جاري تحميل العقار
جاري تحميل العقار


تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
"لا سيرين" (La Sirène) هو مجمع فرعي سكني ضمن "بورت دو لا مير" (Port de La Mer)، وهو مشروع ميراس القابضة (Meraas Holding) الساحلي المميز على ساحل جميرا. يضم المشروع 281 شقة موزعة على ستة مبانٍ منخفضة الارتفاع، ويوفر وحدات سكنية بغرفة نوم واحدة أو غرفتي نوم، تتراوح مساحاتها من حوال…
المطوّر
مراس القابضة
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2, 3, 4 & 6 غرف نوم
التسليم
سيُحدد لاحقاً
إجمالي الوحدات
130
الملكية
تملك حر
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 4,506
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في جميرا خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 5,300 / قدم مربعة
سيولة السوق
569 صفقة
تم تداول AED 15 مليار في جميرا خلال آخر 12 شهرًا.
210 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 51%
51% من مبيعات جميرا خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+38.1% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت جميرا 569 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 15 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 4,506 للقدم المربعة. 51% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +38.1% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 4,506
سيولة السوق
569 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
51%
زخم الأسعار
+38.1%
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع لا سيرين وسجله العقاري.
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11 مارس 2026 | جاهز | - | 1 | 780 قدم² | AED 2,450,000 | AED 3,142 |
| 9 مارس 2026 | جاهز | - | 1 | 819 قدم² | AED 2,300,000 | AED 2,808 |
| 16 فبراير 2026 | جاهز | - | 2 | 1,206 قدم² | AED 4,580,000 | AED 3,797 |
| 6 فبراير 2026 | جاهز | - | 2 | 1,200 قدم² | AED 3,650,000 | AED 3,041 |
| 6 يناير 2026 | جاهز | - | 1 | 800 قدم² | AED 2,400,000 | AED 3,002 |
| 31 ديسمبر 2025 | جاهز | - | 1 | 779 قدم² | AED 2,380,000 | AED 3,054 |
| 12 ديسمبر 2025 | جاهز | - | 2 | 1,198 قدم² | AED 3,350,000 | AED 2,795 |
| 25 نوفمبر 2025 | جاهز | - | 2 | 1,418 قدم² | AED 3,250,000 | AED 2,292 |
| 11 نوفمبر 2025 | جاهز | - | 1 | 800 قدم² | AED 2,300,000 | AED 2,876 |
| 10 سبتمبر 2025 | جاهز | - | 2 | 1,204 قدم² | AED 3,900,000 | AED 3,238 |
| 23 يوليو 2025 | جاهز | - | 1 | 917 قدم² | AED 2,125,000 | AED 2,317 |
| 15 يوليو 2025 | جاهز | - | 2 | 1,277 قدم² | AED 3,650,000 | AED 2,858 |
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| يونيو 2026 | 39 | AED 2,846 | AED 443.5 مليون | 5,428 قدم² |
| أبريل 2026 | 25 | AED 7,491 | AED 954.5 مليون | 4,785 قدم² |
| مارس 2026 | 38 | AED 6,130 | AED 1.7 مليار | 6,451 قدم² |
| فبراير 2026 | 39 | AED 4,791 | AED 1.4 مليار | 7,940 قدم² |
| يناير 2026 | 43 | AED 4,840 | AED 684.7 مليون | 3,694 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 68 | AED 6,115 | AED 1.7 مليار | 4,093 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 90 | AED 5,798 | AED 2.3 مليار | 4,250 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 54 | AED 4,599 | AED 1.2 مليار | 3,981 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 46 | AED 4,993 | AED 1.1 مليار | 4,437 قدم² |
| أغسطس 2025 | 29 | AED 3,184 | AED 672.9 مليون | 6,346 قدم² |
| يوليو 2025 | 72 | AED 6,248 | AED 2 مليار | 4,192 قدم² |
| يونيو 2025 | 60 | AED 5,915 | AED 1.9 مليار | 4,990 قدم² |
معروض DLD
الوحدات المسجلة
281
وحدات السجل
281
المباني
6
أعلى طابق
9
مطابقة السجل
100% من عدد السجل
نطاق مساحة الوحدة
674-8,108 sq ft
مواقف السيارات
313
الإعلانات
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 4 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 6 Bedroom Duplex | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ لا سيرين في جميرا، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهات"لا سيرين" (La Sirène) هو مجمع فرعي سكني ضمن "بورت دو لا مير" (Port de La Mer)، وهو مشروع ميراس القابضة (Meraas Holding) الساحلي المميز على ساحل جميرا. يضم المشروع 281 شقة موزعة على ستة مبانٍ منخفضة الارتفاع، ويوفر وحدات سكنية بغرفة نوم واحدة أو غرفتي نوم، تتراوح مساحاتها من حوالي 780 إلى 1,353 قدمًا مربعًا. تم الانتهاء من "لا سيرين" في أوائل عام 2024، ويقع في الجزء الجنوبي من "بورت دو لا مير" على طول شارع جميرا (D94)، مما يمنح السكان وصولاً مباشرًا إلى وسائل الراحة ونمط الحياة في الوجهة الأوسع: شاطئ خاص ومرسى، ونادي لليخوت، ومحلات تجزئة راقية، ومقاهي ومطاعم، وحدائق طبيعية، ومناطق لعب للأطفال، وصالة ألعاب رياضية، ومسابح مجتمعية. "بورت دو لا مير" هو مجتمع رئيسي من تطوير ميراس يعيد إحياء أجواء قرية ميناء متوسطية - حيث يجمع بين مرسى عامل وحي سكني ومرافق عامة بجودة المنتجعات مباشرة على ساحل الخليج العربي. يجعل النطاق المنخفض الارتفاع لـ "لا سيرين" وقربها من الشاطئ منها أحد العروض السكنية الأكثر حميمية في المجتمع، وهي مثالية للمقيمين الذين يبحثون عن نمط حياة على الواجهة البحرية. يبعد دبي مول حوالي 17 دقيقة ومطار دبي الدولي حوالي 19 دقيقة بالسيارة، مما يضع "لا سيرين" في متناول الوجهات الرئيسية للمدينة مع توفير عزلة ساحلية حقيقية.
لا سيرين من مراس القابضة في جميرا يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
لا سيرين يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
لا سيرين مجدول للإنجاز في TBA. المشروع جاهز للسكن الفوري.
لا سيرين من مراس القابضة في جميرا يقدم إمكانات استثمار قوية. جميرا هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
لا سيرين مطور من قبل مراس القابضة، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
لا سيرين يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Private Beach Access, 190+ Berth Marina & Yacht Club, Swimming Pools, Outdoor Park & Kids Play Area, Gym و 10 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.