Residences | ٨٠٠ قدم² | ١٫٣٧ مليون درهم | ١٬٧١٧ |
| ١٥ يناير ٢٠٢٥ | Rosemont Residences | ٨١٤ قدم² | ١٫٣٩ مليون درهم | ١٬٧٠٦ |
| ١١ ديسمبر ٢٠٢٤ | Rosemont Residences | ١٬٠٢٦ قدم² | ١٫٤ مليون درهم | ١٬٣٦٤ |
- ١ أبريل ٢٠٢٦غرفة واحدة · ٧٩٨ قدم²١٫٢٤ مليون درهم
- ١٧ أكتوبر ٢٠٢٥١٬٦٥٧ قدم²٤٫٧٢ مليون درهم
- ٢ أكتوبر ٢٠٢٥غرفة واحدة · ٨١٤ قدم²١٫١٩ مليون درهم
- ١٩ مارس ٢٠٢٥غرفتان · ١٬٢٢٧ قدم²١٫٩٧ مليون درهم
- ٥ مارس ٢٠٢٥غرفة واحدة · ٧٩٩ قدم²٨٨٥ ألف درهم
- ٢٥ فبراير ٢٠٢٥غرفة واحدة · ٨٠٠ قدم²١٫٣٧ مليون درهم
- ١٥ يناير ٢٠٢٥غرفة واحدة · ٨١٤ قدم²١٫٣٩ مليون درهم
- ١١ ديسمبر ٢٠٢٤غرفتان · ١٬٠٢٦ قدم²١٫٤ مليون درهم
معاملات البيع لدى دائرة الأراضي · روزمونت ريزيدنسز · أكتوبر ٢٠٢٤ – أبريل ٢٠٢٦
تاريخ الأسعار
اتجاه الأسعار في جميرا
| أكتوبر ٢٠٢٥ | ٣٬١٩٥ درهم/قدم² |
|---|---|
| نوفمبر ٢٠٢٥ | ٦٬٧٦٦ درهم/قدم² |
| ديسمبر ٢٠٢٥ | ٦٬٩٥٥ درهم/قدم² |
| يناير ٢٠٢٦ | ٤٬٥٠٦ درهم/قدم² |
| فبراير ٢٠٢٦ | ٣٬٩١٨ درهم/قدم² |
| مارس ٢٠٢٦ | ٤٬٥٤٨ درهم/قدم² |
| أبريل ٢٠٢٦ | ٧٬٧٤٩ درهم/قدم² |
| يونيو ٢٠٢٦ | ١٬٥٠٠ درهم/قدم² |
معاملات البيع لدى دائرة الأراضي · جميرا · الوسيط الشهري · أكتوبر ٢٠٢٥ – يونيو ٢٠٢٦
الموقع
مثلث قرية جميرا
لا توجد أماكن قريبة مسجلة في جميرا بعد.
افتح في خرائط Googleالمطوّر
عن روزمونت ريزيدنسز
Rosemont Residences — الفخامة الحصرية الموجّهة بالتصميم من Ellington في مثلث قرية جميرا
ملخص سريع
Rosemont Residences مشروع سكني حصري على الخريطة من تطوير Ellington Properties في مثلث قرية جميرا (JVT) — الشقيق الأكثر هدوءاً وانخفاضاً في الكثافة لقرية جميرا الدائرية مع اتصال مماثل بالطرق السريعة وبيئة أكثر طابع القرية وغناءً بالحدائق. يُقدّم المشروع معيار الجودة الداخلية الخاص بـ Ellington — خزائن مطابخ مخصصة وحمامات بمستوى السبا وأعمال خشبية مُفصَّلة وأجهزة أوروبية متميزة — إلى جانب مسبح بمستوى المنتجعات وصالة رياضية حصرية ومنطقة لعب للأطفال ومحلات تجارية.
الموقع والاتصال — مثلث قرية جميرا: قرية دبي الأكثر هدوءاً وخضرة
يقع مثلث قرية جميرا شمال مدينة دبي للرياضة مباشرة وغرب قرية جميرا الدائرية، على امتداد طريق الخيل (E44) وطريق الشيخ محمد بن زايد (E311). يتسم الحي بكثافة سكنية أدنى من قرية جميرا الدائرية ونسبة أعلى من الفيلات والتاون هاوس وبيئة داخلية أكثر انتشاراً للحدائق.
