جاري تحميل العقار
مشروع في جميرا
01 / 09
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
إنترستيلار تاور (Interstellar Tower) — مستر إيت للتطوير، JVT المنطقة 2، 29 طابقاً، جاكوزي خاص في كل شرفة، نهر بطيء على السطح + مسبح لا نهائي، من 4.77 مليون درهم ملخص سريع اسم المشروع: إنترستيلار تاور (Interstellar Tower) المطور: مستر إيت للتطوير / بوجي للتطوير العقاري (Mr. Eight…
المطوّر
بوجي للتطوير
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2 & 3 غرف نوم
التسليم
الربع 3 2027
إجمالي الوحدات
187
الملكية
تملك حر
مسبحInfinity PoolsRooftop Slow RiverRoof GardenCo-Working Spacesسينما خارجيةGym with Technogym EquipmentSpa ComponentsKids Play AreasGreen SpacesOutdoor Tennis CourtPadel Courtخدمة صف السياراتخدمات الكونسيرجPet-Friendly Facilities
خطة الدفع
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Strategic location in Jumeirah with growth potential
Investment starts from AED 4.8M
Developed by Boujee Development
Completion timeline to be announced
Good rental potential in this developing area
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 3 يوليو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 4,506
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في جميرا خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 5,300 / قدم مربعة
سيولة السوق
569 صفقة
تم تداول AED 15 مليار في جميرا خلال آخر 12 شهرًا.
210 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 51%
51% من مبيعات جميرا خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+38.1% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت جميرا 569 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 15 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 4,506 للقدم المربعة. 51% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +38.1% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 4,506
سيولة السوق
569 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
51%
زخم الأسعار
+38.1%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع إنترستيلار تاور وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 6 يوليو 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 يوليو 2026 | على الخارطة | - | 1 | 685 قدم² | AED 1,006,000 | AED 1,469 |
| 6 يوليو 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,237 قدم² | AED 1,975,000 | AED 1,596 |
| 1 يوليو 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,039 قدم² | AED 1,643,500 | AED 1,582 |
| 1 يوليو 2026 | على الخارطة | - | 1 | 729 قدم² | AED 1,272,000 | AED 1,745 |
| 1 يوليو 2026 | على الخارطة | - | 1 | 881 قدم² | AED 1,219,000 | AED 1,383 |
| 29 يونيو 2026 | على الخارطة | - | 1 | 881 قدم² | AED 1,279,000 | AED 1,451 |
| 29 يونيو 2026 | على الخارطة | - | 1 | 695 قدم² | AED 1,276,000 | AED 1,835 |
| 29 يونيو 2026 | على الخارطة | - | 1 | 677 قدم² | AED 1,212,000 | AED 1,792 |
| 29 يونيو 2026 | على الخارطة | - | 1 | 685 قدم² | AED 1,158,000 | AED 1,691 |
| 29 يونيو 2026 | على الخارطة | - | 1 | 681 قدم² | AED 1,146,000 | AED 1,683 |
| 26 يونيو 2026 | على الخارطة | - | 1 | 695 قدم² | AED 1,241,000 | AED 1,784 |
| 22 يونيو 2026 | على الخارطة | - | 2 | 983 قدم² | AED 1,693,440 | AED 1,722 |
المبيعات المسجلة شهريًا في جميرا
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 3 يوليو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| يونيو 2026 | 39 | AED 2,846 | AED 443.5 مليون | 5,428 قدم² |
| أبريل 2026 | 25 | AED 7,491 | AED 954.5 مليون | 4,785 قدم² |
