مشروع في جميرا
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
Discover Jumeirah Terrace Building in Jumeirah 1, Dubai. Spacious apartments with modern amenities in a prime location close to Jumeirah Beach.
المطوّر
دبي القابضة
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 & 2 غرف نوم
التسليم
Q
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q1 2000
مسبحصالة رياضيةمنطقة ألعاب الأطفالأمن على مدار الساعةموقف سياراتمحلات تجارية
خطة الدفع
10%
Down Payment
50%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 7 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
10% Down Payment · 50% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 5,517
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في جميرا خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 5,525 / قدم مربعة
سيولة السوق
655 صفقة
تم تداول AED 18.5 مليار في جميرا خلال آخر 12 شهرًا.
311 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 55.6%
55.6% من مبيعات جميرا خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+76% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت جميرا 655 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 18.5 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 5,517 للقدم المربعة. 55.6% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +76% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 5,517
سيولة السوق
655 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
55.6%
زخم الأسعار
+76%
المبيعات المسجلة شهريًا في جميرا
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 7 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 8 | AED 6,402 | AED 284.2 مليون | 5,940 قدم² |
| أبريل 2026 | 25 | AED 7,491 | AED 954.5 مليون | 4,785 قدم² |
| مارس 2026 | 38 | AED 6,130 | AED 1.7 مليار | 6,451 قدم² |
| فبراير 2026 | 39 | AED 4,791 | AED 1.4 مليار | 7,940 قدم² |
| يناير 2026 | 43 | AED 4,840 | AED 684.7 مليون | 3,694 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 68 | AED 6,115 | AED 1.7 مليار | 4,093 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 90 | AED 5,798 | AED 2.3 مليار | 4,250 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 54 | AED 4,599 | AED 1.2 مليار | 3,981 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 46 | AED 4,993 | AED 1.1 مليار | 4,437 قدم² |
| أغسطس 2025 | 29 | AED 3,184 | AED 672.9 مليون | 6,346 قدم² |
| يوليو 2025 | 72 | AED 6,248 | AED 2 مليار | 4,192 قدم² |
| يونيو 2025 | 60 | AED 5,915 | AED 1.9 مليار | 4,990 قدم² |
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
جميرا 1
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ Jumeirah Terrace Building في جميرا 1، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Al GazalD 94 (Jumeirah Road)Emirates HospitalMercato Shopping Mall
عن المشروع
نظرة عامة
يُعتبر مبنى جميرا تراس (Jumeirah Terrace Building) أحد أبرز المشاريع التجارية الفاخرة منخفضة الارتفاع المخصصة للمكاتب والشركات في منطقة جميرا 1 الراقية في دبي. تم تطوير هذا المعلم التجاري الأنيق بواسطة شركة «دبي للعقارات» (Dubai Properties) - وهي ذراع عقاري لمجموعة دبي القابضة (Dubai Holding) الحكومية الرائدة - ويقع مباشرة على شارع شاطئ جميرا (Beach Road) الحيوي. يتكون المبنى من 5 طوابق (أرضي + 4 طوابق متكررة)، وهو جاهز بالكامل للاستخدام الفوري (Ready)، مما يوفر للشركات ومكاتب الاستشارات الراقية عنواناً تجارياً استثنائياً يجمع بين هيبة العمل والهدوء الساحلي المميز لمنطقة جميرا.
الموقع والاتصال الجغرافي الفائق: يتمتع البرج بموقع جغرافي مثالي في جميرا 1، ويوفر سهولة وصول فائقة لجميع الموظفين والعملاء:
- شارع شاطئ جميرا وشارع الوصل: يقع المبنى مباشرة على هذه المحاور الرئيسية، مما يتيح اتصالاً سهلاً بمناطق دبي التاريخية والحديثة.
- وسط مدينة دبي (داون تاون) وبرج خليفة: يقعان على بعد 15 دقيقة فقط بالسيارة.
- مطار دبي الدولي (DXB): يقع на بعد 15 دقيقة فقط بالسيارة، مما يسهل سفر رجال الأعمال الدوليين.
- معالم تاريخية وثقافية: يقع المبنى على بعد 5 دقائق فقط سيراً على الأقدام من متحف الاتحاد ومسجد جميرا الشهير.
المواصفات وخيارات المساحات المكتبية: يقدم مبنى جميرا تراس مكاتب مجهزة بالكامل بالتشطيبات الراقية (Fitted Office Spaces)، بمساحات تبدأ من 1,039 قدماً مربعاً وتصل إلى طوابق كاملة تتجاوز مساحتها 17,000 قدماً مربعاً لتلائم المقار الإقليمية للشركات الكبرى. وتتميز الوحدات بـ:
- واجهات زجاجية واسعة توفر إضاءة طبيعية ممتازة وإطلالات رائعة على ساحل الخليج العربي وأفق دبي.
- حديقة التراس الشهيرة بالمبنى (Jumeirah Terrace) وهي فضاء خارجي مميز للمقيمين لعقد الاجتماعات غير الرسمية.
- منافذ بيع بالتجزئة ومقاهٍ راقية في الطابق الأرضي مثل مقهى «Society DXB» الشهير.
- نظام أمن وحراسة مع كاميرات مراقبة تعمل على مدار الساعة، و3 مصاعد فائقة السرعة، ومواقف سيارات مغطاة مخصصة لكل مكتب ساري المفعول.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ Jumeirah Terrace Building؟
Jumeirah Terrace Building من Dubai Holding في Jumeirah يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ Jumeirah Terrace Building؟
Jumeirah Terrace Building يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل Jumeirah Terrace Building؟
Jumeirah Terrace Building مجدول للإنجاز في Q. المشروع جاهز للسكن الفوري.
هل Jumeirah Terrace Building استثمار جيد؟
Jumeirah Terrace Building من Dubai Holding في Jumeirah يقدم إمكانات استثمار قوية. Jumeirah هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ Jumeirah Terrace Building؟
Jumeirah Terrace Building مطور من قبل Dubai Holding، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها Jumeirah Terrace Building؟
Jumeirah Terrace Building يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking و 1 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.