جاري تحميل العقار


تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
Four Seasons Private Residences Dubai Canal by H&H Development is a collection of 28 ultra-luxury residences along the Dubai Water Canal in Jumeirah. With...
المطوّر
إتش آند إتش
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
2, 3, 4 & 5 غرف نوم
التسليم
الربع 4 2027
إجمالي الوحدات
28
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
1 يناير 2023
10%
Booking
50%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
10% Booking · 50% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 5,517
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في جميرا خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 5,525 / قدم مربعة
سيولة السوق
655 صفقة
تم تداول AED 18.5 مليار في جميرا خلال آخر 12 شهرًا.
311 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 55.6%
55.6% من مبيعات جميرا خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+76% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت جميرا 655 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 18.5 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 5,517 للقدم المربعة. 55.6% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +76% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 5,517
سيولة السوق
655 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
55.6%
زخم الأسعار
+76%
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 8 | AED 6,402 | AED 284.2 مليون | 5,940 قدم² |
| أبريل 2026 | 25 | AED 7,491 | AED 954.5 مليون | 4,785 قدم² |
| مارس 2026 | 38 | AED 6,130 | AED 1.7 مليار | 6,451 قدم² |
| فبراير 2026 | 39 | AED 4,791 | AED 1.4 مليار | 7,940 قدم² |
| يناير 2026 | 43 | AED 4,840 | AED 684.7 مليون | 3,694 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 68 | AED 6,115 | AED 1.7 مليار | 4,093 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 90 | AED 5,798 | AED 2.3 مليار | 4,250 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 54 | AED 4,599 | AED 1.2 مليار | 3,981 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 46 | AED 4,993 | AED 1.1 مليار | 4,437 قدم² |
| أغسطس 2025 | 29 | AED 3,184 | AED 672.9 مليون | 6,346 قدم² |
| يوليو 2025 | 72 | AED 6,248 | AED 2 مليار | 4,192 قدم² |
| يونيو 2025 | 60 | AED 5,915 | AED 1.9 مليار | 4,990 قدم² |
الإعلانات
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 4 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 4 Bedrooms (Townhouse) | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 5 Bedrooms (Townhouse) | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| Penthouse | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ فور سيزونز ريزيدنسز خاصة دبي كنال في جميرا، قناة دبي، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمشروع "فور سيزونز برايفت ريزيدنسز دبي كانال" (Four Seasons Private Residences Dubai Canal) من شركة "إتش آند إتش للتطوير" (H&H Development) هو مشروع سكني فائق الفخامة يحمل علامة تجارية مرموقة، ويقع على طول قناة دبي المائية في منطقة جميرا. يصف سجل المشروع الحالي مجموعة محدودة تضم 28 وحدة سكنية، تشمل شققاً ومنازل تاون هاوس ووحدات بنتهاوس، مع موعد إنجاز مستهدف في الربع الرابع من عام 2027، وأسعار تتراوح بين 19,000,000 درهم إماراتي و60,000,000 درهم إماراتي. يرتبط المشروع بعلامة "فور سيزونز" التجارية، وقد صُمم للمشترين الباحثين عن عنوان سكني مخدوم ومنخفض الكثافة على الواجهة المائية في واحدة من المناطق الساحلية الراسخة في دبي.
تتضمن تشكيلة الوحدات السكنية شققاً بغرفتي نوم وثلاث وأربع غرف نوم، ومنازل تاون هاوس بأربع وخمس غرف نوم، وخيارات وحدات البنتهاوس. تصف معلومات المشروع المنشورة من قبل شركة "إتش آند إتش" التطوير بأنه مجمع سكني يحمل علامة تجارية من فئة الخمس نجوم على قناة دبي المائية، مع وصول مباشر إلى ممشى القناة وإطلالات على المياه. تركز الهندسة المعمارية على الشرفات الأفقية وعناصر التظليل، بينما ترتبط التصاميم الداخلية بالمصممة سيبيل دي مارجري (Sybille de Margerie). تشمل المرافق المسجلة للمشروع خدمات "فور سيزونز"، ومسبحاً لا متناهياً، ومنتجعاً صحياً (سبا)، وصالة ألعاب رياضية، وخدمة الكونسيرج، وإطلالات على القناة، وأمناً على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع.
يضع موقعه في جميرا السكان على مقربة من ممشى القناة، والنوادي الشاطئية، والمطاعم، والمدارس، ومرافق الرعاية الصحية، والبنية التحتية الراسخة للمناطق منخفضة الارتفاع، مع توفير سهولة الوصول إلى وسط مدينة دبي، والخليج التجاري، وشارع الشيخ زايد. يجب التأكد من خطة الدفع 10/50/40 المسجلة في قاعدة البيانات مقابل وثائق المبيعات الحالية، حيث إن شروط البيع على الخارطة ومدى التوفر قابلة للتغيير. تستند قيمة المشروع إلى الندرة، وخدمات العلامة التجارية، والواجهة المطلة على القناة، والعدد المحدود من الوحدات السكنية.
نظراً لأن المجموعة صغيرة، فإن اختيار الوحدة الفردية يعد أمراً مهماً بشكل خاص. يجب مراجعة مستوى الطابق، والتوجه نحو القناة، والمساحة الخارجية، ورسوم خدمات العلامة التجارية، وباقة الأثاث، ومواقف السيارات، والنطاق الدقيق للخدمات التي تديرها "فور سيزونز" قبل الحجز. يُفهم المشروع بشكل أفضل على أنه مسكن نادر يحمل علامة تجارية في بيئة حضرية مكتملة على واجهة القناة، بدلاً من كونه برجاً تقليدياً عالي الكثافة. تدعم هذه الندرة مكانة المشروع، ولكن يجب على المشترين مع ذلك تأكيد جميع الشروط التجارية الحالية مباشرة من وثائق المبيعات.
فور سيزونز ريزيدنسز خاصة دبي كنال من H&H في Jumeirah يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
فور سيزونز ريزيدنسز خاصة دبي كنال يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
فور سيزونز ريزيدنسز خاصة دبي كنال مجدول للإنجاز في Q4 2027. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
فور سيزونز ريزيدنسز خاصة دبي كنال من H&H في Jumeirah يقدم إمكانات استثمار قوية. Jumeirah هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
فور سيزونز ريزيدنسز خاصة دبي كنال مطور من قبل H&H، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
فور سيزونز ريزيدنسز خاصة دبي كنال يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Four Seasons Service, Infinity Pool, Spa, Gym, Concierge و 2 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.