| مارس 2026 | 38 | AED 6,130 | AED 1.7 مليار | 6,451 قدم² |
| فبراير 2026 | 39 | AED 4,791 | AED 1.4 مليار | 7,940 قدم² |
| يناير 2026 | 43 | AED 4,840 | AED 684.7 مليون | 3,694 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 68 | AED 6,115 | AED 1.7 مليار | 4,093 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 90 | AED 5,798 | AED 2.3 مليار | 4,250 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 54 | AED 4,599 | AED 1.2 مليار | 3,981 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 46 | AED 4,993 | AED 1.1 مليار | 4,437 قدم² |
| أغسطس 2025 | 29 | AED 3,184 | AED 672.9 مليون | 6,346 قدم² |
| يوليو 2025 | 72 | AED 6,248 | AED 2 مليار | 4,192 قدم² |
| يونيو 2025 | 60 | AED 5,915 | AED 1.9 مليار | 4,990 قدم² |
معروض DLD
عمق المعروض الرسمي
سجل DLD للوحدات والمبانيتم تحديث بيانات المعروض 8 يوليو 2026
الوحدات المسجلة
285
وحدات السجل
187
المباني
0
مطابقة السجل
152% من عدد السجل
نطاق مساحة الوحدة
649-3,932 sq ft
مواقف السيارات
0
مزيج الوحدات المسجلة
1 B/R184 وحدة · 698 sq ft
2 B/R56 وحدة · 1,039 sq ft
3 B/R17 وحدة · 1,645 sq ft
NA28 وحدة · 1,968 sq ft
مزيج أنواع العقار
Flat · 257Office · 22Shop · 6
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
مثلث قرية جميرا
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ إنترستيلار تاور في مثلث قرية جميرا، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتنظرة عامة
عن المشروع
إنترستيلار تاور (Interstellar Tower) — مستر إيت للتطوير، JVT المنطقة 2، 29 طابقاً، جاكوزي خاص في كل شرفة، نهر بطيء على السطح + مسبح لا نهائي، من 4.77 مليون درهم
ملخص سريع
- اسم المشروع: إنترستيلار تاور (Interstellar Tower)
- المطور: مستر إيت للتطوير / بوجي للتطوير العقاري (Mr. Eight Development / Boujee Real Estate Development)
- الموقع: المنطقة 2 (District 2)، جميرا فيليج ترايانجل (JVT)، دبي
- الحالة: قيد الإنشاء — تسليم الربع الأول 2027
- الهيكل: 29 طابقاً
- إجمالي الوحدات: 237 شقة (2 و3 غرف نوم)
- السعر الابتدائي: 4,768,634 درهم (2 غرف نوم)
- الميزة الفريدة: جاكوزي خاص مُدمَج في شرفة كل وحدة
- مرافق السطح: نهر بطيء + مسبح لا نهائي + مرصد بانورامي
- المرافق: صالة Technogym + بادل + تنس خارجي + سينما خارجية + مساحات عمل + صالة + منتجع صحي + صديق للحيوانات + خدمة صف السيارات + كونسيرج 24/7
المقدمة: فئة جديدة من العقار السكني في دبي
إنترستيلار تاور لا يسعى للمنافسة في فئة الأبراج الفاخرة الحالية — بل يُعرِّف فئة جديدة تُدمج معيار المنتجع الخمس نجوم مع الملكية السكنية الدائمة.
الميزتان اللتان تُشكِّلان هذه الفئة:
- جاكوزي شرفة خاص في كل وحدة — ليس ملحقاً لشقق الفنتهاوس، بل ميزة معيارية في كل شقة من الـ237.
- نهر بطيء (Lazy River) على السطح — قناة مياه جارية على سطح المبنى للاسترخاء العائم، مستوردة من أفضل المنتجعات السياحية في العالم إلى سكن دائم.
الموقع — المنطقة 2 في JVT
المنطقة 2 في JVT هي المنطقة الفرعية الأبرز في المجتمع — تُوفِّر إطلالات مباشرة نحو دبي مارينا ومن الطوابق العلوية لبرج 29 طابقاً رؤيةً واضحة لبرج خليفة، نخلة جميرا، والخليج العربي.
- ابن بطوطة مول: 10 دقائق
- مول الإمارات: 15 دقيقة
- دبي مارينا وJBR: 15 دقيقة
- نخلة جميرا: 18 دقيقة
- مطار المكتوم (DWC): 20 دقيقة
- وسط دبي وبرج خليفة: 25 دقيقة
- بزنس باي: 27 دقيقة
- مطار دبي الدولي (DXB): 30 دقيقة
الجاكوزي في الشرفة: لماذا هذا تحويلي؟
للمقيمين: جاكوزي شرفة خاص يعني العلاج المائي في الهواء الطلق مع إطلالات مفتوحة في أي وقت وبخصوصية تامة. في مناخ دبي — درجات حرارة مثالية في الهواء الطلق من أكتوبر حتى أبريل — جاكوزي الشرفة يُحوِّل المساحة الخارجية من منصة مراقبة ثابتة إلى مرفق راحة فعَّال يُحسِّن جودة الحياة اليومية.