مسافات القيادة من Rosemont Residences:
- طريق الخيل (E44): ٥ دقائق
- Mall of the Emirates: ١٢ دقيقة
- دبي مارينا وشاطئ جميرا: ١٥ دقيقة
- أبراج بحيرات جميرا: ١٥ دقيقة
- قرية جميرا الدائرية: ٥ دقائق
- مدينة دبي للرياضة: ٨ دقائق
- الخليج التجاري ووسط مدينة دبي: ٢٢ دقيقة
- مركز دبي المالي العالمي: ٢٢ دقيقة
- مطار دبي الدولي: ٢٨ دقيقة
- مطار المكتوم الدولي: ٢٠ دقيقة
- Expo City Dubai: ١٨ دقيقة
- Al Khail Avenue Mall: ٥ دقائق
Al Khail Avenue Mall: وجهة التجزئة المحورية في مثلث قرية جميرا — مول مجتمعي يُقدّم سوبرماركت ومطاعم وخدمات أساسية على بُعد ٥ دقائق.
نظرة عامة على المشروع — أول طرح لـ Ellington في مثلث قرية جميرا
يُمثّل Rosemont Residences الطرح الرئيسي لـ Ellington Properties في مثلث قرية جميرا — رصد فيه المطوّر فرصة لتقديم جودته الداخلية الموقّعة بأسعار في متناول شريحة أوسع من المشترين.
مواصفات المشروع:
- المطوّر: Ellington Properties
- الموقع: مثلث قرية جميرا، دبي
- الإطلاق: الربع الثاني ٢٠٢٤
- أنواع العقارات: استوديوهات، غرفة نوم، غرفتان، محلات تجارية
- مساحة الاستوديو: ٤٠٠–٥٠٠ قدم مربع
- مساحة غرفة نوم: ٧٠٠–٩٠٠ قدم مربع
- مساحة غرفتين: ١٬٠٠٠–١٬٣٠٠ قدم مربع
- خطة الدفع: ١٠٪ عند الحجز / ٦٠٪ أثناء الإنشاء / ٣٠٪ عند التسليم
- الملكية: حرة
مزيج الوحدات السكنية — فارق جودة Ellington
أهم ما يُميّز Rosemont Residences ليس الموقع أو الحجم بل الجودة: مواصفات الداخل الخاصة بـ Ellington مُطبَّقة على أسعار مثلث قرية جميرا تُخلق قيمة مقترحة تتجاوز بكثير البدائل المماثلة السعر في قرية جميرا الدائرية أو مثلث قرية جميرا.
الاستوديوهات (٤٠٠–٥٠٠ قدم مربع): بمواصفات Ellington للاستوديو — مطبخ مُفصَّل وبلاط حمام خاص وتجهيزات مُصمَّمة وتكامل المنزل الذكي — تُقدّم المساحة ٤٠٠–٥٠٠ قدم تجربة فاخرة حقيقية.
الشقق ذات غرفة نوم (٧٠٠–٩٠٠ قدم مربع): التكوين الإيجاري الأساسي للمجتمع. بمعيار Ellington الداخلي الكامل، يُموضع هذا الخيار بنسبة ٣٠–٤٠٪ فوق متوسط السوق في جودة التشطيب.
الشقق ذات غرفتين (١٬٠٠٠–١٬٣٠٠ قدم مربع): تكوين عائلي بغرفتين كاملتين ومطبخ مُفصَّل وحمامَي سبا وشرفة فسيحة.
