Park One

Park One: شقق بوتيك بجودة سويسرية في Jumeirah Village Triangle

ملخص سريع

Park One هو مشروع سكني بوتيك منخفض الارتفاع من Swiss Property وQuilvest Holdings Ltd في District 1 من Jumeirah Village Triangle. اكتمل المشروع في الربع الثالث من 2018، ويتكون من مبنى G+4 يضم 56 وحدة فقط: استوديوهات، شقق غرفة واحدة، وشقق غرفتين، بمساحات من نحو 534 إلى 1,608 قدم مربع وأسعار تبدأ من حوالي AED 750,000. يتميز المشروع بمسبح على السطح، شرفة شواء، تشطيبات دقيقة، وشهادة Green Building Certificate، وهو جاهز للسكن أو التأجير الفوري.

نبذة عن المشروع

كلمة "بوتيك" تستخدم كثيرا في سوق دبي، لكن Park One يقترب من معناها الحقيقي لأنه صغير الحجم ومركز على الجودة. المشروع طورته Swiss Property بالشراكة مع Quilvest Holdings Ltd، وهي مجموعة استثمار وإدارة ثروات ذات خلفية سويسرية. ينعكس ذلك في الاهتمام بالتفاصيل، جودة المواد، وكفاءة التشغيل، وليس فقط في حجم المبنى أو تصميم الواجهة.

منذ اكتماله في 2018، أصبح المشروع أصلا قائما يمكن تقييمه عبر نسب إشغال فعلية، إيجارات سوقية، وحركة بيع ثانوية. العدد المحدود للوحدات يمنح السكان خصوصية أكبر من الأبراج الضخمة، كما يجعل إدارة الصيانة أكثر قربا واستجابة. هذا مهم للمقيمين الذين يريدون إحساسا مجتمعيا هادئا داخل موقع متصل بالمدينة.

الموقع والاتصال

يقع المشروع في District 1 داخل JVT، وهي منطقة مطورة من Nakheel بين Al Khail Road وHessa Street. يتميز هذا الجزء من JVT بقربه من مداخل المجتمع ومن الحدائق، ما يقلل وقت الخروج إلى الطرق الرئيسية. يمكن الوصول إلى Dubai Marina وJBR وMall of the Emirates وDubai Internet City وMedia City وDowntown Dubai خلال مدد قيادة عملية، كما أن DMCC Metro Station في JLT تمثل أقرب نقطة مترو رئيسية بالسيارة.

التصميم والاستدامة

يتكون Park One من خمسة مستويات فوق الأرض بتصميم متدرج يساعد على تقليل أثر الشمس ويمنح الواجهة عمقا بصريا. السطح مستخدم كمرفق حقيقي لا كمساحة شكلية، حيث يوفر مسبحا ومنطقة شواء وإطلالات على أفق JLT والمساحات الخضراء. حصول المبنى على شهادة Green Building Certificate يضيف ميزة تشغيلية مرتبطة بكفاءة الطاقة والمياه، وهي نقطة مهمة للمستأجرين والشركات التي تهتم بالاستدامة.

الوحدات والتشطيبات

تتوزع الوحدات بين 14 استوديو، 24 شقة غرفة واحدة، و18 شقة غرفتين. الاستوديوهات تناسب المهنيين أو المستثمرين، شقق الغرفة الواحدة توفر فصلا واضحا بين المعيشة والنوم، وشقق الغرفتين تناسب العائلات الصغيرة وتضم في بعض التخطيطات غرفة دراسة أو تجهيزات لغرفة خادمة. تشمل التشطيبات أرضيات عالية الجودة، مطابخ مجهزة، خزائن مدمجة، حمامات حديثة، وتكييفا مركزيا بتحكم منفصل.

المرافق

يوفر المشروع مسبحا كبيرا بدرجة حرارة مضبوطة على السطح، شرفة BBQ، صالة رياضية مجهزة، غرفة لعب للأطفال، متجر بقالة في الطابق الأرضي، أمن على مدار الساعة، كاميرات مراقبة، مواقف في القبو ومواقف للزوار، وفريق صيانة. وجود متجر داخل المبنى ميزة عملية مهمة للحياة اليومية، خصوصا في مجتمع يعتمد عادة على السيارة للشراء السريع.

منظور الاستثمار

قوة Park One تأتي من جاهزيته، موقعه في JVT، شهادة الاستدامة، عدد الوحدات المحدود، وجودة البناء. لا ينبغي اعتبار أي عائد مستقبلي مضمونا، لكن المشروع يخاطب شريحة واضحة من المستأجرين: مهنيين وعائلات صغيرة يريدون موقعا هادئا وقريبا من Dubai Marina وJLT ومراكز الأعمال. بالنسبة للمستثمر في فئة AED 750,000 إلى AED 1,350,000، يمثل Park One خيارا قائما عالي الجودة ضمن مجتمع حر التملك وسيولته جيدة.