للمستثمرين: جاكوزي الشرفة ميزة لا يُقدِّمها تقريباً أي مبنى منافس في JVT بأي نقطة سعرية. يُنشئ قائمة إيجار فريدة تبرز فوراً في سوق الشقق الفاخرة المكتظ بالخيارات — علاوة إيجارية موثَّقة بـ20-35% فوق شقق JVT المماثلة بدون الجاكوزي الخاص.
المواصفات
شقة 2 غرف نوم:
- معيشة مفتوحة + طعام + مطبخ مجهَّز بالكامل.
- غرفتا نوم مع خزائن بنية.
- غرفة النوم الرئيسية مع حمام خاص.
- شرفة خاصة مع جاكوزي مُدمَج.
- إطلالات على المارينا / برج خليفة من الطوابق العلوية.
شقة 3 غرف نوم:
- مناطق معيشة مفتوحة فسيحة.
- ثلاث غرف نوم مع حمامات كاملة.
- غرفة نوم رئيسية مع حمام راقٍ وغرفة ملابس واسعة.
- مطبخ غورميه مجهَّز بالكامل.
- شرفة خاصة كبيرة مع جاكوزي مُدمَج.
المواصفات الداخلية: حجر طبيعي + رخام في مناطق المعيشة. أجهزة مطبخ أوروبية (ماركات). أجهزة حمام فاخرة مع دش تهطال. أتمتة منزل ذكي (إضاءة، مناخ، أمن). نوافذ مزدوجة من الأرض حتى السقف. أسقف عالية.
المرافق الكاملة
السطح:
- النهر البطيء (Lazy River): قناة مياه جارية على السطح — تجربة المنتجع الأفضل عالمياً في سكن دائم.
- مسبح لا نهائي: إطلالات بانورامية نحو دبي مارينا وبرج خليفة.
- مرصد بانورامي: تراس مخصص لمشاهدة الغروب والتأمل.
- حديقة سطحية: مساحات خضراء منسقة.
الرياضة:
- صالة Technogym المهنية: المعيار العالمي لأجهزة اللياقة التجارية.
- ملعب تنس خارجي: ملعب صلب بمواصفات مهنية.
- ملعب بادل تنس: رياضة سريعة الانتشار في 2024-2026.
الرفاهية:
- مرافق المنتجع الصحي.
- مناطق لعب أطفال.
- مساحات خضراء.
نمط الحياة:
- سينما خارجية.
- مساحات عمل مشتركة.
- كافيه المقيمين.
- خدمة صف السيارات.
- كونسيرج 24/7.
- مرافق صديقة للحيوانات.
التأشيرة الذهبية
جميع وحدات إنترستيلار تاور (تبدأ من 4.77 مليون درهم) تُؤهِّل للتأشيرة الذهبية الإماراتية (10 سنوات قابلة للتجديد).
خطة السداد
- 20% دفعة مقدمة
- 20% خلال الإنشاء
- 60% عند التسليم (الربع الأول 2027)
خلاصة
إنترستيلار تاور: مستر إيت للتطوير، JVT المنطقة 2، 29 طابقاً، 237 شقة (2-3 غرف نوم)، جاكوزي خاص في كل شرفة + نهر بطيء + مسبح لا نهائي + Technogym + بادل + سينما خارجية + صديق للحيوانات — من 4.77 مليون درهم — المنتجع الخمس نجوم في سكن دائم.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ إنترستيلار تاور؟
إنترستيلار تاور من بوجي للتطوير في جميرا يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ إنترستيلار تاور؟
إنترستيلار تاور يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل إنترستيلار تاور؟
إنترستيلار تاور مجدول للإنجاز في Q3 2027. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل إنترستيلار تاور استثمار جيد؟
إنترستيلار تاور من بوجي للتطوير في جميرا يقدم إمكانات استثمار قوية. جميرا هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ إنترستيلار تاور؟
إنترستيلار تاور مطور من قبل بوجي للتطوير، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها إنترستيلار تاور؟
إنترستيلار تاور يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming Pool, Infinity Pools, Rooftop Slow River, Roof Garden, Co-Working Spaces و 10 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.