معيار الداخل لـ Ellington:
- خزائن مُفصَّلة: كل مطبخ وحمام مُصمَّم خصيصاً للمبنى المعني
- أجهزة أوروبية متميزة: مطابخ Ellington بأجهزة Miele أو Bosch أو ما يعادلها
- حمامات سبا: بلاط خزفي أو حجري طبيعي من الأرض إلى السقف، دش مطر مع بريق جسدي، أدوات صحية راقية (Grohe أو Hansgrohe)
- أعمال خشبية مُفصَّلة: خزائن غرف النوم وجدران التلفزيون ومساحات التخزين كلها من الأخشاب المصنوعة خصيصاً
- المنزل الذكي: مشاهد إضاءة وتحكم مناخي وأمن مُتحكَّم به عبر واجهة منزلية واحدة
- تعظيم الضوء الطبيعي: توضّع النوافذ ومقاساتها مُنمذجة تحديداً لتعظيم إضاءة طبيعية في كل وحدة
منظومة المرافق — بمستوى المنتجع في مثلث قرية جميرا
المائي:
- مسبح بمستوى المنتجع مع سطح شمسي فاخر وتنسيق حدائق
اللياقة:
- استوديو لياقة حصري بأجهزة متميزة
- مناطق يوغا ومرونة
الأسرة:
- منطقة لعب للأطفال
الخدمات:
- أمن ٢٤/٧ بكاميرات مراقبة
- مواقف مغطاة لكل شقة
- ردهة فاخرة باستقبال فندقي الجودة
التجزئة:
- محلات تجارية في الطابق الأرضي للراحة اليومية
ملف المطوّر — Ellington Properties
رسّخت Ellington Properties مكانتها بوصفها أكثر المطورين الحصريين ثباتاً في دبي عبر سجل عشر سنوات في تقديم جودة داخلية تتجاوز معايير السوق بشكل ملموس.
التموضع التنافسي لـ Ellington: تتيح المقياس الحصري لـ Ellington (عادةً ٥–١٥ مشروعاً نشطاً في أي وقت) للمطوّر الحفاظ على رقابة جودة عملية في كل موقع. النتيجة "علاوة Ellington" الموثّقة — تُباع عقاراته وتُؤجَّر بنسبة ١٥–٢٥٪ أعلى من المباني المماثلة غير المنتسبة لـ Ellington في نفس المجتمعات.
التحليل الاستثماري — علاوة Ellington + تقييم مثلث قرية جميرا المنخفض
١. علاوة إعادة بيع Ellington: علاوة موثّقة ١٥–٢٥٪ عند إعادة البيع فوق المباني غير المنتسبة لـ Ellington ٢. تقييم مثلث قرية جميرا المنخفض مقارنةً بـ JVC: تتداول عقارات مثلث قرية جميرا باستمرار بنسبة ١٠–١٥٪ دون مكافئاتها في قرية جميرا الدائرية رغم اتصال الطرق المماثل ٣. نمو الطلب الإيجاري في مثلث قرية جميرا: الكثافة الأدنى تخلق جاذبية أقوى للمستأجرين المدركين للجودة المستعدين لدفع علاوة لبيئة أكثر هدوءاً ٤. تقدر مرحلة الإنشاء: مع الإطلاق في الربع الثاني ٢٠٢٤ وجدول إنشاء ٢–٣ سنوات نموذجي
المزايا الضريبية الإماراتية:
- صفر ضريبة عقارية
- صفر ضريبة أرباح رأسمالية
- صفر ضريبة دخل على الإيجار
- ملكية حرة لجميع الجنسيات
الخلاصة
١٥ دقيقة من دبي مارينا، ٢٢ دقيقة من وسط المدينة، مع مسبح بمستوى المنتجع واستوديو لياقة حصري وخطة دفع ١٠/٦٠/٣٠.
- Swimming Pool
- Gym
- Kids Play Area
- 24/7 Security
- Parking
- Retail Outlets
قد تكون الصور المقدّمة من المطوّر تصاميم تخيلية وقد تختلف عن الوحدة المنجزة. المخططات الطابقية استرشادية.
أسئلة شائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ روزمونت ريزيدنسز؟
روزمونت ريزيدنسز من إلينجتون العقارية في جميرا يبدأ من AED ١٬٤٧٥٬٠٠٠. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ روزمونت ريزيدنسز؟
روزمونت ريزيدنسز يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل روزمونت ريزيدنسز؟
روزمونت ريزيدنسز مجدول للإنجاز في الربع ٤ ٢٠٢٥. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل روزمونت ريزيدنسز استثمار جيد؟
روزمونت ريزيدنسز من إلينجتون العقارية في جميرا يقدم إمكانات استثمار قوية. جميرا هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ روزمونت ريزيدنسز؟
روزمونت ريزيدنسز مطور من قبل إلينجتون العقارية، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها روزمونت ريزيدنسز؟
روزمونت ريزيدنسز يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking و ١ مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.