جاري تحميل العقار
جاري تحميل العقار


تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
لا فوال (La Voile) هو مشروع سكني ضمن "بورت دو لا مير" (Port de La Mer)، المجمع الرئيسي لشركة "مِراس القابضة" (Meraas Holding) على ساحل جميرا، والذي يعيد تصور أجواء حي ميناء البحر الأبيض المتوسط على الخليج العربي. يتألف المشروع من ثلاثة مبانٍ سكنية تتراوح ارتفاعاتها بين سبعة…
المطوّر
مراس القابضة
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2, 3, 4 & 5 غرف نوم
التسليم
سيُحدد لاحقاً
إجمالي الوحدات
183
الملكية
تملك حر
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 4,506
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في جميرا خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 5,300 / قدم مربعة
سيولة السوق
569 صفقة
تم تداول AED 15 مليار في جميرا خلال آخر 12 شهرًا.
210 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 51%
51% من مبيعات جميرا خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+38.1% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت جميرا 569 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 15 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 4,506 للقدم المربعة. 51% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +38.1% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 4,506
سيولة السوق
569 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
51%
زخم الأسعار
+38.1%
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع لا فوال وسجله العقاري.
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 24 فبراير 2026 | جاهز | - | 2 | 1,093 قدم² | AED 4,200,000 | AED 3,842 |
| 20 يناير 2026 | جاهز | - | 1 | 810 قدم² | AED 2,400,000 | AED 2,963 |
| 11 ديسمبر 2025 | جاهز | - | 1 | 764 قدم² | AED 2,475,000 | AED 3,240 |
| 19 نوفمبر 2025 | جاهز | - | 1 | 810 قدم² | AED 2,220,000 | AED 2,740 |
| 30 أكتوبر 2025 | جاهز | - | 1 | 751 قدم² | AED 2,150,000 | AED 2,863 |
| 27 أكتوبر 2025 | جاهز | - | 1 | 754 قدم² | AED 2,050,000 | AED 2,718 |
| 20 أكتوبر 2025 | جاهز | - | 1 | 816 قدم² | AED 1,601,009 | AED 1,962 |
| 16 أكتوبر 2025 | جاهز | - | 2 | 1,202 قدم² | AED 2,463,000 | AED 2,048 |
| 16 أكتوبر 2025 | جاهز | - | 2 | 1,198 قدم² | AED 3,700,000 | AED 3,088 |
| 14 أكتوبر 2025 | جاهز | - | 4 | 3,085 قدم² | AED 7,850,689 | AED 2,544 |
| 13 أكتوبر 2025 | جاهز | - | 2 | 1,240 قدم² | AED 3,000,000 | AED 2,419 |
| 7 أكتوبر 2025 | جاهز | - | 1 | 790 قدم² | AED 2,350,000 | AED 2,974 |
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| يونيو 2026 | 39 | AED 2,846 | AED 443.5 مليون | 5,428 قدم² |
| أبريل 2026 | 25 | AED 7,491 | AED 954.5 مليون | 4,785 قدم² |
| مارس 2026 | 38 | AED 6,130 | AED 1.7 مليار | 6,451 قدم² |
| فبراير 2026 | 39 | AED 4,791 | AED 1.4 مليار | 7,940 قدم² |
| يناير 2026 | 43 | AED 4,840 | AED 684.7 مليون | 3,694 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 68 | AED 6,115 | AED 1.7 مليار | 4,093 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 90 | AED 5,798 | AED 2.3 مليار | 4,250 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 54 | AED 4,599 | AED 1.2 مليار | 3,981 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 46 | AED 4,993 | AED 1.1 مليار | 4,437 قدم² |
| أغسطس 2025 | 29 | AED 3,184 | AED 672.9 مليون | 6,346 قدم² |
| يوليو 2025 | 72 | AED 6,248 | AED 2 مليار | 4,192 قدم² |
| يونيو 2025 | 60 | AED 5,915 | AED 1.9 مليار | 4,990 قدم² |
معروض DLD
الوحدات المسجلة
183
وحدات السجل
183
المباني
3
أعلى طابق
7
مطابقة السجل
100% من عدد السجل
نطاق مساحة الوحدة
730-5,798 sq ft
مواقف السيارات
221
الإعلانات
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | أقل سعر طلب | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 4 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 5 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ لا فوال في جميرا، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتلا فوال (La Voile) هو مشروع سكني ضمن "بورت دو لا مير" (Port de La Mer)، المجمع الرئيسي لشركة "مِراس القابضة" (Meraas Holding) على ساحل جميرا، والذي يعيد تصور أجواء حي ميناء البحر الأبيض المتوسط على الخليج العربي. يتألف المشروع من ثلاثة مبانٍ سكنية تتراوح ارتفاعاتها بين سبعة وثمانية طوابق، وتقع هذه المباني إلى الشرق من "بورت دو لا مير"، بالقرب من شارع جميرا (D94). توفر المباني شققاً تتراوح من غرفة نوم واحدة إلى خمس غرف نوم، حيث تتراوح مساحات الوحدات المكونة من غرفة نوم واحدة من حوالي 751 إلى 829 قدم مربع، ووحدات الغرفتين نوم من 543 إلى 1,314 قدم مربع، مما يوفر مجموعة من التصميمات لتناسب أحجام الأسر المختلفة. تم الانتهاء من لا فوال في أبريل 2022، ويتمتع السكان بإمكانية الوصول إلى مجموعة كاملة من المرافق المشتركة في "بورت دو لا مير": شاطئ خاص، مرسى ونادي لليخوت، متاجر بوتيك، مطاعم ومقاهي، صالة ألعاب رياضية، مناطق لعب للأطفال، حدائق طبيعية، ومسابح مجتمعية. كما تتميز المباني الفردية بمسابح خاصة وحدائق منسقة، مما يضيف طبقة إضافية من التفرد للسكان. يتميز الطابع المجتمعي للمشروع المطل على الشاطئ بالمرسى المجاور، والممشى التجاري والترفيهي الصديق للمشاة، والوصول المباشر إلى الشاطئ — وهو نمط حياة نادر الوجود بهذه القرب في وسط دبي. يبعد دبي مول حوالي 17 دقيقة، ومطار دبي الدولي حوالي 19 دقيقة بالسيارة.
لا فوال من مراس القابضة في جميرا يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
لا فوال يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
لا فوال مجدول للإنجاز في TBA. المشروع جاهز للسكن الفوري.
لا فوال من مراس القابضة في جميرا يقدم إمكانات استثمار قوية. جميرا هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
لا فوال مطور من قبل مراس القابضة، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
لا فوال يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Private Beach Access, Infinity Pools, Gymnasium, Landscaped Gardens, Walking and Jogging Paths و 11 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.